nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 175 pages
PLU de Brunoy
Le PLU en vigueur de Brunoy (91800) : le règlement et les 29 documents du dossier à télécharger, la carte des 37 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 22 septembre 2026
- Zones
- 37
- Documents
- 29
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Brunoy
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Brunoy : les documents29
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
3 fichiers · 3 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 26 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 155 pages
Rapport de présentation6 fichiers
- NOTICE COMPLEMENTAIRE AU RAPPORT DE PRESENTATION185 p.PDF
- Rapport d’incidence environnementale de la modification n°1 du PLU de Brunoy118 p.PDF
- TOME 2 : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT130 p.PDF
- TOME 1 : DIAGNOSTIC TERRITORIAL154 p.PDF
- TOME 3 : JUSTIFICATION DES CHOIX RETENUS110 p.PDF
- RESUME NON TECHNIQUE31 p.PDF
Plans de prévention des risques2 fichiers
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- PÉRIMÈTRE D’INSTAURATION DE LA DÉCLARATION PRÉALABLE RELATIVE AUX DIVISIONS DE PROPRIÉTÉS FONCIÈRES BÂTIES1 p.PDF
Informations et périmètres4 fichiers
Annexes sanitaires1 fichier
- ANNEXES SANITAIRES86 p.PDF
Procédure et délibérations5 fichiers
- APPROBATION DE LA MODIFICATION N°1 DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE BRUNOY7 p.PDF
- Révision du PLU de Brunoy (91) – Analyse des avis des Personnes Publiques Associées23 p.PDF
- BORDEREAU D’ENVOI1 p.PDF
- RAPPORT du COMMISSAIRE ENQUÊTEUR110 p.PDF
- Modifications du PLU en vue de son approbation27 p.PDF
Autres documents1 fichier
- PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU)1 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Brunoy37
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 78 %33 zones
- Zones naturelles
- 22 %4 zones
Choisissez une zone
Zone UA1
Secteur de la zone UA, rue de Cerçay, à destination de bureaux
0,2 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 17-29
Chapitre « ZONE UA – Zone urbaine à dominante d’activités économiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Sommaire des règles de la zone (17)
- ZONE U A – Zone urbaine à dominante d’activités économiquesp. 17
- Extrait du rapport de présentationp. 17
- Chapitre UA.I – Destinations des constructions, usage des sols et natures d’activitésp. 18
- Chapitre U A .I – Destinations des constructions, usage des sols et natures d’activitésp. 18
- Paragraphe UA.I -1 – Destinations et sous-destinations, usages et affectation des sols, constructions et activités interditesp. 18
- Paragraphe UA.I -2 – Destinations et sous-destinations, usages et affectation des sols, constructions et activités autorisées et/ou soumises à des conditions particulièresp. 19
- Paragraphe UA.I -3 – Mixité fonctionnelle et socialep. 19
- Chapitre UA.II – Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagèresp. 20
- Chapitre U A .I I – Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagèresp. 20
- Paragraphe UA.II -1 – Volumétrie et implantation des constructionsp. 20
- Paragraphe UA.II -2 – Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrep. 22
- Paragraphe UA.II -3 – Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructionsp. 25
- Paragraphe UA.II -4 – Stationnementp. 26
- Chapitre UA.III – Equipements et réseauxp. 28
- Chapitre U A .I II – Equipements et réseauxp. 28
- Paragraphe UA.III -1 – Desserte par les voies publiques ou privéesp. 28
- Paragraphe UA.III -2 – Desserte par les réseauxp. 29
Ce que la zone UA1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UAr1
Secteur de la zone UA, rue des Vallées, concerné par le SPR
2 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 17-29
Chapitre « ZONE UA – Zone urbaine à dominante d’activités économiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UAr1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UAr2
Secteur de la zone UA, correspondant au centre commercial Talm, à destination de commerces et d'activités de services
2,2 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 17-29
Chapitre « ZONE UA – Zone urbaine à dominante d’activités économiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UAr2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone urbaine mixte d'entrée de ville
7,2 ha · 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 30-43
Chapitre « ZONE UB – Zone urbaine mixte d’entrée de ville » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UCg
Secteur de la zone UC correspondant au centre-gare
6,6 ha · 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 44-66
Chapitre « ZONE UC – Centre Ville élargi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UCg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UCr1
Secteur de la zone UC correspondant au centre historique à forte valeur patrimoniale concerné par le secteur AP1a du SPR
2,6 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 44-66
Chapitre « ZONE UC – Centre Ville élargi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UCr1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UCr2
Secteur de la zone UC correspondant au centre historique à forte valeur patrimoniale concerné par le secteur AP1b du SPR
10,1 ha · 2 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 44-66
Chapitre « ZONE UC – Centre Ville élargi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UCr2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UCr3
Secteur de la zone UC correspondant au centre historique à forte valeur patrimoniale concerné par le secteur AP1c du SPR
5 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 44-66
Chapitre « ZONE UC – Centre Ville élargi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UCr3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UCr4
Secteur de la zone UC correspondant au centre historique à forte valeur patrimoniale concerné par le secteur AP3a du SPR
5,2 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 44-66
Chapitre « ZONE UC – Centre Ville élargi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UCr4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone urbaine à vocation d'équipements
8,6 ha · 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEr1
Secteur de la zone UE correspondant aux équipements liés à la recherche ou scolaires, sportifs, couverts le secteur AP3d du SPR
3,6 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEr1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEr2
Secteur de la zone UE correspondant aux équipements liés à la recherche ou scolaires, sportifs, couverts le secteur AP3c du SPR
1,1 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEr2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEr3a
Secteur de la zone UE correspondant aux équipements liés à la recherche ou scolaires, sportifs, couverts le secteur AP3a du SPR
1,6 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEr3a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEr3b
Secteur de la zone UE correspondant aux équipements liés à la recherche ou scolaires, sportifs, couverts le secteur AP3a du SPR
0,7 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEr3b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEr4
Secteur de la zone UE correspondant aux équipements liés à la recherche ou scolaires, sportifs, couverts le secteur AP3b du SPR
3,5 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEr4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEs
Secteur de la zone d'équipement correspondant aux équipements sanitaires et sociaux
3,6 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEs permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UEs1
Secteur de la zone d'équipement correspondant aux équipements sanitaires et sociaux (fondation Guttierez de Estrada)
1,3 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 67-80
Chapitre « ZONE UE – Zone urbaine à dominante d’équipements d’intérêt collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UEs1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UHM
Zone urbaine correspondant au quartier des Hautes Mardelles
25,9 ha · 4 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 81-92
Chapitre « ZONE UHM – Zone urbaine à dominante d’habitat collectif – Les Hautes Mardelles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UHM permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UO
Zone urbaine correspondant aux secteurs soumis à des orientations d'aménagement et de programmation valant règlement
8,8 ha · 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 93
Chapitre « ZONE UO – Secteurs d’Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) dites de « secteurs d’aménagement » valant règlement » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UO permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UP
Zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire
249,7 ha · 38 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UP permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPdv
Secteur à dominante d'habitat pavillonnaire correspondant aux coteaux de la vallée de l'Yerres
4,6 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPdv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPdvr
Secteur à dominante d'habitat pavillonnaire correspondant aux coteaux de la vallée de l'Yerres couvert par le SPR
7,9 ha · 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPdvr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPh
Anciens hameaux historiques couverts par le SPR
12,6 ha · 2 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPp
Tissu pavillonnaire à forte valeur patrimoniale
50,3 ha · 8 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPr1
Tissu pavillonnaire compris dans le SPR (AP3d)
4,2 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPr1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPr2
Tissu pavillonnaire compris dans le SPR (AP3c)
11,8 ha · 2 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPr2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPr3
Tissu pavillonnaire compris dans le SPR (AP3a)
24,3 ha · 4 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPr3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UPr4
Tissu pavillonnaire compris dans le SPR (AP1a)
0,5 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 95-120
Chapitre « ZONE UP – Tissu à dominante d’habitat individuel » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UPr4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone UR
Zone urbaine à dominante d'habitat collectif
21,8 ha · 3 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 121-138
Chapitre « ZONE UR – Zone urbaine à dominante d’habitat collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone UR permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone URr1
Zone urbaine à dominante d'habitat collectif couvert par le SPR (AP3d)
22,1 ha · 3 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 121-138
Chapitre « ZONE UR – Zone urbaine à dominante d’habitat collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone URr1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone URr2
Zone urbaine à dominante d'habitat collectif couvert par le SPR (AP3c)
1 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 121-138
Chapitre « ZONE UR – Zone urbaine à dominante d’habitat collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone URr2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone URr3
Zone urbaine à dominante d'habitat collectif couvert par le SPR (AP3a)
3 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 121-138
Chapitre « ZONE UR – Zone urbaine à dominante d’habitat collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone URr3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone URr4
Zone urbaine à dominante d'habitat collectif couvert par le SPR (AP3b)
2 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 121-138
Chapitre « ZONE UR – Zone urbaine à dominante d’habitat collectif » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 15À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone URr4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle
66 ha · 10 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 141-149
Chapitre « ZONE N – Zones naturelles » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone Nj
Secteur de la zone naturelle à vocation de jardins familiaux
0,6 ha · < 1 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 141-149
Chapitre « ZONE N – Zones naturelles » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone Nj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Secteur de la zone naturelle correspondant aux équipements et activités de loisirs de plein air
10,4 ha · 2 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 141-149
Chapitre « ZONE N – Zones naturelles » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Zone Nr
Secteur de la zone naturelle stricte concerné par le SPR et le site classé de la vallée de l'Yerres
65,8 ha · 10 % de Brunoy
Lire les règles de la zonep. 141-149
Chapitre « ZONE N – Zones naturelles » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-14, 165-175Ce que la zone Nr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Brunoy et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Brunoy
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Immeubles classés et inscrits au titre des monuments historiques, abords des monuments historiques — travaux aux abords soumis à autorisation avec l'accord de l'ABF, sous réserve des cas d'avis simple de L632-2-1 (L621-32 et L632-2 du code du patrimoine)9
- A7Forêts dites de protection4
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières2
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité2
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC2Sites inscrits et classés1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé687
- 01Espace boisé classé26
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer25
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)21
- 05Emplacement réservé19
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)16
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)14
- 39Règle graphique de hauteur3
- 44Règle graphique de stationnement2
Les risques à Brunoy
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - faible
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle23 · dernier en 2021
Plans de prévention des risques
- PPRi Yerres
Les ventes à Brunoy980
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 458 ventes2 978 €/m²au m² habitable
Maisons · 400 ventes3 984 €/m²au m² habitable
Terrains · 32 ventes501 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Brunoy ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Brunoy et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de BrunoyRèglement, plans, 29 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Brunoy : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Brunoy ?
Brunoy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 22 septembre 2026.
Combien de zones compte le PLU de Brunoy ?
Le PLU de Brunoy compte 37 zones : 33 urbaines et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 78 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Brunoy ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Brunoy ?
Le règlement écrit (175 pages) et les 29 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Brunoy est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Brunoy : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles et pollution des sols, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 23 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Brunoy
Communes voisines
- Épinay-sous-Sénart
- Montgeron
- Soisy-sur-Seine
- PLU d’Yerres
Autres communes de l’intercommunalité (CA Val d'Yerres Val de Seine)
- Boussy-Saint-Antoine
- Crosne
- Draveil
- Quincy-sous-Sénart
- Vigneux-sur-Seine