Règlement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 85 pages
Le PLU en vigueur de Montereau-Fault-Yonne (77130) : le règlement et les 1 documents du dossier à télécharger, la carte des 36 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Les règles de chaque zone
PDF · 85 pages
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
Choisissez une zone
UAa
22,7 ha · 3 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 6À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
UAb
15,9 ha · 2 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UBa
89,9 ha · 10 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UBb
5,6 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UCa
23,1 ha · 3 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UCb
42,8 ha · 5 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UCc
3,5 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UCd
1,3 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UCe
3,4 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UDa
54,9 ha · 6 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UDb
12,8 ha · 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UDc
7,6 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « T I T R E I I » du règlement écrit.
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UE
7,3 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE V DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UE » du règlement écrit.
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UR
17,1 ha · 2 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VI DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UR » du règlement écrit.
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UXa
188,4 ha · 21 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
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UXa1
2,1 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
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UXb
3,3 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
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UXc
2,3 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
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UXd
5 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX » du règlement écrit.
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UY
34 ha · 4 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VIII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UY » du règlement écrit.
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UYa
1,2 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « CHAPITRE VIII DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UY » du règlement écrit.
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1AU
10,9 ha · 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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1AUx
0,2 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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2AU
22,2 ha · 2 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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Aa
21,1 ha · 2 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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Ab
25,3 ha · 3 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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N
55,6 ha · 6 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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Na
149,3 ha · 17 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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Na1
5,8 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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Nb
10,3 ha · 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
Nc
21,6 ha · 2 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
Nd
8,2 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
Ne
7,9 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
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Nf
2,3 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
Nh
9,1 ha · 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
Nj
4,6 ha · < 1 % de Montereau-Fault-Yonne
Chapitre « TITRE III » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 55À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-5, 78-85Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et cite la page de chaque règle.
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 3 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Montereau-Fault-Yonne et vous répond en quelques minutes.
Montereau-Fault-Yonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 17 décembre 2007.
Le PLU de Montereau-Fault-Yonne compte 36 zones : 21 urbaines, 3 à urbaniser, 2 agricoles et 10 naturelles. Les zones urbaines couvrent 61 % du territoire.
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Le règlement écrit (85 pages) et les 1 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Géorisques recense à Montereau-Fault-Yonne : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels et risque industriel, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 9 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.