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PLU de Roquebrune-Cap-Martin

PLU de Roquebrune-Cap-Martin

Le PLU en vigueur de Roquebrune-Cap-Martin (06190) : le règlement et les 17 documents du dossier à télécharger, la carte des 33 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLU communal
Version du
31 janvier 2022
Zones
33
Documents
17
Vérifié au Géoportail
9 novembre 2026

Carte du zonage du PLU de Roquebrune-Cap-Martin

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLU de Roquebrune-Cap-Martin : les documents17

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

5 fichiers · 5 pages

Voir les 5 fichiers
  • 4A. PLAN DE ZONAGE DU PLU – 1- Planche d'ensemble1 p.PDF
  • PLU de Roquebrune Cap Martin — 4A. PLAN DE ZONAGE DU PLU — 3- Planche Nord Est1 p.PDF
  • 4A. PLAN DE ZONAGE DU PLU – 2- Planche Nord Ouest1 p.PDF
  • 4A. PLAN DE ZONAGE DU PLU – 4- Planche Sud Est1 p.PDF
  • 4.1 PLAN DE ZONAGE DU PLU – 5. Planche Sud Ouest1 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
  • 6A3. Plan de Prévention des Risques mouvements de terrain36 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
  • 6A1. Liste des Servitudes d’Utilité Publique22 p.PDF
  • 6A. SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE — 2- Plan des Servitudes d'Utilité Publique1 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
  • 4B. Liste des emplacements réservés3 p.PDF
  • Annexe n°2 : Liste des éléments de patrimoine protégés au titre de l’article L.153-9 du Code de l’Urbanisme25 p.PDF
Informations et périmètres1 fichier
  • 6C. Annexes complémentaires2 p.PDF
Annexes sanitaires2 fichiers
  • 6B1. Notice des annexes sanitaires13 p.PDF
  • 6B. ANNEXES SANITAIRES — 2- Plan d'adduction d'eau potable1 p.PDF
Autres documents1 fichier
  • Liste des annexes1 p.PDF

Zonage et règlement du PLU de Roquebrune-Cap-Martin33

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
31 %24 zones
Zones agricoles
< 1 %1 zone
Zones naturelles
68 %8 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UAa

Secteur correspondant aux parties anciennes du Vieux Village

2,5 ha · < 1 % de Roquebrune-Cap-Martin

Lire les règles de la zonep. 31-38

Chapitre « Chapitre 1 : Dispositions applicables à la zone UA » du règlement écrit.

À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5, 7-29, 99-126
Sommaire des règles de la zone (16)
Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLU de Roquebrune-Cap-Martin et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Roquebrune-Cap-Martin

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 9 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)21
  • AC2Sites inscrits et classés7
  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP5
  • T1Protection du domaine public ferroviaire1
  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité1

Prescriptions du PLU

  • 01Espace boisé classé127
  • 05Emplacement réservé102
  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé81
  • 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)18
  • 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)17
  • 16Équipements collectifs admis en zone A ou N4
  • 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)4
  • 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)3

Les risques à Roquebrune-Cap-Martin

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Inondation · Risque Existant
  • Remontée de nappe · Risque Existant
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
  • Séisme · Risque Existant - modéré
  • Mouvements de terrain · Risque Existant
  • Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
  • Feu de foret · Risque Existant
  • Radon · Risque Existant - faible
  • Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
  • Pollution des sols · Risque Concerne

En bref

  • Zone de sismicité4 · moyenne
  • Arrêtés de catastrophe naturelle23 · dernier en 2024
  • Loi LittoralLa commune y est soumise

Plans de prévention des risques

  • PPRN-Mvt - Roquebrune-Cap-Martin 2009 Révision 1
Leurs règlements et leurs cartes sont dans les documents du dossier

Les ventes à Roquebrune-Cap-Martin2 065

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Appartements · 1 335 ventes6 000 €/m²au m² habitable
Terrains · 247 ventes200 €/m²au m² de terrain
Maisons · 175 ventes10 313 €/m²au m² habitable

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PLU de Roquebrune-Cap-Martin : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Roquebrune-Cap-Martin ?

Roquebrune-Cap-Martin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 31 janvier 2022.

Combien de zones compte le PLU de Roquebrune-Cap-Martin ?

Le PLU de Roquebrune-Cap-Martin compte 33 zones : 24 urbaines, 1 agricole et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 31 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Roquebrune-Cap-Martin ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLU de Roquebrune-Cap-Martin ?

Le règlement écrit (126 pages) et les 17 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.

Roquebrune-Cap-Martin est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Roquebrune-Cap-Martin : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). 23 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Autour de Roquebrune-Cap-Martin

Communes voisines

Autres communes de l’intercommunalité (CA de la Riviera Française)

  • Breil-sur-Roya
  • Castellar
  • Castillon
  • Fontan
  • La Brigue
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