nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 169 pages
PLU de Trilport
Le PLU en vigueur de Trilport (77470) : le règlement et les 13 documents du dossier à télécharger, la carte des 26 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 30 septembre 2021
- Zones
- 26
- Documents
- 13
- Vérifié au Géoportail
- 5 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Trilport
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Trilport : les documents13
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
PADD
Le projet de la commune
PDF · 22 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 16 pages
Plans de prévention des risques7 fichiers
- PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES D'INONDATION — NOTICE DE PRÉSENTATION24 p.PDF
- Plan de prévention des risques d’inondation — Règlement — Vallée de la Marne52 p.PDF
- 5.9 2. Notice de présentation (PPRT)48 p.PDF
- Recommandations7 p.PDF
- 5.9 Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)8 p.PDF
- Plan de zonage réglementaire (PPRT)3 p.PDF
- 5.10 Plan des Surfaces Submersibles (PSS)6 p.PDF
Servitudes d’utilité publique1 fichier
- 5.1.2. Fiches Servitudes32 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Trilport26
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 16 %14 zones
- Zones à urbaniser
- 1 %3 zones
- Zones agricoles
- 32 %4 zones
- Zones naturelles
- 50 %5 zones
Choisissez une zone
Zone UA
UA
8,2 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 20-32
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Sommaire des règles de la zone (16)
- ARTICLE UA.1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 20
- ARTICLE UA.2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERESp. 20
- ARTICLE UA.3 - ACCES ET VOIRIEp. 22
- ARTICLE UA.4 - DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 22
- ARTICLE UA.5 - SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLESp. 22
- ARTICLE UA.6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 23
- ARTICLE UA.7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVESp. 24
- ARTICLE UA.8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIETEp. 25
- ARTICLE UA.9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONSp. 25
- ARTICLE UA.10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONSp. 26
- ARTICLE UA.11 - ASPECT EXTERIEURp. 27
- ARTICLE UA.12 - STATIONNEMENTp. 31
- ARTICLE UA.13 - ESPACES LIBRES, AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET PLANTATIONSp. 31
- ARTICLE UA.14 - COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (C.O.S.)p. 32
- ARTICLE UA.15 – OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTIONS EN MATIERE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET ENVIRONNEMENTALEp. 32
- ARTICLE UA.16 – OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTIONS EN MATIERE D’INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUESp. 32
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UAa
UAa
4,3 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 20-32
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
UAb
6,4 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 20-32
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UB
UB
5,5 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 33-43
Chapitre « CHAPITRE II : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UF
UF
26,9 ha · 2 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 44-52
Chapitre « CHAPITRE III : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UF permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UFa
UFa
2,1 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 44-52
Chapitre « CHAPITRE III : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UFa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UG
UG
85 ha · 8 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 53-64
Chapitre « CHAPITRE IV : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UG permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UGa
UGa
0,8 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 53-64
Chapitre « CHAPITRE IV : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UGa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UH
UH
7 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 65-73
Chapitre « CHAPITRE V : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UV
UV
3,4 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 74-80
Chapitre « CHAPITRE VI : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UV » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UV permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UXa
UXa
19,6 ha · 2 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 81-87
Chapitre « CHAPITRE VII : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UXa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UXb
UXb
4,7 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 81-87
Chapitre « CHAPITRE VII : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UXb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UXc
UXc
2 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 81-87
Chapitre « CHAPITRE VII : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UXc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone UXd
UXd
3,3 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 81-87
Chapitre « CHAPITRE VII : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 19À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone UXd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone AUA
AUA
7,3 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 89-98
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE AUA » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone AUA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone AUGa
AUGa
2 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « CHAPITRE II : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE AUG » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone AUGa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone AUGb
AUGb
2 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « CHAPITRE II : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE AUG » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone AUGb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone A
A
259,9 ha · 24 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 110-121
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Ac
Ac
1,2 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 110-121
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Ac permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Af
Af
55,5 ha · 5 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 110-121
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Af permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Al
Al
38,6 ha · 4 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 110-121
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Al permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone N
N
533,9 ha · 49 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 123-131
Chapitre « N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Nc
Nc
0,9 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 123-131
Chapitre « N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Nc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Ne
10,1 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 123-131
Chapitre « N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Nv
Nv
0,3 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 123-131
Chapitre « N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Nv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Zone Nzh
Nzh
4,5 ha · < 1 % de Trilport
Lire les règles de la zonep. 123-131
Chapitre « N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-18, 133-169Ce que la zone Nzh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Trilport et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Trilport
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)2
- EL3Halage et marchepied1
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- PM3Plans de prévention des risques TECHNOLOGIQUES (PPRT)1
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité1
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé53
- 05Emplacement réservé40
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue17
- 01Espace boisé classé17
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)11
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)2
Les risques à Trilport
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Radon · Risque Existant - faible
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle10 · dernier en 2023
Plans de prévention des risques
- PPRI Marne de Poincy à Villenoy
- PPRT COGNIS-BASF
Les ventes à Trilport252
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 158 ventes3 011 €/m²au m² habitable
Terrains · 41 ventes214 €/m²au m² de terrain
Appartements · 34 ventes3 019 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Trilport ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Trilport et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de TrilportRèglement, plans, 13 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Trilport : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Trilport ?
Trilport est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 30 septembre 2021.
Combien de zones compte le PLU de Trilport ?
Le PLU de Trilport compte 26 zones : 14 urbaines, 3 à urbaniser, 4 agricoles et 5 naturelles. Les zones urbaines couvrent 16 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Trilport ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Trilport ?
Le règlement écrit (169 pages) et les 13 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Trilport est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Trilport : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et radon, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 10 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Trilport
Communes voisines
- Armentières-en-Brie
- Fublaines
- Germigny-l'Évêque
- Meaux
- Montceaux-lès-Meaux
- Poincy
- Villemareuil
Autres communes de l’intercommunalité (CA du Pays de Meaux)
- Barcy
- Boutigny
- Chambry
- Chauconin-Neufmontiers
- Crégy-lès-Meaux
- Forfry
- Gesvres-le-Chapitre
- Isles-lès-Villenoy
- Mareuil-lès-Meaux
- Monthyon
- Nanteuil-lès-Meaux
- Penchard
- Quincy-Voisins
- Saint-Fiacre
- Saint-Soupplets
- Trilbardou
- Varreddes
- Vignely
- Villenoy