nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 2 837 pages
PLUi de Villejuif
Le PLUi en vigueur de Villejuif (94800) : le règlement et les 31 documents du dossier à télécharger, la carte des 43 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 16 décembre 2025
- Zones
- 43
- Documents
- 31
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLUi de Villejuif
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Villejuif : les documents31
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 52 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation1 fichier
- 1. Rapport de présentation1 595 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- Arrêté préfectoral n°2018/3846 portant approbation du plan de prévention des risques de mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols dans le département du Val-de-Marne156 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- PÉRIMÈTRES DE PRISE EN CONSIDÉRATION229 p.PDF
Informations et périmètres9 fichiers
- Plan Départemental des Itinéraires de Promenades et Randonnées du Val de Marne5 p.PDF
- 6.2.4 Schéma des réseaux de chaleur et/ou de froid classés11 p.PDF
- Zones de protection et consultation au titre de l’archéologie – EPT 12 – Grand-Orly Seine Bièvre13 p.PDF
- Périmètres des Espaces naturels sensibles (ENS)10 p.PDF
- Instauration du droit de préemption simple et renforcé sur le territoire de l’Etablissement Public Territorial du Grand-Orly Seine Bièvre142 p.PDF
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)134 p.PDF
- Projet Urbain Partenarial (PUP) de l’EPT380 p.PDF
- PLAN LOCAL D'URBANISME — 7.3 Taxe d'aménagement657 p.PDF
- Secteur d'information sur les Sols (SIS)30 p.PDF
Annexes sanitaires3 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de Publicité intercommunal398 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- Prescription de l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)1 282 p.PDF
Autres documents6 fichiers
- Arrêté n° 2005-DDAF-MISE-058 du 21 avril 2005 constatant la liste des communes incluses dans les zones de répartition des eaux en application du décret n° 94-354 du 29 avril 1994 modifié par le décret n° 2003-869 du 11 septembre 2003 ; annexe à l’arrêté préfectoral fixant la liste des communes incluses dans une zone de répartition des eaux14 p.PDF
- Arrêté portant définition des zones à risque d’exposition au plomb pour le département du Val de Marne6 p.PDF
- 6.2.3 Schéma d’élimination des déchets ; Règlement intercommunal de collecte des déchets ménagers et assimilés82 p.PDF
- Construire en terrain argileux — La réglementation et les bonnes pratiques16 p.PDF
- Arrêté n°2017/DRIEE/039 — Portant dérogation à l’interdiction d’atteinte aux espèces protégées, dans le cadre de la ZAC Campus Grand Parc à Villejuif et l’Haÿ-les-Roses26 p.PDF
- Décret no 2021-1004 du 29 juillet 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale des constructions de bâtiments en France métropolitaine20 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Villejuif43
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 93 %35 zones
- Zones naturelles
- 7 %8 zones
Choisissez une zone
Zone UATTTTTT
Grands axes
37 ha · 7 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 130-137
Chapitre « 3.1.2.5. Indices d’implantation par rapport aux imites séparatives spécifiques pour les zones UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UATTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UCTTTTTT
Coeur de ville
43,2 ha · 8 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 368-375
Chapitre « 3.1.7.10. Indices de de hauteur spécifiques pour les zones A – Ap » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UCTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEDDDDDD
UE : Equipements de proximite
0,1 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEDDDDDD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEhTTTTTT
UEh : Equipements hospitaliers/d'hebergement
29,6 ha · 6 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEhTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEKKKKKK
UE : Equipements de proximite
0,1 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEKKKKKK permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEsBBBBBB
UEs : Equipements de services urbains
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEsBBBBBB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEsLLLLLL
UEs : Equipements de services urbains
0,1 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEsLLLLLL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEsTTTTTT
UEs : Equipements de services urbains
6,9 ha · 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEsTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UETTTTTT
UE : Equipements de proximite
34,5 ha · 7 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UETTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UEXXXXXX
UE : Equipements de proximite
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « 2.1.7. Destinations propres aux équipements : zones UE – UEs – UEh » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 275-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UEXXXXXX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UHKKKKKK
Habitat individuel
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 36-39
Chapitre « 2.1.5. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat individuel : zones UH et UHm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 162-265, 268-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UHKKKKKK permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UHLLLLLL
Habitat individuel
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 36-39
Chapitre « 2.1.5. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat individuel : zones UH et UHm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 162-265, 268-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UHLLLLLL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UHmBBBBBB
Habitat individuel mixte
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 36-39
Chapitre « 2.1.5. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat individuel : zones UH et UHm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 162-265, 268-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UHmBBBBBB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UHmIIIIII
Habitat individuel mixte
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 36-39
Chapitre « 2.1.5. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat individuel : zones UH et UHm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 162-265, 268-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UHmIIIIII permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UHmTTTTTT
Habitat individuel mixte
161,4 ha · 31 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 36-39
Chapitre « 2.1.5. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat individuel : zones UH et UHm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 162-265, 268-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UHmTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UHXXXXXX
Habitat individuel
0,2 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 36-39
Chapitre « 2.1.5. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat individuel : zones UH et UHm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 162-265, 268-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UHXXXXXX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UIcTTTTTT
Activites commerciales, hotelieres
3,9 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 44-45
Chapitre « 2.1.6.5. Sous-secteur UIc : zone commerciale/hôtelière » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 40-41, 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UIcTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UIlTTTTTT
Activites logistiques
1,2 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 46-47
Chapitre « 2.1.6.6. Sous-secteur UIl : zone logistique » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 40-41, 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UIlTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UIpLLLLLL
Activites economiques productives
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 42-43
Chapitre « 2.1.6.4. Sous-secteur UIp : zone d’activité économique productive » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 40-41, 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UIpLLLLLL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UIpT1T1TT1TT
UIpT1T1TT1TT1 : Activites economiques productives
8,5 ha · 2 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 42-43
Chapitre « 2.1.6.4. Sous-secteur UIp : zone d’activité économique productive » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 40-41, 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UIpT1T1TT1TT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UIpTTTTTT
Activites economiques productives
2,9 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 42-43
Chapitre « 2.1.6.4. Sous-secteur UIp : zone d’activité économique productive » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 40-41, 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UIpTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UIT1T1TT1TT1
Activites economiques mixtes
3,2 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 40-41
Chapitre « 2.1.6. Destinations propres aux activités : zones UI – UIp – UIc – UIl – UIa » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UIT1T1TT1TT1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UITTTTTT
Activites economiques mixtes
9,2 ha · 2 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 40-41
Chapitre « 2.1.6. Destinations propres aux activités : zones UI – UIp – UIc – UIl – UIa » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 179-265, 275-276, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UITTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UMB1B2B1B1BB
UMB1B2B1B1BB2 : Mixte
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 30-33
Chapitre « 2.1.3. Destinations propres aux tissus mixtes : zones UM - UMg » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 138-161, 266-267, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UMB1B2B1B1BB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UMIIIIII
Mixte
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 30-33
Chapitre « 2.1.3. Destinations propres aux tissus mixtes : zones UM - UMg » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 138-161, 266-267, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UMIIIIII permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UMKKKKKK
Mixte
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 30-33
Chapitre « 2.1.3. Destinations propres aux tissus mixtes : zones UM - UMg » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 138-161, 266-267, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UMKKKKKK permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UP26
Projet
22,3 ha · 4 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 727-728, 733-753, 756-759
Chapitre « Règlement des zones UP 26 À 29 – Villejuif – ZAC Campus Grand Parc / ZAC Louis Aragon / Secteur Lebon-Lamartine » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Villejuif.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 409-437À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UP26 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UP27
Projet
19,1 ha · 4 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 727-730, 733-743, 745-753, 756-759
Chapitre « Règlement des zones UP 26 À 29 – Villejuif – ZAC Campus Grand Parc / ZAC Louis Aragon / Secteur Lebon-Lamartine » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Villejuif.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 409-437À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UP27 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UP28
Projet
6,5 ha · 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 727, 730-731, 733-753, 756-759
Chapitre « Règlement des zones UP 26 À 29 – Villejuif – ZAC Campus Grand Parc / ZAC Louis Aragon / Secteur Lebon-Lamartine » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Villejuif.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 409-437À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UP28 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone UP29
Projet
5,7 ha · 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 727, 731-749, 751-759
Chapitre « Règlement des zones UP 26 À 29 – Villejuif – ZAC Campus Grand Parc / ZAC Louis Aragon / Secteur Lebon-Lamartine » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Villejuif.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 409-437À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone UP29 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone URKK1K1K1K1K
URKK1K1K1K1K1 : Residentiel collectif
0,2 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 34-35
Chapitre « 2.1.4. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat collectif : zones UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 266-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone URKK1K1K1K1K permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone URKKKKKK
Residentiel collectif
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 34-35
Chapitre « 2.1.4. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat collectif : zones UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 266-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone URKKKKKK permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone URL1L1L1L1L1
URL1L1L1L1L1L2 : Residentiel collectif
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 34-35
Chapitre « 2.1.4. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat collectif : zones UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 266-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone URL1L1L1L1L1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone URTTTTTT
Residentiel collectif
94,8 ha · 18 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 34-35
Chapitre « 2.1.4. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat collectif : zones UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 266-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone URTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone URXXXXXX
Residentiel collectif
0,1 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 34-35
Chapitre « 2.1.4. Destinations propres aux secteurs à dominante d’habitat collectif : zones UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 266-274, 315-331, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone URXXXXXX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone Na*TTTT1TT1
Naturel - agriculture urbaine
1,6 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 64-65
Chapitre « 2.1.8.6. Sous-secteur Na : agriculture urbaine » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 58-61, 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone Na*TTTT1TT1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NaTTTTTT
Naturel - agriculture urbaine
2,8 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 64-65
Chapitre « 2.1.8.6. Sous-secteur Na : agriculture urbaine » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 58-61, 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NaTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NcTTTTTT
Naturel - cimetière
6,3 ha · 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 62-63
Chapitre « 2.1.8.5. Sous-secteur Nc : cimetière » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 58-61, 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NcTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NL1LLL1L1L
Naturel
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 58-61
Chapitre « 2.1.8. Destinations propres aux secteurs naturels : zones N – Ne – Nl – Na – Na* » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NL1LLL1L1L permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NLLLLL1L
Naturel
0 ha · < 1 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 58-61
Chapitre « 2.1.8. Destinations propres aux secteurs naturels : zones N – Ne – Nl – Na – Na* » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NLLLLL1L permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NpL1LLL1LL
Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
0 ha · 0 % de Villejuif
Lire les règles de la zonep. 58-61
Chapitre « 2.1.8. Destinations propres aux secteurs naturels : zones N – Ne – Nl – Na – Na* » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NpL1LLL1LL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NpTTTTTT
Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
25,5 ha · 5 % de Villejuif
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Chapitre « 2.1.8. Destinations propres aux secteurs naturels : zones N – Ne – Nl – Na – Na* » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NpTTTTTT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Zone NpXXXXXX
Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
0 ha · < 1 % de Villejuif
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Chapitre « 2.1.8. Destinations propres aux secteurs naturels : zones N – Ne – Nl – Na – Na* » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 277-314, 368-375À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 11-25Ce que la zone NpXXXXXX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Villejuif et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Villejuif
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 16 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité22
- T3Servitudes en tréfonds6
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)6
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières4
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé342
- 39Règle graphique de hauteur74
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer53
- 05Emplacement réservé30
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)17
- 23Secteur avec taille minimale des logements13
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)11
- 44Règle graphique de stationnement11
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer8
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)5
- 37Règles différenciées rez-de-chaussée / étages4
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)3
Les risques à Villejuif
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle19 · dernier en 2021
Plans de prévention des risques
- PPRMT Argiles
- PPRi Ruissellement urbain
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"
Les ventes à Villejuif1 269
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 638 ventes4 773 €/m²au m² habitable
Terrains · 304 ventes605 €/m²au m² de terrain
Maisons · 181 ventes5 714 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de VillejuifRèglement, plans, 31 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLUi de Villejuif : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Villejuif ?
Villejuif est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 16 décembre 2025.
Combien de zones compte le PLUi de Villejuif ?
Le PLUi de Villejuif compte 43 zones : 35 urbaines et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 93 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Villejuif ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Villejuif ?
Le règlement écrit (2837 pages) et les 31 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Villejuif est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Villejuif : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 19 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
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