nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 74 pages
PLUi de Saïx
Le PLUi en vigueur de Saïx (81710) : le règlement et les 42 documents du dossier à télécharger, la carte des 9 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 10 novembre 2025
- Zones
- 9
- Documents
- 42
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLUi de Saïx
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Saïx : les documents42
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 51 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 461 pages
Rapport de présentation12 fichiers
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/1 Diagnostic territorial98 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/7 Annexes — Analyse des formes urbaines et architecturales des espaces bâtis28 p.PDF
- Analyse des capacités de densification et de mutation de l'ensemble des tissus bâtis93 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/7 Annexes — Analyse de la consommation d'espaces agricoles naturels et forestiers28 p.PDF
- Notice de présentation valant rapport de présentation152 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/2 Etat initial de l'environnement131 p.PDF
- Modification n°1 du Plan local d’urbanisme intercommunal – Evaluation environnementale99 p.PDF
- MODIFICATION N°1 DU PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL — Résumé non technique25 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/3 Justification et explication des choix du PLUi241 p.PDF
- 1/4 Articulation du PLUi avec les plans et programmes de rang supérieur77 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/5 Evaluation Environnementale des choix du PLUi175 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION — 1/6 Résumé non technique28 p.PDF
Plans de prévention des risques2 fichiers
Servitudes d’utilité publique10 fichiers
- Communauté de communes du Sor et de l’Agout – Réseau de Transport d’Électricité12 p.PDF
- Tableau général des servitudes d’utilité publique5 p.PDF
- Plan des Servitudes d’Utilité Publique – Modification n°1 du PLUi1 p.PDF
- Plan Local d’Urbanisme intercommunal — Plan des Servitudes d’Utilité Publique — Planche 2 — Modification n°1 du PLUi1 p.PDF
- Plan des Servitudes d’Utilité Publique — Planche 31 p.PDF
- Plan des Servitudes d’Utilité Publique – Planche 41 p.PDF
- Plan des Servitudes d’Utilité Publique – Planche 51 p.PDF
- Plan des Servitudes d’Utilité Publique – Planche 6 – Modification n°1 du PLUi1 p.PDF
- Plan des Servitudes d’Utilité Publique — Planche 71 p.PDF
- Communauté de communes Sor et Agout – Révision du PLUi – Porter à connaissance et enjeux identifiés ; Annexe n° 1524 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- 3/3 Emplacements réservés7 p.PDF
Informations et périmètres3 fichiers
Annexes sanitaires2 fichiers
Procédure et délibérations5 fichiers
- Approbation de la modification de droit commun n°1 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la CCSA5 p.PDF
- Approbation de la Révision Allégée n° 2 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la CCSA4 p.PDF
- Bilan de la concertation1 139 p.PDF
- PROCEDURES D’ÉVOLUTION — PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL — COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SOR ET AGOUT — Bilan de la concertation292 p.PDF
- MODIFICATION N°1 DU PLUI — AJUSTEMENTS APPORTÉS AUX PIÈCES DU DOSSIER EN VUE DE SON APPROBATION7 p.PDF
Autres documents2 fichiers
- ARRÊTÉ INTERPRÉFECTORAL portant prise en considération de la mise à l’étude du projet d’aménagement de la mise à 2x2 voies de la liaison entre Castres et Toulouse557 p.PDF
- URBANISME – Instauration de la déclaration préalable pour les travaux d’édification de clôture sur l’ensemble du territoire intercommunal3 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Saïx9
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 33 %1 zone
- Zones à urbaniser
- 2 %5 zones
- Zones agricoles
- 48 %2 zones
- Zones naturelles
- 17 %1 zone
Choisissez une zone
Zone U
Zone urbaine
450,5 ha · 33 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 21
Chapitre « LES RÈGLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 22-42À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Sommaire des règles de la zone (3)
Ce que la zone U permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone AU
Zone à urbaniser
11 ha · < 1 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 44
Chapitre « ZONES A URBANISER : AU, AUX, AUL, AUT, AUE et AUER » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone AU0
Zone à urbaniser fermée
3 ha · < 1 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 45-46
Chapitre « ZONE A URBANISER : AU0 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone AU0 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone AUER
Zone à urbaniser à vocation d'énergie renouvelable
3,1 ha · < 1 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 44
Chapitre « ZONES A URBANISER : AU, AUX, AUL, AUT, AUE et AUER » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone AUER permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone AUL
Zone à urbaniser à vocation de loisirs
11,1 ha · < 1 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 44
Chapitre « ZONES A URBANISER : AU, AUX, AUL, AUT, AUE et AUER » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone AUL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone AUT
Zone à urbaniser à vocation de tourisme
0 ha · 0 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 44
Chapitre « ZONES A URBANISER : AU, AUX, AUL, AUT, AUE et AUER » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone AUT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
644,2 ha · 47 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 49
Chapitre « LES RÈGLES APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 50-55, 57-60À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone AP
Zone agricole protégée
16,7 ha · 1 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 49
Chapitre « LES RÈGLES APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 50-60À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone AP permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle
230 ha · 17 % de Saïx
Lire les règles de la zonep. 61
Chapitre « LES RÈGLES APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES & FORESTIÈRES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 62-70À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-20Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saïx et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saïx
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 11 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP6
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)4
- AC3Réserves naturelles et leurs périmètres de protection1
- AC2Sites inscrits et classés1
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Les risques à Saïx
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - faible
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle24 · dernier en 2024
Plans de prévention des risques
- PPRi du Sor Révision
- PPRN-i - Agout aval Révision
- PPR RGA départemental
Les ventes à Saïx129
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 68 ventes1 813 €/m²au m² habitable
Terrains · 51 ventes13 €/m²au m² de terrain
Appartements · 2 ventes1 922 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Saïx ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Saïx et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de SaïxRèglement, plans, 42 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Saïx : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saïx ?
Saïx est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 10 novembre 2025.
Combien de zones compte le PLUi de Saïx ?
Le PLUi de Saïx compte 9 zones : 1 urbaine, 5 à urbaniser, 2 agricoles et 1 naturelle. Les zones urbaines couvrent 33 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saïx ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Saïx ?
Le règlement écrit (74 pages) et les 42 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Saïx est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saïx : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 24 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saïx
Communes voisines
- Cambounet-sur-le-Sor
- Castres
- Fréjeville
- Navès
- Sémalens
- Viviers-lès-Montagnes
Autres communes de l’intercommunalité (CC du Sor et de l'Agout)
- Aguts
- Algans
- Appelle
- Bertre
- Cambon-lès-Lavaur
- Cuq-Toulza
- Dourgne
- Escoussens
- Lacroisille
- Lagardiolle
- Lescout
- Massaguel
- Maurens-Scopont
- Mouzens
- Péchaudier
- Puylaurens
- Saint-Affrique-les-Montagnes
- Saint-Avit
- Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Sernin-lès-Lavaur
- Soual
- Verdalle