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PLU de Massy
Essai gratuit

PLU de Massy

Le PLU en vigueur de Massy (91300) : le règlement et les 65 documents du dossier à télécharger, la carte des 49 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Télécharger le règlementPDF · 300 p.Plans de zonage17 planchesTout le PLUZIP · 789 Mo
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLU communal
Version du
6 février 2025
Zones
49
Documents
65
Vérifié au Géoportail
22 octobre 2026

Carte du zonage du PLU de Massy

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLU de Massy : les documents65

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

17 fichiers · 17 pages

Voir les 17 fichiers
  • Plan de zonage général1 p.PDF
  • Plan de zonage général1 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.a Victor Basch1 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.b — ZAC du Pérou n°1 étendue1 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique, Pièce 5.2.c1 p.PDF
  • Règlement graphique 51 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.e Vilmorin1 p.PDF
  • Règlement graphique 71 p.PDF
  • Règlement graphique 81 p.PDF
  • Document graphique — Pièce 5.2.a Victor Basch1 p.hors GéoportailPDF
  • Massy Atlantis1 p.hors GéoportailPDF
  • Plan de zonage général1 p.hors GéoportailPDF
  • Voir les 5 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
    • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.b — ZAC du Pérou n°1 étendue1 p.hors GéoportailPDF
    • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.d — ZAC Carnot Gare TGV1 p.hors GéoportailPDF
    • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.e Vilmorin1 p.hors GéoportailPDF
    • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.f Secteur de Plan Massy Place du Grand Ouest (Zone 3UPc)1 p.hors GéoportailPDF
    • Plan Local d'Urbanisme de MASSY — Document graphique — Pièce 5.2.g Vilgénis1 p.hors GéoportailPDF
Rapport de présentation3 fichiers
  • Etude entrée de ville – Rapport de présentation42 p.PDF
  • Dossier de Modification simplifiée pour la modification du règlement écrit en lien avec le projet Station M10 p.PDF
  • Etude entrée de ville – Rapport de présentation280 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
  • Plan de prévention du risque inondation (PPRI) de la vallée de la Bièvre et du ru de Vauhallan202 p.PDF
Servitudes d’utilité publique8 fichiers
  • ARRÊTÉ DU MAIRE — MISE À JOUR DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE MASSY2 p.PDF
  • ARRÊTÉ DU MAIRE — MISE À JOUR DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE MASSY, PRENANT EN CONSIDÉRATION :88 p.PDF
  • Liste des plans d'alignement13 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 7.3.1 Servitudes1 p.PDF
  • Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager — Z.P.P.A.U.P. — Rapport de présentation32 p.PDF
  • Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (Z.P.P.A.U.P.) — Règlement67 p.PDF
  • Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager — Massy8 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 7.2 : ZPPAUP108 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique2 fichiers
  • Emplacement réservé aux voies publiques1 p.PDF
  • Chapitre 1 Dispositions applicables à l’élément de patrimoine bâti à protéger14 p.PDF
Informations et périmètres11 fichiers
  • ARRÊTÉ DU MAIRE — MISE À JOUR DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE MASSY, PRENANT EN CONSIDÉRATION :8 p.PDF
  • MISE A JOUR DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE MASSY, PRENANT EN CONSIDERATION :7 p.PDF
  • MISE A JOUR DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE MASSY, PRENANT EN CONSIDERATION L’AJOUT D’UN PROJET URBAIN PARTENARIAL (PUP)21 p.PDF
  • Pièce 7.1.2 : ZAC20 p.PDF
  • Pièce 7.1.2 : Droit de préemption24 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 7.3.2.c DPU/ZAD1 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 7.1.2 : Classement sonore des infrastructures16 p.PDF
  • Pièce 7.1.2 : Secteurs archéologiques5 p.PDF
  • Pièce 7.3.2.f Espaces Naturels Sensibles2 p.PDF
  • Complément à l’extension du droit de préemption urbain renforcé instauré par délibération en date du 25 mars 2025.7 p.PDF
  • EXTENSION DU PÉRIMÈTRE D’APPLICATION DU DROIT DE PRÉEMPTION URBAIN RENFORCÉ À DES SECTEURS À VOCATION COMMERCIALE ET ENTRÉES DE VILLE17 p.hors GéoportailPDF
Annexes sanitaires1 fichier
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 7.1.3 : Annexes sanitaires19 p.PDF
Règlement local de publicité1 fichier
  • Règlement local de publicité27 p.PDF
Procédure et délibérations13 fichiers
  • PLAN LOCAL D’URBANISME – BILAN DE LA CONCERTATION ET APPROBATION DE LA MODIFICATION N°2.49 p.PDF
  • MODIFICATION SIMPLIFIEE N°5 DU PLAN LOCAL D’URBANISME — BILAN DE LA MISE A DISPOSITION DU PUBLIC54 p.PDF
  • Pièce 1 : Pièces administratives201 p.PDF
  • ARRÊTÉ DU MAIRE PRESCRIVANT LA MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°1 DU PLAN LOCAL D’URBANISME (P.L.U) DE LA VILLE DE MASSY2 p.PDF
  • ARRÊTÉ DU MAIRE — PRESCRIVANT LA MODIFICATION DU PLAN LOCAL D’URBANISME (P.L.U) DE LA VILLE DE MASSY4 p.PDF
  • PLAN LOCAL D'URBANISME - BILAN DE LA MISE À DISPOSITION - APPROBATION DE LA MODIFICATION SIMPLIFIÉE NUMÉRO 2.5 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 1 : Pièces administratives197 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme – lancement de la procédure de révision allégée pour l’intégration d’une étude « entrée de ville » sur le secteur du Parc Georges Brassens en vue de la reconstitution des équipements sportifs.5 p.PDF
  • PLU – Arrêt du projet du PLU et bilan de la concertation dans le cadre de la procédure de révision allégée du PLU18 p.PDF
  • 26 – Plan local d'urbanisme-Bilan de la mise à disposition du public et approbation de la modification simplifiée n°4.20 p.PDF
  • Décision de dispense d'évaluation environnementale de la modification n°4 du plan local d’urbanisme de Massy (91) après examen au cas par cas4 p.PDF
  • Bilan de la concertation – Révision allégée du PLU8 p.PDF
  • Voir les 1 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
    • ARRÊTÉ DU MAIRE — MISE À JOUR DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE MASSY, PRENANT EN CONSIDÉRATION :2 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Autres documents5 fichiers
  • Rapport de présentation du plan d'exposition au bruit87 p.PDF
  • Pièce 7.1.2 : Liste des lotissements en vigueur8 p.PDF
  • Pièce 7.1.2 : Délibérations diverses30 p.PDF
  • Pièce 7.1 : Annexes écrites559 p.PDF
  • Plan Local d’Urbanisme de MASSY — Pièce 6 : Règlement – pièce écrite291 p.PDF
Tout le dossier en un fichier · ZIP · 789 Mo65 documents à lire ? Nonza les connaît et cite ses sources

Zonage et règlement du PLU de Massy49

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
75 %46 zones
Zones à urbaniser
7 %1 zone
Zones naturelles
17 %2 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone 1UPAa

Zone urbaine

1,5 ha · < 1 % de Massy

Lire les règles de la zonep. 97-105

Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1 UPA » du règlement écrit.

À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-6, 12-17
Sommaire des règles de la zone (15)
Ce que la zone 1UPAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLU de Massy et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Massy

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 20 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité18
  • A4Passage dans le lit ou sur les berges des cours d'eau7
  • PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières4
  • AC2Sites inscrits et classés3
  • T1Protection du domaine public ferroviaire2
  • AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1
  • T3Servitudes en tréfonds1
  • AC4Site patrimonial remarquable — SPR, ex-ZPPAUP (avis ABF)1

Prescriptions du PLU

  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé49
  • 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)42
  • 05Emplacement réservé39
  • 01Espace boisé classé30
  • 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer2
  • 39Règle graphique de hauteur2

Les risques à Massy

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Radon · Risque Existant - faible
  • Séisme · Risque Existant - faible
  • Inondation · Risque Existant
  • Remontée de nappe · Risque Existant
  • Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
  • Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
  • Pollution des sols · Risque Concerne
  • Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne

En bref

  • Zone de sismicité1 · tres faible
  • Arrêtés de catastrophe naturelle11 · dernier en 2021

Plans de prévention des risques

  • PPRI Bièvre et ru de Vauhallan
Leurs règlements et leurs cartes sont dans les documents du dossier

Les ventes à Massy1 504

Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Appartements · 942 ventes4 143 €/m²au m² habitable
Terrains · 262 ventes368 €/m²au m² de terrain
Maisons · 127 ventes4 474 €/m²au m² habitable

Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme

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  • Tout le dossier de MassyRèglement, plans, 65 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
  • La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLU de Massy : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Massy ?

Massy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 6 février 2025.

Combien de zones compte le PLU de Massy ?

Le PLU de Massy compte 49 zones : 46 urbaines, 1 à urbaniser et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 75 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Massy ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLU de Massy ?

Le règlement écrit (300 pages) et les 65 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.

Massy est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Massy : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, retrait gonflement des argiles et installations industrielles classées (icpe), entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 11 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Autour de Massy

Communes voisines

  • Champlan
  • Chilly-Mazarin
  • Igny
  • Palaiseau
  • Verrières-le-Buisson
  • Wissous

Autres communes de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay)

  • Ballainvilliers
  • Bures-sur-Yvette
  • Épinay-sur-Orge
  • Gif-sur-Yvette
  • Gometz-le-Châtel
  • La Ville-du-Bois
  • Les Ulis
  • Linas
  • Longjumeau
  • Marcoussis
  • Montlhéry
  • Nozay
  • Orsay
  • Saclay
  • Saint-Aubin
  • Saulx-les-Chartreux
  • Vauhallan
  • Villebon-sur-Yvette
  • Villejust
  • Villiers-le-Bâcle