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PLU de Tulle

PLU de Tulle

Le PLU de Tulle (19000) : le règlement et les 21 documents du dossier à télécharger, la carte des 39 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLU communal
Version du
25 février 2020
Zones
39
Documents
21

Carte du zonage du PLU de Tulle

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLU de Tulle : les documents21

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Règlement écrit

Les règles de chaque zone

PDF · 117 pages

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

PDF · 2 pages

OAP

Les principes d’aménagement de secteurs

2 fichiers · 11 pages

Voir les 2 fichiers
  • ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT9 p.PDF
  • OAP2 p.PDF
Rapport de présentation1 fichier
  • RAPPORT DE PRESENTATION208 p.PDF
Plans de prévention des risques2 fichiers
  • Etude des mouvements de terrains sur la ville de Tulle — Cartographie des aléas — Carte n°1 - Tulle Ouest / Carte n°2 - Tulle Est2 p.PDF
  • RISQUE D'INONDATION (carte de l'aléa du projet de P.P.R.)1 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
  • Liste des servitudes d’utilité publique8 p.PDF
  • Plan des servitudes Nord ; Plan des servitudes Sud2 p.PDF
Informations et périmètres6 fichiers
  • Arrêté préfectoral modifiant l’arrêté du 27 juillet 2015 portant révision du classement sonore des infrastructures de transports terrestres du département de la Corrèze22 p.PDF
  • Etude des mouvements de terrains sur la ville de Tulle — Cartographie des phénomènes2 p.PDF
  • Décision relative à la modification de la délégation du Droit de Préemption Urbain Renforcé2 p.PDF
  • Secteur d'information sur les Sols (SIS)7 p.PDF
  • Arrêté portant modification des limites de l’agglomération de Tulle à compter du vendredi 27 juillet 20184 p.PDF
  • ARRÊTÉ PRÉFECTORAL — CRÉATION DE SECTEURS D’INFORMATION SUR LES SOLS (SIS)14 p.PDF
Annexes sanitaires1 fichier
  • Approbation de la modification du zonage d’Assainissement de la Ville de Tulle2 p.PDF
Règlement local de publicité1 fichier
  • REGLEMENT LOCAL DE PUBLICITE — Tome 1 : rapport de présentation64 p.PDF
Procédure et délibérations3 fichiers
  • Extrait du registre des délibérations du conseil municipal9 p.PDF
  • Note de Présentation10 p.PDF
  • Exposé des motifs5 p.PDF

Zonage et règlement du PLU de Tulle39

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
30 %21 zones
Zones à urbaniser
1 %5 zones
Zones agricoles
20 %4 zones
Zones naturelles
49 %9 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UA.ap

.UA.ap

2,6 ha · < 1 % de Tulle

Lire les règles de la zonep. 7-16

Chapitre « ZONE Ua » du règlement écrit.

À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-5
Sommaire des règles de la zone (17)
Ce que la zone UA.ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLU de Tulle et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Tulle

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 9 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)22
  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité5
  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP3
  • AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)2
  • INT1Voisinage des cimetières2
  • T1Protection du domaine public ferroviaire1

Prescriptions du PLU

  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé1 001
  • 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)79
  • 01Espace boisé classé28
  • 05Emplacement réservé22
  • 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)9
  • 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer6

Les risques à Tulle

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Radon · Risque Existant - modéré
  • Séisme · Risque Existant - faible
  • Inondation · Risque Existant
  • Remontée de nappe · Risque Existant
  • Mouvements de terrain · Risque Existant
  • Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
  • Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
  • Pollution des sols · Risque Concerne
  • Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne

En bref

  • Zone de sismicité1 · tres faible
  • Arrêtés de catastrophe naturelle14 · dernier en 2025
  • Loi MontagneLa commune y est soumise

Plans de prévention des risques

  • PPRI CORREZE - AMONT
Leurs règlements et leurs cartes sont dans les documents du dossier

Les ventes à Tulle861

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Appartements · 440 ventes916 €/m²au m² habitable
Maisons · 252 ventes1 163 €/m²au m² habitable
Terrains · 70 ventes7 €/m²au m² de terrain

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PLU de Tulle : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Tulle ?

Tulle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 25 février 2020.

Combien de zones compte le PLU de Tulle ?

Le PLU de Tulle compte 39 zones : 21 urbaines, 5 à urbaniser, 4 agricoles et 9 naturelles. Les zones urbaines couvrent 30 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Tulle ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLU de Tulle ?

Le règlement écrit (117 pages) et les 21 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.

Tulle est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Tulle : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 14 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Autour de Tulle

Communes voisines

  • Chameyrat
  • Chanac-les-Mines
  • Gimel-les-Cascades
  • Laguenne-sur-Avalouze
  • Naves
  • Sainte-Fortunade

Autres communes de l’intercommunalité (CA Tulle Agglo)

  • Bar
  • Beaumont
  • Chamboulive
  • Champagnac-la-Prune
  • Chanteix
  • Clergoux
  • Cornil
  • Corrèze
  • Espagnac
  • Eyrein
  • Favars
  • Gros-Chastang
  • Gumond
  • La Roche-Canillac
  • Ladignac-sur-Rondelles
  • Lagarde-Marc-la-Tour
  • Lagraulière
  • Le Chastang
  • Le Lonzac
  • Les Angles-sur-Corrèze
  • Orliac-de-Bar
  • Pandrignes
  • Pierrefitte
  • Saint-Augustin
  • Saint-Clément
  • Saint-Germain-les-Vergnes
  • Saint-Hilaire-Peyroux
  • Saint-Jal
  • Saint-Martial-de-Gimel
  • Saint-Mexant
  • Saint-Pardoux-la-Croisille
  • Saint-Paul
  • Saint-Priest-de-Gimel
  • Saint-Salvadour
  • Seilhac
  • Vitrac-sur-Montane