Règlement écrit
Les règles de chaque zone
Le PLUi du Mans (72000, 72100) : le règlement et les 70 documents du dossier à télécharger, la carte des 22 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Les règles de chaque zone
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
13 fichiers · 13 pages
Le projet de la commune
PDF · 14 pages
Les principes d’aménagement de secteurs
5 fichiers · 504 pages
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
Choisissez une zone
U 24 Heures - Zone liée au Circuit
276,2 ha · 5 % du Mans
Chapitre « 7 - La zone urbaine du Circuit - U 24 Heures » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
782,3 ha · 15 % du Mans
Chapitre « 3 - La zone urbaine économique à dominante industrielle – U éco 1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 36-37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
U éco 2 - Zone urbaine économique à dominante commerciale
21,7 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 4 - La zone urbaine économique à dominante commerciale - U éco 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 36-37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
U éco 3 - Zone urbaine économique mixte
8,4 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 5 - La zone urbaine économique mixte - U éco 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 36-37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
U équipement - Zone urbaine équipement
377,2 ha · 7 % du Mans
Chapitre « 6 - La zone urbaine équipement - U équipement » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
U infrastructures - Zone urbaine infrastructures
167,7 ha · 3 % du Mans
Chapitre « 8 – La zone urbaine infrastructures - U infrastructures » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 37À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
2 648 ha · 51 % du Mans
Chapitre « DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES, AFFECTATION DES SOLS ET ACTIVITES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 31, 35-36, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
1 AU éco 1 - Zone à urbaniser économique à dominante industrielle
7,6 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 10 - La zone à urbaniser économique à dominante industrielle – 1 AU éco 1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
1 AU éco 2 - Zone à urbaniser économique à dominante commerciale
15,8 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 11 - La zone à urbaniser économique commerce – 1 AU éco 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
1 AU mixte - Zone à urbaniser mixte
23,3 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 9 - La zone à urbaniser mixte – 1 AU mixte » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 31, 37, 39-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
Zone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation
84,8 ha · 2 % du Mans
Chapitre « 14 - La zone à urbaniser non ouverte à l’urbanisation – 2 AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 37-38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
A1 - Zone agricole générale
93,6 ha · 2 % du Mans
Chapitre « 15 - La zone agricole générale – A 1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
A2 - Zone agricole spécifique
1,2 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 15 - La zone agricole générale – A 1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
A3 - Zone agricole non constructible
0 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 15 - La zone agricole générale – A 1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
Zone naturelle générale
432,8 ha · 8 % du Mans
Chapitre « 18 - La zone naturelle générale - N » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N éco - Activités économiques en zone naturelle
1,4 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 24 – La zone naturelle accueillant différents types d’équipements - N équipement » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N équipement - Zone naturelle accueillant différents types d'équipements
37,6 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 24 – La zone naturelle accueillant différents types d’équipements - N équipement » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N forestier - Zone naturelle forestière
0 ha · 0 % du Mans
Chapitre « 19 - La zone naturelle forestière - N forestier » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N habitat caravane - Secteurs destinés à l'habitat caravane
6,7 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 24 – La zone naturelle accueillant différents types d’équipements - N équipement » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N hameau - Zone de hameau constructible
15,6 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 24 – La zone naturelle accueillant différents types d’équipements - N équipement » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38-40À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N jardins - Zone naturelle dédiée aux jardins
14 ha · < 1 % du Mans
Chapitre « 21 – La zone naturelle dédiée aux jardins - N jardins » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
N loisirs - Zone naturelle pour activités de loisirs
190 ha · 4 % du Mans
Chapitre « 19 - La zone naturelle forestière - N forestier » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-33, 38À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-8, 34, 41-49Nonza lit le PLUi du Mans et cite la page de chaque règle.
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 14 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi du Mans et vous répond en quelques minutes.
Le Mans est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 28 mai 2026.
Le PLUi du Mans compte 22 zones : 7 urbaines, 4 à urbaniser, 3 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 82 % du territoire.
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Le règlement écrit (56 pages) et les 70 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Géorisques recense au Mans : feu de foret, inondation, mouvements de terrain, radon, remontée de nappe et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 30 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.