nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 106 pages
PLUi de Séreilhac
Le PLUi en vigueur de Séreilhac (87620) : le règlement et les 24 documents du dossier à télécharger, la carte des 14 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 24 septembre 2026
- Zones
- 14
- Documents
- 24
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi de Séreilhac
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Séreilhac : les documents24
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 18 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 20 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 110 pages
Rapport de présentation1 fichier
- RAPPORT DE PRESENTATION — RESUME NON TECHNIQUE1 723 p.PDF
Servitudes d’utilité publique1 fichier
- SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE — LISTE DES SERVITUDES21 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique7 fichiers
- 3c – B1 - Liste des Éléments de paysage à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme16 p.PDF
- 3c – B1 - Liste des Éléments de paysage à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme12 p.PDF
- Annexes Règlementaires 3c – C — Bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre de l’article R 151-35 (* sous réserve du respect des reculs par rapport aux bâtiments d’élevage existants à proximité)4 p.PDF
- Règlement — Annexes réglementaires ; 3c-A Emplacements réservés8 p.PDF
- 3c-A EMPLACEMENTS RESERVES8 p.PDF
- 3c-A EMPLACEMENTS RESERVES8 p.PDF
- 3c – B1 - Liste des Éléments de paysage à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme12 p.PDF
Informations et périmètres4 fichiers
Annexes sanitaires3 fichiers
Procédure et délibérations1 fichier
- Révision Allégée n°1 du PLUi454 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Séreilhac14
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 3 %7 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %2 zones
- Zones agricoles
- 57 %1 zone
- Zones naturelles
- 40 %4 zones
Choisissez une zone
Zone Ua3
Zone urbaine dense des centres-bourgs
10,4 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Sommaire des règles de la zone (18)
- I – USAGE DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONSp. 9
- ARTICLE I-1 — DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAGES ET TYPES D’ACTIVITÉS INTERDITSp. 9
- Caractères de la zone à titre indicatif, non opposable :p. 9
- ARTICLE I-2 — DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAGES ET TYPES D’ACTIVITÉS SOUMIS À DES CONDITIONS PARTICULIÈRESp. 10
- II – CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRESp. 11
- ARTICLE U II-1 — VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONSp. 11
- ARTICLE U II-2 — QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈREp. 14
- Emprise au sol des constructionsp. 14
- ARTICLE U II-3 — TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 17
- ARTICLE U II-4 — STATIONNEMENTp. 17
- F – Ouvrages techniques et installations d’intérêt collectifp. 17
- ARTICLE U II-3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 17
- ARTICLE U II-4 – STATIONNEMENTp. 17
- III— EQUIPEMENTS ET RESEAUXp. 19
- ARTICLE U III-1 — DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 19
- ARTICLE U III-2 — DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 19
- ARTICLE U III-1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 19
- ARTICLE U III-2 – DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 19
Ce que la zone Ua3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Ub
Zone urbaine à densite moyenne - en continuite des centres-bourgs
20,8 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ub permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Uc
Zone urbaine a densite variable des peripheries des centres-bourgs
58,3 ha · 2 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Uc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Ud
Zone urbanisee peu dense (pavillonnaire et activites)
3,4 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 21-28
Chapitre « Zones Ud » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ud permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Ue
Zone urbaine destinee a accueillir des services publics (enseignement, sanitaire, social, culturel, sportif, tourisme, loisirs)
7 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 29-34
Chapitre « Zones Ue » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ue permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Uv
Zone urbanisee dense des hameaux (hors centre-bourgs)
9,7 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 35-42
Chapitre « Zones Uv » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Uv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Ux
Zone destinee aux activites economiques, industrielles, artisanales, commerciales, services, bureaux et entrepots
0,9 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 43-48
Chapitre « Zones Ux » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ux permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUb
Ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement
1,4 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « Zones 1AUb, 1AUc, 1AUd » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 1AUb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Extension apres modification du PLU - echeance non determinee
1,8 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 70
Chapitre « Zone 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone A
Secteurs reserves aux activites agricoles
2 195,7 ha · 57 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 71
Chapitre « TITRE III – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 72-78À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone a caractere d espaces naturels
1 514,5 ha · 39 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 80-85
Chapitre « Zone N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Nj
Zone naturelle des parcs et jardins
2,7 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Nj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Zone naturelle avec constructions et installations a usage sports et loisirs
26 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Zone Nx
Zone naturelle deja batie - usage artisanal, commercial ou service
1,2 ha · < 1 % de Séreilhac
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Nx permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Séreilhac et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Séreilhac
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC2Sites inscrits et classés1
Prescriptions du PLUi
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N27
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé7
- 01Espace boisé classé6
- 05Emplacement réservé2
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)1
Les risques à Séreilhac
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - modéré
- Séisme · Risque Existant - faible
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle4 · dernier en 1999
Les ventes à Séreilhac149
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 80 ventes1 380 €/m²au m² habitable
Terrains · 65 ventes3 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de SéreilhacRèglement, plans, 24 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Séreilhac : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Séreilhac ?
Séreilhac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 24 septembre 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Séreilhac ?
Le PLUi de Séreilhac compte 14 zones : 7 urbaines, 2 à urbaniser, 1 agricole et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 3 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Séreilhac ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Séreilhac ?
Le règlement écrit (106 pages) et les 24 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Séreilhac est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Séreilhac : radon, séisme, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles et pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 4 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Séreilhac
Communes voisines
- PLU d’Aixe-sur-Vienne
- Cognac-la-Forêt
- Flavignac
- Gorre
- Pageas
- Saint-Laurent-sur-Gorre
- Saint-Martin-le-Vieux
- Saint-Priest-sous-Aixe
Autres communes de l’intercommunalité (CC du Val de Vienne)
- Beynac
- Bosmie-l'Aiguille
- Burgnac
- Jourgnac
- Saint-Yrieix-sous-Aixe