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PLU de Montereau-Fault-Yonne

PLU de Montereau-Fault-Yonne

Le PLU en vigueur de Montereau-Fault-Yonne (77130) : le règlement et les 1 documents du dossier à télécharger, la carte des 36 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLU communal
Version du
17 décembre 2007
Zones
36
Documents
1
Vérifié au Géoportail
3 novembre 2026

Carte du zonage du PLU de Montereau-Fault-Yonne

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLU de Montereau-Fault-Yonne : les documents1

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Zonage et règlement du PLU de Montereau-Fault-Yonne36

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
61 %21 zones
Zones à urbaniser
4 %3 zones
Zones agricoles
5 %2 zones
Zones naturelles
31 %10 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UAa

UAa

22,7 ha · 3 % de Montereau-Fault-Yonne

Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Montereau-Fault-Yonne

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 3 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité5
  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
  • EL3Halage et marchepied2
  • AC2Sites inscrits et classés2
  • A9Zones agricoles protégées1
  • T1Protection du domaine public ferroviaire1

Prescriptions du PLU

  • 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)44
  • 01Espace boisé classé12
  • 05Emplacement réservé7
  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé5
  • 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer4
  • 99Libellé non connu1

Les risques à Montereau-Fault-Yonne

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

En bref

  • Zone de sismicité1 · tres faible
  • Arrêtés de catastrophe naturelle9 · dernier en 2018

Plans de prévention des risques

  • PPRI Seine de Montereau àThomery

Les ventes à Montereau-Fault-Yonne719

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Appartements · 318 ventes1 940 €/m²au m² habitable
Terrains · 191 ventes56 €/m²au m² de terrain
Maisons · 128 ventes2 000 €/m²au m² habitable

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PLU de Montereau-Fault-Yonne : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 17 décembre 2007.

Combien de zones compte le PLU de Montereau-Fault-Yonne ?

Le PLU de Montereau-Fault-Yonne compte 36 zones : 21 urbaines, 3 à urbaniser, 2 agricoles et 10 naturelles. Les zones urbaines couvrent 61 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Montereau-Fault-Yonne ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLU de Montereau-Fault-Yonne ?

Le règlement écrit (85 pages) et les 1 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.

Montereau-Fault-Yonne est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Montereau-Fault-Yonne : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels et risque industriel, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 9 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Autour de Montereau-Fault-Yonne

Communes voisines

  • Cannes-Écluse
  • Forges
  • La Grande-Paroisse
  • Marolles-sur-Seine
  • Saint-Germain-Laval
  • Varennes-sur-Seine

Autres communes de l’intercommunalité (CC Pays de Montereau)

  • Barbey
  • Blennes
  • Chevry-en-Sereine
  • Courcelles-en-Bassée
  • Diant
  • Esmans
  • La Brosse-Montceaux
  • Laval-en-Brie
  • Misy-sur-Yonne
  • Montmachoux
  • Noisy-Rudignon
  • Salins
  • Thoury-Férottes
  • Voulx