nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 210 pages
PLU de Houilles
Le PLU en vigueur de Houilles (78800) : le règlement et les 24 documents du dossier à télécharger, la carte des 13 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 10 juin 2025
- Zones
- 13
- Documents
- 24
- Vérifié au Géoportail
- 30 octobre 2026
Carte du zonage du PLU de Houilles
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Houilles : les documents24
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 1 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 18 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 25 pages
Rapport de présentation1 fichier
- Diagnostic et Etat Initial de l’Environnement764 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- Construire en terrain argileux — La réglementation et les bonnes pratiques17 p.PDF
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Informations et périmètres7 fichiers
- Institution du Droit de Préemption Urbain Renforcé2 p.PDF
- Définition de zones d’accélération des énergies renouvelables4 p.PDF
- Annexe - Prise en considération du projet d'aménagement du secteur de la gare et instauration d'un périmètre de sursis à statuer25 p.PDF
- Plan du classement sonore des infrastructures terrestres17 p.PDF
- II.A.3.3 - Archéologie1 p.PDF
- Taxe d’aménagement à 10 % pour le périmètre secteur Gare16 p.PDF
- Développement économique - Délimitation d’un périmètre de sauvegarde du commerce et de l’artisanat de proximité à l’intérieur duquel les cessions de fonds artisanaux, de fonds de commerce ou de baux commerciaux sont soumis au droit de préemption3 p.PDF
Annexes sanitaires3 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Révision du règlement local de publicité, enseignes et pré-enseignes — Dossier de concertation préalable22 p.PDF
Procédure et délibérations2 fichiers
Zonage et règlement du PLU de Houilles13
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 100 %13 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Zone de centralite
16 ha · 4 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 31-36
Chapitre « Zone UA : Centre-ville » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Sommaire des règles de la zone (10)
- III. Dispositions particulières applicables en zones urbainesp. 31
- Plan de délimitation de la zonep. 31
- CHAPITRE 1 – DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISÉES, INTERDITES OU AUTORISÉES SOUS CONDITIONSp. 32
- CHAPITRE 2 – CARACTERISTIQUES URBAINES, ARCHITECTURALES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERESp. 34
- 2.1. Implantation des constructions par rapport aux voies publiques ou privées et aux emprises publiquesp. 34
- 2.2. Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 34
- 2.3. Implantation des constructions sur une même propriétép. 35
- 2.4. Emprise au sol des constructionsp. 35
- 2.5. Hauteur maximale des constructionsp. 35
- CHAPITRE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONSp. 36
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UAa
Secteur patrimonial du centre ancien
2,6 ha · < 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 31-36
Chapitre « Zone UA : Centre-ville » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UAb
Zone de centralite secteur gare
5,1 ha · 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 31-36
Chapitre « Zone UA : Centre-ville » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UAb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UAc
Zone de centralite avenue du Marechal Foch
0,2 ha · < 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 31-36
Chapitre « Zone UA : Centre-ville » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UAc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UAd
Zone de centralite avenue Carnot
0,3 ha · < 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 31-36
Chapitre « Zone UA : Centre-ville » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UAd permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone de renouvellement du boulevard Henri Barbusse et ses abords
15,7 ha · 4 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 37-39
Chapitre « Zone UB : Secteur de projet (Boulevard Henri Barbusse) » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 40-42À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Zone de grands ensembles
29,5 ha · 7 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 43-46
Chapitre « DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLE EN ZONE UC » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UG
Secteur des Pierrats
16,2 ha · 4 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 47-52
Chapitre « Zone UG : Les Pierrats » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UG permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UH
Secteur pavillonnaire
310,4 ha · 70 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 53
Chapitre « Zone UH : zone à dominante d’habitat pavillonnaire » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 54-60À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UH permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UHi
Secteur d'habitat intermediaire
2,9 ha · < 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 53
Chapitre « Zone UH : zone à dominante d’habitat pavillonnaire » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 54-60À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UHi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UI
Zone a vocation dominante d'activites economiques
6,5 ha · 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 61-64
Chapitre « Zone UI : Activités industrielles » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UI permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UL
Zone dediee aux equipements publics
34,1 ha · 8 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 65-68
Chapitre « ZONE UL : Equipements publics » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Zone UX
Zone dediee a la Marine nationale
6,3 ha · 1 % de Houilles
Lire les règles de la zonep. 69-72
Chapitre « DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLE EN ZONE UX » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-30, 73-94Ce que la zone UX permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Houilles et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Houilles
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 30 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité5
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC4Site patrimonial remarquable — SPR, ex-ZPPAUP (avis ABF)1
Prescriptions du PLU
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé317
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer77
- 05Emplacement réservé44
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)4
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)3
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)2
- 44Règle graphique de stationnement1
- 39Règle graphique de hauteur1
Les risques à Houilles
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - faible
- Séisme · Risque Existant - faible
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité1 · tres faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle10 · dernier en 2024
Plans de prévention des risques
- R111.3 Cavités souterraines
Les ventes à Houilles999
Ventes enregistrées en 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 480 ventes4 494 €/m²au m² habitable
Maisons · 336 ventes5 293 €/m²au m² habitable
Terrains · 66 ventes842 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Houilles ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU de Houilles et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de HouillesRèglement, plans, 24 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU de Houilles : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Houilles ?
Houilles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 10 juin 2025.
Combien de zones compte le PLU de Houilles ?
Le PLU de Houilles compte 13 zones : 13 urbaines. Les zones urbaines couvrent 100 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Houilles ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Houilles ?
Le règlement écrit (210 pages) et les 24 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Houilles est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Houilles : radon, séisme, inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). 10 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Houilles
Communes voisines
- Carrières-sur-Seine
- Sartrouville
Autres communes de l’intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine)
- Aigremont
- Bezons
- Chambourcy
- Chatou
- Croissy-sur-Seine
- L'Étang-la-Ville
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Pecq
- Le Port-Marly
- Le Vésinet
- Louveciennes
- Maisons-Laffitte
- Mareil-Marly
- Marly-le-Roi
- Montesson
- Saint-Germain-en-Laye