nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 97 pages
PLU de Pia
Le PLU en vigueur de Pia (66380) : le règlement et les 21 documents du dossier à télécharger, la carte des 42 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 24 juin 2024
- Zones
- 42
- Documents
- 21
- Vérifié au Géoportail
- 5 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Pia
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Pia : les documents21
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
non publié en lignePADD
Le projet de la commune
PDF · 30 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 26 pages
Rapport de présentation1 fichier
- Pièce n°1 : Rapport de présentation538 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles — RISQUE INONDATION — Règlement54 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
- Pièce n°2 : Liste des emplacements réservés modifiée2 p.PDF
- Pièce n°2 : Liste des emplacements réservés modifiée2 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Informations et périmètres4 fichiers
- Liste des Sites Archéologiques (pièce n°6d)5 p.PDF
- Plan des sites archéologiques et du classement sonore des infrastructures de transport terrestre1 p.PDF
- Plan des périmètres du Droit de Préemption Urbain et de Projet Urbain Partenarial1 p.PDF
- Plan des sites archéologiques et du classement sonore des infrastructures de transport terrestre1 p.PDF
Annexes sanitaires6 fichiers
- CARTE DE ZONAGE DE L’ASSAINISSEMENT1 p.PDF
- ANNEXES SANITAIRES DU P.L.U. DE LA COMMUNE DE PIA — VOLET 3 : EAUX PLUVIALES29 p.PDF
- ANNEXES SANITAIRES DU P.L.U. DE LA COMMUNE DE PIA — VOLET 3 : EAUX PLUVIALES32 p.PDF
- ANNEXES SANITAIRES DU P.L.U. DE LA COMMUNE DE PIA — VOLET 1: ALIMENTATION EN EAU POTABLE58 p.PDF
- ANNEXES SANITAIRES DU P.L.U. DE LA COMMUNE DE PIA — VOLET 2 : EAUX USEES27 p.PDF
- ANNEXES SANITAIRES DU P.L.U. DE LA COMMUNE DE PIA — VOLET 4 : ORDURES MENAGERES22 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- Bilan de mise à disposition et approbation de la Modification Simplifiée n°6 du Plan Local d'Urbanisme (PLU)27 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Zonage et règlement du PLU de Pia42
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 15 %15 zones
- Zones à urbaniser
- 18 %18 zones
- Zones agricoles
- 63 %2 zones
- Zones naturelles
- 3 %7 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Partie ancienne et dense agglomérée du village, construite en ordre continu. Délimite le centre historique de Pia. Zone en partie souimise au PPRI
13 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 3-9
Chapitre « TITRE I - LES ZONES URBANISÉES (U). » du règlement écrit.
Sommaire des règles de la zone (20)
- Chapitre 1 : Zone UAp. 3
- Zone UAp. 3
- CARACTÈRE DE LA ZONE UA :p. 3
- SECTION I - NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DES SOLSp. 3
- ARTICLE UA-1 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES.p. 3
- ARTICLE UA-2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES À DES CONDITIONS PARTICULIÈRESp. 4
- SECTION II - CONDITIONS DE L'OCCUPATION DES SOLSp. 4
- ARTICLE UA-3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES ET CONDITIONS D’ACCÈS AUX VOIES OUVERTES AU PUBLICp. 4
- ARTICLE UA-4 : DESSERTE PAR LES RÉSEAUX.p. 4
- ARTICLE UA-5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLESp. 5
- ARTICLE UA-6 : IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES.p. 5
- ARTICLE UA-7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES.p. 5
- ARTICLE UA-8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ.p. 6
- ARTICLE UA-9 : EMPRISE AU SOLp. 6
- ARTICLE UA-10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONSp. 6
- ARTICLE UA-11 : ASPECT EXTÉRIEURp. 7
- ARTICLE UA-12 : STATIONNEMENT DES VÉHICULESp. 8
- ARTICLE UA-13 : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONSp. 9
- SECTION III - POSSIBILITÉS D'OCCUPATION DU SOLp. 9
- ARTICLE UA-14 : POSSIBILITÉS MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOLp. 9
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone à dominante d'habitat à caractère essentiellement résidentiel. Zone en partie soumise au PPRI
107,9 ha · 8 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBa
Secteur présentant un COS différent du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRI
41,9 ha · 3 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBb
Secteur destiné aux équipements scolaires et sportifs; à l'Horte d'Amunt. Zone en partie soumise au PPRI
1,6 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBc
Secteur destiné aux équipements scolaires et sportifs du collège. Zone en partie soumise au PPRI
3,1 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBcr
Secteur destiné aux équipements scolaires et sportifs du collège possédant un risque faible d'inondation. Zone en partie soumise au PPRI
1 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBcr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBd
Zone d'accueil à caractère social, prioritairement pour les personnes agées en résidence, location ou accession à la propriété.
4,7 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBe1
Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité sociale. Zone en partie soumise au PPRI
0,6 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBe1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBe2
Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité sociale. Zone en partie soumise au PPRI
0,7 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBe2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBe3
Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité sociale. Zone en partie soumise au PPRI
2,7 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBe3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBf
Sous-secteur dédié aux commerces de proximité et services de proximité (médecins, paramédical)
0,8 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBI
Secteur destiné aux équipements sportifs communaux, au Nord du village. Zone en partie soumise au PPRI
4,9 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBI permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UBs
Secteur présentant des dispositions particulières du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRI
3 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 10-20
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
Ce que la zone UBs permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone destinée à recevoir l'implantation d'activités spécialisées. Zone en partie soumise au PPRI
16,8 ha · 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 21-29
Chapitre « Zone UE » du règlement écrit.
Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone UEa
Sous-secteur regroupant un lotissement communal artisanal et présentant des dispositions spécifiques. Zone en partie soumise au PPRI
2,7 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 21-29
Chapitre « Zone UE » du règlement écrit.
Ce que la zone UEa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU1
Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone en partie soumise au PPRI
35 ha · 3 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 30-38
Chapitre « TITRE II - LES ZONES À URBANISER (AU). » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU1b
Sous-secteur majoritairement urbanisé, présentant un CES différent du reste de la zone 1AU1. Zone en partie soumise au PPRI
72,9 ha · 5 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 30-38
Chapitre « TITRE II - LES ZONES À URBANISER (AU). » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU1b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU1c
Sous-secteur présentant une hauteur différente du reste de la zone 1AU1. Zone en partie soumise au PPRI
0,5 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 30-38
Chapitre « TITRE II - LES ZONES À URBANISER (AU). » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU1c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU1d
Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone en partie soumise au PPRI
5,1 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 30-38
Chapitre « TITRE II - LES ZONES À URBANISER (AU). » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU1d permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU2
Urbanisation à dominante d'habitat, individuel, semi-collectif, collectif ou spécialisé. Orienation d'aménagement à respecter. Prevoir au moins 20% de logements sociaux. Zone en partie soumise au PPRI
14,4 ha · 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 39-48
Chapitre « Zone 1AU2 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU2a
Un COS et une hauteur différente du reste de la zone 1AU2. Zone en partie soumise au PPRI
13,8 ha · 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 39-48
Chapitre « Zone 1AU2 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU2a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU2s
Une hauteur différente du reste de la zone 1AU2, dont le pourcentage minimum de logement sociaux est porté à 40% par programme de logements. Zone en partie soumise au PPRI
7,5 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 39-48
Chapitre « Zone 1AU2 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU2s permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU3
Urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone partiellement soumise au risque d'inondation. Prévoir minimum 20% de logements sociaux.
8,6 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 49-57
Chapitre « Zone 1AU3 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU4
Urbanisation destinée à recevoir une urbanisation à caractère économique à vocation essentiellement artisanale. Zone en partie soumise au PPRI
13,7 ha · 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 58-67
Chapitre « Zone 1AU4 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU4a
Urbanisation conditionnée par le recours à une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble respectant les orientations particulières d'aménagement produites. Zone en partie soumise au PPRI
8,3 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 58-67
Chapitre « Zone 1AU4 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU4a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU4b
Hauteur différente du reste de la zone 1AU4. Zone en partie soumise au PPRI
9,1 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 58-67
Chapitre « Zone 1AU4 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU4b permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU4c
Disposition différente du reste de la zone 1AU4. Zone en partie soumise au PPRI
2,4 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 58-67
Chapitre « Zone 1AU4 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU4c permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU5
Urbanisation à caractère économique: commerces et services, pour les professions libérales, les activitées sociale, médicales, médicosociales, paramédicales. Zone en partie soumise au PPRI
1,7 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 68-75
Chapitre « Zone 1AU5 » du règlement écrit.
Ce que la zone 1AU5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone destinée à de l'habitat (Déblocage de la zone après modification du PLU). Ouverture à l'urbanisation de 2AU indissociable de celle de la zone 2AUr. Zone en partie soumise au PPRI
10,3 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 76-78
Chapitre « Zone 2AU » du règlement écrit.
Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUr
Frange urbaine et pouvant acceuillir une partie de la rétention liée à l'urbanisation du secteur des Estanyols.(Sous réserve d'études Hydrauliques) Pourront ainsi être autorisés: aménagement paysagers, ludiques, de loisirs, sportifs légers, mobi
1,5 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 76-78
Chapitre « Zone 2AU » du règlement écrit.
Ce que la zone 2AUr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 3AU
Zone destinée à de l'habitat (Déblocage après modification du PLU). Ouverture à l'urbanisation de 3AU indissociable de celle de la zone 2AUr. Zone en partie soumise au PPRI
7,9 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 79-81
Chapitre « Zone 3AU » du règlement écrit.
Ce que la zone 3AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 3AUr
Frange urbaine et pouvant acceuillir une partie de la rétention liée à l'urbanisation du secteur des Estanyols.(Sous réserve d'études Hydrauliques) Pourront ainsi être autorisés: aménagement paysagers, ludiques, de loisirs, sportifs légers, mobi
2,7 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 79-81
Chapitre « Zone 3AU » du règlement écrit.
Ce que la zone 3AUr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone 4AU
Déblocage après modification du PLU, à vocation d'équipements, de services, d'activités (économiques, industrielles, de bureaux, spécialisées), de professions libérales soumis aux orientations d'aménagement
26,9 ha · 2 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 82-83
Chapitre « Zone 4AU » du règlement écrit.
Ce que la zone 4AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique, et économique des terres agricoles (valeur agricole du terrain et richesse du sol ou sous-sol). Zone en partie soumise au PPRI
46,1 ha · 3 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 84-90
Chapitre « TITRE III - LES ZONES AGRICOLES (A). » du règlement écrit.
Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone Aa
Sous-secteur dans lequel les constructions à usage d'habitation sont interdites en raison de l'inondabilité. Zone en partie soumise au PPRI
798,8 ha · 60 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 84-90
Chapitre « TITRE III - LES ZONES AGRICOLES (A). » du règlement écrit.
Ce que la zone Aa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle à protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, et de leur intérêt au point de vu esthetique, écologique, historique, et des risques naturels. Zone en partie soumise au PPRI
7,8 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone Na
Autoroute et l'aire de repos de Rivesaltes. Zone en partie soumise au PPRI
15,6 ha · 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone Na permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone NI
Equipements de loisirs, culturels, socio culturels, sportifs, ludiques, publics ou collectifs. Zone en partie soumise au PPRI
5,5 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone NI permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Equipements de loisirs, culturels, socio culturels, sportifs, ludiques, publics ou collectifs. Zone en partie soumise au PPRI
4,9 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone Np
Aires de stationnement (Parking). Zone en partie soumise au PPRI
5,1 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone Ns
Station d'épuration. Zone en partie soumise au PPRI
1,8 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone Ns permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Zone Nv
Accueil des gens du voyage. Zone en partie soumise au PPRI
0,5 ha · < 1 % de Pia
Lire les règles de la zonep. 91-97
Chapitre « TITRE IV - LES ZONES NATURELLES (N). » du règlement écrit.
Ce que la zone Nv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Pia et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Pia
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP5
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité2
Prescriptions du PLU
- 05Emplacement réservé15
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)8
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)4
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé1
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)1
Les risques à Pia
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle13 · dernier en 2014
Plans de prévention des risques
- PPR - Pia
- PPRN-I - Pia
Les ventes à Pia569
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 339 ventes2 605 €/m²au m² habitable
Terrains · 189 ventes125 €/m²au m² de terrain
Appartements · 27 ventes1 440 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Pia ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Pia et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de PiaRèglement, plans, 21 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Pia : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Pia ?
Pia est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 24 juin 2024.
Combien de zones compte le PLU de Pia ?
Le PLU de Pia compte 42 zones : 15 urbaines, 18 à urbaniser, 2 agricoles et 7 naturelles. Les zones urbaines couvrent 15 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Pia ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Pia ?
Le règlement écrit (97 pages) et les 21 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Pia est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Pia : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles et pollution des sols, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 13 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Pia
Communes voisines
- Bompas
- Claira
- Perpignan
- Rivesaltes
Autres communes de l’intercommunalité (CC Corbières Salanque Méditerranée)
- Cucugnan
- Duilhac-sous-Peyrepertuse
- Durban-Corbières
- Embres-et-Castelmaure
- Feuilla
- Fitou
- Fontjoncouse
- Fraissé-des-Corbières
- Maisons
- Montgaillard
- Padern
- Paziols
- Rouffiac-des-Corbières
- Saint-Jean-de-Barrou
- Salses-le-Château
- Soulatgé
- Tuchan
- Villeneuve-les-Corbières
- Villesèque-des-Corbières