nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 106 pages
PLUi d’Aixe-sur-Vienne
Le PLUi en vigueur d’Aixe-sur-Vienne (87700) : le règlement et les 30 documents du dossier à télécharger, la carte des 22 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 24 septembre 2026
- Zones
- 22
- Documents
- 30
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi d’Aixe-sur-Vienne
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi d’Aixe-sur-Vienne : les documents30
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 18 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 20 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 110 pages
Rapport de présentation2 fichiers
Plans de prévention des risques1 fichier
- SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE — PPR inondation129 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique7 fichiers
- 3c – B1 - Liste des Éléments de paysage à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme16 p.PDF
- 3c – B1 - Liste des Éléments de paysage à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme12 p.PDF
- Annexes Règlementaires 3c – C — Bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre de l’article R 151-35 (* sous réserve du respect des reculs par rapport aux bâtiments d’élevage existants à proximité)4 p.PDF
- Règlement — Annexes réglementaires ; 3c-A Emplacements réservés8 p.PDF
- 3c-A EMPLACEMENTS RESERVES8 p.PDF
- 3c-A EMPLACEMENTS RESERVES8 p.PDF
- 3c – B1 - Liste des Éléments de paysage à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme12 p.PDF
Informations et périmètres4 fichiers
Annexes sanitaires3 fichiers
Procédure et délibérations1 fichier
- Révision Allégée n°1 du PLUi454 p.PDF
Autres documents5 fichiers
- ARRÊTÉ définissant les zones de présomption de prescription archéologique sur le territoire de la commune de Saint-Priest-sous-Aixe (Haute-Vienne).52 p.PDF
- PLAN LOCAL D'URBANISME intercommunal4 p.PDF
- Plan d’exposition au bruit de l’aérodrome de Limoges-Bellegarde38 p.PDF
- Périmètres de convention PUP22 p.PDF
- REGLEMENTATION DES BOISEMENTS12 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi d’Aixe-sur-Vienne22
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 17 %10 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %6 zones
- Zones agricoles
- 29 %1 zone
- Zones naturelles
- 52 %5 zones
Choisissez une zone
Zone Ua1
Zone urbaine dense Aixe sur Vienne - U1 du Site Patrimonial Remarquable
12,1 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Sommaire des règles de la zone (18)
- I – USAGE DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONSp. 9
- ARTICLE I-1 — DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAGES ET TYPES D’ACTIVITÉS INTERDITSp. 9
- Caractères de la zone à titre indicatif, non opposable :p. 9
- ARTICLE I-2 — DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAGES ET TYPES D’ACTIVITÉS SOUMIS À DES CONDITIONS PARTICULIÈRESp. 10
- II – CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRESp. 11
- ARTICLE U II-1 — VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONSp. 11
- ARTICLE U II-2 — QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈREp. 14
- Emprise au sol des constructionsp. 14
- ARTICLE U II-3 — TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 17
- ARTICLE U II-4 — STATIONNEMENTp. 17
- F – Ouvrages techniques et installations d’intérêt collectifp. 17
- ARTICLE U II-3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 17
- ARTICLE U II-4 – STATIONNEMENTp. 17
- III— EQUIPEMENTS ET RESEAUXp. 19
- ARTICLE U III-1 — DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 19
- ARTICLE U III-2 — DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 19
- ARTICLE U III-1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 19
- ARTICLE U III-2 – DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 19
Ce que la zone Ua1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ua2
Zone urbaine dense Aixe sur Vienne - U2 du Site Patrimonial Remarquable
20,5 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ua2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ub
Zone urbaine à densite moyenne - en continuite des centres-bourgs
142,7 ha · 6 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ub permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Uc
Zone urbaine a densite variable des peripheries des centres-bourgs
29,2 ha · 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Uc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Zone urbaine à vocation commerciale et services ou equipements publics
22,1 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 9-20
Chapitre « Zones Ua, Ub, Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ud
Zone urbanisee peu dense (pavillonnaire et activites)
94,8 ha · 4 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 21-28
Chapitre « Zones Ud » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ud permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ue
Zone urbaine destinee a accueillir des services publics (enseignement, sanitaire, social, culturel, sportif, tourisme, loisirs)
9,6 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 29-34
Chapitre « Zones Ue » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ue permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ueg
Zone urbaine reservee a une aire d'accueil des gens du voyage
1,6 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 29-34
Chapitre « Zones Ue » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ueg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Uv
Zone urbanisee dense des hameaux (hors centre-bourgs)
5,1 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 35-42
Chapitre « Zones Uv » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Uv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ux
Zone destinee aux activites economiques, industrielles, artisanales, commerciales, services, bureaux et entrepots
45 ha · 2 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 43-48
Chapitre « Zones Ux » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 8À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ux permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUb
Ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement (Treuil Pouzy)
22,3 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « Zones 1AUb, 1AUc, 1AUd » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 1AUb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc
Ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement (L'Atelier)
2,4 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « Zones 1AUb, 1AUc, 1AUd » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 1AUc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUd
Ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement (Puy Nemard)
3,6 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 50-57
Chapitre « Zones 1AUb, 1AUc, 1AUd » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 1AUd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUe
Ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement (Fenerolles)
4,7 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 58-63
Chapitre « Zone 1AUe » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 1AUe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUx
Ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement (Le Grand Rieux-Nord)
6,5 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 64-69
Chapitre « Zone 1AUx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 1AUx permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Extension apres modification du PLU - echeance non determinee
7,4 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 70
Chapitre « Zone 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 49À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone A
Secteurs reserves aux activites agricoles
661,5 ha · 29 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 71
Chapitre « TITRE III – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 72-78À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone a caractere d espaces naturels
1 146,4 ha · 51 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 80-85
Chapitre « Zone N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Ni
Zone naturelle avec risque de pollution des sols
0,2 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Ni permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Nj
Zone naturelle des parcs et jardins
9,7 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Nj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Zone naturelle avec constructions et installations a usage sports et loisirs
13,8 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Zone Nx
Zone naturelle deja batie - usage artisanal, commercial ou service
0,4 ha · < 1 % d’Aixe-sur-Vienne
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « Zones Nh, Ni, Nj, Nl et Nx » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 79À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-7, 93-105Ce que la zone Nx permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Aixe-sur-Vienne
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)4
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP3
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières3
- AC2Sites inscrits et classés3
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé65
- 05Emplacement réservé39
- 01Espace boisé classé29
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)19
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N5
Les risques à Aixe-sur-Vienne
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Radon · Risque Existant - modéré
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle8 · dernier en 2024
Plans de prévention des risques
- PPRI Vienne II - Aixe-Saillat
- PPRI Aurence
Les ventes à Aixe-sur-Vienne248
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 166 ventes1 719 €/m²au m² habitable
Terrains · 44 ventes12 €/m²au m² de terrain
Appartements · 28 ventes1 101 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Aixe-sur-Vienne ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi d’Aixe-sur-Vienne et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier d’Aixe-sur-VienneRèglement, plans, 30 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi d’Aixe-sur-Vienne : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Aixe-sur-Vienne ?
Aixe-sur-Vienne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 24 septembre 2026.
Combien de zones compte le PLUi d’Aixe-sur-Vienne ?
Le PLUi d’Aixe-sur-Vienne compte 22 zones : 10 urbaines, 6 à urbaniser, 1 agricole et 5 naturelles. Les zones urbaines couvrent 17 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Aixe-sur-Vienne ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi d’Aixe-sur-Vienne ?
Le règlement écrit (106 pages) et les 30 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Aixe-sur-Vienne est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Aixe-sur-Vienne : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et feu de foret, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 8 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour d’Aixe-sur-Vienne
Communes voisines
- Beynac
- Isle
- Saint-Martin-le-Vieux
- Saint-Priest-sous-Aixe
- PLU de Séreilhac
- Verneuil-sur-Vienne
Autres communes de l’intercommunalité (CC du Val de Vienne)
- Bosmie-l'Aiguille
- Burgnac
- Jourgnac
- Saint-Yrieix-sous-Aixe