nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 460 pages
PLUi de Saint-Thonan
Le PLUi de Saint-Thonan (29800) : le règlement et les 44 documents du dossier à télécharger, la carte des 17 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 26 septembre 2024
- Zones
- 17
- Documents
- 44
Carte du zonage du PLUi de Saint-Thonan
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Saint-Thonan : les documents44
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 44 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 296 pages
Rapport de présentation9 fichiers
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - RÉSUMÉ NON TECHNIQUE24 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - DIAGNOSTIC SOCIO-DÉMO-ÉCO161 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - ÉTAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT256 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - ANALYSE DE L'URBANISATION83 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - JUSTIFICATIONS183 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE96 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - COMPLÉMENTS SUITE À LA MODIFICATION N°1 DU PLUi730 p.PDF
- RAPPORT DE PRÉSENTATION - COMPLÉMENTS SUITE À LA MODIFICATION N°2 DU PLUi139 p.PDF
- RAPPORT DE PRESENTATION Tableau récapitulatif des surfaces par zones2 p.PDF
Servitudes d’utilité publique6 fichiers
- SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE Servitudes aéronautiques de dégagement de l’aérodrome de Brest-Guipavas (T4-T5)4 p.PDF
- SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE Maîtrise de l’urbanisation autour des canalisations de transport de gaz (I1)99 p.PDF
- SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (PM2)11 p.PDF
- Liste des SUP28 p.PDF
- Fiches techniques générales82 p.PDF
- ANNEXES - SUP - PLAN - SAINT-THONAN1 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- RÈGLEMENT GRAPHIQUE Liste des emplacements réservés23 p.PDF
Informations et périmètres6 fichiers
- AUTRES ÉLÉMENTS ANNEXÉS Risques Naturels et Technologiques Majeurs30 p.PDF
- AUTRES ÉLÉMENTS ANNEXÉS Plans d’Exposition au Bruit (arrêtés préfectoraux)27 p.PDF
- Zones d’Aménagement Concerté2 p.PDF
- Plans d’Exposition au Bruit (plans)6 p.PDF
- Bois et forêts relevant du régime forestier2 p.PDF
- Taux de la taxe d’aménagement3 p.PDF
Annexes sanitaires14 fichiers
- Zonage d’assainissement des eaux usées et étude relative à la gestion des eaux pluviales187 p.PDF
- PROJET DE ZONAGE D’ASSAINISSEMENT DES EAUX PLUVIALES43 p.PDF
- LA GESTION DES EAUX PLUVIALES sur le territoire de la Communauté d'Agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas GUIDE PRATIQUE34 p.PDF
- Plans du réseau d’eau potable (1)13 p.PDF
- Plans du réseau d’eau potable (2)12 p.PDF
- Plans du réseau d’eau pluviale (1)11 p.PDF
- Plans du réseau d’eau pluviale (2)13 p.PDF
- Plans du réseau des eaux usées (1)12 p.PDF
- Plans du réseau des eaux usées (2)12 p.PDF
- RAPPORT DE PHASE II99 p.PDF
- Notice sanitaire37 p.PDF
- Zonage d’assainissement des eaux usées PHASE III - RESUME NON TECHNIQUE56 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Saint-Thonan17
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 9 %5 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %6 zones
- Zones agricoles
- 71 %2 zones
- Zones naturelles
- 18 %4 zones
Choisissez une zone
Zone UE
Zone urbaine à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service public
5,9 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 132-140
Chapitre « Chapitre 8 : LE SECTEUR UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Sommaire des règles de la zone (11)
- UE I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITEp. 132
- ARTICLE UE I-1- INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS - (ART. R151-30 A R151-36 CU)p. 132
- ARTICLE UE I-2- MIXITE FONCTIONNELLE ET SOCIALE - (ART. R151-30 A R151-36 CU)p. 134
- UE II- CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 135
- ARTICLE UE II-1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS - (ART. R151-39 ET R151-40)p. 135
- ARTICLE UE II-2 - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE - (ART. R151-41 A R151-42)p. 135
- ARTICLE UE II-3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS - (ART. R151-43)p. 136
- ARTICLE UE II-4 - STATIONNEMENT - (ART. R151-44 A R151-46)p. 136
- UE III- EQUIPEMENT ET RESEAUXp. 137
- ARTICLE UE III-1 - DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES - (ART. R151-47 ET R151-48)p. 137
- ARTICLE UE III-2 - DESSERTE PAR LES RESEAUX - (ART. R151-49 ET R151-50)p. 138
Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone UHa2
Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain dense du coeur des bourgs des communes hors Landerneau
3,7 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 51-65
Chapitre « UHa2 III- EQUIPEMENT ET RESEAUX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone UHa2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone UHc
Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
67,2 ha · 6 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 96-110
Chapitre « Chapitre 5 : LE SECTEUR UHc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone UHc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone UI
Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes
15,1 ha · 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 153-168
Chapitre « Chapitre 11 : LE SECTEUR UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone UI permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone UIc
Zone urbaine à vocation d'activités économiques correspond à la zone d'activités de Croas ar Nezic sur la commune de Saint Thonan
5,8 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 153-168
Chapitre « Chapitre 11 : LE SECTEUR UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone UIc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU
Zone à urbaniser à court/moyen terme
2,4 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 269-282
Chapitre « 1AUH2 I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 215-216À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone 1AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUH2
Zone à urbaniser à court/moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, située dans les communes hors Landerneau
4,6 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 233-246
Chapitre « 1AUH2 I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 215-216À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone 1AUH2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUI
A urbaniser à court terme Economie
3 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 256-268
Chapitre « 1AUI I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 215-216À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone 1AUI permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUE
Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service public
1,8 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 285-286
Chapitre « 2AUE I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 215-216À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone 2AUE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUH
Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
3,2 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 283-284
Chapitre « 2AUH I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 215-216À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone 2AUH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUI
Zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités économiques mixtes
7,9 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 287-288
Chapitre « 2AUI I - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D'ACTIVITE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 215-216À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone 2AUI permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone A
Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
806,1 ha · 71 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 292-306
Chapitre « Chapitre 1 : LE SECTEUR A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 291À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone Ai
Zone agricole correspondant à des activités économiques pour lesquelles des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés
2,3 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 327-337
Chapitre « Chapitre 4 : LE SECTEUR Ai » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 291À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone Ai permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone N
Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt
200,2 ha · 18 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 339-353
Chapitre « Chapitre 1 : LE SECTEUR N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 338À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Zone naturelle destinée à accueillir des équipements d'intérêt collectif et de service public ou des activités de loisirs dans laquelle des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés sous conditions
0,7 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 365-376
Chapitre « Chapitre 4 : LE SECTEUR Ne » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 338À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone Nen
Zone Ne correspondant aux secteurs dans lesquels ne sont autorisées que les extensions des constructions existantes ainsi que leurs annexes
4,3 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 365-376
Chapitre « Chapitre 4 : LE SECTEUR Ne » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 338À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone Nen permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Zone Ni
Zone naturelle correspondant à des activités économiques pour lesquelles des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés
1,6 ha · < 1 % de Saint-Thonan
Lire les règles de la zonep. 377-387
Chapitre « Chapitre 5 : LE SECTEUR Ni » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 338À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-33, 433-436Ce que la zone Ni permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saint-Thonan
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 7 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité4
Les risques à Saint-Thonan
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - important
- Séisme · Risque Existant - faible
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - faible
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle4 · dernier en 1999
Les ventes à Saint-Thonan74
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Terrains · 37 ventes9 €/m²au m² de terrain
Maisons · 34 ventes2 459 €/m²au m² habitable
Appartements · 1 vente1 945 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Saint-Thonan et vous répond en quelques minutes.
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- Tout le dossier de Saint-ThonanRèglement, plans, 44 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Saint-Thonan : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Thonan ?
Saint-Thonan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 26 septembre 2024.
Combien de zones compte le PLUi de Saint-Thonan ?
Le PLUi de Saint-Thonan compte 17 zones : 5 urbaines, 6 à urbaniser, 2 agricoles et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 9 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Thonan ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Saint-Thonan ?
Le règlement écrit (460 pages) et les 44 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Saint-Thonan est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saint-Thonan : radon, séisme, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles, pollution des sols et canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 4 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saint-Thonan
Communes voisines
- Kersaint-Plabennec
- Landerneau
- Ploudaniel
- Saint-Divy
Autres communes de l’intercommunalité (CA du Pays de Landerneau-Daoulas)
- Daoulas
- Dirinon
- Hanvec
- Hôpital-Camfrout
- Irvillac
- La Forest-Landerneau
- La Martyre
- La Roche-Maurice
- Lanneuffret
- Le Tréhou
- Logonna-Daoulas
- Loperhet
- Pencran
- Ploudiry
- Plouédern
- Saint-Eloy
- Saint-Urbain
- Tréflévénez
- Trémaouézan