nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 153 pages
PLU de Sisteron
Le PLU en vigueur de Sisteron (04200) : le règlement et les 32 documents du dossier à télécharger, la carte des 5 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 25 septembre 2024
- Zones
- 5
- Documents
- 32
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLU de Sisteron
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Sisteron : les documents32
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 42 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 49 pages
Rapport de présentation5 fichiers
- Plan Local d’Urbanisme — 1.1. Livre I du rapport de présentation191 p.PDF
- Plan Local d’Urbanisme — I.2. Livre II du rapport de présentation88 p.PDF
- M1-Modification n°1 — 1.5 Exposé des motifs — Complément du rapport de présentation du PLU59 p.PDF
- I.3. ETUDE COMPLEMENTAIRE POUR L’ELABORATION DU PLU — Sites d’activités agricoles — Commune de Sisteron — Rapport58 p.PDF
- Plan Local d’Urbanisme — Document de consultation pour l’évaluation environnementale - 201265 p.PDF
Servitudes d’utilité publique6 fichiers
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- Liste des Emplacements Réservés (ER)4 p.PDF
Informations et périmètres2 fichiers
Annexes sanitaires6 fichiers
- V.4.1. Schéma Directeur d’Alimentation Eau Potable26 p.PDF
- V.4.3. Complément pluvial16 p.PDF
- V.4.4. Notes justificatives17 p.PDF
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets (1)1 p.PDF
- Réseaux d’assainissement des eaux usées1 p.PDF
- V.4.2. Schéma Directeur d’Assainissement4 p.PDF
Procédure et délibérations2 fichiers
Zonage et règlement du PLU de Sisteron5
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 10 %1 zone
- Zones à urbaniser
- < 1 %2 zones
- Zones agricoles
- 38 %1 zone
- Zones naturelles
- 51 %1 zone
Choisissez une zone
Zone U
UD
501,2 ha · 10 % de Sisteron
Lire les règles de la zonep. 41
Chapitre « TITRE III – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES (U) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 16-17, 42-98, 123À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 15, 18-33Ce que la zone U permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Sisteron et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU
1AUe.anc
8,4 ha · < 1 % de Sisteron
Lire les règles de la zonep. 100-102
Chapitre « CHAPITRE VIII. REGLES APPLICABLES A LA ZONE 1AU » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Sisteron.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 16-17, 99, 123À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 15, 18-33Ce que la zone 1AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Sisteron et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
2AUpap
5 ha · < 1 % de Sisteron
Lire les règles de la zonep. 103-104
Chapitre « CHAPITRE IX. REGLES APPLICABLES A LA ZONE 2AU » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Sisteron.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 16-17, 99, 123, 138À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 15, 18-33Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Sisteron et cite la page de chaque règle.
Zone A
A
1 872,3 ha · 38 % de Sisteron
Lire les règles de la zonep. 105
Chapitre « TITRE V – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Sisteron.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 16-17, 106-112, 123À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 15, 18-33Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Sisteron et cite la page de chaque règle.
Zone N
Nct
2 518,8 ha · 51 % de Sisteron
Lire les règles de la zonep. 113
Chapitre « TITRE VI – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES (N) » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Sisteron.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 16-17, 114-121, 123À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 15, 18-33Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Sisteron et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Sisteron
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 15 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)16
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité7
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP4
- AC2Sites inscrits et classés3
- PM3Plans de prévention des risques TECHNOLOGIQUES (PPRT)1
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé171
- 05Emplacement réservé57
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)36
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer24
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N8
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)4
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)2
- 28Conditions de desserte1
Les risques à Sisteron
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité4 · moyenne
- Arrêtés de catastrophe naturelle11 · dernier en 2023
- Loi MontagneLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PSS - Inondation Durance 1961
- PPRN-Multi - Sisteron 2014 [ MOD 1 - 2020 ]
- PPRT - Sanofi [ Sisteron ] 2011
Les ventes à Sisteron332
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 134 ventes1 469 €/m²au m² habitable
Maisons · 86 ventes2 421 €/m²au m² habitable
Terrains · 75 ventes50 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de SisteronRèglement, plans, 32 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Sisteron : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Sisteron ?
Sisteron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 25 septembre 2024.
Combien de zones compte le PLU de Sisteron ?
Le PLU de Sisteron compte 5 zones : 1 urbaine, 2 à urbaniser, 1 agricole et 1 naturelle. Les zones urbaines couvrent 10 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Sisteron ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Sisteron ?
Le règlement écrit (153 pages) et les 32 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Sisteron est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Sisteron : radon, séisme, feu de foret, inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). 11 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Sisteron
Communes voisines
- Bevons
- Entrepierres
- Mison
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- Valbelle
- Valernes
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- Barret-sur-Méouge
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