nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 635 pages
PLUi de Montreuil
Le PLUi de Montreuil (93100) : le règlement et les 67 documents du dossier à télécharger, la carte des 62 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 23 février 2026
- Zones
- 62
- Documents
- 67
Carte du zonage du PLUi de Montreuil
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Montreuil : les documents67
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
7 fichiers · 117 pages
Voir les 7 fichiers
- 6. PLAN DE ZONAGE5 p.PDF
- 6.11 Patrimoine et nature en ville1 p.PDF
- 6. PLAN DE ZONAGE — 13. Périmètres de stationnement1 p.PDF
- 6. PLAN DE ZONAGE — 14. Secteurs de projets1 p.PDF
- Plan local d’urbanisme intercommunal d’Est Ensemble — 6. Plan de zonage — 6.17 Mixité fonctionnelle1 p.PDF
- Plan local d’urbanisme intercommunal d’Est Ensemble — 6. Plan de zonage — 6.18 Indices et formes urbaines1 p.PDF
- 6. PLAN DE ZONAGE — 7. Montreuil107 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 36 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation13 fichiers
- 2. RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1. Diagnostic189 p.PDF
- État initial de l’environnement87 p.PDF
- 13. Justification des choix retenus pour la révision allégée n°1 : Volet patrimoine du PLUi67 p.PDF
- PLUi Est Ensemble — Evaluation environnementale — Révision allégée du volet patrimonial du PLUi85 p.PDF
- 15. Justification des choix retenus pour la modification n°3504 p.PDF
- 2. RAPPORT DE PRESENTATION — 16. Evaluation environnementale dont Etat initial de l’Environnement et Résumé Non Technique398 p.PDF
- 2. RAPPORT DE PRÉSENTATION — 2. État initial de l’environnement360 p.PDF
- 3. Justification des choix retenus210 p.PDF
- 2. Rapport de présentation — 4. Évaluation environnementale221 p.PDF
- 5. Rapport de présentation complémentaire (MS1)118 p.PDF
- 6. Justification des choix retenus pour la modification n°1318 p.PDF
- 7. Exposé des motifs des changements apportés par la mise en compatibilité du PLUi avec la déclaration d’utilité publique n°2 de la Ligne 15 Est du Grand Paris Express2 p.PDF
Voir les 1 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- 8. Justification des choix retenus pour la modification n°2257 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- 15. Plan de Prévention des Risques de Mouvement de Terrain et liés aux anciennes carrières418 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
Informations et périmètres18 fichiers
- 7.4 Annexes informatives communales — 1. Carte de l’Agence Nationale des Fréquences (ANFR)3 p.PDF
- 7.5 Annexes informatives Est Ensemble — 1. Zones Aménagement Concerté1 p.PDF
- 6. Droit de Préemption Urbain et Droit de Préemption Urbain Renforcé60 p.PDF
- 7.4 ANNEXES INFORMATIVES COMMUNALES — 8. Périmètre mise étude secteurs et délibérations385 p.PDF
- 7.5 ANNEXES INFORMATIVES EST ENSEMBLE — 2. PPCOA et sursis à statuer1 p.PDF
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres de Seine-Saint-Denis. Secteurs de nuisance acoustique. Carte n° 41 p.PDF
- 3c. Carte secteurs affectés bruit2 p.PDF
- 3a. Arrêté du classement sonore des infrastructures83 p.PDF
- 2. Arrêtés relatifs au patrimoine archéologique30 p.PDF
- 4. Risque d’exposition au plomb4 p.PDF
- 7.4 ANNEXES INFORMATIVES COMMUNALES — 11. Taxes d'aménagement et PUP103 p.PDF
- 7.4 ANNEXES INFORMATIVES COMMUNALES — 19. Anciennes fiches patrimoine par communes1 763 p.PDF
Voir les 6 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- 13. Déclarations préalables de clôture38 p.PDF
- 7.4 ANNEXES INFORMATIVES COMMUNALES — 14. Déclarations préalables de démolition40 p.PDF
- 7.4 ANNEXES INFORMATIVES COMMUNALES — 18. Réseaux de Géothermie et périmètres de développements prioritaires25 p.PDF
- 5. Bonnes pratiques environnementales8 p.PDF
- 7.4 ANNEXES INFORMATIVES COMMUNALES — 4. Périmètres de sauvegarde du commerce et de l'artisanat70 p.PDF
- 4.4 ANNEXES OAP THÉMATIQUE ENVIRONNEMENT — Croisement des OAP et Emplacements réservés avec des sites potentiellement pollués39 p.PDF
Annexes sanitaires5 fichiers
- RÉSEAU D’ASSAINISSEMENT COMMUNAUTAIRE1 p.PDF
- 6.2.2 Les réseaux d’eau potable, d’assainissement eaux usées et eaux pluviales : Plan du réseau EAU12 p.PDF
- 7.2 Annexes sanitaires communales — 1. Note réseau d’eau28 p.PDF
- 1.b. Règlement du service d’assainissement d’Est Ensemble41 p.PDF
- Règlement du service d’assainissement de la Seine-Saint-Denis58 p.PDF
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de Publicité intercommunal234 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- Plan Local d’Urbanisme Intercommunal d’Est Ensemble — 1. Pièces administratives — 1. Délibérations PLUi284 p.PDF
Autres documents10 fichiers
- 19. Règlements de voirie405 p.PDF
- Rapport annuel sur le prix et la qualité du service public de gestion des déchets ménagers et assimilés38 p.PDF
- 6. Référentiel d’Aménagement Durable119 p.PDF
- 12. Charte agriculture urbaine17 p.PDF
- 5. Chartes constructeurs74 p.PDF
- Charte pour le développement de l’économie circulaire dans le secteur de l’aménagement et de la construction6 p.PDF
- Convention de surveillance et d’interventions foncières73 p.PDF
- 20. Fiche matériaux - patrimoine8 p.PDF
- Plantons local en Île-de-France103 p.PDF
- Règlement fixant les conditions de délivrance des autorisations de changement d’usage de locaux d’habitation et déterminant les compensations sur certains secteurs6 p.hors GéoportailPDF
Zonage et règlement du PLUi de Montreuil62
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 88 %54 zones
- Zones agricoles
- 3 %6 zones
- Zones naturelles
- 9 %2 zones
Choisissez une zone
Zone UA91A34
Activites economiques
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Sommaire des règles de la zone (8)
- 2. Fiche d’identité par zone :p. 178
- IV DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ZONES URBAINES (HORS ZONES DE PROJET)p. 178
- 2. Fiche d’identité par zone :p. 179
- Destinations et sous destinations autorisées, interdites ou autorisées sous conditionsp. 179
- 2. Fiche d’identité par zone :p. 180
- Destinations et sous destinations autorisées, interdites ou autorisées sous conditionsp. 180
- 2. Fiche d’identité par zone :p. 181
- Destinations et sous destinations autorisées, interdites ou autorisées sous conditionsp. 181
Ce que la zone UA91A34 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91B16
Activites economiques
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91B16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UA91B19-3
Activites economiques
0,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91B19-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UA91B22-3
Activites economiques
0,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91B22-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UA91Bnr-2
Activites economiques
4,8 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91Bnr-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UA91C13-3
Activites economiques
0,5 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91C13-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91C16-1
Activites economiques
1,7 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91C16-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UA91C16-3
Activites economiques
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91C16-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91C19-1
Activites economiques
25,2 ha · 3 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91C19-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91C19-3
Activites economiques
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91C19-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91D13-1
Activites economiques
1,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91D13-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91D13-2
Activites economiques
0,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91D13-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91D13-3
Activites economiques
7,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91D13-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91D16-3
Activites economiques
0,5 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91D16-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91D19-3
Activites economiques
1,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91D19-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91E10-3
Activites economiques
2,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91E10-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91E13-3
Activites economiques
6,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91E13-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91E16-3
Activites economiques
0,6 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91E16-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UA91Jb2-3
Activites economiques
2,9 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 178-181
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UA91Jb2-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UC91B19
Centralite
10,3 ha · 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 157-160
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UC91B19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UC91D19
Centralite
6,3 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 157-160
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UC91D19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UC91E16
Centralite
1,8 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 157-160
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UC91E16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UC91E19
Centralite
3,3 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 157-160
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UC91E19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UC91Jb2
Centralite
123,4 ha · 14 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 157-160
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UC91Jb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UE91Anr
Equipement
69,6 ha · 8 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 182-185
Chapitre « Zone UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UE91Anr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UEh91Anr
Equipement hospitalier
4,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 182-185
Chapitre « Zone UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UEh91Anr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UEi91Anr
Infrastructure
3,9 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 182-185
Chapitre « Zone UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UEi91Anr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UEv91Hnr
Espace vert urbain
4,4 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 182-185
Chapitre « Zone UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UEv91Hnr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UH20T10
Secteur de preservation
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH20T10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UH31S10
Secteur de preservation
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH31S10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UH71D10
Secteur de preservation
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH71D10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UH74M10
Secteur de preservation
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH74M10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UH91D13
Secteur de preservation
0,4 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH91D13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UH91E10
Secteur de preservation
234,4 ha · 26 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH91E10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UH91E7
Secteur de preservation
3,4 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 172-177
Chapitre « Zone UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UH91E7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UM24L13
Zone mixte
0 ha · 0 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 161-165
Chapitre « Zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UM24L13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UM31C16
Zone mixte
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 161-165
Chapitre « Zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UM31C16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UM31D22
Zone mixte
0 ha · 0 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 161-165
Chapitre « Zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UM31D22 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UM90C13
Zone mixte
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 161-165
Chapitre « Zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UM90C13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UM91D13
Zone mixte
33 ha · 4 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 161-165
Chapitre « Zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UM91D13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UM91E13
Zone mixte
96,9 ha · 11 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 161-165
Chapitre « Zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UM91E13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UP Mo1a
Secteur de projet
1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 341-348
Chapitre « Zone UPMo1 : abords des Murs à pêches et îlot Branly-Boissière à Montreuil » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montreuil.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 272-275, 349-353À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UP Mo1a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UP Mo1b
Secteur de projet
3,4 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 341-348
Chapitre « Zone UPMo1 : abords des Murs à pêches et îlot Branly-Boissière à Montreuil » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montreuil.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 272-275, 349-353À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UP Mo1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UP Mo2
Secteur de projet
12 ha · 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 354-359
Chapitre « Zone UPMo2 : ZAC Boissière-Accacia à Montreuil » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montreuil.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 272-275À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UP Mo2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UP Mo3
Secteur de projet
4,2 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 360-369
Chapitre « Zone UPMo3 : ZAC Faubourg-Fraternité à Montreuil » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Montreuil.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 272-275À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UP Mo3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR11A34
Secteur de renouvellement
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR11A34 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR31A34
Secteur de renouvellement
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR31A34 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR37D25
Secteur de renouvellement
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR37D25 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR90B13
Secteur de renouvellement
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR90B13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR91C19
Secteur de renouvellement
22,6 ha · 3 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR91C19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR91D13
Secteur de renouvellement
16,1 ha · 2 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR91D13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR91D19
Secteur de renouvellement
45,1 ha · 5 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR91D19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR91E16
Secteur de renouvellement
9,6 ha · 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR91E16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone UR91E19
Secteur de renouvellement
16,7 ha · 2 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 166-171
Chapitre « Zone UR » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 151-156, 187-271À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone UR91E19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
18,1 ha · 2 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 438-439
Chapitre « VII. Dispositions particulières applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 440-445À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone A1
Zone agricole habitat agricole
0,1 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 438-439
Chapitre « VII. Dispositions particulières applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 440-445À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone A1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone A2
Zone agricole habitat
0,3 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 438-439
Chapitre « VII. Dispositions particulières applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 440-445À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone A2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone A3
Zone agricole terrains familiaux gens du voyage
1,9 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 438-439
Chapitre « VII. Dispositions particulières applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 440-445À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone A3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone A4
Zone agricole hebergement touristique
0 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 438-439
Chapitre « VII. Dispositions particulières applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 440-445À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone A4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone Asc
Zone agricole site classe
8,3 ha · < 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 438-439
Chapitre « VII. Dispositions particulières applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 440-445À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone Asc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle
65,6 ha · 7 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 431-432
Chapitre « Dispositions particulières applicables aux zones naturelles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 433-437À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Zone Nc
Zone naturelle cimetiere
12,8 ha · 1 % de Montreuil
Lire les règles de la zonep. 431-432
Chapitre « Dispositions particulières applicables aux zones naturelles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 433-437À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-150, 618-635Ce que la zone Nc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Montreuil et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Montreuil
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 4 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité12
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)7
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP4
- AC2Sites inscrits et classés4
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé3 738
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer210
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)84
- 39Règle graphique de hauteur58
- 05Emplacement réservé50
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)34
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N27
- 04Périmètre PDU — obligations de stationnement15
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine5
- 40Règle graphique de volumétrie2
- 43Espaces libres, plantations, aires de jeux et de loisirs à réaliser2
- 14Secteur de plan de masse2
Les risques à Montreuil
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle17 · dernier en 2021
Plans de prévention des risques
- PPR MT Montreuil
Les ventes à Montreuil4 332
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 2 754 ventes6 029 €/m²au m² habitable
Maisons · 588 ventes6 289 €/m²au m² habitable
Terrains · 474 ventes650 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Montreuil ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Montreuil et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de MontreuilRèglement, plans, 67 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Montreuil : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Montreuil ?
Montreuil est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 23 février 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Montreuil ?
Le PLUi de Montreuil compte 62 zones : 54 urbaines, 6 agricoles et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 88 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Montreuil ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Montreuil ?
Le règlement écrit (635 pages) et les 67 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Montreuil est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Montreuil : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels et phénomène lié à l'atmosphère, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 17 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Montreuil
Communes voisines
- PLU de Bagnolet
- Noisy-le-Sec
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
Autres communes de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris)
- Ablon-sur-Seine
- Alfortville
- Antony
- Arcueil
- Argenteuil
- Asnières-sur-Seine
- Athis-Mons
- PLU d’Aubervilliers
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- Bagneux
- Bobigny
- Bois-Colombes
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- Bondy
- Bonneuil-sur-Marne
- PLU de Boulogne-Billancourt
- Bourg-la-Reine
- Bry-sur-Marne
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- Champigny-sur-Marne
- Charenton-le-Pont
- Châtenay-Malabry
- Châtillon
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- Chevilly-Larue
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- PLU de Clamart
- PLU de Clichy
- Clichy-sous-Bois
- Colombes
- Coubron
- Courbevoie
- Créteil
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Fontenay-aux-Roses
- Fontenay-sous-Bois
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- Gentilly
- Gournay-sur-Marne
- Issy-les-Moulineaux
- Ivry-sur-Seine
- Joinville-le-Pont
- Juvisy-sur-Orge
- L'Haÿ-les-Roses
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- Les Pavillons-sous-Bois
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- PLU de Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Neuilly-sur-Seine
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- Ormesson-sur-Marne
- PLU de Pantin
- Paray-Vieille-Poste
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- Périgny
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- Rungis
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- Saint-Denis
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- Villeneuve-Saint-Georges
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- Villetaneuse
- Villiers-sur-Marne
- Vincennes
- Viry-Châtillon
- Vitry-sur-Seine