nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 290 pages
PLUi de Boulogne-Billancourt
Le PLUi en vigueur de Boulogne-Billancourt (92100) : le règlement et les 17 documents du dossier à télécharger, la carte des 23 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 2 décembre 2025
- Zones
- 23
- Documents
- 17
- Vérifié au Géoportail
- 23 octobre 2026
Carte du zonage du PLUi de Boulogne-Billancourt
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Boulogne-Billancourt : les documents17
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
PADD
Le projet de la commune
PDF · 40 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Plans de prévention des risques1 fichier
- 5.3.4. Notice aléa retrait-gonflement des argiles20 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- 4- Zonage règlementaire — 4.2.a. Cahier des emplacements réservés245 p.PDF
Informations et périmètres4 fichiers
Annexes sanitaires1 fichier
- 5.2.16. Gestion de l’eau potable32 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Boulogne-Billancourt23
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 85 %21 zones
- Zones naturelles
- 15 %2 zones
Choisissez une zone
Zone U1-A-1
Centralité historique de Boulogne-Billancourt
134,4 ha · 22 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 52-97
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Sommaire des règles de la zone (32)
- Centralitésp. 52
- 3.1. Implantation par rapport aux emprises publiques et aux voiesp. 54
- 3.1.1. Champ d’application :p. 54
- 3.1.1. Champ d’applicationp. 54
- 3.1.2. Règle générale :p. 55
- 3.1.2. Règle généralep. 55
- 3.1.3. Règles particulièresp. 60
- 3.1.4. Règles alternativesp. 61
- 3.2. Implantation par rapport aux limites séparativesp. 63
- 3.2.1. Champ d’applicationp. 63
- 3.2.2. Règles généralesp. 63
- Implantation par rapport aux limites séparativesp. 68
- 3.2.3. Règles particulièresp. 73
- 3.2.4. Règles alternativesp. 74
- 3.3. Implantation sur un même terrainp. 76
- 3.3.1. Champ d’applicationp. 76
- 3.3.2. Règles généralesp. 76
- Implantation sur un même terrainp. 77
- 3.3.3. Règles alternativesp. 81
- 3.4. Emprise au solp. 82
- 3.4.1. Champ d’applicationp. 82
- 3.4.2. Règles généralesp. 82
- Emprise au solp. 83
- 3.4.3. Règles alternativesp. 84
- 3.5. Hauteurp. 85
- 3.5.1. Règles généralesp. 85
- Hauteurp. 86
- 3.5.2. Règles avec filets de hauteurp. 89
- Hauteurp. 90
- 3.5.3. Règles particulièresp. 93
- 3.5.4. Règles alternativesp. 94
- Hauteurp. 95
Ce que la zone U1-A-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U1-A-1a
Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot V au nord de la ZAC Seguin Rives-de-Seine
0,7 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 52-97
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U1-A-1a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U1-A-1b
Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot M à l'est de la ZAC Seguin Rives-de-Seine
1,6 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 52-97
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U1-A-1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U1-A-2
Centralité de Boulogne-Billancourt : centralité située sur la partie nord du Trapèze
18,3 ha · 3 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 52-97
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U1-A-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U1-A-3
Centralité de Boulogne-Billancourt : ZAC Centre-Ville
8,5 ha · 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 52-97
Chapitre « Zone U1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U1-A-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U2-C
Secteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires
169,9 ha · 28 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 98-124
Chapitre « Zone U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U2-C permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U2-C-1
Projet de résidentialisation d'un foyer de travailleurs au 47 rue du Dôme
0,3 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 98-124
Chapitre « Zone U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U2-C-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U2-C-2
Cité artisanale Couchot et ses abords
1,6 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 98-124
Chapitre « Zone U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U2-C-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U3-C-1
Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse
14,5 ha · 2 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 125-156
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U3-C-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U3-C-2
Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du « Fonds des Princes » à Boulogne-Billancourt
30,4 ha · 5 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 125-156
Chapitre « Zone U3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U3-C-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U4-D-1
Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt : quartier situé entre le parc Edmond de Rothschild et le parc Albert Khan
27,2 ha · 4 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 157-185
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U4-D-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U4-D-2
Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : rives situées au sud de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
55 ha · 9 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 157-185
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U4-D-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U4-D-3
Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante: île Seguin
8,5 ha · 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 157-185
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U4-D-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U4-D-4
Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : ilots de front de berge du quartier du Trapèze
10,1 ha · 2 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 157-185
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U4-D-4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U4-D-5
Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : tours du Pont de Sèvres
1,1 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 157-185
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U4-D-5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U5-D
Secteurs portuaires en bord de Seine
3,9 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 186-199
Chapitre « Zone U5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U5-D permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U6-B
Principaux parcs urbains
14,4 ha · 2 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 200-212
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U6-B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U6-D-1
Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'hôpital Ambroise-Paré APHP
5,3 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 200-212
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U6-D-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U6-D-2
Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'Abreuvoir
4,9 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 200-212
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U6-D-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U6-D-3
Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de la Seine Musicale
3 ha · < 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 200-212
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U6-D-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone U6-D-4
Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : divers équipements sportifs
7,7 ha · 1 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 200-212
Chapitre « 3. Morphologie et implantation des constructions – Zone U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 37-44, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone U6-D-4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone Np
Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire
29,9 ha · 5 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 45-49
Chapitre « 2. Affectations des sols, destinations des constructions et natures d’activités – Zone Naturelle » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 213-215, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Zone Ns
Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges
62 ha · 10 % de Boulogne-Billancourt
Lire les règles de la zonep. 45-49
Chapitre « 2. Affectations des sols, destinations des constructions et natures d’activités – Zone Naturelle » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 213-215, 230-237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-35, 216-228, 249-276, 287Ce que la zone Ns permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Boulogne-Billancourt
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 23 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)27
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité21
- AC2Sites inscrits et classés4
- T3Servitudes en tréfonds3
- EL3Halage et marchepied2
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé969
- 39Règle graphique de hauteur615
- 99Libellé non connu286
- 42Coefficient de biotope par surface221
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer188
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)109
- 05Emplacement réservé52
- 14Secteur de plan de masse29
- 04Périmètre PDU — obligations de stationnement16
- 44Règle graphique de stationnement5
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)5
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)3
- 23Secteur avec taille minimale des logements3
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer1
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine1
Les ventes à Boulogne-Billancourt4 142
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 3 053 ventes8 226 €/m²au m² habitable
Terrains · 99 ventes2 340 €/m²au m² de terrain
Maisons · 81 ventes13 000 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Boulogne-Billancourt ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Boulogne-Billancourt et vous répond en quelques minutes.
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- Tout le dossier de Boulogne-BillancourtRèglement, plans, 17 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Boulogne-Billancourt : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 2 décembre 2025.
Combien de zones compte le PLUi de Boulogne-Billancourt ?
Le PLUi de Boulogne-Billancourt compte 23 zones : 21 urbaines et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 85 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Boulogne-Billancourt ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Boulogne-Billancourt ?
Le règlement écrit (290 pages) et les 17 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Autour de Boulogne-Billancourt
Communes voisines
- Issy-les-Moulineaux
- Meudon
- PLU de Saint-Cloud
- Sèvres
Autres communes de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris)
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- Ivry-sur-Seine
- Joinville-le-Pont
- Juvisy-sur-Orge
- L'Haÿ-les-Roses
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- La Garenne-Colombes
- La Queue-en-Brie
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Kremlin-Bicêtre
- Le Perreux-sur-Marne
- Le Plessis-Robinson
- Le Plessis-Trévise
- Le Pré-Saint-Gervais
- Le Raincy
- Les Lilas
- Les Pavillons-sous-Bois
- Levallois-Perret
- Limeil-Brévannes
- Livry-Gargan
- PLU de Maisons-Alfort
- Malakoff
- Mandres-les-Roses
- Marnes-la-Coquette
- Marolles-en-Brie
- Montfermeil
- Montreuil
- PLU de Montrouge
- Morangis
- PLU de Nanterre
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- Neuilly-sur-Seine
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- Périgny
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- PLU de Rueil-Malmaison
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- Villeneuve-Saint-Georges
- Villepinte
- Villetaneuse
- Villiers-sur-Marne
- Vincennes
- Viry-Châtillon
- Vitry-sur-Seine