nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 103 pages
PLUi de Magny-les-Hameaux
Le PLUi de Magny-les-Hameaux (78114) : le règlement et les 34 documents du dossier à télécharger, la carte des 32 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 19 février 2026
- Zones
- 32
- Documents
- 34
Carte du zonage du PLUi de Magny-les-Hameaux
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Magny-les-Hameaux : les documents34
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
5 fichiers · 5 pages
Voir les 5 fichiers
- 4 - LES ESPACES PAYSAGERS A PROTEGER, METTRE EN VALEUR OU A REQUALIFIER, SOUMIS AUX DISPOSITIONS DE L’ARTICLE L151-23 DU CODE DE L’URBANISME ; 5 - LES ESPACES PAYSAGERS MODULES ET LES FONDS DE PARCELLES A PROTEGER, SOUMIS AUX DISPOSITIONS DE L’ARTICLE L151-23 DU CODE DE L’URBANISME ;1 p.PDF
- Dispositions Communes1 p.PDF
- 5.0. Plan de zonage Agglomération — Modification simplifiée n°3 — Approbation1 p.PDF
- 5.4. Plan de zonage Magny-les-Hameaux1 p.PDF
- 5.6. Plan de zonage — Trappes — Modification simplifiée n°3 — Approbation1 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 17 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation1 fichier
- Évaluation environnementale — Modification simplifiée n°3 du PLUi — APPROBATION482 p.PDF
Plans de prévention des risques3 fichiers
- 6.5. Arrêté préfectoral du 5 août 1986, valant Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles relatif aux zones de risque d’effondrement ou d’affaissement du sol liés à la présence d’anciennes carrières souterraines abandonnées5 p.PDF
- 6.6. Arrêté préfectoral du 2 novembre 1992, valant Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles portant délimitation des zones submersibles à risque d'inondation des cours d'eau non domaniaux10 p.PDF
- 6.4. Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles et de Prévention des Risques Miniers Agglomération1 p.PDF
Servitudes d’utilité publique5 fichiers
- 6.7. Fiche T1- Servitudes relatives aux voies ferrées et croisement fer/routes14 p.PDF
- 6.1. Liste des Servitudes d'Utilité Publique13 p.PDF
- 6.2.4. Plan des servitudes au sol — Magny-les-Hameaux1 p.PDF
- 6.3.4. Plan des servitudes aériennes Magny-les-Hameaux1 p.PDF
- 6.8. Arrêtés relatifs aux servitudes d'utilité publique prenant en compte la maîtrise des risques autour des canalisations de transport Gaz naturel ou assimilé, d’hydrocarbures et de produits chimiques39 p.PDF
Informations et périmètres10 fichiers
- 7.25. Cartographie des secteurs de probabilité de zones humides1 p.PDF
- 7. II. Arrêtés préfectoraux relatifs au classement acoustique des infrastructures de transports terrestres et à l’isolement acoustique des bâtiments dans les secteurs affectés par le bruit19 p.PDF
- 7.11. Arrêté préfectoral n°00.283/DUEL relatif au classement acoustique des infrastructures de transports terrestres et à l'isolement acoustique des bâtiments dans les secteurs affectés par le bruit8 p.PDF
- 7.17. Note d'information relative à la bande inconstructible de 50 mètres en lisière des massifs boisés de plus de 100 hectares3 p.PDF
- 7.II. Arrêtés préfectoraux relatifs au classement acoustique des infrastructures de transports terrestres et à l’isolement acoustique des bâtiments dans les secteurs affectés par le bruit62 p.PDF
- 7.13. Liste des sites susceptibles de contenir des vestiges archéologiques4 p.PDF
- 7.24. Note d’accompagnement relative aux zonages assainissement7 p.PDF
- 7.12. Plan d'Exposition au Bruit des aéronefs (aérodrome de Toussus-le-Noble)1 p.PDF
- 7.21. Informations relatives à la Taxe d'Aménagement4 p.PDF
- 7.10.4. Plan de classement sonore des infrastructures de transports terrestres1 p.PDF
Annexes sanitaires5 fichiers
- 7.23. Carte de zonage des eaux pluviales1 p.PDF
- 7.22. Carte de zonage des eaux usées — Agglomération1 p.PDF
- B.1.4. Plan du réseau d’eau potable – Magny-les-Hameaux1 p.PDF
- 8.3.4. Plan des réseaux d'assainissement - eaux pluviales — Magny-les-Hameaux1 p.PDF
- 8.2.4. Plan des réseaux d’assainissement - eaux usées — Magny-les-Hameaux1 p.PDF
Autres documents1 fichier
- 7.15. Note relative à la lutte contre le saturnisme3 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi de Magny-les-Hameaux32
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 18 %19 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %3 zones
- Zones agricoles
- 41 %2 zones
- Zones naturelles
- 39 %8 zones
Choisissez une zone
Zone UAi5f13
Secteur dédié aux activités, y compris les industries
3 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Sommaire des règles de la zone (25)
- ARTICLE U 0 - FONCTIONNEMENT DU SYSTEME D’INDICESp. 53
- ARTICLE U 1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITESp. 54
- ARTICLE U 2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS PARTICULIERESp. 56
- ARTICLE U 3 - CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS* PAR LES VOIES* PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES* AUX VOIES* OUVERTES AU PUBLICp. 58
- ARTICLE U 4 - CONDITIONS DE DESSERTES DES TERRAINS* PAR LES RESEAUX PUBLICSp. 58
- ARTICLE U 5 - SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS*p. 58
- ARTICLE U 6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* PAR RAPPORT AUX VOIES* ET EMPRISES PUBLIQUES*p. 59
- ARTICLE U 7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES*p. 64
- ARTICLE U 8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 70
- ARTICLE U 8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETEp. 70
- ARTICLE U 9 - EMPRISE AU SOLp. 71
- ARTICLE U 10 - HAUTEUR* MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS*p. 72
- ARTICLE U 10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONSp. 72
- ARTICLE U 11 - ASPECT EXTERIEURp. 74
- 11.2 Façadesp. 74
- 11.4 Clôturesp. 76
- 11.5 Bâtiments annexesp. 77
- ARTICLE U 12 - STATIONNEMENTp. 78
- ARTICLE U 13 - ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISES CLASSESp. 79
- ARTICLE U 13 - ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISÉS CLASSÉSp. 79
- 13.2. Les espaces libres et plantationsp. 79
- 13.2.4 Dispositions spécifiques applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectifsp. 80
- ARTICLE U 14 - COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOLp. 81
- ARTICLE U 15 - OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALESp. 81
- ARTICLE U 16 - OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUESp. 81
Ce que la zone UAi5f13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone UAi7c16
Secteur dédié aux activités, y compris les industries
16,1 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UAi7c16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UAi7c19
Secteur dédié aux activités, y compris les industries
9 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UAi7c19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UAi7c22
Secteur dédié aux activités, y compris les industries
39,5 ha · 2 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UAi7c22 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UAi7d9
Secteur dédié aux activités, y compris les industries
1,3 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UAi7d9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UE2c9
Secteur dédié aux équipements
2,4 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UE2c9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UE2d16
Secteur dédié aux équipements
6,7 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UE2d16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UE2e13
Secteur dédié aux équipements
13 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UE2e13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UE2f9
Secteur dédié aux équipements
0,2 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UE2f9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UM1b13
Secteur urbain mixte
1 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM1b13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UM1b16
Secteur urbain mixte
24,4 ha · 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM1b16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UM1b19
Secteur urbain mixte
8,9 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM1b19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UM4d13
Secteur urbain mixte
3,3 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM4d13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UM9c9
Secteur urbain mixte
17,4 ha · 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM9c9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM9e9
Secteur urbain mixte
1,4 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM9e9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UM9f9
Secteur urbain mixte
113,1 ha · 7 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UM9f9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UR4d9
Secteur à dominante résidentielle
13,1 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UR4d9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone UR4e9
Secteur à dominante résidentielle
23,1 ha · 1 % de Magny-les-Hameaux
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Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone UR4e9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone URs4f9
Secteur résidentiel strict
3,5 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone URs4f9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone AUA7c19
Secteur à vocation d'activités
1,7 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone AUA7c19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone AUAi5d19
Secteur à vocation d'activités
11,2 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone AUAi5d19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone AUM1b16
Secteur à vocation mixte
13,3 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 52-81
Chapitre « TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX ZONES URBAINE ET À URBANISER REGLEMENTEES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone AUM1b16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
512,6 ha · 31 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « TITRE V : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Secteur agricole protégé
170,2 ha · 10 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 86-92
Chapitre « TITRE V : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle stricte
556,7 ha · 33 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH01
Secteur dédié aux équipements
2,7 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH01 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH02
Secteur dédié aux équipements
1,9 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH02 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH04
Secteur dédié aux équipements
79 ha · 5 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH04 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH05
Secteur dédié aux équipements
5,6 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH05 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH06
Secteur dédié aux équipements
2,4 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH06 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH07
Secteur dédié aux équipements
7,7 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH07 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Zone NeMH08
Secteur dédié aux équipements
1,3 ha · < 1 % de Magny-les-Hameaux
Lire les règles de la zonep. 93-103
Chapitre « TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-51Ce que la zone NeMH08 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Magny-les-Hameaux
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- A10Zone de protection naturelle, agricole et forestière du plateau de Saclay16
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)9
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité8
- AC2Sites inscrits et classés4
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé163
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue40
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)8
- 01Espace boisé classé5
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)5
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)3
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine1
- 05Emplacement réservé1
- 99Libellé non connu1
Les risques à Magny-les-Hameaux
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - faible
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Nucléaire · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle12 · dernier en 2023
Plans de prévention des risques
- R111.3 Inondations
- R111.3 Cavités souterraines
Les ventes à Magny-les-Hameaux279
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 142 ventes3 833 €/m²au m² habitable
Appartements · 82 ventes3 022 €/m²au m² habitable
Terrains · 41 ventes588 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Magny-les-Hameaux ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Magny-les-Hameaux et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de Magny-les-HameauxRèglement, plans, 34 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Magny-les-Hameaux : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Magny-les-Hameaux ?
Magny-les-Hameaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 19 février 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Magny-les-Hameaux ?
Le PLUi de Magny-les-Hameaux compte 32 zones : 19 urbaines, 3 à urbaniser, 2 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 18 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Magny-les-Hameaux ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Magny-les-Hameaux ?
Le règlement écrit (103 pages) et les 34 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Magny-les-Hameaux est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Magny-les-Hameaux : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 12 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Magny-les-Hameaux
Communes voisines
- Châteaufort
- Guyancourt
- Milon-la-Chapelle
- Montigny-le-Bretonneux
- Saint-Lambert
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- Trappes
- Voisins-le-Bretonneux
Autres communes de l’intercommunalité (CA de Saint Quentin en Yvelines)
- Coignières
- Élancourt
- La Verrière
- Les Clayes-sous-Bois
- Maurepas
- Plaisir
- Villepreux