nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 80 pages
PLU de Marignier
Le PLU en vigueur de Marignier (74970) : le règlement et les 17 documents du dossier à télécharger, la carte des 21 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 25 février 2026
- Zones
- 21
- Documents
- 17
- Vérifié au Géoportail
- 6 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Marignier
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Marignier : les documents17
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 25 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 69 pages
Rapport de présentation2 fichiers
Plans de prévention des risques1 fichier
- 6.2 / PLAN DE PREVENTION DES RISQUES63 p.PDF
Servitudes d’utilité publique3 fichiers
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- 6.8 CHANGEMENT DE DESTINATION DES BÂTIMENTS AU TITRE DU L.151-11 2°132 p.PDF
Informations et périmètres1 fichier
- Arrêté n° PAIC-2019-0067 portant création d’un Secteur d’Information sur les Sols (SIS) sur le territoire de la Communauté de Communes Faucigny Glières.6 p.PDF
Annexes sanitaires1 fichier
- 6.1 / ANNEXES SANITAIRES198 p.PDF
Procédure et délibérations2 fichiers
Zonage et règlement du PLU de Marignier21
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 15 %8 zones
- Zones à urbaniser
- 1 %5 zones
- Zones agricoles
- 26 %3 zones
- Zones naturelles
- 58 %5 zones
Choisissez une zone
Zone Ua
Secteurs urbains du centre-ville
41,2 ha · 2 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Sommaire des règles de la zone (42)
- A LA ZONE URBAINE (U)p. 12
- Caractère de la zone Up. 12
- SECTION 1 : NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOLp. 13
- Article U1 : Occupations et utilisations du sol interditesp. 13
- Article U2 : Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulièresp. 14
- SECTION 2 : CONDITIONS D’OCCUPATION DU SOLp. 17
- Article U3 : Les conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au publicp. 17
- Article U4 : Les conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissementp. 19
- Article U5 : Surface minimale des terrainsp. 21
- Article U6 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiquesp. 21
- 6.1 – Règles généralesp. 22
- 6.2 - Règles régissant les reculs minimums vis-à-vis des routes départementales (RD) classées hors agglomérationp. 22
- 6-3- Cas particuliersp. 23
- Article U7 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 23
- 7.0 – Généralitésp. 23
- 7.1 – Règles généralesp. 24
- Article U8 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriétép. 25
- Article U9 : Emprise au solp. 25
- Article U10 : Hauteur maximale des constructionsp. 25
- 10.0 – Généralitésp. 25
- 10.1 – Hauteur maximale des constructionsp. 26
- 10.2 : Dispositions particulièresp. 27
- Article U11 : Aspect extérieurp. 27
- 11.0 – Généralitésp. 27
- 11.1 – Implantation, volume, terrassementp. 27
- 11.2 – Aspect des façadesp. 28
- 11.3 – Toituresp. 29
- 11.3.1 - Forme et volume des toituresp. 30
- 11.3.2 - Matériaux de couverture des toituresp. 30
- 11.4 – Clôturesp. 31
- 11.5 – Eléments techniquesp. 31
- 11.6 – Mobilier urbainp. 31
- Article U12 : Stationnementp. 32
- Article U13 : Espaces libres et plantations - Espaces boisés classés - Aires de jeux et de loisirsp. 33
- 13.0 – Généralitésp. 33
- 13.1 – Espaces Boisés Classésp. 33
- 13.2 – Obligation de planter et de réaliser des espaces libresp. 33
- 13.3 – Essences végétalesp. 35
- SECTION 3 : POSSIBILITE MAXIMALE D’OCCUPATION DU SOLp. 35
- Article U14 : Coefficient d’occupation du solp. 35
- Article U15 : Obligations en matière de performances énergétiques et environnementalesp. 35
- Article U16 : Obligations en matière d’infrastructures et réseaux de communications électroniques.p. 35
Ce que la zone Ua permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Uaa
Secteurs urbains du projet de coeur de ville
5,5 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Uaa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Ub
Secteurs urbains destiné à l'habitat
190,7 ha · 9 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Ub permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Ue
Secteurs urbains d'équipement public
19,3 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Ue permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Um
Secteurs urbains mixtes
1,6 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Um permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Ur
Secteurs urbains destinés aux infrastructures routières majeures
10,7 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Ur permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Ux
Secteurs urbains à destination économique
44,1 ha · 2 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Ux permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Uy
Secteurs urbains à destination commerciale
3 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 12-36
Chapitre « TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Uy permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUa
Secteurs d'urbanisation future à vocation d'habitat, densité moyenne
1,3 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 37-55
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (AU) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone 1AUa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUb
Secteurs d'urbanisation future à vocation d'habitat, densité faible
12,3 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 37-55
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (AU) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone 1AUb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUm
Secteurs d'urbanisation future à vocation mixte d'habitat et d'activités économiques
1,4 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 37-55
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (AU) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone 1AUm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUx
Secteurs d'urbanisation future à vocation économique
7,5 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 37-55
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (AU) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone 1AUx permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Secteurs d'urbanisation future, long terme
7 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 37-55
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (AU) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone A
Secteurs agricoles pouvant accueillir de nouvelles constructions agricoles
482,7 ha · 23 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 56-66
Chapitre « TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE (A) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Secteurs agricoles paysagers
24,1 ha · 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 56-66
Chapitre « TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE (A) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Av
Secteurs agricoles à vocation viticole
22,5 ha · 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 56-66
Chapitre « TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE (A) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Av permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone N
Secteurs naturels et forestiers
1 088,9 ha · 53 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 67-77
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Nalp
Secteurs naturels avec présence d'alpages
98,2 ha · 5 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 67-77
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Nalp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Nf
Secteurs naturels destinés à une exploitation forestière
0,7 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 67-77
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Nf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Secteurs naturels destinés aux loisirs
2,1 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 67-77
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Zone Nt
Secteurs naturels touristiques (STECAL)
2,6 ha · < 1 % de Marignier
Lire les règles de la zonep. 67-77
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-11Ce que la zone Nt permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Marignier et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Marignier
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 6 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP9
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité4
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC2Sites inscrits et classés1
Prescriptions du PLU
- 05Emplacement réservé72
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé54
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N44
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue17
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)15
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)8
- 31Espace remarquable du littoral7
- 01Espace boisé classé6
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer5
Les risques à Marignier
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
En bref
- Zone de sismicité4 · moyenne
- Arrêtés de catastrophe naturelle9 · dernier en 2026
- Loi MontagneLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PER - Marignier
- PPR sur la commune Marignier
- PPRI Marignier
Les ventes à Marignier381
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 122 ventes3 281 €/m²au m² habitable
Terrains · 118 ventes110 €/m²au m² de terrain
Maisons · 113 ventes3 829 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Marignier ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Marignier et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de MarignierRèglement, plans, 17 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Marignier : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Marignier ?
Marignier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 25 février 2026.
Combien de zones compte le PLU de Marignier ?
Le PLU de Marignier compte 21 zones : 8 urbaines, 5 à urbaniser, 3 agricoles et 5 naturelles. Les zones urbaines couvrent 15 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Marignier ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Marignier ?
Le règlement écrit (80 pages) et les 17 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Marignier est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Marignier : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles et mouvement de terrain, entre autres. La commune est en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). 9 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Marignier
Communes voisines
- Ayse
- Mieussy
- Saint-Jeoire
- Thyez
- Vougy
Autres communes de l’intercommunalité (CC Faucigny - Glières)
- Bonneville
- Brizon
- Contamine-sur-Arve
- Glières-Val-de-Borne