nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 71 pages
PLU de Cabris
Le PLU en vigueur de Cabris (06530) : le règlement et les 15 documents du dossier à télécharger, la carte des 10 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 25 avril 2022
- Zones
- 10
- Documents
- 15
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLU de Cabris
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Cabris : les documents15
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 15 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 1 pages
Rapport de présentation1 fichier
- PIECE N°1 : RAPPORT DE PRESENTATION295 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- PIECE N°13 : ETUDES GEOLOGIQUE, GEOTECHNIQUE, CARTES DES PENTES ET DES ALEAS10 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Annexes sanitaires1 fichier
- ANNEXES SANITAIRES35 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- Modification de droit commun n°4 du plan local d’urbanisme — [Annexe des modifications apportées suite aux avis des personnes publiques associées, et aux observations émises lors de l’enquête publique] ; Révision allégée n°2 du plan local d’urbanisme — [Annexe des modifications apportées suite aux avis transmis lors de la réunion d’examen conjoint (ou par courrier), et aux observations émises lors de l’enquête publique]22 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Cabris10
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 34 %6 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %1 zone
- Zones agricoles
- 15 %2 zones
- Zones naturelles
- 51 %1 zone
Choisissez une zone
Zone UA
Zone urbaine correspondant au centre village
4 ha · < 1 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 27-32
Chapitre « CHAPITRE I: DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 25-26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Sommaire des règles de la zone (17)
- SECTION I : NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOLp. 27
- Article UA 1 : Occupations et utilisations du sol interditesp. 27
- Article UA 2 : Occupations et utilisations du sol admises sous conditionsp. 27
- SECTION 2 : CONDITIONS DE L'OCCUPATION DU SOLp. 28
- Article UA 3 : Accès et voiriep. 28
- Article UA 4 : Desserte par les réseauxp. 28
- Article UA 5 : Caractéristiques des terrainsp. 28
- Article UA 6 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiquesp. 28
- Article UA 7 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 29
- Article UA 8 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriétép. 29
- Article UA 9 : Emprise au solp. 29
- Article UA 10 : Hauteur des constructionsp. 29
- Article UA 11 : Aspect extérieurp. 29
- Article UA 12 : Stationnement des véhiculesp. 31
- Article UA 13 : Espaces libres et plantations, espaces boisés classésp. 31
- Article UA 14 : Performance énergétique et environnementalep. 31
- Article UA 15 : Infrastructures et réseaux de communications numériquesp. 31
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone urbaine correspondant aux extensions récentes
21 ha · 4 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 33-38
Chapitre « CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 25-26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu
149,3 ha · 28 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 39-44
Chapitre « CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 25-26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Zone urbaine correspondant au secteur du Chateau Lobanoff
3,5 ha · < 1 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 39-44
Chapitre « CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 25-26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone UH
Zone urbaine axée sur les hébergements hôteliers et les installations liées à l'activité hôtelière
0,1 ha · < 1 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 45-49
Chapitre « CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 25-26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone UH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone UP
Zone urbaine destinée à recevoir des équipements publics
2,3 ha · < 1 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 51-54
Chapitre « CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UP » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 25-26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone UP permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone à urbaniser
2 ha · < 1 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 55
Chapitre « TITRE 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 57-60À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
70,1 ha · 13 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 61-62
Chapitre « TITRE 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 63-66À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Zone agricole protégée
9,8 ha · 2 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 61-62
Chapitre « TITRE 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 63-66À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle et forestière
273 ha · 51 % de Cabris
Lire les règles de la zonep. 67-68
Chapitre « TITRE 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 69-71À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-24Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cabris et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Cabris
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 22 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP7
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé90
- 05Emplacement réservé25
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)3
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)1
Les risques à Cabris
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle12 · dernier en 2023
- Loi MontagneLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PPRN-IF - Massif Cabris Spéracédes 2006 [ MOD 1 - 2012 Cabris ]
Les ventes à Cabris58
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 36 ventes5 407 €/m²au m² habitable
Terrains · 11 ventes137 €/m²au m² de terrain
Appartements · 5 ventes3 286 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de CabrisRèglement, plans, 15 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Cabris : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Cabris ?
Cabris est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 25 avril 2022.
Combien de zones compte le PLU de Cabris ?
Le PLU de Cabris compte 10 zones : 6 urbaines, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 1 naturelle. Les zones urbaines couvrent 34 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Cabris ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Cabris ?
Le règlement écrit (71 pages) et les 15 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Cabris est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Cabris : radon, séisme, feu de foret, inondation, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 12 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Cabris
Communes voisines
- PLU de Grasse
- Peymeinade
- Saint-Vallier-de-Thiey
- Spéracèdes
Autres communes de l’intercommunalité (CA du Pays de Grasse)
- Amirat
- Andon
- Auribeau-sur-Siagne
- Briançonnet
- Caille
- Collongues
- Escragnolles
- Gars
- La Roquette-sur-Siagne
- Le Mas
- Le Tignet
- Les Mujouls
- Mouans-Sartoux
- Pégomas
- Saint-Auban
- Saint-Cézaire-sur-Siagne
- Séranon
- Valderoure