nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 102 pages
PLU de Saint-Lunaire
Le PLU en vigueur de Saint-Lunaire (35800) : le règlement et les 52 documents du dossier à télécharger, la carte des 14 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 8 juillet 2024
- Zones
- 14
- Documents
- 52
- Vérifié au Géoportail
- 6 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Saint-Lunaire
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Saint-Lunaire : les documents52
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
5 fichiers · 5 pages
Voir les 5 fichiers
- Pièce 3-B : Repérage des particularités patrimoniales (Règlement graphique) — Plan des particularités (2/2) - échelle 1/25001 p.PDF
- 3. Règlement Graphique1 p.PDF
- Règlement graphique1 p.PDF
- Plan local d'urbanisme — Règlement graphique — Nord du territoire1 p.PDF
- PLAN LOCAL D'URBANISME — Règlement graphique — Sud du territoire1 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 20 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 45 pages
Rapport de présentation8 fichiers
- Diagnostic Plan local d’urbanisme Commune de Saint Lunaire 201837 p.PDF
- Classement des Espaces Boisés Significatifs21 p.PDF
- Révision du Plan Local d'Urbanisme — Compléments d’inventaire des zones humides sur les zones U et AU25 p.PDF
- 1. Rapport de Présentation — Tome 1139 p.PDF
- 1. Rapport de présentation — Tome 2199 p.PDF
- 1. Rapport de présentation — Tome 3169 p.PDF
- 1. Rapport de Présentation — Tome 4 — Résumé non technique35 p.PDF
- 1. Rapport de Présentation1 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Plans de prévention des risques2 fichiers
Servitudes d’utilité publique10 fichiers
- Pièce 3-A : Prescriptions règlementaires56 p.PDF
- Liste des Servitudes d’Utilité Publique5 p.PDF
- Délibération n° 40/2015 — Création de l’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP) et approbation du périmètre de protection modifié (PPM) des monuments historiques (Vieille Église et Calvaire)2 p.PDF
- Sup I31 p.PDF
- 4.2. Servitudes d’Utilité Publique1 p.PDF
- SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUES1 p.PDF
- Répertoire des servitudes radioélectriques3 p.PDF
- Arrêté du 25 juillet 1990 relatif aux installations dont l’établissement à l’extérieur des zones grevées de servitudes aéronautiques de dégagement est soumis à autorisation3 p.PDF
- ANNEXE 201 p.PDF
- Arrêté instituant des servitudes aéronautiques pour la protection des dégagements de l’aérodrome de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)2 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres6 fichiers
- CLASSEMENT SONORE DES INFRASTRUCTURES DE TRANSPORTS TERRESTRES6 p.PDF
- 4.3. DPU et Permis de démolir1 p.PDF
- Plan d’exposition au Bruit3 p.PDF
- Aérodrome de Dinard Pleurtuit Saint-Malo — Plan d’exposition au bruit2 p.PDF
- 4.8. Inventaire Zones Humides1 p.PDF
- Zones humides et sondages pédologiques correspondants69 p.PDF
Annexes sanitaires8 fichiers
- Conformite installation20 p.PDF
- Commune de Saint Lunaire - plan des réseaux d'eaux potables - Janvier 20211 p.PDF
- Commune de Saint Lunaire - plan des réseaux d'eaux pluviales - Janvier 20211 p.PDF
- Commune de Saint Lunaire - plan des réseaux d'eaux usées - Janvier 20211 p.PDF
- 4.1. Annexes Sanitaires22 p.PDF
- Manuel d’autosurveillance124 p.PDF
- 4.1. Annexes sanitaires1 p.PDF
- ARRÊTÉ15 p.PDF
Procédure et délibérations2 fichiers
Zonage et règlement du PLU de Saint-Lunaire14
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 25 %7 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %1 zone
- Zones agricoles
- 19 %1 zone
- Zones naturelles
- 55 %5 zones
Choisissez une zone
Zone UA
ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'ACTIVITES A VOCATION COMMERCIALES, ARTISANALES, INDUSTRIELLES ET DE SERVICES
5 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 72-79
Chapitre « 6. DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Sommaire des règles de la zone (10)
- SECTION 1 : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITESp. 72
- 1.2 - INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITESp. 72
- SECTION 2 : CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 74
- 2.1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONSp. 74
- 2.2 - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGEREp. 75
- 2.3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 76
- 2.4 - STATIONNEMENTp. 77
- SECTION 3 : EQUIPEMENTS & RESEAUXp. 78
- 3.1 - DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEESp. 78
- 3.2 - DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 78
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone UAp
ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'ACTIVITES LIEES A L'AEROPORT ET A LA ZONE D'ACTIVITES AEROPORTUAIRE
15,8 ha · 2 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 72-79
Chapitre « 6. DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone UAp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone UB
ZONE URBAINE CORRESPONDANT A L'EXTENSION DU CENTRE
191,9 ha · 19 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 38-47
Chapitre « 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone UC
ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE
37,2 ha · 4 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 27-37
Chapitre « 1. Dispositions particulières à la zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone UH
ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX VILLAGES, SECTEURS ACTUELLEMENT URBANISES DANS L'ESPACE RURAL, ET DECONNECTES DE L'AGGLOMERATION
3,8 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 48-57
Chapitre « 3. DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA ZONE UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone UH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone UL
ZONE URBAINE EN VOIE D'EQUIPEMENTS DESTINES AUX EQUIPEMENTS DE SPORT, DE PLEIN AIR, DE LOISIRS
1,3 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 58-64
Chapitre « 4. DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA ZONE UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone UL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone UT
ZONE URBANISEE COMPRENANT UN CAMPING
7,7 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 65-71
Chapitre « 5. DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA ZONE UT » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 26À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone UT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUB
ZONE A URBANISER A COURT MOYEN TERME
9,5 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 80
Chapitre « PARTIE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 38-47À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone 1AUB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone A
ZONE AGRICOLE
192,3 ha · 19 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 81-89
Chapitre « PARTIE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone NM
ZONE NATURELLE MARITIME HORS ESPACES REMARQUABLES ET JUSQU'AUX 12 MILLES MARINS
2,5 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 90-92, 94-100
Chapitre « PARTIE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone NM permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone NP
SECTEUR DE PROTECTION DES SITES, ESPACES OU MILIEUX NATURELS ET LES PAYSAGES
507,8 ha · 49 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 90-100
Chapitre « PARTIE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone NP permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone NPLm
ZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ESPACES REMARQUABLES MARITIMES DECOULANT DE LA LOI LITTORAL
1,4 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 90-92, 94-100
Chapitre « PARTIE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone NPLm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone NPLt
ZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ESPACES REMARQUABLES TERRESTRES DECOULANT DE LA LOI LITTORAL
56,7 ha · 5 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 90-92, 94-100
Chapitre « PARTIE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone NPLt permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Zone NT
ZONE NATURELLE PROTEGEE COMPRENANT UN CAMPING
1,1 ha · < 1 % de Saint-Lunaire
Lire les règles de la zonep. 90-92, 94-100
Chapitre « PARTIE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-25, 101-102Ce que la zone NT permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Saint-Lunaire et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Saint-Lunaire
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 6 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres. Liste partielle : une partie des données n’a pas pu être lue lors du relevé.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
- AC2Sites inscrits et classés1
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)1
Prescriptions du PLU
- 99Libellé non connu1 089
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé621
- 01Espace boisé classé199
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer169
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)29
- 05Emplacement réservé15
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)8
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N7
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)5
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer2
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)2
Les risques à Saint-Lunaire
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - faible
- Inondation · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Recul du trait de cote · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - faible
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle3 · dernier en 1999
- Loi LittoralLa commune y est soumise
Les ventes à Saint-Lunaire223
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 111 ventes5 089 €/m²au m² habitable
Terrains · 65 ventes262 €/m²au m² de terrain
Appartements · 33 ventes5 175 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de Saint-LunaireRèglement, plans, 52 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLU de Saint-Lunaire : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Lunaire ?
Saint-Lunaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 8 juillet 2024.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Lunaire ?
Le PLU de Saint-Lunaire compte 14 zones : 7 urbaines, 1 à urbaniser, 1 agricole et 5 naturelles. Les zones urbaines couvrent 25 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Lunaire ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Lunaire ?
Le règlement écrit (102 pages) et les 52 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Saint-Lunaire est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Saint-Lunaire : radon, séisme, inondation, risques côtiers (submersion marine, tsunami), remontée de nappe et recul du trait de cote, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 3 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Saint-Lunaire
Communes voisines
- Dinard
- Pleurtuit
- Saint-Briac-sur-Mer
Autres communes de l’intercommunalité (CC Côte d'Emeraude)
- La Richardais
- Lancieux
- Le Minihic-sur-Rance
- Tréméreuc