nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 82 pages
PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le PLU en vigueur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) : le règlement et les 15 documents du dossier à télécharger, la carte des 39 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 15 juillet 2024
- Zones
- 39
- Documents
- 15
- Vérifié au Géoportail
- 5 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : les documents15
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 3 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 35 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 103 pages
Rapport de présentation1 fichier
- Rapport de présentation629 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
Informations et périmètres1 fichier
- 6.4 Périmètres reportés à titre informatif1 p.PDF
Annexes sanitaires3 fichiers
Procédure et délibérations1 fichier
- SOMMAIRE DES PROCEDURES38 p.PDF
Autres documents1 fichier
- Liste de toutes les annexes du document d'urbanisme1 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume39
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 22 %21 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %4 zones
- Zones agricoles
- 30 %6 zones
- Zones naturelles
- 46 %8 zones
Choisissez une zone
Zone 2UA
Quartier dit du Clos de Roques, en continuité du centre ville destiné à recevoir un programme mixte comprenant des équipements publics, notamment sportifs, et des logements
18 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 16-18
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 2UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Sommaire des règles de la zone (15)
- Caractère de la zonep. 16
- ARTICLE 2UA 1 - Occupations et utilisations du sol interditesp. 16
- ARTICLE 2UA 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulièresp. 16
- ARTICLE 2UA 3 - Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d'accès aux voies ouvertes au publicp. 16
- ARTICLE 2UA 4 – Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissementp. 16
- ARTICLE 2UA 5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiquesp. 17
- ARTICLE 2UA 6 - Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives.p. 17
- ARTICLE 2UA 7 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriétép. 17
- ARTICLE 2UA 8 - Emprise au sol des constructionsp. 17
- ARTICLE 2UA 9 - Hauteur maximale des constructionsp. 17
- ARTICLE 2UA 10 - Aspect extérieur des constructions et aménagements de leurs abordsp. 17
- ARTICLE 2UA 11 – Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’aires de stationnementp. 17
- ARTICLE 2UA 12 – Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’espaces libres, d’aires de jeux et de loisirs, et de plantationsp. 18
- ARTICLE 2UA 13 - Obligations imposées aux constructions, travaux, installations et aménagements, en matière de performances énergétiques et environnementalesp. 18
- ARTICLE 2UA 14 - Obligations imposées aux constructions, travaux, installations et aménagements, en matière d'infrastructures et réseaux de communications électroniques.p. 18
Ce que la zone 2UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UA
Zone à caractère central d'habitat, de commerces, de services et d'activités
25,5 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 11-15
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UAa
Zone à caractère central d'habitat, de commerces, de services et d'activités
15,2 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 11-15
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
Zone à caractère central d'habitat, de commerces, de services et d'activités
6,4 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 11-15
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone centrale affectée essentiellement à l'habitat, aux services et aux activités non polluantes
25,5 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 19-23
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UBa
Secteur faisant l'objet d'orientations d'aménagements et de programmations (OAP)
5,6 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 19-23
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UBa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UBb
Secteur faisant l'objet d'orientations d'aménagements et de programmations (OAP)
1,5 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 19-23
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UBb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Zone résidentielle d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont essentiellement construits en ordre discontinu
131,8 ha · 2 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 24-28
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Zone correspond à des secteurs pavillonnaires de seconde (couronne périphérique) à vocation principale d'habitat
134 ha · 2 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 29-33
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UDa
Secteur correspondant à une opération d'aménagement existante et achevée (lotissement, ZAC)
5,4 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 29-33
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UDa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UDb
Secteur correspondant à des secteurs de densité urbaine plus faible
38,9 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 29-33
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UDb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UDc
Secteur correspondant à des secteurs de densité urbaine plus faible
15,3 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 29-33
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UDc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UDru
Secteur de renouvellement urbain au sein des espaces pavillonnaires
0,7 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 29-33
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UDru permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone correspond à des secteurs de parc habité et de campagne habitée
897,9 ha · 14 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 34-38
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UFc
Secteur spécifiquement dévolu à l'accueil d'un refuge pour animaux
1,5 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 39-40
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UFc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UFd
Secteur principalement destiné à l'accueil de la déchetterie, de la recyclerie et des bâtiments techniques communautaires
6,2 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 39-40
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UFd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UFe
Secteur principalement destiné à la station d'épuration
3,1 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 39-40
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UFe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UFs
Secteur principalement destinés aux activités scolaires et périscolaires (crêche, écoles, collèges, lycée)
22,3 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 39-40
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UFs permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UG
Zone correspond aux zones spécifiquement dévolues aux activités commerciales, artisanales, industrielles et de bureaux
66,6 ha · 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 41-44
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UG permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UM
Zone correspond au Monastère des Dominicaines
4,8 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 45-47
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UM permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone UZ
Zone correspond au périmètre de la ZAC dite Garnier
8,4 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 48-51
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UZ » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 10À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone UZ permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUe
Secteur correspondant au projet de parc d'activités communautaire du Mont Aurélien, spécifiquement dévolu au développement économique
44 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 53-54
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone 1AUe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUm
Zone correspondant au secteur de Bonneval, à vocation mixte d'équipements et d'activités
21,4 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 55-59
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUm » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone 1AUm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUp
Secteur spécifiquement dévolu à l'habitat pavillonnaire
26,9 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 53-54
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone 1AUp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone 3AU
Zone à urbaniser correspond au des secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à long terme
9,3 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 60-61
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 3AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 52À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone 3AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone correspondent aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
1 612,8 ha · 25 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 63-66
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 73À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Ac
Secteur correspondant au projet communal de pôle agricole
4,5 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 63-66
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 73À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Ac permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Af
Zone correspondant aux secteurs identifiés pour la compensation agricole de projets
32,8 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 63-66
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 73À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Af permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Afs2
Zone correspondant aux secteurs identifiés pour la compensation agricole de projets situés dans les périmètres de protection immédiate, rapprochée et éloignée du captage communal d'eau potable de Sceaux.
3,6 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 63-66
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 73À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Afs2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Secteur au sein desquels toute nouvelle construction est interdite pour des raisons de préservation des paysages
221,1 ha · 3 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 63-66
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 73À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone As2
Secteur correspondant à des terrains situés dans le périmètre rapproché du captage communal d'eau potable de Sceaux
35,4 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 63-66
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 73À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone As2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone correspond aux secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
2 705,1 ha · 42 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Nc
Secteur à vocation des camping
4,3 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Nc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Nh
Secteur correspondant à d'anciennes zones d'habitat diffus du POS (zone NB)
67,7 ha · 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Nh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Ni
Secteur à vocation de stockage de déchets inertes
7,3 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Ni permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Secteur à vocation de loisirs
6,6 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Ns1
Secteur correspondant à des terrains situés dans les périmètres de protection immédiate, rapprochée et éloignée du captage communal d'eau potable de Sceaux.
1,1 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Ns1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Ns2
Secteur correspondant à des terrains situés dans les périmètres de protection immédiate, rapprochée et éloignée du captage communal d'eau potable de Sceaux.
41,8 ha · < 1 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Ns2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Zone Ns3
Secteur correspondant à des terrains situés dans les périmètres de protection immédiate, rapprochée et éloignée du captage communal d'eau potable de Sceaux
148,3 ha · 2 % de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Lire les règles de la zonep. 68-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 2-9Ce que la zone Ns3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)12
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité5
- A9Zones agricoles protégées3
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé316
- 05Emplacement réservé99
- 01Espace boisé classé22
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N16
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)7
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine1
Les risques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - important
- Séisme · Risque Existant - faible
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle14 · dernier en 2026
Les ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume855
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 480 ventes3 915 €/m²au m² habitable
Terrains · 182 ventes38 €/m²au m² de terrain
Appartements · 147 ventes2 698 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeRèglement, plans, 15 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 15 juillet 2024.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 39 zones : 21 urbaines, 4 à urbaniser, 6 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 22 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le règlement écrit (82 pages) et les 15 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : radon, séisme, feu de foret, inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 14 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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