nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 413 pages
PLU de Saint-Paul
Le PLU en vigueur de Saint-Paul (97411, 97422, 97423, 97434, 97435, 97460) : le règlement et les 44 documents du dossier à télécharger, la carte des 67 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 17 décembre 2025
- Zones
- 67
- Documents
- 44
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLU de Saint-Paul
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Saint-Paul : les documents44
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
14 fichiers · 14 pages
Voir les 14 fichiers
- Plan de zonage — 01 - CAP LA HOUSSAYE1 p.PDF
- Plan de zonage — 02 - SAINT GILLES LES BAINS1 p.PDF
- Plan de zonage — 03 - ERMITAGE LES BAINS1 p.PDF
- Plan de zonage — 04 - SALINE LES BAINS1 p.PDF
- Plan de zonage — 05 - CAMBAIE1 p.PDF
- Plan de zonage — 06 - SAINT PAUL CENTRE1 p.PDF
- Plan de zonage — 07 - SAINT GILLES LES HAUTS1 p.PDF
- Plan de zonage — 08 - LA SALINE1 p.PDF
- Plan de zonage 09 - LA PLAINE1 p.PDF
- Plan de zonage — 10 - BOIS DE NEFLES1 p.PDF
- Plan de zonage — 11 - PETITE FRANCE1 p.PDF
- Plan de zonage — 12 - RAVINE DANIEL1 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 33 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 48 pages
Rapport de présentation1 fichier
- 3 – Rapport de présentation562 p.PDF
Plans de prévention des risques18 fichiers
- Cartographie des zonages réglementaires relatifs aux aléas submersion marine et recul du trait de côte1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles – Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 1, Carte générale1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul ; Cartographie des zonages réglementaires relatifs aux aléas submersion marine et recul du trait de côte — PLANCHE 51 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles – Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) – Zonage Réglementaire du Risque – PLANCHE 2 – Secteur Cambaie1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 3, Secteur Centre-Ville1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Cartographie des zonages réglementaires relatifs aux aléas submersion marine et recul du trait de côte — Planche 41 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 8 — Secteur Le Ruisseau1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 4 — Secteur Boucan Canot1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Cartographie des zonages réglementaires relatifs aux aléas submersion marine et recul du trait de côte — PLANCHE 11 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — Planche 7 — Secteur Bois de Nèfles1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — Planche 12, Secteur Ravine La Plaine1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul — Cartographie des zonages réglementaires relatifs aux aléas submersion marine et recul du trait de côte — Planche 31 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Voir les 6 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 13, Secteur du Maïdo1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — Planche 11, Secteur Le Guillaume1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — Planche 6, secteur La Saline1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Zonage Réglementaire du Risque — Planche 91 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 5, Secteur l’Ermitage1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles — Commune de Saint-Paul (hors secteur Mafate) — Zonage Réglementaire du Risque — PLANCHE 10 — Secteur La Saline les Hauts1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- 5 – Liste des Emplacements Réservés (ER)10 p.PDF
Informations et périmètres3 fichiers
Annexes sanitaires1 fichier
- Schéma directeur des eaux pluviales (zonage)1 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- Procédure520 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Saint-Paul67
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 14 %30 zones
- Zones à urbaniser
- 3 %25 zones
- Zones agricoles
- 33 %3 zones
- Zones naturelles
- 50 %9 zones
Choisissez une zone
Zone U1a
28,4 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Sommaire des règles de la zone (17)
- Article 1- Occupations et utilisations du sol interditesp. 14
- Article 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulièresp. 14
- Article 3- Conditions de desserte des terrains par les voies ouvertes au public et condition d’accès aux voies ouvertes au publicp. 15
- Article 4- Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissementp. 16
- Article 5- Superficie minimale des terrainsp. 17
- Article 6- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou d’usage publicp. 18
- Article 7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 20
- Article 8- Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriétép. 22
- Article 9- Emprise au sol des constructionsp. 23
- Article 10- Hauteur maximale des constructionsp. 23
- Article 11- Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abordsp. 25
- 11.5 - Toituresp. 27
- 11.6 – Adaptation au solp. 28
- 11.7 - Clôtures et murs de soutènementp. 28
- Article 12- Obligations en matière de réalisation d’aires de stationnementp. 30
- Article 13- Obligations en matière de réalisation d’espaces libres, d’aires de jeux et de loisirs, et de plantationsp. 34
- Article 14 - Coefficient d’Occupation du Solp. 36
Ce que la zone U1a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1b
137,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1c
54,4 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1d
4,8 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1d permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1e
53,3 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 37-52
Chapitre « ZONES U1e, U1l » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1f
79 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1f permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1g
38,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1g permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1l
24,3 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 37-52
Chapitre « ZONES U1e, U1l » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1l permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1pru
8,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1pru permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U1pso
9,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 13-36
Chapitre « ZONES U1a, U1b, U1c, U1d, U1f, U1g, U1pru, U1pso » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U1pso permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U2a
18 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 65-87
Chapitre « ZONES U2a, U2b, U2c, U2d, U2h » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U2a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U2b
15,9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 65-87
Chapitre « ZONES U2a, U2b, U2c, U2d, U2h » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U2b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U2c
323,3 ha · 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 65-87
Chapitre « ZONES U2a, U2b, U2c, U2d, U2h » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U2c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U2d
149,4 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 65-87
Chapitre « ZONES U2a, U2b, U2c, U2d, U2h » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U2d permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U2e
18,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 88-100
Chapitre « ZONE U2e » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U2e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U2h
69,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 65-87
Chapitre « ZONES U2a, U2b, U2c, U2d, U2h » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U2h permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U3a
43,9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 105-126
Chapitre « ZONES U3a, U3b, U3c, U3h » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Saint Paul.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U3a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U3b
22,8 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 105-126
Chapitre « ZONES U3a, U3b, U3c, U3h » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Saint Paul.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U3b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U3c
533,2 ha · 2 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 105-126
Chapitre « ZONES U3a, U3b, U3c, U3h » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Saint Paul.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U3c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U3e
9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 145-157
Chapitre « ZONE U3e » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U3e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U4a
74,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 167-187
Chapitre « ZONES U4a, U4b, U4c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U4a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U4b
269,6 ha · 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 167-187
Chapitre « ZONES U4a, U4b, U4c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U4b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U4c
258,8 ha · 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 167-187
Chapitre « ZONES U4a, U4b, U4c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U4c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U5a
14,5 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 213-233
Chapitre « ZONES U5a, U5b, U5c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U5a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U5b
229,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 213-233
Chapitre « ZONES U5a, U5b, U5c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U5b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U5c
58,1 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 213-233
Chapitre « ZONES U5a, U5b, U5c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U5c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U6a
18,3 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 273-293
Chapitre « ZONES U6a, U6b, U6c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U6a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U6b
65,6 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 273-293
Chapitre « ZONES U6a, U6b, U6c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U6b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone U6c
528,5 ha · 2 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 273-293
Chapitre « ZONES U6a, U6b, U6c » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone U6c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Usdu
150,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 127-144
Chapitre « ZONES Usdu » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Saint Paul.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 188-205, 234-251, 294-311À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Usdu permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU1b
6,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 53-54
Chapitre « ZONES AU1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU1e
80,3 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 55-56
Chapitre « ZONE AU1e » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Saint Paul.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 53-54À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU1e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU1ec
26,4 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 55-56
Chapitre « ZONE AU1e » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Saint Paul.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 53-54À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU1ec permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU1est
27,6 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ZONES AU1 st et AU1e st » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU1est permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU1lec
2,6 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 57-58
Chapitre « ZONE AU1lec » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 53-54À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU1lec permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU1st
218,3 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 59-63
Chapitre « ZONES AU1 st et AU1e st » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU1st permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU2c
33,6 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 101-103
Chapitre « ZONES AU2 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU2c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU2h
67,8 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 101-103
Chapitre « ZONES AU2 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU2h permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU3a
37,5 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 158-159
Chapitre « ZONES AU3 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU3a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU3b
4,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 158-159
Chapitre « ZONES AU3 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU3b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU3c
42,5 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 158-159
Chapitre « ZONES AU3 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU3c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU3e
7,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 160-161
Chapitre « ZONE AU3e » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 158-159À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU3e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU3h
1,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 158-159
Chapitre « ZONES AU3 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU3h permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU3st
57,8 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 162-165
Chapitre « ZONE AU3st » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 158-159À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU3st permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU4b
3,2 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 206-207
Chapitre « ZONE AU4 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU4b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU4c
37,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 206-207
Chapitre « ZONE AU4 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU4c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU5a
9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 252-253
Chapitre « ZONE AU5 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU5a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU5b
18,4 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 252-253
Chapitre « ZONE AU5 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU5b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU5c
3,1 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 252-253
Chapitre « ZONE AU5 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU5c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU5e
3,9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 254-266
Chapitre « ZONE AU5e » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 252-253À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU5e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU5st
22,9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 267-271
Chapitre « ZONE AU5st » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU5st permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU6a
3,6 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 312-313
Chapitre « ZONES AU6 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU6a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU6b
4,8 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 312-313
Chapitre « ZONES AU6 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU6b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU6c
21 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 312-313
Chapitre « ZONES AU6 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU6c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone AU6st
24,3 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 314-317
Chapitre « ZONE AU6st » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone AU6st permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone A
6 134,7 ha · 25 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 333-341
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Acu
1 031,8 ha · 4 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 333-341
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Acu permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone An
710,5 ha · 3 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 333-341
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone An permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone N
9 589,6 ha · 40 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Ncor
467,2 ha · 2 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Ncor permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Ncu
458,3 ha · 2 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Ncu permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Nerl
1 490,5 ha · 6 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Nerl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Ni
60,7 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 319-331
Chapitre « ZONES Ni et Ntol » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Ni permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Nrh
6,1 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Nrh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Nto
58,4 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Nto permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Ntoa
2,9 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 342-351
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Ntoa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Zone Ntol
19,1 ha · < 1 % de Saint-Paul
Lire les règles de la zonep. 319-331
Chapitre « ZONES Ni et Ntol » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 332À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 352-390Ce que la zone Ntol permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Paul et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saint-Paul
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 13 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP9
- PM3Plans de prévention des risques TECHNOLOGIQUES (PPRT)7
- AC2Sites inscrits et classés3
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières3
- AC3Réserves naturelles et leurs périmètres de protection2
- EL10Cœur de parc national1
Prescriptions du PLU
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)188
- 05Emplacement réservé155
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé38
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)15
- 01Espace boisé classé12
- 48Mesures de limitation de l'imperméabilisation des sols9
- 03Secteur avec disposition de reconstruction/démolition1
Les risques à Saint-Paul
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle24 · dernier en 2024
- Loi LittoralLa commune y est soumise
- Loi MontagneLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PPR - Saint Paul (i+mvt)
- PPR littoral - Saint Paul
- PPRT BOUYGUES TP
Les ventes à Saint-Paul1 824
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 645 ventes3 918 €/m²au m² habitable
Terrains · 564 ventes176 €/m²au m² de terrain
Appartements · 514 ventes5 189 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Saint-Paul ?
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- Tout le dossier de Saint-PaulRèglement, plans, 44 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLU de Saint-Paul : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Paul ?
Saint-Paul est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 17 décembre 2025.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Paul ?
Le PLU de Saint-Paul compte 67 zones : 30 urbaines, 25 à urbaniser, 3 agricoles et 9 naturelles. Les zones urbaines couvrent 14 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Paul ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Paul ?
Le règlement écrit (413 pages) et les 44 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Saint-Paul est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saint-Paul : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt et phénomène lié à l'atmosphère, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 24 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saint-Paul
Communes voisines
- Cilaos
- La Possession
- Le Port
- Les Trois-Bassins
Autres communes de l’intercommunalité (CA Territoire de la Côte Ouest (TCO))
- Saint-Leu