nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 89 pages
PLU de Saint-Prix
Le PLU en vigueur de Saint-Prix (95390) : le règlement et les 22 documents du dossier à télécharger, la carte des 11 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 5 juillet 2016
- Zones
- 11
- Documents
- 22
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Saint-Prix
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Saint-Prix : les documents22
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 4 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 13 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 14 pages
Rapport de présentation1 fichier
- Rapport de présentation – première partie301 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- Arrêté préfectoral n° 112694 modifiant l’arrêté n° 06-0099 du 05 janvier 2006 relatif à l’information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs dans la commune de Saint Prix20 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Informations et périmètres9 fichiers
- Portant sur la création d'une zone de préemption Espace Naturel Sensible, située sur les vergers et les coteaux de la commune de Saint-Prix, aux lieux-dits « Les Buviers, Tribourg, Champ Pourri, Les Vaux du Renard, Le Grand Sentier, les Athènes »19 p.PDF
- SAINT PRIX — PORTER A CONNAISSANCE — CARTE DES MASSIFS BOISES1 p.PDF
- Arrêté portant classement des infrastructures de transports terrestres dans la commune de SAINT PRIX au titre de la lutte contre le bruit6 p.PDF
- classement sonore des voies bruyantes1 p.PDF
- SAINT-PRIX 95 5741 p.PDF
- INVENTAIRE DES ZONES NATURELLES D’INTÉRÊTS ÉCOLOGIQUE, FAUNISTIQUE ET FLORISTIQUE35 p.PDF
- APPROUVANT LE PLAN D’EXPOSITION AU BRUIT REVISE DE L’AÉRODROME DE PARIS – CHARLES-DE-GAULLE54 p.PDF
- EXTRAIT DU REGISTRE DES DÉLIBÉRATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL — TAXE D’AMÉNAGEMENT11 p.PDF
- Plan du droit de préemption urbain 1/50001 p.PDF
Annexes sanitaires3 fichiers
Procédure et délibérations1 fichier
- ELABORATION DU PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) — ARRÊT DE PROJET29 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Saint-Prix11
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 28 %9 zones
- Zones agricoles
- 3 %1 zone
- Zones naturelles
- 69 %1 zone
Choisissez une zone
Zone UAa
Centre historique
17,4 ha · 2 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 15-30
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Sommaire des règles de la zone (14)
- ARTICLE UA1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 15
- ARTICLE UA2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERESp. 15
- ARTICLE UA3 - ACCES ET VOIRIEp. 17
- ARTICLE UA4 - DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 17
- ARTICLE UA6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 19
- ARTICLE UA7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVESp. 20
- ARTICLE UA8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 21
- ARTICLE UA9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONSp. 21
- ARTICLE UA10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONSp. 22
- ARTICLE UA11 - ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDSp. 23
- ARTICLE UA12 – STATIONNEMENTp. 26
- ARTICLE UA13 - ESPACES LIBRES – AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS - PLANTATIONSp. 28
- ARTICLE UA15 - PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ENVIRONNEMENTALESp. 30
- ARTICLE UA16 - INFRASTRUCTURES ET RÉSEAUX DE COMMUNICATIONS ÉLECTRONIQUESp. 30
Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
Entrée de ville sud
1,4 ha · < 1 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 15-30
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UAc
Centre-ville
14,1 ha · 2 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 15-30
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UAc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UAd
Anciennes grandes propriétés historiques
8,9 ha · 1 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 15-30
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UAd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UAe
Secteur du collège
2,1 ha · < 1 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 15-30
Chapitre « CHAPITRE I : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UAe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UBa
Secteur sud de Saint-Prix à proximité de la gare
57,9 ha · 7 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 31-44
Chapitre « CHAPITRE II : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UBa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UBb
Secteur situé au nord-ouest du secteur UBa, de moindre densité
59,8 ha · 8 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 31-44
Chapitre « CHAPITRE II : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UBb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UBc
Secteur situé au nord-est du secteur UBa comprenant des opérations groupées de moindre densité
28,2 ha · 4 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 31-44
Chapitre « CHAPITRE II : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UBc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Secteur d'habitat diffus
34,4 ha · 4 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 45-56
Chapitre « CHAPITRE III : DISPOSITIONS PROPRES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 13À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone d'accueil des activités agricoles
22,2 ha · 3 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 57
Chapitre « TITRE III - DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 58-62À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Zone N
Espaces naturels
541,6 ha · 69 % de Saint-Prix
Lire les règles de la zonep. 63
Chapitre « TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES ET FORESTIERES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 64-68À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-11, 69-89Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Prix et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saint-Prix
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- A7Forêts dites de protection23
- AC2Sites inscrits et classés3
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé430
- 01Espace boisé classé73
- 05Emplacement réservé7
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)4
- 11Règle graphique d'implantation — marge de recul / zone non aedificandi (standard CNIG 2014)1
Les risques à Saint-Prix
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Radon · Risque Existant - faible
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle20 · dernier en 2023
Plans de prévention des risques
- R111.3 de 1987
Les ventes à Saint-Prix254
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 156 ventes4 147 €/m²au m² habitable
Appartements · 46 ventes3 875 €/m²au m² habitable
Terrains · 30 ventes75 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de Saint-PrixRèglement, plans, 22 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Saint-Prix : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Prix ?
Saint-Prix est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 5 juillet 2016.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Prix ?
Le PLU de Saint-Prix compte 11 zones : 9 urbaines, 1 agricole et 1 naturelle. Les zones urbaines couvrent 28 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Prix ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Prix ?
Le règlement écrit (89 pages) et les 22 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Saint-Prix est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saint-Prix : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et radon, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 20 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saint-Prix
Communes voisines
- Bouffémont
- Chauvry
- Domont
- Eaubonne
- Ermont
- Montlignon
- Saint-Leu-la-Forêt
Autres communes de l’intercommunalité (CA Plaine Vallée)
- Andilly
- Attainville
- Deuil-la-Barre
- Enghien-les-Bains
- Ézanville
- Groslay
- Margency
- Moisselles
- Montmagny
- Montmorency
- Piscop
- Saint-Brice-sous-Forêt
- Saint-Gratien
- Soisy-sous-Montmorency