nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 1 350 pages
PLUi de Castelnau-le-Lez
Le PLUi en vigueur de Castelnau-le-Lez (34170) : le règlement et les 37 documents du dossier à télécharger, la carte des 34 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 2 juin 2026
- Zones
- 34
- Documents
- 37
- Vérifié au Géoportail
- 6 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi de Castelnau-le-Lez
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Castelnau-le-Lez : les documents37
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
6 fichiers · 350 pages
Voir les 6 fichiers
- Règlement graphique — Pièce A — Zonage98 p.PDF
- Règlement graphique – Pièce B – Hauteurs94 p.PDF
- Règlement graphique – Pièce C – Espaces perméables & Emprise bâtie98 p.PDF
- Règlement graphique — Pièce D — Aspect extérieur & patrimoine32 p.PDF
- Mixité sociale & Taille des logements24 p.PDF
- Règlement graphique — Pièce F — Stationnement4 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 36 pages
Rapport de présentation10 fichiers
- Rapport de présentation — Tome 1 - Diagnostic territorial411 p.PDF
- EVALUATION ENVIRONNEMENTALE327 p.PDF
- RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 5 — Articulation avec les documents de rang supérieur — Indicateurs de suivi72 p.PDF
- PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL CLIMAT — RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 6 — Résumé non technique43 p.PDF
- Approche paysagère des espaces agricoles et naturels235 p.PDF
- A/ RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 2 – ANNEXE — Cartes de synthèse thématiques7 p.PDF
- Tome 2 - ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT402 p.PDF
- Atlas des capacités de densification et de mutation des espaces bâtis53 p.PDF
- RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 3 — Justification des choix343 p.PDF
- Adéquation des Besoins futurs en Ressources et Equipements — Volet eau potable141 p.PDF
Plans de prévention des risques5 fichiers
- Porter à connaissance — aléas affaissement/effondrement de cavité — Carte d’aléas1 p.PDF
- PORTER À CONNAISSANCE ALÉAS CHUTE DE BLOC1 p.PDF
- PORTER À CONNAISSANCE ALÉAS GLISSEMENT DE TERRAIN1 p.PDF
- Risque & Aléas hydrauliques28 p.PDF
- ALÉAS D’INONDATION (débordement de cours d’eau et ruissellement) — Porter à connaissance modificatif des services de l’État — NOTICE DE PRÉSENTATION20 p.PDF
Servitudes d’utilité publique1 fichier
- Servitudes d'Utilité Publique (SUP)28 p.PDF
Informations et périmètres6 fichiers
- Droit de préemption28 p.PDF
- Exposition au retrait gonflement des argiles1 p.PDF
- Plan Local d'Urbanisme intercommunal - Action foncière - Instauration du droit de préemption urbain (DPU) et droit de préemption urbain renforcé (DPUR) sur le territoire métropolitain - Délégation du DPU et DPUR - Approbation50 p.PDF
- Instauration du droit de préemption urbain (DPU) et droit de préemption urbain renforcé (DPUR) sur le territoire métropolitain - Délégation du DPU et DPUR - Approbation50 p.PDF
- Liste PUP5 p.PDF
- Périmètres23 p.PDF
Annexes sanitaires3 fichiers
Procédure et délibérations3 fichiers
- Aménagement durable - Instauration du régime de déclaration préalable à l'édification de clôtures dans certains secteurs du territoire de Montpellier Méditerranée Métropole - Approbation3 p.PDF
- Aménagement durable - Instauration du régime de déclaration préalable à la réalisation de travaux de ravalement dans certains secteurs du territoire de Montpellier Méditerranée Métropole - Approbation3 p.PDF
- Arrêté portant mise à jour du Plan Local d’Urbanisme intercommunal Climat29 p.PDF
Autres documents1 fichier
- Liste annexes1 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Castelnau-le-Lez34
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 66 %29 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %1 zone
- Zones agricoles
- 20 %2 zones
- Zones naturelles
- 13 %2 zones
Choisissez une zone
Zone UA 2-1
Centralité de village, de bourg
1,8 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 73-81
Chapitre « ZONE UA 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 567-578, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Sommaire des règles de la zone (19)
- CARACTERE DE LA ZONEp. 73
- DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE DES ACTIVITESp. 74
- Article 1 : Types d’usages, affectation des sols, constructions et activités interditsp. 74
- Article 2 : Types d’usages, affectations des sols, constructions et activités admis sous conditionsp. 74
- Article 3 : Mixité fonctionnelle et socialep. 75
- CARACTERISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERESp. 76
- Article 4 : Emprisep. 76
- Article 5 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiquesp. 76
- Article 6 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 77
- Article 7 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriétép. 78
- Article 8 : Hauteur maximale des constructionsp. 78
- Article 9 : Qualité urbaine, architecturale et paysagèrep. 78
- Article 10 : Performances énergétiques et environnementalesp. 79
- Article 11 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtisp. 79
- Article 12 : Stationnementp. 81
- ÉQUIPEMENTS ET RESEAUXp. 81
- Article 13 : Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privéesp. 81
- Article 14 : Conditions de desserte des terrains par les réseaux publicsp. 81
- Article 15 : Infrastructures, réseaux et communications électroniquesp. 81
Ce que la zone UA 2-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UA 3-3
Faubourg (ancien ou récent)
3,4 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 579-590
Chapitre « ZONE UA 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 83-93, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UA 3-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UB 2-1-b
Polarités
0,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 103-110
Chapitre « ZONE UB 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 593-602, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UB 2-1-b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UB 2-10
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
48,2 ha · 4 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 103-110
Chapitre « ZONE UB 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 593-602, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UB 2-10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UB 2-3-a
Polarités locales
28,7 ha · 3 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 103-110
Chapitre « ZONE UB 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 593-602, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UB 2-3-a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UB 2-3-b
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
3,6 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 103-110
Chapitre « ZONE UB 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 593-602, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UB 2-3-b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UB 2-9
Polarités locales
31,9 ha · 3 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 103-110
Chapitre « ZONE UB 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 593-602, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UB 2-9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 2-1
Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
0,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 121-129
Chapitre « ZONE UC 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 607-616, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 2-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 2-2
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
11,8 ha · 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 121-129
Chapitre « ZONE UC 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 607-616, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 2-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 2-2-b
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
0,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 121-129
Chapitre « ZONE UC 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 607-616, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 2-2-b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 2-4
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
0 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 121-129
Chapitre « ZONE UC 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 607-616, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 2-4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 2-7
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
3,2 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 121-129
Chapitre « ZONE UC 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 607-616, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 2-7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 3-1-a
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
0,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 131-140
Chapitre « ZONE UC 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 617-644, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 3-1-a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 3-12-a
Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
0,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 131-140
Chapitre « ZONE UC 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 617-644, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 3-12-a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 3-2
Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
229,1 ha · 21 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 131-140
Chapitre « ZONE UC 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 617-644, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 3-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 3-2-a
Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
0,5 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 131-140
Chapitre « ZONE UC 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 617-644, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 3-2-a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 4-3-a
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
140,2 ha · 13 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 141-150
Chapitre « ZONE UC 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 645-656, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 4-3-a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UC 4-3-b
Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
84,2 ha · 8 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 141-150
Chapitre « ZONE UC 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 645-656, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UC 4-3-b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 1-1-3
Tissu d activités économiques, artisanales et industrielles
36,5 ha · 3 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 173-180
Chapitre « SECTEUR D’ACTIVITES ECONOMIQUES UD 1-1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 171-172, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 1-1-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 1-2-2
Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
22,9 ha · 2 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 181-187
Chapitre « SECTEUR D’ACTIVITES ECONOMIQUES UD 1-2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 171-172, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 1-2-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 2-1
Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
0,2 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 197-204
Chapitre « ZONE UD 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 661-664, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 2-1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 3-2
Tissu d activités commerciales
12,1 ha · 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 205-211
Chapitre « ZONE UD 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 665-672, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 3-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 3-4
Tissu d activités commerciales
0,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 205-211
Chapitre « ZONE UD 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 665-672, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 3-4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 4-2
Tissu d équipements publics et ou collectifs : enseignement culture sport
19,6 ha · 2 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 213-220
Chapitre « ZONE UD 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 673-682, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 4-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 4-3
Tissu d équipements publics et ou collectifs : enseignement culture sport
28,6 ha · 3 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 213-220
Chapitre « ZONE UD 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 673-682, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 4-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 4-7
Tissu d équipements publics et ou collectifs
3,7 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 213-220
Chapitre « ZONE UD 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 673-682, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 4-7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 5-2
Tissu à vocation principale sanitaire et universitaire : hospitalier sanitaire et médico sociale
11,9 ha · 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 221-228
Chapitre « ZONE UD 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 685-687, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 5-2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 5-5
Tissu à vocation principale sanitaire et universitaire : hospitalier sanitaire et médico sociale
1,6 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 221-228
Chapitre « ZONE UD 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 685-687, 695-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 5-5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone UD 6-3
Zone principalement dédiée aux loisirs, au tourisme et aux activites sportives
2,1 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 229-235
Chapitre « ZONE UD 6 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 61, 689-697À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone UD 6-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone AU0-33
Zone à urbaniser fermée
11 ha · < 1 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 515-520
Chapitre « ZONE AU0 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 237À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone AU0-33 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
49,6 ha · 4 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 523-532
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 521À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Zone agricole - Paysage
177 ha · 16 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 523-532
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 521À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone Naturelle
78,6 ha · 7 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 545-553
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 543À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Zone Nt
Zone Naturelle- Trame
65,4 ha · 6 % de Castelnau-le-Lez
Lire les règles de la zonep. 545-553
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 543À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 19, 21-60, 699-702, 1129-1130, 1271-1280, 1286-1293, 1295-1300, 1303-1307, 1309-1314, 1317-1320Ce que la zone Nt permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Castelnau-le-Lez et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Castelnau-le-Lez
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 6 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité9
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP7
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)5
- AC2Sites inscrits et classés2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé71
- 38Règle graphique d'emprise au sol67
- 42Coefficient de biotope par surface67
- 39Règle graphique de hauteur62
- 05Emplacement réservé55
- 01Espace boisé classé28
- 41Règle graphique d'aspect extérieur23
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)8
- 44Règle graphique de stationnement7
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)7
- 31Espace remarquable du littoral4
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer3
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)2
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- 23Secteur avec taille minimale des logements1
- 99Libellé non connu1
Les risques à Castelnau-le-Lez
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle21 · dernier en 2026
Plans de prévention des risques
- PPRI_Lez_BasseVallee
- Castelnau-le-Lez
Les ventes à Castelnau-le-Lez1 781
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 857 ventes3 851 €/m²au m² habitable
Maisons · 386 ventes4 642 €/m²au m² habitable
Terrains · 373 ventes406 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de Castelnau-le-LezRèglement, plans, 37 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLUi de Castelnau-le-Lez : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Castelnau-le-Lez ?
Castelnau-le-Lez est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 2 juin 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Castelnau-le-Lez ?
Le PLUi de Castelnau-le-Lez compte 34 zones : 29 urbaines, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 66 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Castelnau-le-Lez ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Castelnau-le-Lez ?
Le règlement écrit (1350 pages) et les 37 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Castelnau-le-Lez est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Castelnau-le-Lez : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs et glissement de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 21 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Castelnau-le-Lez
Communes voisines
- Clapiers
- Jacou
- Le Crès
- PLU de Montpellier
- Saint-Aunès
Autres communes de l’intercommunalité (Montpellier Méditerranée Métropole)
- Baillargues
- Beaulieu
- Castries
- Cournonsec
- Cournonterral
- Fabrègues
- Grabels
- Juvignac
- Lattes
- Lavérune
- Montaud
- Montferrier-sur-Lez
- Murviel-lès-Montpellier
- Pérols
- Pignan
- Prades-le-Lez
- Restinclières
- Saint-Brès
- Saint-Drézéry
- Saint-Geniès-des-Mourgues
- Saint-Georges-d'Orques
- Saint-Jean-de-Védas
- Saussan
- Sussargues
- Vendargues
- Villeneuve-lès-Maguelone