nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 183 pages
PLUi de Langon
Le PLUi en vigueur de Langon (33210) : le règlement et les 19 documents du dossier à télécharger, la carte des 17 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 12 novembre 2025
- Zones
- 17
- Documents
- 19
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi de Langon
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Langon : les documents19
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 11 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 35 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation1 fichier
- Règlement local de publicité intercommunal — Rapport de présentation85 p.PDF
Plans de prévention des risques2 fichiers
Servitudes d’utilité publique5 fichiers
- AC1 tableau des servitudes AC12 p.PDF
- SERVITUDE A.4 — COURS D’EAU NON DOMANIAUX — Police des eaux et des milieux aquatiques2 p.PDF
- Communauté de communes du Sud Gironde — Réseau de Transport d’Électricité — Limites administratives — Fonds de cartes9 p.PDF
- NOTE D’INFORMATION RELATIVE AUX LIGNES ET CANALISATIONS ELECTRIQUES — Ouvrages du réseau d’alimentation générale — SERVITUDES I43 p.PDF
- TABLEAU DES SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE (Limitation administrative du droit de propriété)2 p.PDF
Informations et périmètres1 fichier
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres1 p.PDF
Annexes sanitaires2 fichiers
Zonage et règlement du PLUi de Langon17
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 34 %9 zones
- Zones à urbaniser
- 2 %4 zones
- Zones agricoles
- 36 %2 zones
- Zones naturelles
- 29 %2 zones
Choisissez une zone
Zone U1A
Zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de LANGON
11,5 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Sommaire des règles de la zone (1)
Ce que la zone U1A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U1B
Zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de LANGON
206,9 ha · 15 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U1B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U2A
Zone urbaine à vocation résidentielle sur la commune de LANGON
52,3 ha · 4 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U2A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U2B
Zone urbaine, secteur de hameau sur la commune de LANGON
7,9 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U2B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U2C
Zone urbaine, secteur d'emprise résiduelle sur la commune de COIMERES
5,1 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U2C permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U3A
Zone urbaine, secteur à vocation économique sur la commune de LANGON
71,2 ha · 5 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U3A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U3B
Zone urbaine, secteur à vocation économique et commerciale sur la commune de LANGON
56,7 ha · 4 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U3B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone U5A
Zone urbaine, secteur d'équipement d'intérêt collectif et de service public sur la commune de LANGON
49,1 ha · 4 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone U5A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone UO2A
Zone U sur la commune de LANGON, en secteur d'habitat soumis à OAP de secteur d'aménagement, à vocation d'habitat
3,4 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 62
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 30, 63-97À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone UO2A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone AU2A
Zone 1AU sur la commune de LANGON, en secteur 1AU habitat soumis à OAP de secteur d'aménagement, à vocation d'habitat
16,2 ha · 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 30
Chapitre « 22/ Servitude de Mixité Sociale (SMS) - articles L. 151-15, R.151-38 3° du Code de l’Urbanisme » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Langon.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone AU2A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone AU2B
Zone 2AU sur la commune de LANGON, en secteur 2AU fermé, à vocation d'habitat
2 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 30
Chapitre « 22/ Servitude de Mixité Sociale (SMS) - articles L. 151-15, R.151-38 3° du Code de l’Urbanisme » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Langon.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone AU2B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone AU3A
Zone 1AU sur la commune de LANGON, en secteur 1AU économie soumis à OAP sectorielle, à vocation économique
1,5 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 30
Chapitre « 22/ Servitude de Mixité Sociale (SMS) - articles L. 151-15, R.151-38 3° du Code de l’Urbanisme » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Langon.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone AU3A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone AU3B
Zone 2AU sur la commune de LANGON, en secteur 2AU fermé, à vocation économique
5,8 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 30
Chapitre « 22/ Servitude de Mixité Sociale (SMS) - articles L. 151-15, R.151-38 3° du Code de l’Urbanisme » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Langon.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone AU3B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone A3A
Zone agricole, sur la commune de LANGON, présence d'un STECAL pour Economie en zone A
1,2 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 143
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 144-155À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone A3A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone A6A
Zone agricole "classique", sur la commune de COIMERES
488,9 ha · 36 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 143
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 144-155À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone A6A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone N5B
Zone naturelle sur la commune de LANGON, présence d'un STECAL pour Equipements d'intérêt collectif / Loisirs / HLL en zone N
5,9 ha · < 1 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 156
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 157-170À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone N5B permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Zone N6A
Zone naturelle "classique" sur la commune de LANGON
389,8 ha · 28 % de Langon
Lire les règles de la zonep. 156
Chapitre « LES REGLES APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 157-170À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 8-29, 31-61Ce que la zone N6A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Langon et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Langon
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité10
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP4
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC2Sites inscrits et classés1
Prescriptions du PLUi
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)149
- 39Règle graphique de hauteur79
- 38Règle graphique d'emprise au sol74
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé36
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer26
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)18
- 31Espace remarquable du littoral15
- 01Espace boisé classé12
- 05Emplacement réservé10
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)9
- 49Opération d'aménagement d'ensemble imposée en zone AU4
- 16Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- 40Règle graphique de volumétrie1
Les risques à Langon
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Feu de foret · Risque Existant
- Radon · Risque Existant - faible
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle24 · dernier en 2026
Plans de prévention des risques
- PPR - Langon
Les ventes à Langon442
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 196 ventes2 115 €/m²au m² habitable
Appartements · 159 ventes2 026 €/m²au m² habitable
Terrains · 51 ventes129 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Langon ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Langon et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de LangonRèglement, plans, 19 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Langon : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Langon ?
Langon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 12 novembre 2025.
Combien de zones compte le PLUi de Langon ?
Le PLUi de Langon compte 17 zones : 9 urbaines, 4 à urbaniser, 2 agricoles et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 34 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Langon ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Langon ?
Le règlement écrit (183 pages) et les 19 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Langon est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Langon : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et feu de foret, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 24 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Langon
Communes voisines
- Coimères
- Fargues
- Mazères
- Roaillan
- Saint-Macaire
- Saint-Maixant
- Saint-Pierre-de-Mons
- Toulenne
Autres communes de l’intercommunalité (CC du Sud Gironde)
- Balizac
- Bieujac
- Bommes
- Bourideys
- Castets et Castillon
- Cazalis
- Hostens
- Le Pian-sur-Garonne
- Le Tuzan
- Léogeats
- Louchats
- Lucmau
- Noaillan
- Origne
- Pompéjac
- Préchac
- Saint-André-du-Bois
- Saint-Germain-de-Grave
- Saint-Léger-de-Balson
- Saint-Loubert
- Saint-Martial
- Saint-Pardon-de-Conques
- Saint-Symphorien
- Sauternes
- Semens
- Uzeste
- Verdelais
- Villandraut