PLUi de Val-de-Virieu

Q: Quel document d’urbanisme s’applique à Val-de-Virieu ?

Val-de-Virieu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 23 mai 2024.

Q: Combien de zones compte le PLUi de Val-de-Virieu ?

Le PLUi de Val-de-Virieu compte 6 zones : 1 urbaine, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 6 % du territoire.

Q: Comment connaître la zone de ma parcelle à Val-de-Virieu ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.

Q: Où consulter le règlement du PLUi de Val-de-Virieu ?

Le règlement écrit (183 pages) et les 4 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.

Q: Val-de-Virieu est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Val-de-Virieu : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau et séisme. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 15 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Le PLUi en vigueur de Val-de-Virieu (38730) : le règlement et les 4 documents du dossier à télécharger, la carte des 6 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Télécharger le règlementPDF · 183 p.Tout le PLUiZIP · 2,13 Go

Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.

Document: PLUi (intercommunal)
Version du: 23 mai 2024
Zones: 6
Documents: 4
Vérifié au Géoportail: 5 novembre 2026

Carte du zonage du PLUi de Val-de-Virieu

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

ou cliquez sur la carte

Télécharger le PLUi de Val-de-Virieu : les documents4

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Règlement écrit

Les règles de chaque zone

PDF · 183 pages

Télécharger Sommaire

PADD

Le projet de la commune

PDF · 35 pages

Télécharger Sommaire

OAP

Les principes d’aménagement de secteurs

2 fichiers · 36 pages

Voir les 2 fichiers

LES ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION — Préambule22 p.PDF
LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION14 p.PDF

Tout le dossier en un fichier · ZIP · 2,13 Go Pas le temps de tout lire ? Nonza les connaît et cite ses sources

Zonage et règlement du PLUi de Val-de-Virieu6

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines: 6 %1 zone
Zones à urbaniser: < 1 %1 zone
Zones agricoles: 63 %2 zones
Zones naturelles: 31 %2 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone U

Zone urbaine

91,2 ha · 6 % de Val-de-Virieu

Lire les règles de la zonep. 156-171

Chapitre « TITRE 2 – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.

D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 31-136 À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-30, 137-155

Sommaire des règles de la zone (3)

Ce que la zone U permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLUi de Val-de-Virieu et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Val-de-Virieu

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)3
I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité2
AC2Sites inscrits et classés2
A4Passage dans le lit ou sur les berges des cours d'eau1
T1Protection du domaine public ferroviaire1

Prescriptions du PLUi

02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)458
99Libellé non connu44
07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé33
16Équipements collectifs admis en zone A ou N22
05Emplacement réservé22
18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)7

Les risques à Val-de-Virieu

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

En bref

Zone de sismicité3 · moderee
Arrêtés de catastrophe naturelle15 · dernier en 2023

Les ventes à Val-de-Virieu83

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Terrains · 46 ventes30 €/m²au m² de terrain

Maisons · 31 ventes2 136 €/m²au m² habitable

Appartements · 5 ventes2 194 €/m²au m² habitable

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