nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 238 pages
PLUi de Saint-Herblain
Le PLUi en vigueur de Saint-Herblain (44800) : le règlement et les 64 documents du dossier à télécharger, la carte des 30 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 18 mai 2026
- Zones
- 30
- Documents
- 64
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLUi de Saint-Herblain
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Saint-Herblain : les documents64
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 126 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
6 fichiers · 216 pages
Voir les 6 fichiers
- Orientation d’aménagement et de programmation thématique — Climat, Air, Énergie44 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Orientation d’aménagement et de programmation thématique — Commerce26 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Orientations d’aménagement et de programmation sectorielles — Saint-Herblain, Pôle Loire Chézine50 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Orientation d’aménagement et de programmation thématique — Loire26 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Orientation d’aménagement et de programmation thématique — Commerce26 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Orientation d’aménagement et de programmation thématique — Trame verte et bleue et paysage44 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Rapport de présentation11 fichiers
- Rapport de présentation du PLUm — Mode d’emploi du PLUm50 p.PDF
- Rapport de présentation du PLUm — Le territoire — tome 1372 p.PDF
- 1 bis NOTICE EXPLICATIVE — MODIFICATION N°1 DU PLUm352 p.PDF
- Rapport de présentation du PLUm — Articulation du PLUm avec les documents de planification supérieurs — tome 248 p.PDF
- 1 bis NOTICE DE PRÉSENTATION – MODIFICATION N°2 DU PLUm506 p.PDF
- 1 bis NOTICE EXPLICATIVE — MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°5 DU PLUm19 p.PDF
- Rapport de présentation du PLUm — Justification des choix — tome 3278 p.PDF
- 1 bis NOTICE DE PRÉSENTATION — MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°4 DU PLUm440 p.PDF
- 1 bis NOTICE DE PRÉSENTATION – MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°4 DU PLUm ; Partie 2 – bilan surfacique des évolutions et évaluation environnementale108 p.PDF
- Rapport de présentation du PLUm — Analyse des incidences — tome 4276 p.PDF
- Rapport de présentation du PLUm — Suivi et évaluation — tome 512 p.PDF
Plans de prévention des risques4 fichiers
- 5-3-6 Plan des Risques de mouvements de terrain1 p.hors GéoportailPDF
- 5-3-7 Risques technologiques100 p.hors GéoportailPDF
- Arrêté portant approbation de la révision du Plan des Surfaces Submersibles (PSS) de la vallée de la Loire dans les départements de la Loire-Atlantique et du Maine-et-Loire pour sa partie de la Loire-Atlantique qui concerne le territoire des communes de SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, NANTES, REZE, BOUGUENAIS, SAINT-HERBLAIN, LA MONTAGNE, INDRE, SAINT-JEAN-DE-BOISEAU, COUERON et LE PELLERIN, valant Plan de Prévention des Risques d’inondation (PPRi) de la Loire aval dans l’agglomération nantaise.6 p.hors GéoportailPDF
- Plan de prévention des risques inondation de la Loire aval dans l'agglomération nantaise — Règlement55 p.hors GéoportailPDF
Servitudes d’utilité publique1 fichier
- Liste et descriptions253 p.hors GéoportailPDF
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres18 fichiers
- 5-2-1-2-2 Arrêtés162 p.hors GéoportailPDF
- 5-2-10-1 Plan — Périmètres des Secteurs d'Information sur les Sols1 p.hors GéoportailPDF
- 5-2-2 Périmètres opérationnels et pré-opérationnels1 p.hors GéoportailPDF
- 5-2-2 Périmètres opérationnels et pré-opérationnels1 p.hors GéoportailPDF
- 5-2-2 Périmètres opérationnels et pré-opérationnels1 p.hors GéoportailPDF
- 5-2-2 Périmètres opérationnels et pré-opérationnels1 p.hors GéoportailPDF
- 5-2-2 Périmètres opérationnels et pré-opérationnels1 p.hors GéoportailPDF
- 5-3-3 Plan des périmètres de réciprocité agricole1 p.hors GéoportailPDF
- Arrêté n° 2020/RTE/0269 portant révision du classement sonore des infrastructures routières et ferroviaires du département de la Loire-Atlantique42 p.hors GéoportailPDF
- Arrêté préfectoral n° 2023/ICPE/264 portant création et modification de secteurs d’information sur les sols33 p.hors GéoportailPDF
- Installations liées à la collecte et au traitement des déchets2 p.hors GéoportailPDF
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit — Plan(s)1 p.hors GéoportailPDF
Voir les 6 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit — Territoire : Sud-Ouest1 p.hors GéoportailPDF
- Périmètres opérationnels et pré-opérationnels1 p.hors GéoportailPDF
- Plan des périmètres AOC1 p.hors GéoportailPDF
- Plan des périmètres de protection du patrimoine archéologique1 p.hors GéoportailPDF
- Plan des périmètres de QPV (Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville)10 p.hors GéoportailPDF
- Plan des périmètres de zones de préemption1 p.hors GéoportailPDF
Annexes sanitaires4 fichiers
- Annexe 2 : Suivi des évolutions du projet de zonage pluvial dans sa version soumise à approbation2 p.hors GéoportailPDF
- Délibération — Conseil métropolitain du 5 avril 2019 — 04 – Eaux pluviales – Approbation du zonage pluvial5 p.hors GéoportailPDF
- Schéma réseau eau potable2 p.hors GéoportailPDF
- Zonage pluvial — Plan de zonage pluvial1 p.hors GéoportailPDF
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement local de publicité métropolitain — Dispositions réglementaires14 p.hors GéoportailPDF
Procédure et délibérations6 fichiers
- Sommaire des procédures du Plan Local d’Urbanisme métropolitain1 467 p.PDF
- 1 bis NOTICE EXPLICATIVE – MODIFICATION N°1 DU PLUm448 p.PDF
- 1 bis NOTICE EXPLICATIVE — MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°3 DU PLUm58 p.PDF
- 1 bis NOTICE DE PRÉSENTATION — MODIFICATION N°2 DU PLUm — Partie 3630 p.PDF
- 1 bis NOTICE DE PRÉSENTATION – MODIFICATION N°2 DU PLUm – Partie 2434 p.PDF
- NOTICE EXPLICATIVE — Modification simplifiée n°110 p.PDF
Autres documents7 fichiers
- Sommaire des annexes du Plan Local d’Urbanisme métropolitain5 p.PDF
- ARRÊTÉ PRÉFECTORAL PORTANT APPROBATION DU PLAN D’EXPOSITION AU BRUIT DE L’AÉRODROME DE NANTES - ATLANTIQUE37 p.hors GéoportailPDF
- Démolition, clôtures, ravalement — Autorisations spéciales2 p.hors GéoportailPDF
- Règlement de collecte des déchets ménagers et assimilés227 p.hors GéoportailPDF
- Règlement départemental de la défense extérieure contre l’incendie73 p.hors GéoportailPDF
- Zonage pluvial – Déclaration environnementale32 p.hors GéoportailPDF
- Zonage pluvial — Dispositions du zonage pluvial64 p.hors GéoportailPDF
Zonage et règlement du PLUi de Saint-Herblain30
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 58 %16 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %3 zones
- Zones agricoles
- 9 %3 zones
- Zones naturelles
- 31 %8 zones
Choisissez une zone
Zone UEi
Secteur d'activités économiques industrieles, logistiques et de commerce de gros
77,1 ha · 3 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 94-96
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 97-100À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Sommaire des règles de la zone (7)
- 1.2 Dispositions applicables à la zone UEp. 94
- ZONE UE – DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITÉp. 94
- ZONE UE – DESTINATION* DES CONSTRUCTIONS*, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITÉp. 94
- ARTICLE A.1 – Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activitésp. 94
- ARTICLE A.1 – Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions* et activitésp. 94
- ARTICLE A.2 – Limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activitésp. 95
- ARTICLE A.2 – Limitation de certains usages et affectations des sols, constructions* et activitésp. 95
Ce que la zone UEi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UEm
Secteur d'activités économiques mixtes
573,3 ha · 19 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 94-96
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 97-100À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UEm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMa
Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
28,2 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMap
Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
6,9 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 128-129
Chapitre « 2. Les dispositions spécifiques aux sous-secteurs patrimoniaux » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 61-92, 134-137, 151-153, 157-172, 175-178, 185-194À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMb
Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
112,1 ha · 4 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMb3a
Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
3,4 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMb3a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMb3b
Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
16,5 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMb3b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMc
Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
189,8 ha · 6 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMcp
Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
7,6 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 128-129
Chapitre « 2. Les dispositions spécifiques aux sous-secteurs patrimoniaux » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 61-92, 145-146, 151-158À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMcp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMd1
Quartier pavillonaire
433,2 ha · 14 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMd2
Quartier pavillonaire
14,3 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMd2p
Quartier pavillonaire
30,1 ha · 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 128-129
Chapitre « 2. Les dispositions spécifiques aux sous-secteurs patrimoniaux » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 61-92, 143-144, 147-150, 179-181À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMd2p permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMe
Hameaux et villages
28,6 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « 1.1 Dispositions applicables à la zone UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 67-92À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone UMep
Hameaux et villages
4,4 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 128-129
Chapitre « 2. Les dispositions spécifiques aux sous-secteurs patrimoniaux » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 61-92, 130-133, 138-142, 145-146, 175-177, 182-184À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone UMep permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone US
Secteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics
193,3 ha · 6 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 102
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 103-104À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone US permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone USgv
Secteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics
6,4 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 102
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 103-104À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone USgv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUMc
Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble
3,8 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 106
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone 1AUMc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUMd1
Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble
2,8 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 106
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone 1AUMd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone d'urbanisation future
58,9 ha · 2 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 107-108
Chapitre « CHAPITRE B » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Acl2
Secteur de la zone agricole de taille et de constructibilité limitée
0,1 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 110-112
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 113-114À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Acl2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Acl3
Secteur de la zone agricole de taille et de constructibilité limitée
1,4 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 110-112
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 113-114À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Acl3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Ad
Secteur agricole durable
275 ha · 9 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 110-112
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 113-114À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Ad permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Ncl1
Secteur de la zone naturelle de taille et de constructibilité limitée
2,4 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Ncl1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Ncl2
Secteur de la zone naturelle de taille et de constructibilité limitée
0,2 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Ncl2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Ncl4
Secteur de la zone naturelle de taille et de constructibilité limitée
2,5 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Ncl4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Secteur naturel des cours d'eau navigables
23,6 ha · < 1 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Nf
Secteur de forêt urbaine ou de boisement important
192,6 ha · 6 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Nf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Secteur naturel de loisir et de nature en ville
380,1 ha · 13 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Nn
Secteur naturel de qualité
271,5 ha · 9 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Nn permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Zone Ns
Espace naturel remarquable
53,4 ha · 2 % de Saint-Herblain
Lire les règles de la zonep. 116-119
Chapitre « CHAPITRE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 52-55, 120-121À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 27-55Ce que la zone Ns permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Herblain et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saint-Herblain
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 17 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières20
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité6
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLUi
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)2 778
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé542
- 01Espace boisé classé327
- 39Règle graphique de hauteur289
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue141
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)105
- 05Emplacement réservé82
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer44
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)40
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)39
- 44Règle graphique de stationnement12
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N2
Les risques à Saint-Herblain
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - important
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle8 · dernier en 2009
Plans de prévention des risques
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaise
Les ventes à Saint-Herblain1 762
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 914 ventes2 565 €/m²au m² habitable
Maisons · 459 ventes3 129 €/m²au m² habitable
Terrains · 185 ventes73 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Saint-Herblain ?
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- Tout le dossier de Saint-HerblainRèglement, plans, 64 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
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PLUi de Saint-Herblain : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Herblain ?
Saint-Herblain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 18 mai 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Saint-Herblain ?
Le PLUi de Saint-Herblain compte 30 zones : 16 urbaines, 3 à urbaniser, 3 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 58 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Herblain ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Saint-Herblain ?
Le règlement écrit (238 pages) et les 64 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Saint-Herblain est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saint-Herblain : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles et installations industrielles classées (icpe), entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 8 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saint-Herblain
Communes voisines
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