nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 667 pages
PLUi de Périgny
Le PLUi en vigueur de Périgny (17180) : le règlement et les 17 documents du dossier à télécharger, la carte des 27 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 5 mars 2026
- Zones
- 27
- Documents
- 17
- Vérifié au Géoportail
- 5 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi de Périgny
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Périgny : les documents17
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 36 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation1 fichier
- Rapport de présentation2 367 p.PDF
Servitudes d’utilité publique1 fichier
- 7.1.1 - Plan des Servitudes d’Utilité Publique21 p.PDF
Informations et périmètres4 fichiers
Annexes sanitaires1 fichier
- 6.3.1 - Schéma des réseaux d’eau potable ; 6.3.2 - Zonage pluvial relevant du CGCT (L2224-10 3e et 4e) ; 6.3.3 - Schéma des réseaux d'assainissement des eaux usées ; 6.3.4 - Schéma des réseaux d'assainissement des eaux pluviales84 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- TOME 8 / PIÈCES ADMINISTRATIVES454 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Périgny27
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 48 %14 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %4 zones
- Zones agricoles
- 38 %4 zones
- Zones naturelles
- 12 %5 zones
Choisissez une zone
Zone UD3
Tissu pavillonnaire : « Continu & ordonné »
20,4 ha · 2 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 58-77
Chapitre « ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Sommaire des règles de la zone (24)
- CARACTÈRE ET VOCATION DE LA ZONE UDp. 58
- VOCATION DE LA ZONE UDp. 58
- 1 / DESTINATIONS* DES CONSTRUCTIONS* ET USAGE DES SOLSp. 59
- ARTICLE UD-1p. 59
- ARTICLE UD-2p. 59
- 2 / CARACTÉRISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGÈRESp. 60
- ZONES URBAINESp. 60
- ARTICLE UD-3p. 61
- ZONES URBAINESp. 62
- ARTICLE UD-4p. 63
- ZONES URBAINESp. 64
- ZONES URBAINESp. 66
- ZONES URBAINESp. 68
- ZONES URBAINESp. 70
- ZONES URBAINESp. 72
- 4.2.1 Modalités de calculp. 73
- ZONES URBAINESp. 74
- ARTICLE UD-5p. 75
- ZONES URBAINESp. 76
- 3 / LES ÉQUIPEMENTS ET LES RÉSEAUXp. 77
- ARTICLE UD-7p. 77
- ARTICLE UD-8p. 77
- ARTICLE UD-9p. 77
- ARTICLE UD-6p. 77
Ce que la zone UD3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Espaces destinés aux équipements d'intérêt collectif et services publics
21,4 ha · 2 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 78-82
Chapitre « ZONES URBAINES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UJ
Espaces dévolus aux jardins familiaux ou partagés situés en zone urbaine
1,5 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 83-86
Chapitre « ZONE UJ » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UJ permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UL2
Tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
209,5 ha · 19 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 87-105
Chapitre « ZONE UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UL2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UM1
Tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons élancées »
19,6 ha · 2 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 106-132
Chapitre « ZONE UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UM1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UM1a
Tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons élancées »
0,1 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 106-132
Chapitre « ZONE UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UM1a permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UR
Infrastructures majeures de transports terrestres routiers et leurs abords
8,3 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 150-152
Chapitre « ZONES URBAINES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UR permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UU1
Tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: localisés principalement le long et à proximité des axes d'entrées de ville
2,5 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 158-198
Chapitre « ZONE UU(+) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UU1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UV1
Centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »
5,5 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 199-205, 209-217, 220-224
Chapitre « CARACTÈRE ET VOCATION DE LA ZONE UV » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UV1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UV2
Centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Double front bâti »
9,3 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 199-206, 209-216, 218, 220-224
Chapitre « CARACTÈRE ET VOCATION DE LA ZONE UV » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UV2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UV4
Centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Au contact de la rue »
0,7 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 199-205, 208-216, 220-224
Chapitre « CARACTÈRE ET VOCATION DE LA ZONE UV » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UV4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UX
Zones d'activités, commerciales et artisanales
213,1 ha · 19 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 225-231
Chapitre « ZONE UX » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UXM
Secteur urbain dédié aux activités économiques de type mixte
16,3 ha · 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 238-244
Chapitre « ZONE UXM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UXM permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone UXMc
Secteur urbain dédié aux activités économiques commerciales
0 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 238-244
Chapitre « ZONE UXM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone UXMc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUM
Secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « Maisons de ville »
0,7 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 247-253, 261-266, 287-288, 290-294
Chapitre « ZONE 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone 1AUM permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUO-3
Secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert » (R+3)
9,1 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 247-253, 274-287, 289-294
Chapitre « ZONE 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone 1AUO-3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Espaces naturels ou agricoles destinés à recevoir une urbanisation à long terme : principalement de l'habitat.
11,2 ha · 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 317-318
Chapitre « ZONE 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUE
Espaces naturels ou agricoles destinés à recevoir une urbanisation à long terme: principalement des équipements d'intérêt collectif et services publics
1,6 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 321-322
Chapitre « ZONE 2AUE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-51À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone 2AUE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone A
Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
402,5 ha · 37 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 327-332
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Ae
STECAL: constructions et installations d'intérêt collectif ou de service public
3,7 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 327-332
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Ae permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Av
STECAL: aires d'accueil des gens du voyage
5,3 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 327-332
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Av permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Ax
STECAL: activités économiques de type industriel, artisanal, tertiaire ou commercial situées en milieu agricole
0,9 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 327-332
Chapitre « ZONE A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Ax permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zones Naturelles et forestières, équipés ou non, à protéger
79,1 ha · 7 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 337-344
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Nf
Fonds de jardin situés en frange d'urbanisation
3,5 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 337-344
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Nf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Nj
STECAL: espaces dévolus aux jardins familiaux ou partagés situés en milieu naturel
0,4 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 337-344
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Nj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Npa
Secteurs naturels dédié aux parcs urbains
5,9 ha · < 1 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 337-344
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Npa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Zone Nr
Espaces littoraux remarquables et réservoirs de biodiversité
46,2 ha · 4 % de Périgny
Lire les règles de la zonep. 337-344
Chapitre « ZONE N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14-43À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 346-369Ce que la zone Nr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Périgny et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Périgny
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité5
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC2Sites inscrits et classés1
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé337
- 01Espace boisé classé57
- 31Espace remarquable du littoral30
- 05Emplacement réservé27
- 99Libellé non connu17
- 44Règle graphique de stationnement16
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)12
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer2
Les risques à Périgny
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle9 · dernier en 2010
Les ventes à Périgny482
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 221 ventes3 750 €/m²au m² habitable
Terrains · 106 ventes323 €/m²au m² de terrain
Appartements · 94 ventes4 000 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Périgny ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Périgny et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de PérignyRèglement, plans, 17 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Périgny : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Périgny ?
Périgny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 5 mars 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Périgny ?
Le PLUi de Périgny compte 27 zones : 14 urbaines, 4 à urbaniser, 4 agricoles et 5 naturelles. Les zones urbaines couvrent 48 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Périgny ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Périgny ?
Le règlement écrit (667 pages) et les 17 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Périgny est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Périgny : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 9 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Périgny
Communes voisines
- Aytré
- Bourgneuf
- Dompierre-sur-Mer
- La Rochelle
- Montroy
- Puilboreau
- Saint-Rogatien
Autres communes de l’intercommunalité (CA de La Rochelle)
- Angoulins
- Châtelaillon-Plage
- Clavette
- Croix-Chapeau
- Esnandes
- L'Houmeau
- La Jarne
- La Jarrie
- Lagord
- Marsilly
- Nieul-sur-Mer
- Saint-Christophe
- Saint-Médard-d'Aunis
- Saint-Vivien
- Saint-Xandre
- Sainte-Soulle
- Salles-sur-Mer
- Thairé
- Vérines
- Yves