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PLU de Sénas

PLU de Sénas

Le PLU en vigueur de Sénas (13560) : le règlement et les 24 documents du dossier à télécharger, la carte des 24 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLU communal
Version du
27 mai 2025
Zones
24
Documents
24
Vérifié au Géoportail
5 novembre 2026

Carte du zonage du PLU de Sénas

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLU de Sénas : les documents24

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

PDF · 1 pages

Plans de prévention des risques3 fichiers
  • Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (P.P.R.) Inondation sur la commune de Sénas91 p.PDF
  • Risque feux de forêt11 p.PDF
  • PPR « Séismes – Mouvements de terrain »90 p.PDF
Servitudes d’utilité publique5 fichiers
  • Plan des réseaux hydrauliques des ASA1 p.PDF
  • Captage de la Cabre51 p.PDF
  • Arrêté du portant création d'une Zone Agricole Protégée (ZAP) sur la commune de Sénas2 p.PDF
  • Servitudes d'Utilité Publique affectant l'utilisation du sol6 p.PDF
  • Plan des servitudes d'utilité publique1 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
  • Modification N°5 — Liste des Emplacements Réservés2 p.PDF
  • Annexe 1 du règlement1 p.PDF
Informations et périmètres5 fichiers
  • Actes et informations relatifs aux sites archéologiques3 p.PDF
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) — Périmètre — COMMUNE DE SÉNAS1 p.PDF
  • Classement sonore des infrastructures de transport3 p.PDF
  • Arrêté préfectoral « zone d’exposition au plomb »4 p.PDF
  • Droit de préemption sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux44 p.PDF
Annexes sanitaires1 fichier
  • Annexes sanitaires57 p.PDF
Autres documents4 fichiers
  • Étude « Loi Barnier » — Secteurs « Pont de l’Auture » et « Galazon 2 »25 p.PDF
  • Étude « Loi Barnier » — Secteurs « Les Saurins » et « Les Saurins Sud RD7N »25 p.PDF
  • Arrêté préfectoral « zone de lutte contre les termites »3 p.PDF
  • Liste des annexes du PLU de Sénas2 p.PDF

Zonage et règlement du PLU de Sénas24

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
7 %10 zones
Zones à urbaniser
1 %7 zones
Zones agricoles
71 %3 zones
Zones naturelles
22 %4 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UA1

La zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service

9,5 ha · < 1 % de Sénas

Lire les règles de la zonep. 16-25

Chapitre « ZONE UA » du règlement écrit.

D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-14, 87-103
Sommaire des règles de la zone (33)
Ce que la zone UA1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLU de Sénas et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Sénas

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP8
  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité6
  • INT1Voisinage des cimetières2
  • PM8Équipements de défense des forêts contre les incendies (DFCI)2
  • T1Protection du domaine public ferroviaire1
  • AC2Sites inscrits et classés1
  • A9Zones agricoles protégées1
  • AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)1

Prescriptions du PLU

  • 05Emplacement réservé95
  • 25Continuité écologique / trame verte et bleue31
  • 33Dérogation aux protections des rives de plan d'eau en montagne25
  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé12
  • 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)7
  • 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)5
  • 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)5

Les risques à Sénas

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Inondation · Risque Existant
  • Remontée de nappe · Risque Existant
  • Séisme · Risque Existant - modéré
  • Mouvements de terrain · Risque Existant
  • Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
  • Feu de foret · Risque Existant
  • Radon · Risque Existant - faible
  • Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
  • Pollution des sols · Risque Concerne
  • Rupture de barrage · Risque Concerne

En bref

  • Zone de sismicité4 · moyenne
  • Arrêtés de catastrophe naturelle13 · dernier en 2026

Plans de prévention des risques

  • PPRN-Multi - MVT & Séisme - Sénas 2001
  • PPRN-I - BV Durance [ Sénas ] 2014
Leurs règlements et leurs cartes sont dans les documents du dossier

Les ventes à Sénas376

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Terrains · 169 ventes2 €/m²au m² de terrain
Maisons · 163 ventes3 300 €/m²au m² habitable
Appartements · 30 ventes2 141 €/m²au m² habitable

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PLU de Sénas : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Sénas ?

Sénas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 27 mai 2025.

Combien de zones compte le PLU de Sénas ?

Le PLU de Sénas compte 24 zones : 10 urbaines, 7 à urbaniser, 3 agricoles et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 7 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Sénas ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLU de Sénas ?

Le règlement écrit (103 pages) et les 24 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.

Sénas est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Sénas : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et feu de foret, entre autres. La commune est en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). 13 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

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