nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 163 pages
PLU de Concarneau
Le PLU de Concarneau (29900) : le règlement et les 48 documents du dossier à télécharger, la carte des 49 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 13 novembre 2025
- Zones
- 49
- Documents
- 48
Carte du zonage du PLU de Concarneau
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Concarneau : les documents48
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
7 fichiers · 7 pages
Voir les 7 fichiers
- 4 Règlement — Partie Graphique1 p.PDF
- PLU – secteur de Kerrichard — CLASSEMENT — Proposition du MAIRE après Enquête Publique1 p.PDF
- PLU – secteur de Kerrichard — CLASSEMENT — Proposition du MAIRE après Enquête Publique1 p.PDF
- PROJET DE REVISION SIMPLIFIEE N° 1 DU PLU - Janvier 2010 - Echelle 1 / 1 000ème - Plan de zonage après révision simplifiée n°11 p.PDF
- CONCARNEAU - SECTEUR GARE — Zonage PLU après RS 2 - Échelle 1/20001 p.PDF
- Ville de Concarneau - Modification n°2 du PLU - Ilot Foch / Extrait du Plan de Zonage PLU après Modification n°21 p.PDF
- Ville de Concarneau - Modification n° 3 du PLU - Secteur Centre Ville — Extrait du règlement graphique après Modification n° 31 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 52 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
6 fichiers · 67 pages
Voir les 6 fichiers
- 2b Orientations d’aménagement52 p.PDF
- Déplacements et transports9 p.PDF
- CONCARNEAU - Kerandon Sud — Orientations d’aménagement1 p.PDF
- Ville de Concarneau - secteur Gare — Orientation d’aménagement et de programmation3 p.PDF
- Ville de Concarneau - Modification n°2 du PLU - Ilot Foch Orientations d’Aménagement et de Programmation1 p.PDF
- Texte explicatif de l’OAP1 p.PDF
Rapport de présentation7 fichiers
- 1 Rapport de présentation — Tome I : Parties n°1 et 280 p.PDF
- 1 Rapport de présentation — Tome II : Parties n°3 et 4150 p.PDF
- Plan local d’urbanisme — Modification (secteur de Kerrichard) ; 1. Rapport de présentation de la modification — Additif au Rapport de Présentation du PLU approuvé9 p.PDF
- Extrait du rapport de présentation après révision simplifiée n° 112 p.PDF
- Rapport de présentation de la révision simplifiée n°28 p.PDF
- 1 - Annexe au rapport de présentation de la modification n°219 p.PDF
- 1 - ANNEXE AU RAPPORT DE PRÉSENTATION DE LA MODIFICATION N° 318 p.PDF
Servitudes d’utilité publique9 fichiers
- 5b Annexes Servitudes — Tableaux et fiches101 p.PDF
- 5b Annexes Servitudes — Tableaux et fiches — Servitude I310 p.PDF
- Liste des servitudes d’utilité publique affectant l’utilisation des sols (annexé au PLU par l’arrêté n°2017-35 du 20 janvier 2017)21 p.PDF
- Arrêté portant mise à jour du Plan Local d’Urbanisme de Concarneau relative aux servitudes d’utilité publique3 p.PDF
- ARRÊTÉ PRÉFECTORAL N° 2023-47 AI DU 09 NOV. 2023 INSTITUANT DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE AU DROIT DE L’ANCIENNE USINE À GAZ SITUÉE 12 RUE FOCH À CONCARNEAU166 p.PDF
- ARRÊTÉ portant création des périmètres délimités des abords des remparts de la ville close, de l’ancienne caserne Hervo, de la poudrière de la ville close, de l’immeuble situé 5-7 rue de Tourville, du dolmen de Keristin-Ar-Hoat-Milieu, de l’église Notre-Dame-de-Lorette de Lanriec, et du château de Kériolet, protégés au titre des monuments historiques sur le territoire de la commune de CONCARNEAU (Finistère)6 p.PDF
- 5c Annexe voirie1 p.PDF
- 5b Annexes Servitudes1 p.PDF
- Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (A.V.A.P.) — Site patrimonial remarquable — Plan des périmètres et secteurs — 2a1 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique4 fichiers
Informations et périmètres6 fichiers
- DROIT DE PRÉEMPTION SUR LES FONDS DE COMMERCE5 p.PDF
- Arrêté sur le Bruit31 p.PDF
- Arrêté portant mise à jour du Plan Local d'Urbanisme de Concarneau — Création de secteurs d'information sur les sols (SIS)11 p.PDF
- 5c Autres Annexes1 p.PDF
- CONCARNEAU – PLU – Randonnées et vélo2 p.PDF
- Réforme de l’Urbanisme : Institution du Permis de Démolir et de l’Autorisation de Clôture sur le territoire.4 p.PDF
Annexes sanitaires3 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement Local de Publicité (RLP)111 p.PDF
Procédure et délibérations3 fichiers
- Arrêté portant mise à jour du Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Concarneau relative aux servitudes d’utilité publique2 p.PDF
- ARRÊTÉ PORTANT MISE À JOUR N°7 DU PLAN LOCAL D’URBANISME42 p.PDF
- Déclaration de projet important mise en compatibilité n° 1 du plan local d'urbanisme — Projet d'aménagement du quartier de la Gare213 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Concarneau49
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 26 %22 zones
- Zones à urbaniser
- 7 %8 zones
- Zones agricoles
- 38 %3 zones
- Zones naturelles
- 28 %16 zones
Choisissez une zone
Zone Ua
Zone urbaines à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Densité forte
47,8 ha · 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 8-22
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ua » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Sommaire des règles de la zone (16)
- Chapitre 1p. 8
- Article Ua.1 Occupations et utilisations du sol interditesp. 9
- Article Ua.2 Occupations et utilisations du sol soumises à conditions particulièresp. 9
- Article Ua.3 Conditions de desserte des terrains et d'accès aux voies ouvertes au publicp. 10
- Article Ua.4 Desserte par les réseauxp. 11
- Article Ua.5 Superficie minimale des terrainsp. 11
- Article Ua.6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiquesp. 12
- Article Ua.7 Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 13
- Article Ua.8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriétép. 13
- Article Ua.9 Emprise au solp. 13
- Article Ua.10 Hauteur maximale des constructionsp. 14
- Article Ua.11 Aspect extérieur des constructions et aménagements des abords Protection des éléments de paysagep. 17
- article Ua.11 suitep. 18
- Article Ua.12 Obligation de réaliser des aires de stationnementp. 19
- Article Ua.13 Obligation de réaliser des espaces libres, aires de jeux et de loisirs et des plantationsp. 21
- Article Ua.14 Coefficient d'Occupation des Sols, C.O.S.p. 22
Ce que la zone Ua permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uaa
Secteur de la zone Ua
27,8 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 8-22
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ua » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uaa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ub
Zone urbaines à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Densité moyenne
48,4 ha · 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ub permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ub-sb
Sous zone de Ub située aux Sables Blancs
2,6 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ub-sb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uba
Secteur de la zone Ub couvrant la Corniche
7,7 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uba permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ubb
Secteur de la zone Ub, à l'arrière de la Corniche, aux Sables Blancs au Porzou
62,7 ha · 2 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ubb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ubba
Sous-secteur de Ubb à Kerandon Sud
2 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ubba permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ubc
Secteur de la zone Ub, couvrant des secteurs d'habitation moyennement denses
83,4 ha · 2 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ubc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ube
Secteur de la zone Ub, situé aux Sables Blancs
2,8 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 23-40
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ub » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ube permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uc
Zone d'habitat, densité faible
478,8 ha · 12 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 41-58
Chapitre « Règlement applicable à la zone Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uca
Secteur couvrant les quartiers à faible densité
19,6 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 41-58
Chapitre « Règlement applicable à la zone Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uca permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uca.1
Sous-secteur de Uca
46,4 ha · 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 41-58
Chapitre « Règlement applicable à la zone Uc » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uca.1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ucp2
Secteur de Uc
12 ha · < 1 % de Concarneau
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone Ucp2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ui
Zone à vocation d'activités commerciales, artisanales et industrielles, incompatibles avec l'habitat
125,3 ha · 3 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 59-71
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ui permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uic
Secteur à vocation commerciale
34,8 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 59-71
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uic permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uie
Secteir destiné à recevoir des installations de transformation d'énergie électrique
3,3 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 59-71
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uie permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Uistep
Secteur recouvrant les installations de la station d'épuration des eaux usées
4,1 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 59-71
Chapitre « Règlement applicable à la zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Uistep permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone UL
Zone à vocation d'activités sportives et de loisirs, ou recevant des structures d'accueil non permanent, tourisme et gens du voyage
15,3 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 72-80
Chapitre « Règlement applicable à la zone UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone UL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone ULa
Secteur destiné à l'accueil des gens du voyage
1,3 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 72-80
Chapitre « Règlement applicable à la zone UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone ULa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone ULh
Secteur destiné à l'accueil touristique dans des structures d'hébergement léger (terrains de camping - caravaning), et leurs équipements d'accompagnement
18,6 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 72-80
Chapitre « Règlement applicable à la zone UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone ULh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone ULs
Secteur ayant vocation à accueillir des parcs d'attraction
2,4 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 72-80
Chapitre « Règlement applicable à la zone UL » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone ULs permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Up
Zone destinée à recevoir toutes les installations publiques ou privées, de pêche, de plaisance ou de commerce, liées à l'activité du port
19 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 81-86
Chapitre « Règlement applicable à la zone Up » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 7À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Up permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUb
Secteur correspondant à un type d'urbanisation mixant des parties moyennement denses et des secteurs d'urbanisation pavillonnaire
19 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 88-92, 94-95, 97-100, 102-106
Chapitre « Règlement applicable à la zone 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 1AUb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUba
Secteur défini sur un secteur urbain à vocation d'activité dont la reconversion est potentielle
2,8 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 88-92, 94-95, 97-100, 102-106
Chapitre « Règlement applicable à la zone 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 1AUba permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUbg
Secteur correspondant à la zone de la gare
2,7 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 88-95, 98-100, 102-106
Chapitre « Règlement applicable à la zone 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 1AUbg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUc
Secteur correspondant à un type d'urbanisation aérée
76,7 ha · 2 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 88-92, 94-96, 98-106
Chapitre « Règlement applicable à la zone 1AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 1AUc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUi
Zone destiné à recevoir les activités artisanales, industrielles et commerciales incompatibles avec l'habitat
30,1 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 107-121
Chapitre « Règlement applicable à la zone 1AUi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 1AUi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUic
Secteur de 1AUi à vocation commerciale
16,9 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 107-121
Chapitre « Règlement applicable à la zone 1AUi » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 1AUic permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone à urbaniser à moyen ou long terme ayant vocation à recevoir l'habitat et des activités compatibles avec l'habitat
98,8 ha · 2 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 122-123
Chapitre « Règlement applicable à la zone 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone 2AUi
Zone à urbaniser à moyen ou long terme ayant vocation à recevoir des activités artisanales, commerciales ou industrielles
48,5 ha · 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 122-123
Chapitre « Règlement applicable à la zone 2AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 87À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone 2AUi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole à protéger en raison de son potentiel agronomique, biologique et économique
1 512,3 ha · 37 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 124
Chapitre « Titre 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 125-126, 128-132À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ap1
Secteur de A inclus dans le périmètre de protection de la prise d'eau de Brunec
2,3 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 124
Chapitre « Titre 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 125-132À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ap1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ap2
Secteur de A inclus dans le périmètre de protection de la prise d'eau de Brunec
45,9 ha · 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 124
Chapitre « Titre 4 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 125-132À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ap2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle et forestière, n'ayant pas une forte valeur agronomique et accueillant ponctuellement des occupations du sol existantes non naturelles telles que, habitations, ateliers, hangar, carrière, etc.
412,9 ha · 10 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-137, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nas
Zone destinée à recevoir des aires de stationnement
4,7 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-137, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nas permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nceq
Secteur de N
4 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-137, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nceq permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique et/ou écologique
282,1 ha · 7 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone NeL
Secteur de Ne dans lequel sont autorisées les aires de stationnement paysagé
2,7 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone NeL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nep1
Secteur de Ne inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
38,2 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nep1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nep2
Secteur de Ne inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
55,8 ha · 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nep2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nepi
Secteur de Ne inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
0,9 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nepi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone NL
Zone naturelle destinée aux loisirs et à l'accueil touristique
29,2 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone NL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone NLc
Secteur de NL destiné à l'accueil des auto-caravanes
3,2 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-136, 138, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone NLc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nm
Zone naturelle couvrant le Domaine Public Maritime, D.P.M à l'exclusion des concessions portuaires et de parties maritimes des sites classés
7,9 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-135, 139, 141-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Npi
Secteur de N
5,4 ha · < 1 % de Concarneau
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone Npi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Ns
Zone délimitant les espaces et milieux à préserver en fonction de leur intérêt écologique ou caractéristique du patrimoine naturel en application des articles L.146-6 et R.146-1
268,3 ha · 7 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-135, 140-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Ns permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nsp1
Secteur de Ns inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
12,2 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-135, 140-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nsp1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nsp2
Secteur de Ns inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
2,4 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-135, 140-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nsp2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Zone Nspi
Secteur de Ns inclus dans le périmètre de protection immédiat, et rapproché P1 et P2 de la prise d'eau de Brunec
3,4 ha · < 1 % de Concarneau
Lire les règles de la zonep. 133
Chapitre « Titre 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-135, 140-146À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 3-6, 157-163Ce que la zone Nspi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Concarneau et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Concarneau
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- EL9Passage des piétons sur le littoral31
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)16
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité11
- AC2Sites inscrits et classés4
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières2
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1
Prescriptions du PLU
- 01Espace boisé classé87
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé81
- 05Emplacement réservé45
- 43Espaces libres, plantations, aires de jeux et de loisirs à réaliser36
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)22
- 24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer9
Les risques à Concarneau
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Recul du trait de cote · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - faible
- Radon · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle10 · dernier en 2014
- Loi LittoralLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PPR Littoral Est Odet
Les ventes à Concarneau1 420
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 542 ventes3 086 €/m²au m² habitable
Appartements · 467 ventes3 376 €/m²au m² habitable
Terrains · 318 ventes135 €/m²au m² de terrain
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- Tout le dossier de ConcarneauRèglement, plans, 48 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
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PLU de Concarneau : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Concarneau ?
Concarneau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 13 novembre 2025.
Combien de zones compte le PLU de Concarneau ?
Le PLU de Concarneau compte 49 zones : 22 urbaines, 8 à urbaniser, 3 agricoles et 16 naturelles. Les zones urbaines couvrent 26 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Concarneau ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Concarneau ?
Le règlement écrit (163 pages) et les 48 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Concarneau est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Concarneau : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme, mouvements de terrain et recul du trait de cote, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 10 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Concarneau
Communes voisines
- La Forêt-Fouesnant
- Melgven
- Saint-Yvi
- Trégunc
Autres communes de l’intercommunalité (CA Concarneau Cornouaille Agglomération)
- Elliant
- Névez
- Pont-Aven
- Rosporden
- Tourch