nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 112 pages
PLU de Soulac-sur-Mer
Le PLU en vigueur de Soulac-sur-Mer (33780) : le règlement et les 20 documents du dossier à télécharger, la carte des 23 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 15 avril 2024
- Zones
- 23
- Documents
- 20
- Vérifié au Géoportail
- 5 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Soulac-sur-Mer
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Soulac-sur-Mer : les documents20
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 6 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 31 pages
Rapport de présentation2 fichiers
Servitudes d’utilité publique7 fichiers
- 6.1. - Servitudes d'utilité publique1 p.PDF
- 6.1.0. Recueil des Servitudes d'Utililité Publique59 p.PDF
- Z.P.P.A.U.P.36 p.PDF
- Plan des servitudes d’utilité publique Nord — Plan d’occupation des sols — Soulac-sur-Mer1 p.PDF
- PLAN DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE SUD1 p.PDF
- Z.P.P.A.U.P. de SOULAC-SUR-MER — PLAN RÉGLEMENTAIRE1 p.PDF
- Z.P.P.A.U.P. de SOULAC-SUR-MER — PLAN REGLEMENTAIRE1 p.PDF
Informations et périmètres4 fichiers
Procédure et délibérations1 fichier
- EXTRAIT DU REGISTRE DES DÉLIBÉRATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL — N° 2024-03-022 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Soulac-sur-Mer23
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 24 %12 zones
- Zones à urbaniser
- 5 %6 zones
- Zones agricoles
- 38 %2 zones
- Zones naturelles
- 32 %3 zones
Choisissez une zone
Zone UAa
UAa
11,4 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 13-18
Chapitre « CHAPITRE 1 - ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Sommaire des règles de la zone (15)
- Rappels :p. 13
- ARTICLE UA1 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 13
- ARTICLE UA2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERESp. 14
- ARTICLE UA3 : ACCES ET VOIRIEp. 14
- ARTICLE UA4 : DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 14
- ARTICLE UA5 : CARACTERISTIQUES DES TERRAINSp. 15
- ARTICLE UA6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 15
- ARTICLE UA7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVESp. 15
- ARTICLE UA8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 16
- ARTICLE UA9 : EMPRISE AU SOLp. 16
- ARTICLE UA10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONSp. 16
- ARTICLE UA11 : ASPECT EXTERIEURp. 17
- ARTICLE UA12 : STATIONNEMENT DES VEHICULESp. 17
- ARTICLE UA13 : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISES CLASSESp. 17
- ARTICLE UA14 : COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOLp. 18
Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
UAb
72,1 ha · 2 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 13-18
Chapitre « CHAPITRE 1 - ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UB
UB
136,7 ha · 5 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 19-26
Chapitre « CHAPITRE 2 - ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UC
UC
167,3 ha · 6 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 27-34
Chapitre « CHAPITRE 3 - ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
UCa
41,7 ha · 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 27-34
Chapitre « CHAPITRE 3 - ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UD
UD
78,7 ha · 3 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 35-41
Chapitre « CHAPITRE 4 - ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UDa
UDa
51 ha · 2 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 35-41
Chapitre « CHAPITRE 4 - ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UDa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UE
UE
22,3 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 43-48
Chapitre « CHAPITRE 5 - ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UK
UK
96,6 ha · 3 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 49, 51-55
Chapitre « CHAPITRE 6 - ZONE UK » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UK permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UKa
UKa
6 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 49-55
Chapitre « CHAPITRE 6 - ZONE UK » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UKa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UX
UX
43 ha · 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 57-60
Chapitre « CHAPITRE 7 - ZONE UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone UY
UY
5,5 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 61-66
Chapitre « CHAPITRE 8 - ZONE UY » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 11À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone UY permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc
1AUc
9,8 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 67-75
Chapitre « CHAPITRE 9 - ZONE 1AU » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone 1AUc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUe
1AUe
12 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 67-75
Chapitre « CHAPITRE 9 - ZONE 1AU » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone 1AUe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUf
1AUf
59,7 ha · 2 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 67-75
Chapitre « CHAPITRE 9 - ZONE 1AU » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone 1AUf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUY
1AUY
7,7 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 85-92
Chapitre « CHAPITRE 11 - ZONE 1AUY » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone 1AUY permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUd
2AUd
42,8 ha · 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 77-84
Chapitre « CHAPITRE 10 - ZONE 2AU » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone 2AUd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUf
2AUf
23,1 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 77-84
Chapitre « CHAPITRE 10 - ZONE 2AU » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone 2AUf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone A
A
3,2 ha · < 1 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 93, 95-99
Chapitre « CHAPITRE 12 - ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone Ali
Ali
1 151,7 ha · 38 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 93-99
Chapitre « CHAPITRE 12 - ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone Ali permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone N
N
639,9 ha · 21 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 101-108
Chapitre « CHAPITRE 13 - ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone Nli
Nli
246,1 ha · 8 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 101-108
Chapitre « CHAPITRE 13 - ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone Nli permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Zone Npu
Npu
76,1 ha · 3 % de Soulac-sur-Mer
Lire les règles de la zonep. 101-108
Chapitre « CHAPITRE 13 - ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-10, 109-112Ce que la zone Npu permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Soulac-sur-Mer
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP5
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité3
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
- AS2Périmètres de protection des établissements de conchyliculture, d'aquaculture et des gisements coquilliers1
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)1
Prescriptions du PLU
- 99Libellé non connu148
- 01Espace boisé classé84
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé34
- 05Emplacement réservé29
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer1
Les risques à Soulac-sur-Mer
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle16 · dernier en 2023
- Loi LittoralLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PPR - Soulac-sur-Mer
- PPRL Soulac-sur-Mer
Les ventes à Soulac-sur-Mer492
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 224 ventes3 839 €/m²au m² habitable
Appartements · 151 ventes3 704 €/m²au m² habitable
Terrains · 90 ventes100 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Soulac-sur-Mer ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Soulac-sur-Mer et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de Soulac-sur-MerRèglement, plans, 20 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Soulac-sur-Mer : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Soulac-sur-Mer ?
Soulac-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 15 avril 2024.
Combien de zones compte le PLU de Soulac-sur-Mer ?
Le PLU de Soulac-sur-Mer compte 23 zones : 12 urbaines, 6 à urbaniser, 2 agricoles et 3 naturelles. Les zones urbaines couvrent 24 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Soulac-sur-Mer ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Soulac-sur-Mer ?
Le règlement écrit (112 pages) et les 20 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Soulac-sur-Mer est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Soulac-sur-Mer : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels et séisme, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 16 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Soulac-sur-Mer
Communes voisines
- Grayan-et-l'Hôpital
- Le Verdon-sur-Mer
- Talais
Autres communes de l’intercommunalité (CC Médoc Atlantique)
- Carcans
- Hourtin
- Jau-Dignac-et-Loirac
- Lacanau
- Naujac-sur-Mer
- Queyrac
- Saint-Vivien-de-Médoc
- Valeyrac
- Vendays-Montalivet
- Vensac