nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PLU d’Uzès
Le PLU en vigueur d’Uzès (30700) : le règlement et les 18 documents du dossier à télécharger, la carte des 68 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 14 octobre 2025
- Zones
- 68
- Documents
- 18
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLU d’Uzès
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU d’Uzès : les documents18
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 10 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 20 pages
Rapport de présentation6 fichiers
Procédure et délibérations5 fichiers
- Délibération du conseil municipal2 p.PDF
- Objet : Approbation de la DP Mec n°1 (Déclaration de Projet emportant mise en compatibilité du PLU) avenue Pompidou ; Objet : Approbation de la DP Mec n° 2 Piscine intercommunale12 p.PDF
- Délibération du conseil municipal — Bilan de la mise à disposition et approbation de la modification simplifiée n° 6 du plan local d’urbanisme3 p.PDF
- Déclaration de Projet emportant mise en compatibilité n°2 du PLU d’Uzès – Construction d’une piscine couverte intercommunale21 p.PDF
- Bilan de la mise à disposition du public de la modification simplifiée n° 5 du Plan Local d’Urbanisme de la commune d’Uzès11 p.hors GéoportailPDF
Autres documents1 fichier
- ANNEXE I - RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES8 p.PDF
Zonage et règlement du PLU d’Uzès68
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 23 %41 zones
- Zones à urbaniser
- 3 %13 zones
- Zones agricoles
- 40 %7 zones
- Zones naturelles
- 34 %7 zones
Choisissez une zone
Zone Ua
Zone urbaine, centre historique, habitat dense
32,5 ha · 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 4-15
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE Ua » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
Sommaire des règles de la zone (18)
- Caractère de la zonep. 4
- SECTION I - NATURE DE L’UTILISATION ET DE L’OCCUPATION DES SOLSp. 4
- ARTICLE Ua 1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 4
- ARTICLE Ua 2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERESp. 4
- SECTION II - CONDITIONS DE L’OCCUPATION DES SOLSp. 5
- ARTICLE Ua 3 - ACCES – VOIRIEp. 5
- ARTICLE Ua 4 - DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 5
- ARTICLE Ua 5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINSp. 6
- ARTICLE Ua 6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 6
- ARTICLE Ua 7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVESp. 6
- ARTICLE Ua 8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 6
- ARTICLE Ua 9 - EMPRISE AU SOLp. 6
- ARTICLE Ua 10 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONSp. 6
- ARTICLE Ua 11 - ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONSp. 7
- ARTICLE Ua 12 - OBLIGATION DE REALISER DES AIRES DE STATIONNEMENTp. 14
- ARTICLE Ua 13 - ESPACES LIBRES – PLANTATIONSp. 15
- SECTION III - POSSIBILITES D’OCCUPATION DES SOLSp. 15
- ARTICLE Ua 14 - POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOLp. 15
Ce que la zone Ua permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ua1
Zone urbaine, centre historique, habitat dense (secteur reserve a une activite specifique hospitaliere)
1 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 4-15
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE Ua » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
Ce que la zone Ua1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone UAep
Zone destinée à des équipements publics ou d'intérêt collectif
3,1 ha · < 1 % d’Uzès
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone UAep permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ub
Zone urbaine situee en peripherie du centre
36,5 ha · 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 16-21
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE Ub » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 169-174Ce que la zone Ub permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ub1
Zone urbaine situee en peripherie du centre (secteur situe dans la zone de protection du panorama de la Promenade des Marronniers)
1,5 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 16-21
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE Ub » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 169-174Ce que la zone Ub1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uc
Zone urbaine d'habitat a moyenne densite
117,1 ha · 5 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 22-29
Chapitre « CHAPITRE III - ZONE Uc » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
Ce que la zone Uc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uc1
Zone urbaine d'habitat a moyenne densite (secteur a vocation hospitaliere)
31,3 ha · 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 22-29
Chapitre « CHAPITRE III - ZONE Uc » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
Ce que la zone Uc1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uc2
Zone urbaine d'habitat a moyenne densite (hauteur des constructions volontairement limitee)
2,1 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 22-29
Chapitre « CHAPITRE III - ZONE Uc » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Uzès.
Ce que la zone Uc2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite
64,3 ha · 3 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 30-39
Chapitre « CHAPITRE IV - ZONE Ud » du règlement écrit.
Ce que la zone Ud permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud1
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (zone sensible du point de vue paysagere)
15,7 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud1a1
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (zone sensible du point de vue paysagere)
23,6 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud1a1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud2
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (zone sensible du point de vue paysagere)
1,7 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud2a1
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (zone sensible du point de vue paysagere)
13,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud2a1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud2a2
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (zone sensible du point de vue paysagere)
0,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud2a2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud2a3
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (zone sensible du point de vue paysagere)
9,6 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud2a3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud3a1
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (espaces partiellement batis et insuffisamment equipes)
10,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud3a1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud3a2
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (espaces partiellement batis et insuffisamment equipes)
28,5 ha · 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud3a2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ud3a3
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (espaces partiellement batis et insuffisamment equipes)
9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 176
Chapitre « ANNEXE 1.3 - ZONES Ud1, Ud2 et Ud3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30-39Ce que la zone Ud3a3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uda1
ZOne urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (secteur d'assainissement autonome)
46 ha · 2 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 30-39
Chapitre « CHAPITRE IV - ZONE Ud » du règlement écrit.
Ce que la zone Uda1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uda2
ZOne urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (secteur d'assainissement autonome)
44,6 ha · 2 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 30-39
Chapitre « CHAPITRE IV - ZONE Ud » du règlement écrit.
Ce que la zone Uda2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uda3
ZOne urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (secteur d'assainissement autonome)
23,6 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 30-39
Chapitre « CHAPITRE IV - ZONE Ud » du règlement écrit.
Ce que la zone Uda3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Udp
Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densite (perimetre de protection du captage des Fouzes - raccordement aux reseaux publics d'eau potable et d'assainissement obligatoire)
1,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 30-39
Chapitre « CHAPITRE IV - ZONE Ud » du règlement écrit.
Ce que la zone Udp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ue
Zone urbaine reservee aux activites industrielles, artisanales et commerciales
9,5 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 40-48
Chapitre « CHAPITRE V - ZONE Ue » du règlement écrit.
Ce que la zone Ue permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uea2
Zone urbaine reserve aux activites industrielles, artisanales et commerciales (systeme d'assainissement individuel de type lit filtrant a flux vertical non draine)
7,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 40-48
Chapitre « CHAPITRE V - ZONE Ue » du règlement écrit.
Ce que la zone Uea2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uea3
Zone urbaine reserve aux activites industrielles, artisanales et commerciales (systeme d'assainissement individuel de type lit filtrant a flux vertical non draine)
2,7 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 40-48
Chapitre « CHAPITRE V - ZONE Ue » du règlement écrit.
Ce que la zone Uea3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ueb
Zone urbaine réservée aux activités industrielles, artisanales et commerciales
3,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 40-48
Chapitre « CHAPITRE V - ZONE Ue » du règlement écrit.
Ce que la zone Ueb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uza
Zone urbaine equipee pour la construction de logements collectifs autour d'une place de quartier avec possibilite de creation de commerces et services en rez-de-chaussee)
0,5 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 49-55
Chapitre « CHAPITRE VI - ZONE Uza » du règlement écrit.
Ce que la zone Uza permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzb
Zone urbaine equipee destinee a des operations et programmes d'habitat intermediaire de type semi-collectif ou individuel groupe
0,5 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 56-63
Chapitre « CHAPITRE VII - ZONE Uzb » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzba
Zone urbaine equipee destinee a des operations et programmes d'habitat intermediaire de type semi-collectif ou individuel groupe (reserve a la realisation d'un equipement scolaire)
0,3 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 56-63
Chapitre « CHAPITRE VII - ZONE Uzb » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzba permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzc
Zone urbaine equipee destinee a la realisation d'operations d'habitat intermediaire ou individuel groupe et de piscines en dehors des zones d'emprise des constructions
1,1 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 64-71
Chapitre « CHAPITRE VIII - ZONE Uzc » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzca
Zone urbaine equipee destinee a la realisation d'operations d'habitat intermediaire ou individuel groupe et de piscines en dehors des zones d'emprise des constructions (construction de garages admise)
1,3 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 64-71
Chapitre « CHAPITRE VIII - ZONE Uzc » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzca permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzd
Zone urbaine equipee destinee a la realisation de maisons individuelles
0,8 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 72-78
Chapitre « CHAPITRE IX - ZONE Uzd » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uze
Zone urbaine equipee destinee principalement a la realisation de maisons individuelles sur des parcelles de 400 m2 a 1 200 m2 de surface
3,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 79-85
Chapitre « CHAPITRE X - ZONE Uze » du règlement écrit.
Ce que la zone Uze permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzf
Zone urbaine equipee reservee pour un programme specifique (tourisme par exemple) ou destinee a la realisation de maisons individuelles groupees
0,5 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « CHAPITRE XI - ZONE Uzf » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzga
Zone urbaine equipee a vocation d'amenagement d'equipements publics ou d'interet collectif, de constructions d'habitat, de bureaux et de commerces, de creation d'un equipement scolaire et de creation d'un bassin de retention
3,6 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 93-99
Chapitre « CHAPITRE XII - ZONE Uzg » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzga permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzgb
Zone urbaine equipee a vocation d'amenagement d'equipements publics, de creation d'un equipement scolaire et de creation d'un bassin de retention (hauteur des construction limitee a 14 metres)
2,8 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 93-99
Chapitre « CHAPITRE XII - ZONE Uzg » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzgb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzgc
Zone urbaine equipee a vocation d'amenagement d'equipements publics, de creation d'un equipement scolaire et de creation d'un bassin de retention
0,5 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 93-99
Chapitre « CHAPITRE XII - ZONE Uzg » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzgc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzl
Zone urbaine equipee a dominante de logements collectifs (activites de type tertiaire et hebergements touristiques admis)
2,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 100-106
Chapitre « CHAPITRE XIII - ZONE Uzl » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzm
Zone urbaine equipee ou l'on peut implanter des activites et des logements d'habitation
2,4 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 107-113
Chapitre « CHAPITRE XIII - ZONE Uzm » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzp
Zone urbaine equipee (emprises reservees aux equipements publics collectifs de la ZAC Mayac)
5,9 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 114
Chapitre « CHAPITRE XV - ZONE Uzp » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Uzs
Zone urbaine equipee destinee a recevoir des activites multiples, artisanales et commerciales apres realisation des equipements de base
15,4 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 115-120
Chapitre « CHAPITRE XVI – ZONE Uzs » du règlement écrit.
Ce que la zone Uzs permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IAU1
Zone a vocation d'habitat sous reserve d'ameliorer la desserte du secteur (reservee a l'activite touristique en entree de ville)
11,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 122-125
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE IAU » du règlement écrit.
Ce que la zone IAU1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements
7,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 126-135
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE II AU (hormis le secteur IIAU2) » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU1a
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (secteur a vocation d'habitat dense en ordre continu)
4,3 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 126-135
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE II AU (hormis le secteur IIAU2) » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU1a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU1b
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (secteur a vocation d'habitat moyennement dense en ordre continu)
0,8 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 126-135
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE II AU (hormis le secteur IIAU2) » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU1c
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (secteur a vocation d'habitat de faible densite en ordre discontinu aere)
4,1 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 126-135
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE II AU (hormis le secteur IIAU2) » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU1c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU1d
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (secteur pour la gestion des batiments existants du Mas d'Azur)
0,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 126-135
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE II AU (hormis le secteur IIAU2) » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU1d permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU2A
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (immeubles collectifs ou semi-collectifs)
0,7 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 136-142
Chapitre « CHAPITRE III - SECTEUR II AU 2 » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU2A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU2B
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (constructions groupees en bande ou semi-collectifs)
1,4 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 136-142
Chapitre « CHAPITRE III - SECTEUR II AU 2 » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU2B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU2c
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (constructions sur lots de moyenne densite)
1 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 136-142
Chapitre « CHAPITRE III - SECTEUR II AU 2 » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU2c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU2C
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (constructions sur lots de moyenne densite)
16 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 136-142
Chapitre « CHAPITRE III - SECTEUR II AU 2 » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU2C permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU2D
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (constructions a usage d'activite sur lot de moyenne densite)
0,3 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 136-142
Chapitre « CHAPITRE III - SECTEUR II AU 2 » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU2D permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IIAU3
Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipements (seule une operation portant sur l'ensemble de la zone sera autorisee)
2,1 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 126-135
Chapitre « CHAPITRE II - ZONE II AU (hormis le secteur IIAU2) » du règlement écrit.
Ce que la zone IIAU3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone lAU
Zone a vocation d'habitat sous reserve d'ameliorer la desserte du secteur
25,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 122-125
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE IAU » du règlement écrit.
Ce que la zone lAU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole a proteger et a mettre en valeur
794,5 ha · 31 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 151-158
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 150, 175Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone A1
Zone agricole a proteger et a mettre en valeur (installations d'elevage classees non admises)
31,1 ha · 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 151-158
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 150, 175Ce que la zone A1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone A1c
Zone agricole a proteger et a mettre en valeur (installations d'elevage classaes non admises)
8 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 150
Chapitre « TITRE III - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 175Ce que la zone A1c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone A2
Zone agricole a proteger et a mettre en valeur (haras)
13,4 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 151-158
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 150, 175Ce que la zone A2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ac
Zone agricole a proteger et a mettre en valeur
1,6 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 150
Chapitre « TITRE III - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 175Ce que la zone Ac permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Aj
Secteur de taille et de capacite d'accueil limitees qui correspond a l'emprise des jardins communaux du «Pas des Loups»
2,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 151-158
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 150, 175Ce que la zone Aj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Zone agricole a proteger et a mettre en valeur (perimetre rapproche du point de captage de la Fontaine d'Eure et du point de captages des Fouzes
149,4 ha · 6 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 151-158
Chapitre « CHAPITRE I - ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 150, 175Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone IVAU
Zone naturelle partiellement equipee destinee a recevoir des activites multiples
19,8 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 143-149
Chapitre « CHAPITRE IV - ZONE IV AU » du règlement écrit.
Ce que la zone IVAU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone N
Espace naturel a proteger
438,4 ha · 17 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 159
Chapitre « TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 160-167, 175Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone N1
Espace naturel a proteger (protection et fonctionnement de la station d'epuration)
3,8 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 159
Chapitre « TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 160-167, 175Ce que la zone N1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone N2
Espace naturel a proteger (ecole du Grand Mas situee en zone inondable)
1,7 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 159
Chapitre « TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 160-167, 175Ce que la zone N2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone N3
Espace naturel a proteger (golf d'Uzes)
65,5 ha · 3 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 159
Chapitre « TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 160-167, 175Ce que la zone N3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone N4
Espace naturel a proteger (parking de l'usine Haribo situe en zone inondable)
5,2 ha · < 1 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 159
Chapitre « TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 160-167, 175Ce que la zone N4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Zone Np
Espace naturel a proteger (protection des points de captage de la Fontaine d'Eure et du Puits de l'Alzon)
334,9 ha · 13 % d’Uzès
Lire les règles de la zonep. 159
Chapitre « TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 160-167, 175Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Uzès et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Uzès
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 15 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)84
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP7
- AC2Sites inscrits et classés4
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC4Site patrimonial remarquable — SPR, ex-ZPPAUP (avis ABF)1
Prescriptions du PLU
- 01Espace boisé classé82
- 05Emplacement réservé65
- 38Règle graphique d'emprise au sol46
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé32
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer25
- 39Règle graphique de hauteur15
- 99Libellé non connu13
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)10
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)4
- 14Secteur de plan de masse4
Les risques à Uzès
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle14 · dernier en 2022
Plans de prévention des risques
- UZES
Les ventes à Uzès565
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 223 ventes3 347 €/m²au m² habitable
Maisons · 157 ventes3 714 €/m²au m² habitable
Terrains · 108 ventes98 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier d’UzèsRèglement, plans, 18 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLU d’Uzès : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Uzès ?
Uzès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 14 octobre 2025.
Combien de zones compte le PLU d’Uzès ?
Le PLU d’Uzès compte 68 zones : 41 urbaines, 13 à urbaniser, 7 agricoles et 7 naturelles. Les zones urbaines couvrent 23 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Uzès ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU d’Uzès ?
Le règlement écrit (176 pages) et les 18 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Uzès est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Uzès : radon, séisme, feu de foret, inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 14 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour d’Uzès
Communes voisines
- Arpaillargues-et-Aureillac
- Blauzac
- La Bruguière
- Montaren-et-Saint-Médiers
- Saint-Maximin
- Saint-Quentin-la-Poterie
- Saint-Siffret
- Sanilhac-Sagriès
Autres communes de l’intercommunalité (CC Pays d'Uzès)
- Aigaliers
- Argilliers
- Aubussargues
- Baron
- Belvézet
- Bouquet
- Bourdic
- Castillon-du-Gard
- Collorgues
- Flaux
- Foissac
- Fons-sur-Lussan
- Fontarèches
- Garrigues-Sainte-Eulalie
- La Bastide-d'Engras
- La Capelle-et-Masmolène
- Lussan
- Moussac
- Pougnadoresse
- Saint-Dézéry
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu
- Saint-Laurent-la-Vernède
- Saint-Victor-des-Oules
- Serviers-et-Labaume
- Vallabrix
- Vallérargues