Règlement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 187 pages
Le PLU de Saint-Cyr-l'École (78210) : le règlement et les 18 documents du dossier à télécharger, la carte des 24 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Les règles de chaque zone
PDF · 187 pages
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 2 pages
Le projet de la commune
PDF · 18 pages
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 7 pages
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
Choisissez une zone
Zone à vocation mixte, dense
55,1 ha · 11 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation mixte
21,1 ha · 4 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation mixte, correspondant aux espaces de la ZAC Charles Renard
23,1 ha · 5 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UAB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone à vocation mixte, dense, résidentielle
9,6 ha · 2 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation mixte, correspondant à « l'îlot Sémard »
0,4 ha · < 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « 4. Plans des gabarits du secteur UAs » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17-36, 174-175À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone à vocation mixte, où la densité autorisée est moins importante qu'en zone UA
16,5 ha · 3 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone à vocation principale d'habitat avec un caractère paysager
76,1 ha · 15 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « ARTICLE UC.1 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17, 67À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone à vocation principale d'équipements
18,6 ha · 4 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone correspondant à la voie ferrée
15 ha · 3 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UF » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone correspondant à l'ancienne école militaire
30,9 ha · 6 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UH » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone à vocation principale d'activités
17,1 ha · 3 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation principale d'activités correspondant aux activités situées à proximité de l'aérodrome
5,5 ha · 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation principale d'activités correspondant au secteur de la ZAC Charles Renard
5,8 ha · 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur dédié à la requalification de l'aérostation maritime
0,7 ha · < 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation d'activités ou future emprise du Tram 13 express n'ayant pas vocation à évoluer avant d'accueillir un nouveau projet
0,7 ha · < 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur ayant vocation à accueillir un équipement d'intérêt collectif
0,1 ha · < 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur des Portes de Saint Cyr
9,8 ha · 2 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 17À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone ayant une vocation d'activités
6,6 ha · 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AUIb » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone ayant une vocation d'activités agricoles
58,6 ha · 12 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur à vocation d'activités agricoles, elle permet les activités paraagricoles
4,3 ha · < 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Zone correspondant aux espaces naturels
111,8 ha · 22 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur correspondant au site de « la Ratelle »
10,5 ha · 2 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Accueil Gens du Voyage
3,3 ha · < 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Secteur correspondant à l'extension et à la sécurité de la station d'épuration intercommunale
7,3 ha · 1 % de Saint-Cyr-l'École
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-16, 158-172, 176-187Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et cite la page de chaque règle.
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 13 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Saint-Cyr-l'École et vous répond en quelques minutes.
Saint-Cyr-l'École est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 7 septembre 2022.
Le PLU de Saint-Cyr-l'École compte 24 zones : 17 urbaines, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 60 % du territoire.
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Le règlement écrit (187 pages) et les 18 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Géorisques recense à Saint-Cyr-l'École : mouvements de terrain, radon, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles, séisme et canalisations de transport de matières dangereuses, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 11 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.