nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 87 pages
PLU de Neauphle-le-Château
Le PLU en vigueur de Neauphle-le-Château (78640) : le règlement et les 32 documents du dossier à télécharger, la carte des 11 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 27 janvier 2025
- Zones
- 11
- Documents
- 32
- Vérifié au Géoportail
- 6 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Neauphle-le-Château
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Neauphle-le-Château : les documents32
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 13 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 9 pages
Rapport de présentation3 fichiers
Plans de prévention des risques1 fichier
- Cartes d’aléas relatives aux risques de mouvements de terrains3 p.PDF
Servitudes d’utilité publique4 fichiers
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres6 fichiers
- ANNEXE « K » — Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique3 p.PDF
- Périmètre de droit de préemption des fonds de commerces, des fonds artisanaux, des baux commerciaux9 p.PDF
- Taxe d’Aménagement5 p.PDF
- Plan des zones de protection acoustique et prescriptions15 p.PDF
- Périmètre de protection des zones archéologiques et prescriptions3 p.PDF
- Périmètre d’application du droit de préemption urbain (DPU)5 p.PDF
Annexes sanitaires4 fichiers
- Plan des réseaux d’alimentation en eau potable1 p.PDF
- PLAN LOCAL D’URBANISME de la ville de Neauphle-le-Château — Pièce n°5 — ANNEXE « G » — Plan des réseaux d’assainissement et d’eaux pluviales31 p.PDF
- Règlement du service public d’assainissement non collectif « SPANC »25 p.PDF
- Plan des réseaux d’assainissement et d’eaux pluviales49 p.PDF
Procédure et délibérations2 fichiers
Autres documents5 fichiers
- Lutte contre le saturnisme infantile3 p.PDF
- Liste d’espèces végétales locales3 p.PDF
- DOCUMENT D’INFORMATION COMMUNAL SUR LES RISQUES MAJEURS A NEAUPHLE-LE-CHATEAU13 p.PDF
- Règlementation de la gestion du patrimoine végétal21 p.PDF
- ETUDE GEOTECHNIQUE — Mission géotechnique G1 – Principe Généraux de Construction35 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Neauphle-le-Château11
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 51 %7 zones
- Zones agricoles
- 17 %2 zones
- Zones naturelles
- 32 %2 zones
Choisissez une zone
Zone U1
Urbaine
14,4 ha · 7 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 19-27
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES « U » » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Sommaire des règles de la zone (18)
- ZONE U1p. 19
- SECTION 1 NATURE DE L’OCCUPATION DU SOLp. 19
- ARTICLE U1/1. LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 19
- ARTICLE U1/2. LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A CONDITIONS PARTICULIERESp. 19
- SECTION 2 CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOLp. 20
- ARTICLE U1/3. ACCES ET VOIRIEp. 20
- ARTICLE U1/4. DESSERTE PAR LES RESEAUXp. 21
- ARTICLE U1/5. CARACTERISTIQUES DES TERRAINSp. 22
- ARTICLE U1/6. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIESp. 22
- ARTICLE U1/7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES DU TERRAINp. 23
- ARTICLE U1/8. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 23
- ARTICLE U1/9. EMPRISE AU SOLp. 23
- ARTICLE U1/10. HAUTEUR DES CONSTRUCTIONSp. 23
- ARTICLE U1/11. ASPECT EXTERIEURp. 24
- ARTICLE U1/12. STATIONNEMENT DES VEHICULESp. 25
- ARTICLE U1/13. ESPACES LIBRES, PLANTATIONSp. 27
- SECTION 3. POSSIBILITE MAXIMALE D’OCCUPATION DU SOLp. 27
- ARTICLE U1/14. COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLSp. 27
Ce que la zone U1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone U2
Urbaine
41,4 ha · 19 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 29-38
Chapitre « ZONE U2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone U2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone U3
Urbaine
27,5 ha · 13 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 39-46
Chapitre « ZONES U3 ET U31 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone U3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone Ucva
Urbaine
8,5 ha · 4 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 47-50, 52-55
Chapitre « ZONE UCVA ET UCVA1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone Ucva permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone Ucva1
Urbaine
0,3 ha · < 1 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 47-55
Chapitre « ZONE UCVA ET UCVA1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone Ucva1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone Ucvb
Urbaine
17,1 ha · 8 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 57-66
Chapitre « ZONES UCVB ET UCVB1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone Ucvb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone Ucvb1
Urbaine
1,5 ha · < 1 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 57-66
Chapitre « ZONES UCVB ET UCVB1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone Ucvb1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone A
Agricole
32,4 ha · 15 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 73-77
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES « A » » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone A1
Agricole
4,4 ha · 2 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 73-77
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES « A » » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone A1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone N
Naturelle et forestière
64,2 ha · 30 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 67-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES « N » » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Zone Na
Naturelle et forestière
4,5 ha · 2 % de Neauphle-le-Château
Lire les règles de la zonep. 67-71
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES « N » » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 86-87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-11, 13-18, 79-85Ce que la zone Na permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Neauphle-le-Château
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 6 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I7Protection des stockages souterrains de gaz, d'hydrocarbures, d'hydrogène ou de produits chimiques2
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé437
- 01Espace boisé classé17
- 99Libellé non connu16
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)4
- 05Emplacement réservé4
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)1
Les risques à Neauphle-le-Château
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Transport de marchandises dangereuses
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle12 · dernier en 2024
Plans de prévention des risques
- R111.3 Inondations
Les ventes à Neauphle-le-Château185
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 86 ventes3 500 €/m²au m² habitable
Maisons · 65 ventes3 765 €/m²au m² habitable
Terrains · 16 ventes387 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Neauphle-le-Château ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Neauphle-le-Château et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de Neauphle-le-ChâteauRèglement, plans, 32 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Neauphle-le-Château : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Neauphle-le-Château ?
Neauphle-le-Château est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 27 janvier 2025.
Combien de zones compte le PLU de Neauphle-le-Château ?
Le PLU de Neauphle-le-Château compte 11 zones : 7 urbaines, 2 agricoles et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 51 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Neauphle-le-Château ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Neauphle-le-Château ?
Le règlement écrit (87 pages) et les 32 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Neauphle-le-Château est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Neauphle-le-Château : transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 12 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Neauphle-le-Château
Communes voisines
- Jouars-Pontchartrain
- Plaisir
- Saint-Germain-de-la-Grange
- Villiers-Saint-Frédéric
Autres communes de l’intercommunalité (CC Coeur d'Yvelines)
- Auteuil
- Autouillet
- Bazoches-sur-Guyonne
- Béhoust
- Beynes
- Boissy-sans-Avoir
- Flexanville
- Galluis
- Gambais
- Garancières
- Goupillières
- Grosrouvre
- La Queue-les-Yvelines
- Le Tremblay-sur-Mauldre
- Les Mesnuls
- Marcq
- Mareil-le-Guyon
- Méré
- Millemont
- Montfort-l'Amaury
- Neauphle-le-Vieux
- Saint-Rémy-l'Honoré
- Saulx-Marchais
- Thiverval-Grignon
- Thoiry
- Vicq
- Villiers-le-Mahieu