nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 1 867 pages
PLUi de Nice
Le PLUi en vigueur de Nice (06000, 06100, 06200, 06300) : le règlement et les 97 documents du dossier à télécharger, la carte des 95 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 27 juillet 2026
- Zones
- 95
- Documents
- 97
- Vérifié au Géoportail
- 28 octobre 2026
Carte du zonage du PLUi de Nice
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Nice : les documents97
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
PADD
Le projet de la commune
PDF · 37 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation1 fichier
- Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine à Nice — Promenade des Anglais et quartiers situés au nord — Phase 1 | Diagnostic architectural, urbain, paysager, patrimonial et environnemental344 p.PDF
Plans de prévention des risques13 fichiers
- Arrêté préfectoral prescrivant l’établissement d’un plan de prévention des risques naturels prévisibles de mouvements de terrain sur la commune de Nice4 p.PDF
- Carte générale des risques naturels1 p.PDF
- Arrêté préfectoral prescrivant la modification n°1 du plan de prévention des risques naturels prévisibles d’incendies de forêt de la commune de Nice10 p.PDF
- Décision de l’Autorité environnementale, après examen au cas par cas, sur la modification du plan de prévention des risques d’inondation (PPRI) de la basse vallée du Var à Nice (06)6 p.PDF
- Porter à connaissance de l’aléa retrait-gonflement des sols argileux — Carte d’aléas1 p.PDF
- Arrêté préfectoral prescrivant la modification n°1 du plan de prévention des risques naturels prévisibles d’incendies de forêt sur la commune de Nice6 p.PDF
- ARRÊTÉ PRÉFECTORAL prescrivant la modification n°2 du plan de prévention des risques naturels prévisibles d’inondation de la basse vallée du Var sur la commune de Nice5 p.PDF
- ANNEXE TECHNIQUE4 p.PDF
- SOCIETES SASCA et WFS — Dépôts d’hydrocarbures sur le site de l’aéroport de Nice — Commune de Nice — Caractérisation du risque technologique — Porter à connaissance (PAC)11 p.PDF
- Littoral des Alpes-Maritimes — Commune de Nice — Caractérisation des niveaux marins actuels / horizon 2100 — Porter à connaissance — Note de présentation16 p.PDF
- LITTORAL DES ALPES-MARITIMES — COMMUNE DE NICE — CARACTERISATION DES NIVEAUX MARINS ACTUELS / HORIZON 2100 — PORTER A CONNAISSANCE — CAHIER DES RECOMMANDATIONS6 p.PDF
- CARTE DES NIVEAUX MARINS1 p.PDF
Voir les 1 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- Littoral des Alpes-Maritimes — Commune de Nice — Caractérisation des niveaux marins actuels / horizon 2100 — Porter à connaissance — Carte des niveaux marins1 p.PDF
Servitudes d’utilité publique45 fichiers
- SERVITUDES AERONAUTIQUES1 p.PDF
- PLAN NON À JOUR1 p.PDF
- PLAN NON À JOUR1 p.PDF
- Servitudes radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques ; servitudes radioélectriques contre les obstacles1 p.PDF
- Site Patrimonial Remarquable ( SPR – anciennement AVAP)1 p.PDF
- 5.5.3. Bruit généré par les infrastructures terrestres et Plan d’exposition au bruit de l’Aéroport33 p.PDF
- Aérodrome de NICE COTE D’AZUR — PLAN DES SERVITUDES AERONAUTIQUES DE DEGAGEMENT — A1 - PLAN D’ENSEMBLE1 p.PDF
- Aérodrome de NICE CÔTE D’AZUR — PLAN DES SERVITUDES AÉRONAUTIQUES DE DÉGAGEMENT — A2 - PLAN DE DÉTAILS1 p.PDF
- PLAN DES SERVITUDES AÉRONAUTIQUES DE DÉGAGEMENT — A3 (a) — PLAN DE LA ZONE DÉGAGÉE D’OBSTACLES (OFZ) — Seuil 04L - Approche de précision CAT I - Chiffre de code 41 p.PDF
- PLAN DES SERVITUDES AÉRONAUTIQUES DE DÉGAGEMENT — Aérodrome de NICE CÔTE D’AZUR — PLAN DE LA ZONE DE DÉGAGE D’OBSTACLES (OFZ) — Seuil 04R - Approche de précision CAT I - Chiffre de code 41 p.PDF
- Aérodrome de NICE CÔTE D’AZUR — PLAN DES SERVITUDES AÉRONAUTIQUES DE DÉGAGEMENT — A4 - PLAN DES SURFACES OCS1 p.PDF
- A5 – CANALISATIONS PUBLIQUES D’EAU ET D’ASSAINISSEMENT1 p.PDF
Voir les 33 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de l’Ecole internationale d’art de la villa Arson à NICE (Alpes-Maritimes)3 p.PDF
- AC1 – MONUMENTS HISTORIQUES — Servitudes de protection des monuments historiques8 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques du temple Saint-Esprit, ancienne église épiscopalienne américaine Holy Spirit Church, à NICE (Alpes Maritimes)4 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de l’église anglicane Holy Trinity Church à NICE (Alpes-Maritimes)2 p.PDF
- Arrêté du portant inscription au titre des monuments historiques de l’ancien couvent des Franciscains à NICE (Alpes Maritimes)4 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de l’hôtel du Grand Palais (ancien) à NICE (Alpes-Maritimes)6 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de l'ancien Impérial hôtel à NICE (Alpes-Maritimes)2 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques du Majestic Palace Hotel (ancien) à NICE (Alpes-Maritimes)8 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques du Musée des Beaux-arts, Jules Chéret à NICE (Alpes-Maritimes)4 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de la villa II Paradiso à NICE (Alpes-Maritimes)4 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de l’ancienne villa Masséna à NICE (Alpes-Maritimes)3 p.PDF
- Arrêté portant inscription au titre des monuments historiques de l’hôtel Winter Palace (ancien) à NICE (Alpes-Maritimes)5 p.PDF
- AC₂ – Protection des sites naturels et urbains – Servitudes de protection des sites et monuments naturels1 p.PDF
- AC4 – MONUMENTS HISTORIQUES — Site Patrimonial Remarquable (SPR) (Anciens secteurs sauvegardés + ancienne AVAP)2 p.PDF
- Arrêté portant création et délimitation d’un second secteur sauvegardé sur le territoire de la ville de NICE (Alpes-Maritimes), quartier du Port3 p.PDF
- Arrêté du 18 juin 2019 approuvant le plan de servitudes aéronautiques de dégagement de l’aérodrome de Nice-Côte d’Azur (Alpes-Maritimes)2 p.PDF
- Délibération du Conseil métropolitain — Mise à l’étude d’une Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine - AVAP - Approbation du projet5 p.PDF
- PLAN REGLEMENTAIRE DE L'A.V.A.P. — DELIMITATION DU PERIMETRE ET DES SECTEURS — 011 p.PDF
- PLAN REGLEMENTAIRE DE L'A.V.A.P. — TYPOLOGIES DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES — 021 p.PDF
- PLAN REGLEMENTAIRE DE L'A.V.A.P. — ELEMENTS PATRIMONIAUX URBAINS ET PAYSAGERS — 031 p.PDF
- Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine à Nice — « Promenade des Anglais et quartiers situés au nord, possédant un patrimoine architectural lié au tourisme hivernal et au début du tourisme estival » — Rapport de présentation135 p.PDF
- RÈGLEMENT92 p.PDF
- AERODROME DE NICE COTE D’AZUR — PLAN DES SERVITUDES AERONAUTIQUES DE DEGAGEMENT — B – Note annexe20 p.PDF
- Déclaration d’utilité publique des travaux de dérivation des eaux et de l’instauration des périmètres de protection de captages d’eau destinée à la consommation humaine – Autorisation d’utiliser, de produire et de distribuer une eau destinée à la consommation humaine concernant l’extension du champ captant des Prairies21 p.PDF
- EL7 – ALIGNEMENT — Servitudes d'alignement en bordure des voies publiques.4 p.PDF
- EL9 – PASSAGE DES PIÉTONS SUR LE LITTORAL2 p.PDF
- I₁ – GAZ — Servitudes relatives à la maîtrise de l’urbanisation autour des canalisations de transport de gaz, d’hydrocarbures et de produits chimiques et de certaines canalisations de distribution de gaz2 p.PDF
- I3 – GAZ — Servitudes relatives à l’établissement des canalisations de transport de gaz, d’hydrocarbures et produits chimiques2 p.PDF
- I4 – ÉLECTRICITÉ — Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité. Servitudes d’ancrage, de surplomb, d’appui, de passage et d’ébranchage ou d’abattage d’arbres4 p.PDF
- Canalisations de gaz naturel haute pression (carte)2 p.PDF
- Lignes de transport d’énergie électrique (carte)2 p.PDF
- Ouvrages de transport de gaz2 p.PDF
- Terrains soumis au régime forestier (liste des communes)2 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- 5.5.8. Carte des zones soumises à Permis de démolir7 p.PDF
Informations et périmètres20 fichiers
- Arrêté préfectoral portant création de la zone d’aménagement concerté « Nice Méridia » sur le territoire de la commune de NICE ; Arrêté portant approbation du programme des équipements publics de la zone d’aménagement concerté « Nice Méridia » sur le territoire de la commune de Nice et sur le périmètre de l’opération d’intérêt national de la Plaine du Var6 p.PDF
- Droit de Préemption Urbain métropolitain1 p.PDF
- Instauration d’un droit de préemption urbain renforcé ZAC Grand Arénas - Nice5 p.PDF
- Commune de Nice - Instauration d'un droit de préemption urbain et d'un droit de préemption urbain renforcé sur le secteur Nice Méridia5 p.PDF
- Bruit généré par l’autoroute A88 p.PDF
- BRUIT GÉNÉRÉ PAR LA LIGNE S.N.C.F.13 p.PDF
- BRUIT GÉNÉRÉ PAR LA LIGNE S.N.C.F.1 p.PDF
- 5.5.4. Les itinéraires cyclables30 p.PDF
- ARCHÉOLOGIE PRÉVENTIVE1 p.PDF
- 5.5.9. Panneaux photovoltaïques aux abords de l’Aéroport et hél istations des hôpitaux de l’Archet, Pasteur et Lenval5 p.PDF
- Délibération du Conseil métropolitain — Objet : Instauration d’un droit de préemption urbain métropolitain.18 p.PDF
- Divers périmètres1 p.PDF
Voir les 8 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- Divers périmètres1 p.PDF
- Arrêté préfectoral portant création et délimitation de la zone d’aménagement différé « Parc Meridia » portant suppression des ZAD Nice Meridia et Grand Meridia sur le territoire de la commune de Nice4 p.PDF
- Arrêté n° 2022-377 portant renouvellement et délimitation de la zone d’aménagement différé « Site Lingostière » sur le territoire de la commune de Nice4 p.PDF
- Arrêté préfectoral de création des secteurs d’information sur les sols dans le département des Alpes-Maritimes172 p.PDF
- ARRÊTÉ portant délimitation des zones à risque d'exposition au plomb2 p.PDF
- Carte d'exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles1 p.PDF
- Outils de connaissance des risques naturels (juin 2015)2 p.PDF
- Zones de sismicité dans le département des Alpes-Maritimes2 p.PDF
Annexes sanitaires2 fichiers
Règlement local de publicité3 fichiers
Autres documents8 fichiers
- PJ n°1 : éléments de synthèse pour la notification de l’étude ressources stratégiques en eau superficielle et souterraine du bassin versant des Paillons (06) ; PJ n°2 : cartographie des zones de sauvegarde délimitées sur le bassin versant des Paillons (06)11 p.PDF
- Zone archéologique de saisine sur les dossiers d’urbanisme — Commune de NICE (Alpes-Maritimes)7 p.PDF
- Droit de Préemption Urbain (DPU) et Droit de Préemption Urbain renforcé (DPUr) — Note de synthèse6 p.PDF
- Arrêté préfectoral portant approbation de l’avenant n°1 au cahier des charges de cession de terrain et de ses annexes de la zone d’aménagement concerté (ZAC) Nice Méridia relatif aux lots 2.4b et des avenants n°2 relatifs aux lots 2.3 et 2.4 dans le périmètre de la ZAC Nice Méridia et de l’opération d’intérêt national de la Plaine du Var sur le territoire de la commune de Nice8 p.PDF
- Avenant n°1 à la convention de projet urbain partenarial relative à la modernisation et l’extension du centre commercial Carrefour13 p.PDF
- CONVENTION DE PROJET URBAIN PARTENARIAL RELATIVE A LA CONSTRUCTION DE 17 LOGEMENTS16 p.PDF
- Arrêté préfectoral portant approbation de l’avenant n°1 au cahier des charges de cession de terrain et de ses annexes de la zone d’aménagement concerté (ZAC) Nice Méridia relatif aux lots 2.4b et des avenants n°2 relatifs aux lots 2.3 et 2.4 dans le périmètre de la ZAC Nice Méridia et de l’opération d’intérêt national de la Plaine du Var sur le territoire de la commune de Nice8 p.PDF
- Instruction du 15 avril 2013 relative à l’urbanisme à proximité des lignes de transport d’électricité4 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Nice95
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 62 %73 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %7 zones
- Zones agricoles
- 7 %4 zones
- Zones naturelles
- 29 %11 zones
Choisissez une zone
Zone UAa
Zone UA : vieilles villes et vieux villages
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 83-96
Chapitre « Sous-zone - UAa » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Sommaire des règles de la zone (14)
- ZONE UA Vieilles villes et vieux villages.p. 83
- Chapitre 1. Usage des sols et destination des constructions.p. 83
- 1.1 USAGES, AFFECTATIONS DES SOLS, TYPES D’ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS INTERDITS.p. 83
- 1.2 ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS SOUMISES À CONDITIONS PARTICULIÈRES.p. 83
- 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE.p. 84
- Chapitre 2. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère.p. 86
- 2.1 VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS.p. 86
- 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE.p. 87
- 2.3 CRITÈRES DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.p. 94
- 2.4 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS.p. 94
- 2.5 STATIONNEMENT.p. 95
- Chapitre 3. Équipements et réseaux.p. 95
- 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES.p. 95
- 3.2 CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES RÉSEAUX.p. 96
Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UAc
Zone UA : vieilles villes et vieux villages
0,2 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 114-130
Chapitre « ZONE UA Vieilles villes et vieux villages. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UAc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UAe
Zone UA : vieilles villes et vieux villages
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 140-151
Chapitre « Sous-zone - UAe » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UAe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb
Zone UB : quartiers urbains denses
22,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb1
Zone UB : quartiers urbains denses
408,6 ha · 6 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb2
Zone UB : quartiers urbains denses
6,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb3
Zone UB : quartiers urbains denses
1,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb4
Zone UB : quartiers urbains denses
39,8 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb5
Zone UB : quartiers urbains denses
117,1 ha · 2 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb6
Zone UB : quartiers urbains denses
103,4 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb6 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb7
Zone UB : quartiers urbains denses
31,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb8
Zone UB : quartiers urbains denses
33,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb8 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBb9
Zone UB : quartiers urbains denses
24 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 170-189
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBb9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBc
Zone UB : quartiers urbains denses
22,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 190-204
Chapitre « ZONE UB Extension des centres urbains - quartiers denses continus. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBd1
Zone UB : quartiers urbains denses
46,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 205-223
Chapitre « Sous-zone - UBd » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBd2
Zone UB : quartiers urbains denses
8,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 205-223
Chapitre « Sous-zone - UBd » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBg
Zone UB : quartiers urbains denses
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 247-264
Chapitre « Sous-zone - UBg » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBi
Zone UB : quartiers urbains denses
2,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 275-287
Chapitre « Sous-zone - UBi » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBj
Zone UB : quartiers urbains denses
11,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 288-303
Chapitre « Sous-zone - UBj » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UBk
Zone UB : quartiers urbains denses
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 304-306
Chapitre « Sous-zone - UBk » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 307-318À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UBk permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UCc
Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
19,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 352-364
Chapitre « ZONE UC Quartiers urbains denses discontinus – grands ensembles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UCc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UCf
Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
86,9 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 386-405
Chapitre « ZONE UC Quartiers urbains denses discontinus – grands ensembles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UCf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UCg
Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
76,7 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 406-418
Chapitre « ZONE UC Quartiers urbains denses discontinus – grands ensembles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UCg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UCh
Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
26,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 419-433
Chapitre « ZONE UC Quartiers urbains denses discontinus – grands ensembles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UCh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UCi
Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
0,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 434-443
Chapitre « ZONE UC Quartiers urbains denses discontinus – grands ensembles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UCi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UDc
Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
358,8 ha · 5 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 466-479
Chapitre « ZONE UD Quartiers résidentiels – villes parcs. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UDc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UDf
Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
35,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 502-518
Chapitre « ZONE UD Quartiers résidentiels – villes parcs. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UDf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UDg
Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
17,8 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 519-534
Chapitre « Sous-zone - UDg » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UDg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UDh
Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
274,5 ha · 4 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 535-551
Chapitre « Sous-zone - UDh » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UDh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEa
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
4,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 574-588
Chapitre « Sous-zone – UEa » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEd
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
4,2 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 605-615
Chapitre « ZONE UE zone d’équipements d’intérêt collectif et de services publics. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEk
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
33,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 664-673
Chapitre « ZONE UE zone d’équipements d’intérêt collectif et de services publics. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEk permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEk1
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
386,4 ha · 5 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 664-673
Chapitre « ZONE UE zone d’équipements d’intérêt collectif et de services publics. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEk1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEl
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
262,4 ha · 4 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 674-683
Chapitre « ZONE UE zone d’équipements d’intérêt collectif et de services publics. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEm
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
24,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 684-693
Chapitre « ZONE UE zone d’équipements d’intérêt collectif et de services publics. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEm1
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
2,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 684-693
Chapitre « ZONE UE zone d’équipements d’intérêt collectif et de services publics. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEm1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UEq
Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
1,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 710-718
Chapitre « Sous-zone – UEq » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UEq permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFa2
Zone UF : zones pavillonnaires
7,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 745-758
Chapitre « Sous-zone – UFa zone pavillonnaire dense » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFa2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFa3
Zone UF : zones pavillonnaires
2,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 759-772
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFa3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb2
Zone UF : zones pavillonnaires
0,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 795-805
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb3
Zone UF : zones pavillonnaires
37,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 806-821
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb4
Zone UF : zones pavillonnaires
47,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 822-837
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb5
Zone UF : zones pavillonnaires
237,5 ha · 3 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 838-850
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb6
Zone UF : zones pavillonnaires
12,8 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 851-864
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb6 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb7
Zone UF : zones pavillonnaires
94,6 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 865-880
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFb8
Zone UF : zones pavillonnaires
109,5 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 881-894
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFb8 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFc1
Zone UF : zones pavillonnaires
497,1 ha · 7 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 905-922
Chapitre « Sous-zone – UFc zone pavillonnaire de faible densité » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFc1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFc2
Zone UF : zones pavillonnaires
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 923-933
Chapitre « Sous-zone – UFc zone pavillonnaire de faible densité » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFc2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFc4
Zone UF : zones pavillonnaires
217,8 ha · 3 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 945-959
Chapitre « ZONE UF zones pavillo nnaires. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFc4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UFc5
Zone UF : zones pavillonnaires
466,3 ha · 6 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 960-971
Chapitre « ZONE UF zones pavillonnaires . » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UFc5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UMa
Zone UM : ports et zones balnéaires
10,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1025-1033
Chapitre « ZONE UM Équipements portuaires et balnéaires. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UMa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UMb
Zone UM : ports et zones balnéaires
1,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1034-1042
Chapitre « ZONE UM Équipements portuaires et balnéaires. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UMb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPa
Zone UP : zones de projets
68,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1098-1108
Chapitre « ZONE UP Zone de projets » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPa1
Zone UP : zones de projets
2,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1098-1108
Chapitre « ZONE UP Zone de projets » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPa1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPbr
Zone UP : zones de projets
1,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1119-1126
Chapitre « Sous-zone - UPbr » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPbr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPc
Zone UP : zones de projets
0,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1127-1135
Chapitre « Sous-zone - UPc » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPd
Zone UP : zones de projets
16,2 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1136-1146
Chapitre « Sous-zone - UPd » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPf
Zone UP : zones de projets
2,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1155-1164
Chapitre « ZONE UP Zone de projets » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPg1
Zone UP : zones de projets
6,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1165-1175
Chapitre « Sous-zone - UPg » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPg1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPh
Zone UP : zones de projets
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1176-1186
Chapitre « Sous-zone - UPh » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPi
Zone UP : zones de projets
0 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1187-1196
Chapitre « Sous-zone - UPi » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPm1
Zone UP : zones de projets
4,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1216-1231
Chapitre « Sous-zone – UPm1 » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPm1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPm2
Zone UP : zones de projets
8,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1232-1241
Chapitre « ZONE UP Zone de projets » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPm2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPn
Zone UP : zones de projets
58,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1256-1264
Chapitre « Sous-zone – UPn » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPn permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPps
Zone UP : zones de projets
2,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1278-1283
Chapitre « Sous-zone UPps » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPps permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UPv
Zone UP : zones de projets
8,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1284-1289
Chapitre « Sous-zone – UPv » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UPv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZa1
Zone UZa : zones d'activités mixtes (artisanat, bureaux, commerce...)
63,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1412-1421
Chapitre « Sous-zone – UZa zone d’activité mixte » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZa1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZa4
Zone UZa : zones d'activités mixtes (artisanat, bureaux, commerce...)
29,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1442-1452
Chapitre « ZONE UZ Zones d’activités économiques. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZa4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZb2
Zone UZb : zone d'activités industrielles et artisanales
18,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1509-1518
Chapitre « ZONE UZ Zones d’activités économiques. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZb2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZb4
Zone UZb : zone d'activités industrielles et artisanales
5,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1528-1538
Chapitre « ZONE UZ Zones d’activités économiques. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZb4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZb7
Zone UZb : zone d'activités industrielles et artisanales
0,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1559-1568
Chapitre « ZONE UZ Zones d’activités économiques. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZb7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZd1
Zone UZd : zone d'activités commerciales
5,4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1579-1589
Chapitre « ZONE UZ Zones d’activités économiques. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone UZd2
Zone UZd : zone d'activités commerciales
40,2 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1590-1600
Chapitre « ZONE UZ Zones d’activités économiques. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone UZd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUa
Zone 1AU : zone à urbaniser alternative
24,7 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1626-1634
Chapitre « Sous-zone – 1AUa » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 1AUa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc1
Zone 1AU : zone à urbaniser alternative
5,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1644-1651
Chapitre « ZONE IAU Zones à urbaniser ouvertes. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 1AUc1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc2
Zone 1AU : zone à urbaniser alternative
4 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1644-1651
Chapitre « ZONE IAU Zones à urbaniser ouvertes. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 1AUc2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc3
Zone 1AU : zone à urbaniser alternative
2,2 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1644-1651
Chapitre « ZONE IAU Zones à urbaniser ouvertes. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 1AUc3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc4
Zone 1AU : zone à urbaniser alternative
4,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1644-1651
Chapitre « ZONE IAU Zones à urbaniser ouvertes. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 1AUc4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUd
Zone 1AU : zone à urbaniser alternative
38,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1652-1660
Chapitre « ZONE IAU Zones à urbaniser ouvertes. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 1AUd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone 2AU : zone à urbaniser bloquée
57,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1673-1677
Chapitre « ZONE 2AU Zones à urbaniser strictes » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Aa
Zone Aa : zone agricole inconstructible
21,2 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1689-1697
Chapitre « ZONE A Activités agricoles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Aa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Ab
Zone Ab : zone agricole : uniquement serres autorisées
141,8 ha · 2 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1698-1705
Chapitre « ZONE A Activités agricoles. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Ab permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Ac
Zone Ac : constructions nécessaires à l'activité agricole (log des agriculteurs)
327,3 ha · 4 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1706-1717
Chapitre « Sous-zone – Ac » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Ac permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Ae
Zone Ae : zone agricole réservée aux centres équestres
6,6 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1718-1726
Chapitre « Sous-zone - Ae » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Ae permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Na
Zone Na : zone naturelle inconstructible
76,1 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1727-1735
Chapitre « Sous-zone - Na » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Na permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nap
Zone Nap : zone naturelle inconstructible avec autorisation des ponts sur le Var
88,5 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1727-1735
Chapitre « Sous-zone - Na » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nb
Zone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
1 141,6 ha · 16 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1736-1747
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nd
Zone Nd : ouvrages publics déchetteries, bassins de rétentions, STEP
1,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1756-1765
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Zone Ne : cimetières et locaux liés
57,5 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1766-1773
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nf
Zone Nf : aménagements d'aires de sports et loisirs de plein air
20,9 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1774-1782
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Njp
Zone Njp : zone réservée à l'aménagement des jardins publics
109,1 ha · 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1811-1817
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Njp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nlr
Zone Nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et DTA)
600,7 ha · 8 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1818-1825
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nlr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nml
Zone Nml : domaine public maritime (zonage en mer)
0,1 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1829-1833
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nml permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Nn
Zone Nn : zone permettant l'aménagement de bâtiments d'accueil d'activités de loisirs pédagogiques et culturels
0,3 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1834-1841
Chapitre « ZONE N Espaces naturels. » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Nn permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Zone Np
Zone Np : zones permettant l'aménagement des plages
19,8 ha · < 1 % de Nice
Lire les règles de la zonep. 1842-1846
Chapitre « Sous-zone – Np » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-63Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Nice et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Nice
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 28 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)160
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité38
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP20
- AC2Sites inscrits et classés10
- AC4Site patrimonial remarquable — SPR, ex-ZPPAUP (avis ABF)3
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLUi
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)2 718
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé1 132
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue893
- 05Emplacement réservé415
- 14Secteur de plan de masse284
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)180
- 01Espace boisé classé124
- 39Règle graphique de hauteur48
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer43
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)30
- 99Libellé non connu10
- 40Règle graphique de volumétrie7
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)7
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer6
- 04Périmètre PDU — obligations de stationnement6
- 44Règle graphique de stationnement3
- 36Mixité des destinations ou sous-destinations2
- 38Règle graphique d'emprise au sol2
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- 51Autorisation sous conditions de types d'activités, destinations ou sous-destinations1
Les risques à Nice
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité4 · moyenne
- Arrêtés de catastrophe naturelle83 · dernier en 2024
- Loi LittoralLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008
- PPRN-MVT - Nice 2020
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]
- PPRN-S - Nice 2019
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1
Les ventes à Nice20 037
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 14 259 ventes4 782 €/m²au m² habitable
Terrains · 1 237 ventes156 €/m²au m² de terrain
Maisons · 577 ventes6 448 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Nice ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Nice et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de NiceRèglement, plans, 97 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Nice : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Nice ?
Nice est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 27 juillet 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Nice ?
Le PLUi de Nice compte 95 zones : 73 urbaines, 7 à urbaniser, 4 agricoles et 11 naturelles. Les zones urbaines couvrent 62 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Nice ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Nice ?
Le règlement écrit (1867 pages) et les 97 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Nice est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Nice : radon, séisme, feu de foret, inondation, risques côtiers (submersion marine, tsunami) et remontée de nappe, entre autres. La commune est en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). 83 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Nice
Communes voisines
- Aspremont
- Cantaron
- Colomars
- Èze
- Falicon
- Gattières
- La Gaude
- La Trinité
- Saint-André-de-la-Roche
- Saint-Jeannet
- Saint-Laurent-du-Var
- Tourrette-Levens
- Villefranche-sur-Mer
Autres communes de l’intercommunalité (Métropole Nice Côte d'Azur)
- Bairols
- Beaulieu-sur-Mer
- Belvédère
- Bonson
- Cagnes-sur-Mer
- Cap-d'Ail
- Carros
- Castagniers
- Châteauneuf-Villevieille
- Clans
- Drap
- Duranus
- Gilette
- Ilonse
- Isola
- La Bollène-Vésubie
- La Roquette-sur-Var
- La Tour
- Lantosque
- Le Broc
- Levens
- Marie
- Rimplas
- Roquebillière
- Roubion
- Roure
- Saint-Blaise
- Saint-Dalmas-le-Selvage
- Saint-Étienne-de-Tinée
- Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Saint-Martin-du-Var
- Saint-Martin-Vésubie
- Saint-Sauveur-sur-Tinée
- Tournefort
- Utelle
- Valdeblore
- Venanson
- Vence