nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 232 pages
PLUi de Plouër-sur-Rance
Le PLUi de Plouër-sur-Rance (22490) : le règlement et les 9 documents du dossier à télécharger, la carte des 25 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 22 décembre 2025
- Zones
- 25
- Documents
- 9
Carte du zonage du PLUi de Plouër-sur-Rance
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Plouër-sur-Rance : les documents9
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
PADD
Le projet de la commune
PDF · 86 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 76 pages
Rapport de présentation2 fichiers
Servitudes d’utilité publique1 fichier
- 6.1 Servitudes d’utilité publique108 p.PDF
Procédure et délibérations3 fichiers
- Arrêté prescrivant l'enquête publique relative à la procédure d'élaboration d'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l'Habitat49 p.PDF
- Rapport — Enquête publique Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local d’habitat (PLUiH) (Document n°1/5)107 p.PDF
- Projet de Modification de Droit Commun n°3 – Notice de Présentation Générale35 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Plouër-sur-Rance25
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 8 %7 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %5 zones
- Zones agricoles
- 72 %4 zones
- Zones naturelles
- 20 %9 zones
Choisissez une zone
Zone UAp
Zone urbaine centrale à valeur patrimoniale
5,7 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 45-85
Chapitre « 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Sommaire des règles de la zone (19)
- Dispositions applicables aux zones urbaines mixtesp. 45
- CHAPITRE I : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITÉSp. 48
- COMMERCE ET ACTIVITÉ DE SERVICEp. 51
- ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICSp. 53
- AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS SECONDAIRE OU TERTIAIREp. 55
- EXPLOITATION AGRICOLE ET FORESTIEREp. 56
- AUTRES USAGES ET AFFECTATIONS DU SOLp. 56
- Article 3 : Mixité sociale et fonctionnellep. 57
- CHAPITRE II : CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRESp. 58
- Article 4 : Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voiesp. 58
- Article 5 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 62
- Article 6 : Hauteur maximale des constructionsp. 71
- Article 7 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abordsp. 76
- Article 8 : Emprise au solp. 84
- Article 9 : Espaces libres et plantationsp. 84
- Article 10 : Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’aires de stationnementp. 84
- CHAPITRE III: ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUXp. 85
- Article 11 - Voirie et accèsp. 85
- Article 12 : Réseauxp. 85
Ce que la zone UAp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone urbaine de faubourgs
51,1 ha · 3 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 45-85
Chapitre « 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Zone urbaine pavillonnaire
64,5 ha · 3 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 45-85
Chapitre « 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Ue
Zone urbaine à vocation d'équipements
13,8 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 87-102
Chapitre « Dispositions applicables aux zones urbaines spécifiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Ue permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Uy1
Zone urbaine à vocation d'activités
2,6 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 87-102
Chapitre « Dispositions applicables aux zones urbaines spécifiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Uy1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Uy2
Zone urbaine à vocation d'activités
1 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 87-102
Chapitre « Dispositions applicables aux zones urbaines spécifiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Uy2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Uyc
Zone urbaine à vocation commerciale
13,2 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 87-102
Chapitre « Dispositions applicables aux zones urbaines spécifiques » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Uyc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUe
Zone à urbaniser à vocation d'équipements
1,3 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 104-130
Chapitre « Dispositions applicables aux zones à urbaniser » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone 1AUe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUh1
Zone à urbaniser à vocation d'habitat
3 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 104-130
Chapitre « Dispositions applicables aux zones à urbaniser » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone 1AUh1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUy1
Zone à urbaniser à vocation économique
1,3 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 104-130
Chapitre « Dispositions applicables aux zones à urbaniser » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone 1AUy1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUh
Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat
6,8 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 131-143
Chapitre « Dispositions applicables aux zones à urbaniser à long terme » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone 2AUh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUy
Zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités
0 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 131-143
Chapitre « Dispositions applicables aux zones à urbaniser à long terme » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone 2AUy permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole générale
4,3 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 144-166
Chapitre « Dispositions applicables aux zones agricoles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Acel
Zone agricole liée à l'activité de centre équestre en communes littorales (STECAL)
1,1 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 167-187
Chapitre « Dispositions applicables aux zones agricoles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Acel permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Al
Zone agricole des communes littorales
1 436,9 ha · 71 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 167-187
Chapitre « Dispositions applicables aux zones agricoles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Al permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Ayl
Zone agricole liée aux activités isolées en communes littorales (STECAL)
1,9 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 167-187
Chapitre « Dispositions applicables aux zones agricoles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Ayl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle générale
18,7 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 188
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44, 189-211Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Nca
Zone naturelle liée à la présence de cales d'accès à l'eau
0,4 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 212-232
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Nca permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Nel
Zone naturelle liée à la présence d'équipements (STECAL)
1,2 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 212-232
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Nel permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Ngv
Zone naturelle liée à une aire d'accueil des gens du voyage (STECAL)
0,4 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 188
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44, 189-211Ce que la zone Ngv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Zone naturelle
95,2 ha · 5 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 212-232
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Npc
Zone naturelle liée à la protection des captages d'eau potable
9,1 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 188
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44, 189-211Ce que la zone Npc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Npl
Zone naturelle liée à une vocation portuaire (STECAL)
0,3 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 212-232
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Npl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Nr
Zone naturelle liée aux espaces remarquables
277,4 ha · 14 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 212-232
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Nr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Zone Ntl
Zone naturelle liée à une activité touristique (STECAL)
3,9 ha · < 1 % de Plouër-sur-Rance
Lire les règles de la zonep. 212-232
Chapitre « Dispositions applicables aux zones naturelles spécifiques aux communes littorales » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5-32, 34-44Ce que la zone Ntl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Plouër-sur-Rance
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)6
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité4
- AC2Sites inscrits et classés3
- EL9Passage des piétons sur le littoral1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé1 428
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer176
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N39
- 99Libellé non connu11
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer11
- 01Espace boisé classé8
- 31Espace remarquable du littoral8
- 05Emplacement réservé4
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)3
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)1
Les risques à Plouër-sur-Rance
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Radon · Risque Existant - important
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle10 · dernier en 2018
- Loi LittoralLa commune y est soumise
Les ventes à Plouër-sur-Rance267
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 140 ventes2 738 €/m²au m² habitable
Terrains · 115 ventes7 €/m²au m² de terrain
Appartements · 6 ventes3 409 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Plouër-sur-Rance ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Plouër-sur-Rance et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de Plouër-sur-RanceRèglement, plans, 9 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Plouër-sur-Rance : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Plouër-sur-Rance ?
Plouër-sur-Rance est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 22 décembre 2025.
Combien de zones compte le PLUi de Plouër-sur-Rance ?
Le PLUi de Plouër-sur-Rance compte 25 zones : 7 urbaines, 5 à urbaniser, 4 agricoles et 9 naturelles. Les zones urbaines couvrent 8 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Plouër-sur-Rance ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Plouër-sur-Rance ?
Le règlement écrit (232 pages) et les 9 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Plouër-sur-Rance est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Plouër-sur-Rance : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 10 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Plouër-sur-Rance
Communes voisines
- Langrolay-sur-Rance
- Pleslin-Trigavou
- Saint-Samson-sur-Rance
- Taden
Autres communes de l’intercommunalité (CA Dinan Agglomération)
- Aucaleuc
- Beaussais-sur-Mer
- Bobital
- Bourseul
- Broons
- Brusvily
- Calorguen
- Caulnes
- Corseul
- Créhen
- Dinan
- Évran
- Fréhel
- Guenroc
- Guitté
- La Chapelle-Blanche
- La Landec
- La Vicomté-sur-Rance
- Landébia
- Languédias
- Languenan
- Lanvallay
- Le Hinglé
- Le Quiou
- Les Champs-Géraux
- Matignon
- Mégrit
- Plancoët
- Pléboulle
- Plélan-le-Petit
- Pleudihen-sur-Rance
- Plévenon
- Plorec-sur-Arguenon
- Plouasne
- Plumaudan
- Plumaugat
- Quévert
- Ruca
- Saint-André-des-Eaux
- Saint-Carné
- Saint-Cast-le-Guildo
- Saint-Hélen
- Saint-Jacut-de-la-Mer
- Saint-Jouan-de-l'Isle
- Saint-Judoce
- Saint-Juvat
- Saint-Lormel
- Saint-Maden
- Saint-Maudez
- Saint-Méloir-des-Bois
- Saint-Michel-de-Plélan
- Saint-Pôtan
- Trébédan
- Tréfumel
- Trélivan
- Trévron
- Val-d'Arguenon
- Vildé-Guingalan
- Yvignac-la-Tour