nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 199 pages
PLU de Biot
Le PLU de Biot (06410) : le règlement et les 44 documents du dossier à télécharger, la carte des 36 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 30 septembre 2025
- Zones
- 36
- Documents
- 44
Carte du zonage du PLU de Biot
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Biot : les documents44
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 26 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 74 pages
Rapport de présentation6 fichiers
- Pièce 1 : Rapport de présentation — Tome 1 : Diagnostic territorial164 p.PDF
- Pièce 1 : Rapport de présentation — Tome 2 : Etat initial de l’environnement86 p.PDF
- Pièce 1 : Rapport de présentation — Tome 3 – Justifications du projet320 p.PDF
- Dire de l’État - Révision PLU Biot — Adéquation PLU Biot et disponibilités Eau Potable24 p.PDF
- Annexe : analyse du potentiel des nouvelles zones « A » définies dans le projet de PLU11 p.PDF
- Pièce 1 : Rapport de présentation — Etude de densification37 p.PDF
Plans de prévention des risques6 fichiers
- Principes de prévention relatifs aux aléas miniers résiduels6 p.PDF
- COMMUNE DE BIOT — PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — RÈGLEMENT69 p.PDF
- PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES D’INCENDIES DE FORET28 p.PDF
- ALÉAS GÉOLOGIQUES ET GÉOTECHNIQUES1 p.PDF
- CARTE DES ALEAS — SECTEUR DE SAINT ELOI4 p.PDF
- Porter à connaissance de l'aléa retrait-gonflement des sols argileux — Carte d'aléas1 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres6 fichiers
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN1 p.PDF
- Arrêté préfectoral n° 2016-112 du 18 août 2016 portant révision du classement sonore des infrastructures de transports terrestres - voies routières - du département des Alpes-Maritimes.7 p.PDF
- Zone archéologique de saisine sur les dossiers d’urbanisme — Commune de BIOT (Alpes-Maritimes)7 p.PDF
- CLASSEMENT DE L’AUTOROUTE A86 p.PDF
- Arrêté n° 2014-452 portant règlement permanent du débroussaillement obligatoire et du maintien en état débroussaillé dans le département des Alpes-Maritimes11 p.PDF
- Plan de Prévention du Bruit dans l’Environnement (PPBE) de la CASA 2020-2025122 p.PDF
Annexes sanitaires5 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de publicité (RLP) — Commune de BIOT — 2. Règlement146 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- APPROBATION DE LA RÉVISION DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE BIOT356 p.PDF
Autres documents7 fichiers
- Règlement de gestion des eaux pluviales et des ruissellements32 p.PDF
- Règlement du service public d’élimination des déchets ménagers et assimilés62 p.PDF
- PALETTE DES COULEURS7 p.PDF
- MISE EN VALEUR DU CENTRE HISTORIQUE — INTÉGRER LES CLIMATISEURS — Coffrets & éléments techniques en façades et dans l’espace urbain17 p.PDF
- Palettes végétales — Végétaux adaptés au territoire de la CASA pour aménagements et jardins71 p.PDF
- TABLEAU DE CLASSEMENT DES VOIES COMMUNALES ET INVENTAIRE DES CHEMINS RURAUX7 p.PDF
- LISTE DES ANNEXES3 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Biot36
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 47 %25 zones
- Zones agricoles
- 2 %3 zones
- Zones naturelles
- 51 %8 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique
8,7 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 35-45
Chapitre « ZONE UA » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Sommaire des règles de la zone (19)
- DIVISION EN SOUS-ZONESp. 35
- ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION (OAP)p. 35
- ARTICULATION DU REGLEMENT ECRIT AVEC LE REGLEMENT GRAPHIQUEp. 35
- RISQUESp. 35
- SECTION 1 - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITESp. 36
- ARTICLE UA.1 – CONSTRUCTIONS, ACTIVITES, USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLSp. 36
- ARTICLE UA.2 – MIXITE FONCTIONNELLE ET SOCIALEp. 38
- SECTION 2 – CARACTERISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERESp. 38
- ARTICLE UA.3 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONSp. 38
- ARTICLE UA.4 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONSp. 38
- ARTICLE UA.5 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 38
- ARTICLE UA.6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVESp. 39
- ARTICLE UA.7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UN MEME TERRAINp. 39
- ARTICLE UA.8 – QUALITE DES CONSTRUCTIONSp. 40
- ARTICLE UA.9 – QUALITE DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 43
- ARTICLE UA.10 – STATIONNEMENTp. 44
- SECTION 3 - EQUIPEMENTS ET RESEAUXp. 45
- ARTICLE UA.11 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 45
- ARTICLE UA.12 – DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 45
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UB
La zone d'extension directe du centre-ancien du village de BIOT et notamment le début du chemin de Durbec
3,2 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 46-55
Chapitre « ZONE UB » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs
71,9 ha · 5 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 56-66
Chapitre « ZONE UC » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Secteur du Pré Catelan, avec un enjeu de renouvellement urbain en entrée de ville et une densité existante élevée
2,6 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 56-66
Chapitre « ZONE UC » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UCb
Secteur à vocation principale d'habitat intermédiaire comprenant une servitude de mixité sociale
4,7 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 56-66
Chapitre « ZONE UC » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UCb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Secteur discontinu d'habitat individuel de moyenne densité présentant un enjeu paysager
26,6 ha · 2 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 67-75
Chapitre « ZONE UD » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UEa
Secteur d'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services - Biot 3000 et la verrerie de Biot
3,6 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 76-86
Chapitre « ZONE UE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UEa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UEb
Secteur d'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services - zone des Prés
9,7 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 76-86
Chapitre « ZONE UE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UEb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UG
Secteur d'accueil des équipements, services, commerces et hébergement hôtelier et touristique liés à l'activité golfique
2,2 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 87-94
Chapitre « ZONE UG » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UG permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UJa
UJ - Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
180,3 ha · 12 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 95-103
Chapitre « ZONE UJ » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UJa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UJb
UJ - Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
208,8 ha · 14 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 95-103
Chapitre « ZONE UJ » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UJb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UL
Secteur d'accueil des équipements collectifs, socio-éducatifs, sportifs et de loisirs
2,9 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 104-111
Chapitre « ZONE UL » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Up
Uh - Secteur d'habitat individuel pavillonnaire avec des extensions de constructions uniquement
12,3 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 112-120
Chapitre « ZONE UP » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Up permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UR
Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
43,3 ha · 3 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 121-129
Chapitre « ZONE UR » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UR permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UVa
Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
20,1 ha · 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 130-139
Chapitre « ZONE UV » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UVa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UVb
Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
18,1 ha · 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 130-139
Chapitre « ZONE UV » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UVb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UWa
UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
6,2 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 140-150
Chapitre « ZONE UW » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UWa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UWl1
UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
4,5 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 140-150
Chapitre « ZONE UW » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UWl1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UWl2
UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
12,9 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 140-150
Chapitre « ZONE UW » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UWl2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UWl3
UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
4,4 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 140-150
Chapitre « ZONE UW » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UWl3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UWl4
UW - Secteurs de mixité des fonctions urbaines
11,1 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 140-150
Chapitre « ZONE UW » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UWl4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UXa
Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
19,1 ha · 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 151-160
Chapitre « ZONE UX » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UXa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UXb
Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc.
22,9 ha · 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 151-160
Chapitre « ZONE UX » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UXb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UYa
Zone destinée à l'accueil d'activités tertiaires, de services et de recherche, d'enseignement, de formation et de séminaires
22,5 ha · 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 161-170
Chapitre « ZONE UY » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UYa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone UYb
Zone destinée à l'accueil d'activités tertiaires, de services et de recherche, d'enseignement, de formation et de séminaires
5,3 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 161-170
Chapitre « ZONE UY » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone UYb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zones agricole
20,6 ha · 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 171-179
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Ae
A - Agricole et équipements publics
1,3 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 171-179
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Ae permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
A - Zones agricole avec enjeux paysagers
1,8 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 171-179
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle et forestière
701,8 ha · 46 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Nb
Terrains et aménagements de sports et de loisirs en milieu naturel
2 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Nb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Nd
Zone naturelle et forestière ; Constructions et équipements d'assainissement
0,9 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Nd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Zone naturelle et forestière ; Domaine des Aspres
10,9 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Ng
Zone naturelle et forestière ; terrains de golf
55,4 ha · 4 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Ng permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
NI - Zone naturelle et forestière ; camping
2,3 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Np
Espaces naturels présentant ponctuellement des maisons avec une forte sensibilité paysagère
11,9 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Zone Nrn
Secteur de renaturation au titre de la remise en état par rapport aux risques, aux enjeux environnentaux - coeur de nature -Brague
3,9 ha · < 1 % de Biot
Lire les règles de la zonep. 180-188
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-33, 189-199Ce que la zone Nrn permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Biot et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Biot
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP6
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)5
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité3
- AC2Sites inscrits et classés2
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé298
- 01Espace boisé classé88
- 05Emplacement réservé56
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer23
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N12
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)11
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine5
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)2
Les risques à Biot
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - modéré
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle31 · dernier en 2025
Plans de prévention des risques
- PPRN-IF - Biot 2008
- PPRN-I - BV Brague 2022
Les ventes à Biot534
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 212 ventes6 350 €/m²au m² habitable
Appartements · 165 ventes4 928 €/m²au m² habitable
Terrains · 93 ventes194 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Biot ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Biot et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de BiotRèglement, plans, 44 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Biot : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Biot ?
Biot est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 30 septembre 2025.
Combien de zones compte le PLU de Biot ?
Le PLU de Biot compte 36 zones : 25 urbaines, 3 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 47 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Biot ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Biot ?
Le règlement écrit (199 pages) et les 44 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Biot est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Biot : radon, séisme, feu de foret, inondation, risques côtiers (submersion marine, tsunami) et remontée de nappe, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 31 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Biot
Communes voisines
- PLU d’Antibes
- PLU de Valbonne
- Villeneuve-Loubet
Autres communes de l’intercommunalité (CA de Sophia Antipolis)
- Bézaudun-les-Alpes
- Bouyon
- Caussols
- Châteauneuf-Grasse
- Cipières
- Conségudes
- Courmes
- Coursegoules
- Gourdon
- Gréolières
- La Colle-sur-Loup
- La Roque-en-Provence
- PLU du Bar-sur-Loup
- Le Rouret
- Les Ferres
- PLU d’Opio
- PLU de Roquefort-les-Pins
- Saint-Paul-de-Vence
- Tourrettes-sur-Loup
- Vallauris