nonza
PLU de Saint-Cyr-l'École

PLU de Saint-Cyr-l'École

Le PLU de Saint-Cyr-l'École (78210) : le règlement et les 18 documents du dossier à télécharger, la carte des 24 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLU communal
Version du
7 septembre 2022
Zones
24
Documents
18

Carte du zonage du PLU de Saint-Cyr-l'École

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLU de Saint-Cyr-l'École : les documents18

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

PDF · 2 pages

OAP

Les principes d’aménagement de secteurs

PDF · 7 pages

Rapport de présentation1 fichier
  • Rapport de présentation152 p.PDF
Plans de prévention des risques5 fichiers
  • Arrêté préfectoral n° SE-2012-000106 – Portant approbation du Plan de Prévention des Risques Naturels - PPRN - mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles sur la commune de Saint-Cyr-l'École2 p.hors GéoportailPDF
  • Plan de prévention des risques de mouvements de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles — Règlement10 p.hors GéoportailPDF
  • Plan de Prévention des Risques Naturels liés au retrait-gonflement des sols argileux — Note de présentation14 p.hors GéoportailPDF
  • Plan de Prévention des Risques Naturels liés au retrait-gonflement des sols argileux — Note de présentation30 p.hors GéoportailPDF
  • Plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRN) — mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles — zonage réglementaire, commune : SAINT-CYR-L'ÉCOLE2 p.hors GéoportailPDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
  • 6. ANNEXES — 6.1. SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE130 p.PDF
  • Plan des servitudes d'utilité publique1 p.PDF
Informations et périmètres1 fichier
  • Aérodrome de St Cyr-l’Ecole — Plan d’exposition au bruit des aéronefs10 p.PDF
Annexes sanitaires1 fichier
  • 6.2 NOTICE SANITAIRE28 p.hors GéoportailPDF
Règlement local de publicité2 fichiers
  • Règlement Local de Publicité (RLP) — Tome 2 : Partie règlementaire8 p.PDF
  • Règlement Local de Publicité (RLP) — Tome 3 : Annexes9 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
  • Modification n° 1 du PLU29 p.PDF
Autres documents1 fichier
  • Cahier des recommandations architecturales, paysagères et environnementales18 p.hors GéoportailPDF

Zonage et règlement du PLU de Saint-Cyr-l'École24

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
60 %17 zones
Zones à urbaniser
1 %1 zone
Zones agricoles
12 %2 zones
Zones naturelles
26 %4 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UA

Zone à vocation mixte, dense

55,1 ha · 11 % de Saint-Cyr-l'École

Lire les règles de la zonep. 18-36

Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.

D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187
Sommaire des règles de la zone (16)
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Saint-Cyr-l'École

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 13 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • AC1Immeubles classés et inscrits au titre des monuments historiques, abords des monuments historiques — travaux aux abords soumis à autorisation avec l'accord de l'ABF, sous réserve des cas d'avis simple de L632-2-1 (L621-32 et L632-2 du code du patrimoine)9
  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité3
  • AC2Sites inscrits et classés2
  • T1Protection du domaine public ferroviaire1
  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1

Prescriptions du PLU

  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé90
  • 22Diversité commerciale à protéger ou développer16
  • 40Règle graphique de volumétrie8
  • 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)6
  • 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)5
  • 01Espace boisé classé4
  • 05Emplacement réservé2
  • 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)2
  • 28Conditions de desserte1
  • 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer1
  • 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine1

Les risques à Saint-Cyr-l'École

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Mouvements de terrain · Risque Existant
  • Radon · Risque Existant - faible
  • Remontée de nappe · Risque Existant
  • Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
  • Séisme · Risque Existant - faible
  • Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
  • Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
  • Pollution des sols · Risque Concerne

En bref

  • Zone de sismicité1 · tres faible
  • Arrêtés de catastrophe naturelle11 · dernier en 2026

Plans de prévention des risques

  • PPRn Saint-Cyr-l'Ecole
Leurs règlements et leurs cartes sont dans les documents du dossier

Les ventes à Saint-Cyr-l'École1 289

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Appartements · 719 ventes4 707 €/m²au m² habitable
Maisons · 114 ventes4 873 €/m²au m² habitable
Terrains · 103 ventes39 €/m²au m² de terrain

Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme

Une question sur un terrain à Saint-Cyr-l'École ?

Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et vous répond en quelques minutes.

Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
  • Tout le dossier de Saint-Cyr-l'ÉcoleRèglement, plans, 18 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
  • La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
  • Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.

PLU de Saint-Cyr-l'École : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Cyr-l'École ?

Saint-Cyr-l'École est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 7 septembre 2022.

Combien de zones compte le PLU de Saint-Cyr-l'École ?

Le PLU de Saint-Cyr-l'École compte 24 zones : 17 urbaines, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 60 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Saint-Cyr-l'École ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLU de Saint-Cyr-l'École ?

Le règlement écrit (187 pages) et les 18 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.

Saint-Cyr-l'École est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Saint-Cyr-l'École : mouvements de terrain, radon, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles, séisme et canalisations de transport de matières dangereuses, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 11 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Autour de Saint-Cyr-l'École

Communes voisines

  • Bailly
  • Bois-d'Arcy
  • Fontenay-le-Fleury
  • Guyancourt
  • Montigny-le-Bretonneux
  • Versailles

Autres communes de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP))

  • Bièvres
  • Bougival
  • Buc
  • Châteaufort
  • Jouy-en-Josas
  • La Celle-Saint-Cloud
  • Le Chesnay-Rocquencourt
  • Les Loges-en-Josas
  • Noisy-le-Roi
  • Rennemoulin
  • Toussus-le-Noble
  • Vélizy-Villacoublay
  • Viroflay