nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 163 pages
PLU de Valbonne
Le PLU en vigueur de Valbonne (06560) : le règlement et les 40 documents du dossier à télécharger, la carte des 58 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 2 avril 2026
- Zones
- 58
- Documents
- 40
- Vérifié au Géoportail
- 2 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Valbonne
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Valbonne : les documents40
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 25 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 35 pages
Rapport de présentation8 fichiers
- RAPPORT DE PRÉSENTATION TOME I204 p.PDF
- 20220112 rapport R 2315 p.PDF
- NOTE DE PRESENTATION47 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION25 p.PDF
- Déclaration de Projet emportant mise en compatibilité du PLU – site de Béget – 1 | Rapport de présentation116 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION10 p.PDF
- Déclaration de Projet emportant mise en compatibilité du PLU – Lieux de mémoire « Harkis » – 1 | Rapport de présentation60 p.PDF
- Étude d’impact sur l’environnement387 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. (1)34 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres5 fichiers
- Cadastre de Valbonne 20162 p.PDF
- Site archéologique6 p.PDF
- Arrêté préfectoral n° 2016-112 du 8 AOUT 2016 portant révision du classement sonore des infrastructures de transports terrestres - voies routières - du département des Alpes-Maritimes.10 p.PDF
- Bois ou forêts relevant du régime forestier5 p.PDF
- Réseau hydrographique de la commune de Valbonne Sophia-Antipolis80 p.PDF
Annexes sanitaires4 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- REGLEMENT LOCAL DE LA PUBLICITE DES ENSEIGNES ET DES PRÉ-ENSEIGNES19 p.PDF
Procédure et délibérations9 fichiers
- EXTRAIT DU PROCES VERBAL DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 19 JUIN 20253 p.PDF
- EXTRAIT DU PROCES VERBAL DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 10 DECEMBRE 20252 p.PDF
- EXTRAIT DU PROCÈS-VERBAL DU CONSEIL MUNICIPAL DU 02 AVRIL 20263 p.PDF
- Liste annexes PLU VALBONNE1 p.PDF
- EXTRAIT DU PROCES VERBAL DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 12 JANVIER 202247 p.PDF
- EXTRAIT DU PROCES VERBAL DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 10 DECEMBRE 20252 p.hors GéoportailPDF
- EXTRAIT DU PROCÈS VERBAL DES DÉLIBÉRATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 11 AVRIL 20242 p.hors GéoportailPDF
- EXTRAIT DU PROCES VERBAL DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 15 OCTOBRE 20253 p.hors GéoportailPDF
- EXTRAIT DU PROCÈS VERBAL DES DÉLIBÉRATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL DU 24 AVRIL 20252 p.hors GéoportailPDF
Zonage et règlement du PLU de Valbonne58
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 38 %48 zones
- Zones agricoles
- 6 %2 zones
- Zones naturelles
- 55 %8 zones
Choisissez une zone
Zone UAa
Zone urbaine recouvrant l'ensemble du centre historique de Valbonne
5,6 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 53-58
Chapitre « ARTICLE UA 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Sommaire des règles de la zone (5)
- SECTION I – DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITEp. 53
- ARTICLE UA 2 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITESp. 55
- ARTICLE UA 3 – IMPLANTATION ET VOLUMETRIE DES CONSTRUCTIONSp. 55
- SECTION II – CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 55
- ARTICLE UA 4 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 56
Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
Le hameau des Clausonnes
0,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 53-58
Chapitre « ARTICLE UA 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UBa
Zone d'habitat ouest du village
3,5 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ARTICLE UB 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UBa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UBi
Secteur des Bourelles
0,7 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ARTICLE UB 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UBi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UBza
Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
0,9 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ARTICLE UB 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UBza permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UBzb1
Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
2,8 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ARTICLE UB 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UBzb1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UBzb2
Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
2,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ARTICLE UB 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UBzb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UBzc
Zone d'habitat groupe de la Z.A.C du Moulin de l'Ange
0,7 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ARTICLE UB 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UBzc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
16,1 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 64-66
Chapitre « ARTICLE UC 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UCa1
Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
1,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 64-66
Chapitre « ARTICLE UC 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UCa1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UCb
Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
8,2 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 64-66
Chapitre « ARTICLE UC 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UCb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UCb1
Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
1,4 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 64-66
Chapitre « ARTICLE UC 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UCb1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UCc
Secteurs urbains en continuité des centralités urbaines
3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 64-66
Chapitre « ARTICLE UC 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UCc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UDa
Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
21,5 ha · 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 67-72
Chapitre « ARTICLE UD1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UDa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UDb
Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
347,6 ha · 17 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 67-72
Chapitre « ARTICLE UD1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UDb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UDb1
Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
1,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 67-72
Chapitre « ARTICLE UD1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UDb1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UDb2
Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
0,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 67-72
Chapitre « ARTICLE UD1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UDb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UDc
Zone d'habitat pavillonnaire et diffus
37,8 ha · 2 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 67-72
Chapitre « ARTICLE UD1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UDc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone d'habitat individuel à forte valeur paysagère
14,2 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 73-77
Chapitre « ARTICLE UE1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UF
Zone parc residentiel de loisirs
7,2 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 78-80
Chapitre « ARTICLE UF 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UF permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UGa
Equipement collectifs à usage d'école de golf et logements sociaux
1,2 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 81-85
Chapitre « ARTICLE UG 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UGa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UGb
Equipement collectifs à usage d'école de golf et logements sociaux
0,9 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 81-85
Chapitre « ARTICLE UG 1 – DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UGb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UHa
Zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics
3,9 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 86-90
Chapitre « Article UH 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UHa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UHb
Zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics
11,7 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 86-90
Chapitre « Article UH 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UHb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UIa
Zone d'activités Verrieres
7,2 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 91-95
Chapitre « Article UI 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UIa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UIb
Zone d'activités Argeville
3,1 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 91-95
Chapitre « Article UI 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UIb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UJea
Les Clausonnes
10,7 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 124-128
Chapitre « Article UJE 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UJea permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UJeb
Les Clausonnes
5,9 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 124-128
Chapitre « Article UJE 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UJeb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone UJec
Les Clausonnes
4,9 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 124-128
Chapitre « Article UJE 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone UJec permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOc1
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
6,7 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 96-102
Chapitre « Article USOC 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOc1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOc2
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
20,9 ha · 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 96-102
Chapitre « Article USOC 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOc2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOc3
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
4,4 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 96-102
Chapitre « Article USOC 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOc3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOc4
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
6,8 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 96-102
Chapitre « Article USOC 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOc4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOc5
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
5,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 96-102
Chapitre « Article USOC 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOc5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOd1
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
6,5 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 103-109
Chapitre « Article USOD 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOd2
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
1,5 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 103-109
Chapitre « Article USOD 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOd3
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
1,3 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 103-109
Chapitre « Article USOD 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOd3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOHa1
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
29,3 ha · 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 110-113
Chapitre « Article USOH 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOHa1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOHa2
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
11,8 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 110-113
Chapitre « Article USOH 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOHa2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOJa
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
44,5 ha · 2 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 114-123
Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOJb
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
24,9 ha · 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 114-123
Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOJb1
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
6,4 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 114-123
Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJb1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOJb2
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
1,9 ha · < 1 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 114-123
Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOJd1
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
39,7 ha · 2 % de Valbonne
Lire les règles de la zonep. 114-123
Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone USOJd2
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
3,2 ha · < 1 % de Valbonne
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Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone USOJd3
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
9,4 ha · < 1 % de Valbonne
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Chapitre « Article USOJ 1 – Destinations et sous-destinations des constructions » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJd3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone USOJf
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
9,6 ha · < 1 % de Valbonne
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D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone USOJf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone USOJg
Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
6,6 ha · < 1 % de Valbonne
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Zone A
Zone agricole
103,7 ha · 5 % de Valbonne
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D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 130-134À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-37, 143-146Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone Ap
Zone agricole avec protection paysagère et inconstructibilité totale
23,9 ha · 1 % de Valbonne
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Zone N
Zone naturelle
1 002,8 ha · 50 % de Valbonne
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Zone Nc
Zone naturelle : Secteur relatif au cimetiere
7,3 ha · < 1 % de Valbonne
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Zone Ne
Zone naturelle avec equipement
4,5 ha · < 1 % de Valbonne
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Zone Ng
Zone naturelle : secteur usage golfique
38,6 ha · 2 % de Valbonne
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Zone Nh
Zone naturelle : secteur usage equestre
9,2 ha · < 1 % de Valbonne
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Zone NL
Zone naturelle a usage de loisirs et de sports pouvant accueillir des jardins familiaux
34,9 ha · 2 % de Valbonne
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Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Zone Nm
Zone naturelle
1,6 ha · < 1 % de Valbonne
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Zone Npv
Zone naturelle pour energie renouvelables
3,8 ha · < 1 % de Valbonne
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Nonza lit le PLU de Valbonne et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Valbonne
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 8 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP16
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)8
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité4
- AC2Sites inscrits et classés2
- PM8Équipements de défense des forêts contre les incendies (DFCI)1
Les risques à Valbonne
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle17 · dernier en 2024
Plans de prévention des risques
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]
Les ventes à Valbonne714
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 276 ventes4 340 €/m²au m² habitable
Maisons · 218 ventes6 400 €/m²au m² habitable
Terrains · 95 ventes75 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de ValbonneRèglement, plans, 40 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
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PLU de Valbonne : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Valbonne ?
Valbonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 2 avril 2026.
Combien de zones compte le PLU de Valbonne ?
Le PLU de Valbonne compte 58 zones : 48 urbaines, 2 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 38 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Valbonne ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Valbonne ?
Le règlement écrit (163 pages) et les 40 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Valbonne est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Valbonne : radon, séisme, feu de foret, inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 17 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Valbonne
Communes voisines
- PLU d’Antibes
- Biot
- Châteauneuf-Grasse
- PLU de Mouans-Sartoux
- PLU de Mougins
- PLU d’Opio
- PLU de Roquefort-les-Pins
- Vallauris
- Villeneuve-Loubet
Autres communes de l’intercommunalité (CA de Sophia Antipolis)
- Bézaudun-les-Alpes
- Bouyon
- Caussols
- Cipières
- Conségudes
- Courmes
- Coursegoules
- Gourdon
- Gréolières
- La Colle-sur-Loup
- La Roque-en-Provence
- PLU du Bar-sur-Loup
- Le Rouret
- Les Ferres
- Saint-Paul-de-Vence
- Tourrettes-sur-Loup