nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 721 pages
PLUi de Montrouge
Le PLUi en vigueur de Montrouge (92120) : le règlement et les 38 documents du dossier à télécharger, la carte des 17 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 1 juillet 2026
- Zones
- 17
- Documents
- 38
- Vérifié au Géoportail
- 23 octobre 2026
Carte du zonage du PLUi de Montrouge
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Montrouge : les documents38
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 34 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 255 pages
non publié en ligneRapport de présentation6 fichiers
- DIAGNOSTIC TERRITORIAL ET SOCIO-ECONOMIQUE338 p.PDF
- ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT – TOME 1 : ENJEUX PAYSAGERS ET ÉCOLOGIQUES386 p.PDF
- 2. Rapport de présentation — 2.3 Justification des choix retenus213 p.PDF
- 2. RAPPORT DE PRESENTATION — 2.4 Résumé non technique de l’évaluation environnementale46 p.PDF
- Evaluation environnementale313 p.PDF
- 2.7 Justification des choix retenus pour la modification simplifiée n°1416 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
Informations et périmètres14 fichiers
- 7.2.3.2 Droit de préemption urbain81 p.PDF
- 7.10.3.5 Périmètres d'études13 p.PDF
- Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement des infrastructures routières de l’État193 p.PDF
- 7.3.3.2 Risque exposition au plomb47 p.PDF
- Plan d'exposition au bruit des aéronefs10 p.PDF
- 7.10.4.5 - Périmètre de sauvegarde commerce et artisanat7 p.PDF
- Secteur d’Information sur les Sols 164 p.PDF
- 7.1.4.5 - Délibération permis de démolir31 p.PDF
- 7.3.4.10 - Délibération ravalement18 p.PDF
- 7.2.4.4 Retrait gonflement argiles50 p.PDF
- 7.1.4.2 information locataires risques37 p.PDF
- Plan départemental des itinéraires de promenade et de randonnée11 p.PDF
Annexes sanitaires1 fichier
- NOTE RELATIVE A LA SITUATION GENERALE DE L’ALIMENTATION EN EAU DE LA COMMUNE D’ANTONY203 p.PDF
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de Publicité intercommunal167 p.PDF
Procédure et délibérations2 fichiers
Autres documents4 fichiers
Zonage et règlement du PLUi de Montrouge17
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 100 %16 zones
- Zones naturelles
- < 1 %1 zone
Choisissez une zone
Zone U1b#
U1b#E1T2H7A1
20,3 ha · 10 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 158-183
Chapitre « 4.1 Dispositions applicables à la zone U1 (Pavillonnaire) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Sommaire des règles de la zone (14)
- 4.1.1 CHAPITRE 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS AUTORISÉES, INTERDITES OU AUTORISÉES SOUS CONDITIONSp. 159
- 4.1.1.2 Mixité socialep. 162
- 4.1.2 CHAPITRE 2 – CARACTERISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALESp. 163
- 4.1.2.1 - Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voiesp. 163
- 4.1.2.2 Implantation par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de terrainp. 165
- 4.1.2.3 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même unité foncièrep. 171
- 4.1.2.4 - Emprise au sol des constructionsp. 173
- 4.1.2.5 - Hauteurs maximales des constructionsp. 176
- 4.1.2.6 - Qualités urbaines et architecturalesp. 179
- 4.1.3 CHAPITRE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 179
- 4.1.3.1 – Espaces verts de pleine terre et espaces perméablesp. 179
- U1p. 183
- DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINESp. 183
- 4.1.3.2 – Plantationsp. 183
Ce que la zone U1b# permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U2b
U2bE12T9H12A9
57,8 ha · 28 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 197-223
Chapitre « U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U2b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U3b
U3bE14T10H25A5
102,7 ha · 50 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 224-254
Chapitre « 4.4 Dispositions applicables à la zone U3 (Mixtes) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U3b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U3g
U3gE8T8H11A5
0 ha · 0 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 224-254
Chapitre « 4.4 Dispositions applicables à la zone U3 (Mixtes) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U3g permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U3g*
U3g*E13T9H3A5
0 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 224-254
Chapitre « 4.4 Dispositions applicables à la zone U3 (Mixtes) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U3g* permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U4b
U4bE4T1H8A3
3,2 ha · 2 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 255-273
Chapitre « 4.5 Dispositions applicables à la zone U4 (Grandes Résidences) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U4b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U4e
U4eE3T4H2A6
0 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 255-273
Chapitre « 4.5 Dispositions applicables à la zone U4 (Grandes Résidences) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U4e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U5e
U5eE1T1H10A1
6,1 ha · 3 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 274-287
Chapitre « 4.6 Dispositions applicables à la zone U5 (Zones économiques) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U5e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U5e&
U5e&E1T1H10A1
2,6 ha · 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 274-287
Chapitre « 4.6 Dispositions applicables à la zone U5 (Zones économiques) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U5e& permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U5f
U5fE4T2H10A1
0 ha · 0 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 274-287
Chapitre « 4.6 Dispositions applicables à la zone U5 (Zones économiques) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U5f permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone U6
U6E1 H7
0 ha · 0 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 288-293
Chapitre « U6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone U6 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone UPMo1a
Secteur de projet Marne Brossolette Verdier
0,3 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 645-654
Chapitre « 14.1 ZONE UPMo1 : Marne Brossolette Verdier » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montrouge.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-74À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone UPMo1a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone UPMo1b
Secteur de projet Marne Brossolette Verdier
0,1 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 645-654
Chapitre « 14.1 ZONE UPMo1 : Marne Brossolette Verdier » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montrouge.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-74À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone UPMo1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone UPMo1c
Secteur de projet Marne Brossolette Verdier
0,2 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 645-654
Chapitre « 14.1 ZONE UPMo1 : Marne Brossolette Verdier » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montrouge.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-74À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone UPMo1c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone UPMo3
Secteur de projet Credit agricole
11 ha · 5 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 655-668
Chapitre « 14.2 ZONE UPMo3 : Crédit Agricole » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montrouge.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-74À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone UPMo3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone UPMo4
Secteur de projet Halles de Montrouge
1 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 669-674
Chapitre « 14.3 ZONE UPMo4 : Halles de Montrouge » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montrouge.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-74À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone UPMo4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Zone Ncv
Coulee verte
0 ha · < 1 % de Montrouge
Lire les règles de la zonep. 710-719
Chapitre « 16 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13-156À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-12Ce que la zone Ncv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montrouge et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Montrouge
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 23 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP6
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)6
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité2
- T3Servitudes en tréfonds2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé151
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer93
- 39Règle graphique de hauteur57
- 05Emplacement réservé37
- 37Règles différenciées rez-de-chaussée / étages31
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer16
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)7
- 14Secteur de plan de masse7
- 44Règle graphique de stationnement7
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)6
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)4
Les risques à Montrouge
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle6 · dernier en 1999
Plans de prévention des risques
- R111.3 sur la commune Montrouge
Les ventes à Montrouge1 630
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 1 256 ventes7 111 €/m²au m² habitable
Terrains · 46 ventes1 867 €/m²au m² de terrain
Maisons · 46 ventes9 865 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Montrouge ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Montrouge et vous répond en quelques minutes.
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- Tout le dossier de MontrougeRèglement, plans, 38 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Montrouge : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Montrouge ?
Montrouge est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 1 juillet 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Montrouge ?
Le PLUi de Montrouge compte 17 zones : 16 urbaines et 1 naturelle. Les zones urbaines couvrent 100 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Montrouge ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Montrouge ?
Le règlement écrit (721 pages) et les 38 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Montrouge est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Montrouge : radon, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles, pollution des sols et canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 6 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Montrouge
Communes voisines
- Bagneux
- Châtillon
- Malakoff
Autres communes de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris)
- Ablon-sur-Seine
- Alfortville
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- Arcueil
- Argenteuil
- Asnières-sur-Seine
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