Règlement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 290 pages
Le PLUi en vigueur de Sèvres (92310) : le règlement et les 57 documents du dossier à télécharger, la carte des 21 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Les règles de chaque zone
PDF · 290 pages
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
6 fichiers · 27 pages
Le projet de la commune
PDF · 40 pages
Les principes d’aménagement de secteurs
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
Choisissez une zone
Principaux secteurs de centralité de Meudon
0 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et Chaville
38,7 ha · 10 % de Sèvres
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteur mixte près des berges de Seine à Sèvres et centre-ville de Chaville qui accueille une pluralité de fonctions et une animation nécessaire à l'attractivité du centre-ville
4,1 ha · 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Partie du projet concernant le centre-ville de Sèvres
2,3 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteur mixte de faible hauteur
12,5 ha · 3 % de Sèvres
Chapitre « Zone U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire
4,8 ha · 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
72,2 ha · 18 % de Sèvres
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs pavillonnaires dits aérés
74,3 ha · 19 % de Sèvres
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs pavillonnaires spécifiques : site de projet de la rue Pasteur à Sèvres
0,2 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs pavillonnaires spécifiques : domaine de la Ronce à Ville-d'Avray
0 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier Val Fleury à Ville-d'Avray
0 ha · 0 % de Sèvres
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur limitée
32,9 ha · 8 % de Sèvres
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
10 ha · 3 % de Sèvres
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Zones d'activités à vocation artisanales ou mixtes : zone d'activités des Postillons dans le quartier des Bruyères
4,4 ha · 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Zones d'activités à vocation artisanales ou mixtes : site du Centre Technique des Industries Mécaniques (CETIM)
2,1 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Secteurs portuaires en bord de Seine
1,7 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « Zone U5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Principaux secteurs de grands équipements
8 ha · 2 % de Sèvres
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Sites d'équipements sportifs au sein de la forêt de Meudon
0,1 ha · < 1 % de Sèvres
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers
89,4 ha · 23 % de Sèvres
Chapitre « 2. Affectations des sols, destinations des constructions et natures d’activités – Zone Naturelle » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 213-215, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire
21,7 ha · 6 % de Sèvres
Chapitre « 2. Affectations des sols, destinations des constructions et natures d’activités – Zone Naturelle » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 213-215, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges
12,3 ha · 3 % de Sèvres
Chapitre « 2. Affectations des sols, destinations des constructions et natures d’activités – Zone Naturelle » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 213-215, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Nonza lit le PLUi de Sèvres et cite la page de chaque règle.
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 7 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Sèvres et vous répond en quelques minutes.
Sèvres est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 2 décembre 2025.
Le PLUi de Sèvres compte 21 zones : 18 urbaines et 3 naturelles. Les zones urbaines couvrent 68 % du territoire.
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Le règlement écrit (290 pages) et les 57 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Géorisques recense à Sèvres : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 18 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.