nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 350 pages
PLU de Limoges
Le PLU en vigueur de Limoges (87000, 87100, 87280) : le règlement et les 49 documents du dossier à télécharger, la carte des 20 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 13 mars 2026
- Zones
- 20
- Documents
- 49
- Vérifié au Géoportail
- 22 octobre 2026
Carte du zonage du PLU de Limoges
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Limoges : les documents49
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 9 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 54 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 20 pages
Rapport de présentation11 fichiers
- Le Plan Local d’Urbanisme de Limoges — 2 – RAPPORT DE PRESENTATION838 p.PDF
- Procédure de révision allégée 6 — Réduction d’un espace vert d’intérêt paysager (EVIP)43 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- PROCÉDURE DE MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°2 — Modification du règlement écrit38 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- PROCÉDURE DE RÉVISION ALLÉGÉE 3 — RÉDUCTION D’UN ESPACE BOISÉ CLASSÉ (EBC)55 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Procédure de modification 3 — Modification des servitudes de mixité sociale et suppression des emplacements réservés à destination du logement social29 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Procédure de mise en compatibilité du PLU suite à une déclaration de projet — Restructuration du Palais des Sports de Beaublanc et création du Pôle d’Échanges Multimodal66 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Procédure de révision allégée 5 — Reclassement d’une zone naturelle ludique et/ou de loisirs en zone Nlg sur le secteur d’Uzurat30 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- PROCÉDURE DE MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°3 — Suppression de l’emplacement réservé de logements sociaux sur la caserne Marceau35 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Procédure de révision allégée n° 8 — Reclassement de parcelles classées en zones A et N en zone U suite à une annulation contentieuse partielle du PLU38 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Procédure de modification n°9 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Limoges — Ajout d’un emplacement réservé pour la réalisation d’un équipement public de gestion des eaux pluviales et usées au profit de Limoges Métropole30 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- PROCÉDURE DE MODIFICATION 4 — SUPPRESSION DU PAPAG, CRÉATION D’UNE OAP ROUTE DE TOULOUSE ET MODIFICATION DES RÈGLEMENTS ÉCRITS ET GRAPHIQUES54 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Plans de prévention des risques2 fichiers
Servitudes d’utilité publique6 fichiers
- Arrêté préfectoral DL/BPEUP n° 2026-24 du 23 février 2026 modifiant l’arrêté préfectoral DL/BPEUP n° 2023-076 du 11 août 2023 instituant des servitudes d’utilité publique sur le site de l’ancienne déposante de matières de vidanges et des parcelles attenantes situées, route du Grand Beaune, à Beaune-les-Mines sur la commune de LIMOGES9 p.PDF
- Abrogation de servitudes radioélectriques8 p.PDF
- Servitudes d’Utilité Publique sur le territoire de Limoges1 p.PDF
- Servitudes d'utilité publique de la commune : Limoges68 p.PDF
- Arrêté préfectoral DL/BPEUP n° 2026-23 du 23 février 2026 abrogeant l’arrêté préfectoral DRCL 1-N° 2002-30 du 18 janvier 2002 prescrivant à la société SOAF Environnement des opérations de mise en sécurité et de surveillance du site de l’ancienne décharge de Beaune-les-Mines sur la commune de LIMOGES et son arrêté modificatif DL/BPEUP N° 2017-92 du 23 août 2017 ; Arrêté préfectoral DL/BPEUP n° 2026-24 du 23 février 2026 modifiant l’arrêté préfectoral DL/BPEUP n° 2023-076 du 11 août 2023 instituant des servitudes d’utilité publique sur le site de l’ancienne décharge de matières de vidanges et des parcelles attenantes situées, route du Grand Beaune, à Beaune-les-Mines sur la commune de LIMOGES9 p.PDF
- ZONE ARCHÉOLOGIQUE — ARRÊTÉ10 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique1 fichier
- 6.3 – EMPLACEMENTS RÉSERVÉS20 p.PDF
Informations et périmètres11 fichiers
- CAVITÉS SOUTERRAINES6 p.PDF
- Arrêté n° 87-2026-SIT-T001 portant révision du classement sonore des infrastructures de transports terrestres du département de la Haute-Vienne21 p.PDF
- Extrait des procès-verbaux des délibérations du conseil municipal — séance du 23 mars 20094 p.PDF
- 7.12 – DROIT DE PRÉEMPTION URBAIN25 p.PDF
- 7.6 – PLAN D’EXPOSITION AU BRUIT43 p.PDF
- 7.13 – PROJET URBAIN PARTENARIAL5 p.PDF
- Zone de développement prioritaire1 p.PDF
- Reseau chaleur beaubreuil1 p.PDF
- 7.14 – Secteurs d’information sur les sols30 p.PDF
- MODIFICATION DE SECTEURS D’INFORMATION SUR LES SOLS (SIS)8 p.PDF
- 7.11 - Le périmètre des Zones d'Aménagement Concerté (ZAC)34 p.PDF
Annexes sanitaires4 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de Publicité181 p.PDF
Procédure et délibérations6 fichiers
- Arrêté portant mise à jour du Plan local d’urbanisme de la commune de Limoges1 p.PDF
- Plan Local d’Urbanisme de Limoges — Chronologie des procédures :871 p.PDF
- NOTICE DE PRESENTATION — Modification simplifiée du PLU n°1 : Modification du règlement graphique32 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- Procédure de modification simplifiée n°4 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Limoges — Désignation de bâtiments pouvant changer de destination dans les zones agricole et naturelle du Plan Local d’Urbanisme ; réglementation de la nouvelle sous-destination « cuisine dédiée à la vente en ligne »59 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- NOTICE DE PRESENTATION36 p.hors Géoportailnon publié en ligne
- TRIBUNAL ADMINISTRATIF DE LIMOGES6 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Zonage et règlement du PLU de Limoges20
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 54 %14 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %2 zones
- Zones agricoles
- 18 %1 zone
- Zones naturelles
- 26 %3 zones
Choisissez une zone
Zone UA 1
500,4 ha · 6 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 44-47
Chapitre « Zone urbaine UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Sommaire des règles de la zone (7)
- Dispositions applicables à la zone UAp. 46
- Usage des sols et destination des constructionsp. 46
- ARTICLE UA1 : interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activitésp. 46
- Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrep. 46
- ARTICLE UA4 : volumétrie et implantation des constructionsp. 46
- ARTICLE UA6 : traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructionsp. 47
- ARTICLE UA7 : obligations en matière de stationnementp. 47
Ce que la zone UA 1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UA 2
1 061,4 ha · 13 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 44-47
Chapitre « Zone urbaine UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UA 2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UA 3
45,9 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 44-47
Chapitre « Zone urbaine UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UA 3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UA r
35,5 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 44-47
Chapitre « Zone urbaine UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UA r permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UB 1
815,6 ha · 10 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 48-51
Chapitre « Zone urbaine UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UB 1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UB 2
201,4 ha · 3 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 48-51
Chapitre « Zone urbaine UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UB 2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UD
230,7 ha · 3 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 52-55
Chapitre « Zone urbaine UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UE 1
563,5 ha · 7 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 56-61
Chapitre « Zone urbaine UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UE 1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UE 2
269,7 ha · 3 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 56-61
Chapitre « Zone urbaine UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UE 2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UE 2t
6 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 56-61
Chapitre « Zone urbaine UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UE 2t permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UE 3
118,4 ha · 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 56-61
Chapitre « Zone urbaine UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UE 3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UE 4
183,3 ha · 2 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 56-61
Chapitre « Zone urbaine UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UE 4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UE 5
43,6 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 56-61
Chapitre « Zone urbaine UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UE 5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone UG
240,6 ha · 3 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 63-65
Chapitre « Zone urbaine UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone UG permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone 1 AU
71,3 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 67-68
Chapitre « Zone à urbaniser AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14, 69-70À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone 1 AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone 2 AU
67,3 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 67-68
Chapitre « Zone à urbaniser AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14, 69-70À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone 2 AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone A
1 408,4 ha · 18 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 71-74
Chapitre « Zone agricole A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone N
1 922,1 ha · 24 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 75-79
Chapitre « Zone naturelle N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone NL
152,7 ha · 2 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 75-79
Chapitre « Zone naturelle N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone NL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Zone NLg
3,5 ha · < 1 % de Limoges
Lire les règles de la zonep. 75-79
Chapitre « Zone naturelle N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 14À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-13, 15-16, 19-24, 36-39Ce que la zone NLg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Limoges et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Limoges
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 15 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)71
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité13
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières12
- AC2Sites inscrits et classés5
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP4
- AC4Site patrimonial remarquable — SPR, ex-ZPPAUP (avis ABF)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLU
- 01Espace boisé classé906
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé525
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)251
- 05Emplacement réservé221
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer199
- 37Règles différenciées rez-de-chaussée / étages121
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine13
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N12
Les risques à Limoges
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle15 · dernier en 2023
Plans de prévention des risques
- PPRI Vienne - Palais-Beynac
- PPRI Aurence
- PPRI Auzette
- PPRI Valoine
Les ventes à Limoges4 762
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 2 854 ventes1 510 €/m²au m² habitable
Maisons · 1 093 ventes1 859 €/m²au m² habitable
Terrains · 239 ventes85 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Limoges ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Limoges et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de LimogesRèglement, plans, 49 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Limoges : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Limoges ?
Limoges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 13 mars 2026.
Combien de zones compte le PLU de Limoges ?
Le PLU de Limoges compte 20 zones : 14 urbaines, 2 à urbaniser, 1 agricole et 3 naturelles. Les zones urbaines couvrent 54 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Limoges ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Limoges ?
Le règlement écrit (350 pages) et les 49 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Limoges est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Limoges : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère et tempête et grains (vent), entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 15 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Limoges
Communes voisines
- Bonnac-la-Côte
- Chaptelat
- Condat-sur-Vienne
- Couzeix
- Feytiat
- Isle
- Le Palais-sur-Vienne
- Le Vigen
- Panazol
- Rilhac-Rancon
- Saint-Gence
- Solignac
- Verneuil-sur-Vienne
Autres communes de l’intercommunalité (CU Limoges Métropole)
- Aureil
- Boisseuil
- Eyjeaux
- Peyrilhac
- Saint-Just-le-Martel
- Veyrac