nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 130 pages
PLU de Roquefort-les-Pins
Le PLU en vigueur de Roquefort-les-Pins (06330) : le règlement et les 27 documents du dossier à télécharger, la carte des 15 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 30 septembre 2024
- Zones
- 15
- Documents
- 27
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLU de Roquefort-les-Pins
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Roquefort-les-Pins : les documents27
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 2 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 24 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 8 pages
Rapport de présentation3 fichiers
Plans de prévention des risques3 fichiers
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres3 fichiers
Annexes sanitaires5 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de Publicité de ROQUEFORT-LES-PINS207 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- MODIFICATION DE DROIT COMMUN N°2 DU PLU66 p.PDF
Autres documents1 fichier
- 5B - Listes des lotissements ayant conservés leurs règles3 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Roquefort-les-Pins15
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 39 %9 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %3 zones
- Zones agricoles
- 3 %1 zone
- Zones naturelles
- 56 %2 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Zone urbaine
7,7 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 28-34
Chapitre « ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Sommaire des règles de la zone (15)
- ARTICLE UA1 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 28
- ARTICLE UA2 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERESp. 28
- ARTICLE UA3 – CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLICp. 29
- ARTICLE UA4 – CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENTp. 29
- ARTICLE UA 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLESp. 30
- ARTICLE UA 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 30
- ARTICLE UA 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVESp. 30
- ARTICLE UA 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 30
- ARTICLE UA 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONSp. 30
- ARTICLE UA 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONSp. 31
- ARTICLE UA 11 – ASPECT EXTERIEURS DES CONSTRUCTIONSp. 31
- ARTICLE UA 12 – OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENTp. 32
- ARTICLE UA 13 – OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONSp. 33
- ARTICLE UA 15 – OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALESp. 33
- ARTICLE UA 16 – OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUESp. 33
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UAa
Zone urbaine
6 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 28-34
Chapitre « ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
Zone urbaine
4,8 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 28-34
Chapitre « ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UAc
Zone urbaine
3,6 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 27
Chapitre « TITRE 3 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UAc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone urbaine
350,6 ha · 16 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 35-42
Chapitre « ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Zone urbaine
387,5 ha · 18 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 43-50
Chapitre « ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Zone urbaine
50 ha · 2 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 51-58
Chapitre « ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone urbaine
25,1 ha · 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 59-64
Chapitre « ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone UEc
Zone urbaine
2,6 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 59-64
Chapitre « ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 27À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone UEc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUH
Zone à urbaniser
10,3 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 67-71
Chapitre « ZONE 1AUH – projet d'habitat » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 65-66À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone 1AUH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUZ
Zone à urbaniser
23,6 ha · 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 72-76
Chapitre « ZONE 1AUZ » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 65-66À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone 1AUZ permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUH
Zone à urbaniser
11,6 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 77-82
Chapitre « ZONE 2AUH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 65-66À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone 2AUH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
55,7 ha · 3 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 83-84
Chapitre « TITRE 5 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 85-88À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle
1 204,6 ha · 56 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 89-90
Chapitre « TITRE 6 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 91-94À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Zone Nx
Zone naturelle
10,2 ha · < 1 % de Roquefort-les-Pins
Lire les règles de la zonep. 89-90
Chapitre « TITRE 6 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 91-94À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 19-20Ce que la zone Nx permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Roquefort-les-Pins et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Roquefort-les-Pins
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 16 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP12
- AC2Sites inscrits et classés2
- PM8Équipements de défense des forêts contre les incendies (DFCI)2
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité1
Prescriptions du PLU
- 05Emplacement réservé154
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé102
- 01Espace boisé classé64
Les risques à Roquefort-les-Pins
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle22 · dernier en 2025
Plans de prévention des risques
- PPRN-IF - Roquefort-les-Pins 2009
Les ventes à Roquefort-les-Pins303
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 157 ventes6 368 €/m²au m² habitable
Terrains · 76 ventes112 €/m²au m² de terrain
Appartements · 28 ventes5 349 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de Roquefort-les-PinsRèglement, plans, 27 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLU de Roquefort-les-Pins : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Roquefort-les-Pins ?
Roquefort-les-Pins est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 30 septembre 2024.
Combien de zones compte le PLU de Roquefort-les-Pins ?
Le PLU de Roquefort-les-Pins compte 15 zones : 9 urbaines, 3 à urbaniser, 1 agricole et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 39 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Roquefort-les-Pins ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Roquefort-les-Pins ?
Le règlement écrit (130 pages) et les 27 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Roquefort-les-Pins est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Roquefort-les-Pins : radon, séisme, feu de foret, inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 22 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Roquefort-les-Pins
Communes voisines
- La Colle-sur-Loup
- PLU du Bar-sur-Loup
- Le Rouret
- PLU d’Opio
- Tourrettes-sur-Loup
- Valbonne
- Villeneuve-Loubet
Autres communes de l’intercommunalité (CA de Sophia Antipolis)
- Antibes
- Bézaudun-les-Alpes
- Biot
- Bouyon
- Caussols
- Châteauneuf-Grasse
- Cipières
- Conségudes
- Courmes
- Coursegoules
- Gourdon
- Gréolières
- La Roque-en-Provence
- Les Ferres
- Saint-Paul-de-Vence
- Vallauris