nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 112 pages
PLU de Vieillevigne
Le PLU en vigueur de Vieillevigne (44116) : le règlement et les 20 documents du dossier à télécharger, la carte des 16 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 3 juillet 2025
- Zones
- 16
- Documents
- 20
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Vieillevigne
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Vieillevigne : les documents20
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 5 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 28 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 12 pages
Rapport de présentation2 fichiers
Plans de prévention des risques1 fichier
- Atlas des Zones Inondables Affluents Lac de Grandlieu4 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- BÂTIMENT ÉLIGIBLE AU CHANGEMENT DE DESTINATION210 p.PDF
Informations et périmètres1 fichier
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN1 p.PDF
Annexes sanitaires7 fichiers
- EAU PLUVIALE89 p.PDF
- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT1 p.PDF
- Bilan annuel d’autosurveillance — Assainissement — 2018 — Commune de Vieillevigne112 p.PDF
- NOTICE DECHETS5 p.PDF
- Rapport sur le prix et la qualité du service public d’eau potable — Rapport d’activité69 p.PDF
- RESEAU D'ASSAINISSEMENT1 p.PDF
- RÉSEAU D’EAU POTABLE1 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- P1 : Pièces administratives25 p.PDF
Autres documents1 fichier
- Zone 1AU sise Chemins des Cantins à Vieillevigne (44) — Mission de détection et délimitation de zones humides conformément à l’arrêté du 1er octobre 2019 - Critère « sol »39 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Vieillevigne16
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 4 %7 zones
- Zones à urbaniser
- 1 %4 zones
- Zones agricoles
- 82 %4 zones
- Zones naturelles
- 13 %1 zone
Choisissez une zone
Zone UA
15,8 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 39-48
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR Ua » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Sommaire des règles de la zone (13)
- CARACTERE DU SECTEUR UAp. 39
- REGLES APPLICABLES AU SECTEUR UAp. 39
- SECTION N°1 DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITEp. 39
- Ua - ARTICLE 1 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES INTERDITESp. 39
- Ua - ARTICLE 2 TYPES D’ACTIVITES ET CONSTRUCTIONS SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERESp. 41
- SECTION N°2 CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 42
- Ua - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONSp. 42
- Ua - ARTICLE 4 QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 43
- Ua - ARTICLE 5 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 45
- Ua - ARTICLE 6 STATIONNEMENTp. 45
- SECTION N°3 EQUIPEMENT ET RESEAUXp. 46
- Ua - ARTICLE 7 CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 46
- Ua - ARTICLE 8 CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES RESEAUX PUBLICSp. 47
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone UAh
4,9 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 39-48
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR Ua » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone UAh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone UB
94,5 ha · 2 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 49-57
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone UBa
3,6 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 38
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone UBa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone UE
32,8 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 58-65
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone UL
11,8 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 66-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone UL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone Ux
34,7 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 72-78
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone Ux permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU
3,9 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 80
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone 1AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
10,1 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 81-82
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUe
44,2 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 81-82
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone 2AUe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUm
2,6 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 81-82
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone 2AUm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone A
4 104,7 ha · 79 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 83
Chapitre « TITRE V : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 84-95À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone Ab
103,1 ha · 2 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 83
Chapitre « TITRE V : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 84-95À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone Ab permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone Ae
12,3 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 83
Chapitre « TITRE V : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 84-95À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone Ae permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone Ah
22,5 ha · < 1 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 83
Chapitre « TITRE V : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 84-95À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone Ah permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Zone N
691,9 ha · 13 % de Vieillevigne
Lire les règles de la zonep. 96
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 97-106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-37, 107-112Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Vieillevigne et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Vieillevigne
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité2
- A4Passage dans le lit ou sur les berges des cours d'eau1
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé1 881
Les risques à Vieillevigne
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Radon · Risque Existant - important
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle9 · dernier en 2026
Les ventes à Vieillevigne311
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Terrains · 153 ventes76 €/m²au m² de terrain
Maisons · 143 ventes2 121 €/m²au m² habitable
Appartements · 1 vente2 560 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de VieillevigneRèglement, plans, 20 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Vieillevigne : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Vieillevigne ?
Vieillevigne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 3 juillet 2025.
Combien de zones compte le PLU de Vieillevigne ?
Le PLU de Vieillevigne compte 16 zones : 7 urbaines, 4 à urbaniser, 4 agricoles et 1 naturelle. Les zones urbaines couvrent 4 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Vieillevigne ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Vieillevigne ?
Le règlement écrit (112 pages) et les 20 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Vieillevigne est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Vieillevigne : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et radon, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 9 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Vieillevigne
Communes voisines
- La Planche
- Remouillé
Autres communes de l’intercommunalité (CA Clisson Sèvre et Maine Agglo)
- Aigrefeuille-sur-Maine
- Boussay
- Château-Thébaud
- PLU de Clisson
- Gétigné
- Gorges
- Haute-Goulaine
- La Haie-Fouassière
- Maisdon-sur-Sèvre
- Monnières
- Saint-Fiacre-sur-Maine
- Saint-Hilaire-de-Clisson
- Saint-Lumine-de-Clisson