nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 136 pages
PLUi de Clermont-Ferrand
Le PLUi en vigueur de Clermont-Ferrand (63000, 63100) : le règlement et les 61 documents du dossier à télécharger, la carte des 22 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 30 juin 2026
- Zones
- 22
- Documents
- 61
- Vérifié au Géoportail
- 15 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi de Clermont-Ferrand
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Clermont-Ferrand : les documents61
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
15 fichiers · 15 pages
Voir les 15 fichiers
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLAN DE LOCALISATION DE L’ATLAS1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE J1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE K1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE L1 p.PDF
- 5.1 Documents graphiques — Planche M1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE O1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE Q1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE R1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLAN DE ZONAGE MÉTROPOLITAIN1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE Y1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE Z1 p.PDF
- 5.1 DOCUMENTS GRAPHIQUES — PLANCHE E1 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 56 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Cahiers communaux1 fichier
- RÈGLEMENT — 4.2 CAHIERS COMMUNAUX — CLERMONT-FERRAND46 p.PDF
Rapport de présentation1 fichier
- 1.1 / DIAGNOSTIC TERRITORIAL ET ENVIRONNEMENTAL685 p.PDF
Plans de prévention des risques1 fichier
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d’Inondation (PPRNPi) de l’agglomération clermontoise — Règlement58 p.PDF
Servitudes d’utilité publique5 fichiers
Prescriptions du règlement graphique4 fichiers
- 6.4.0 DÉMOLITIONS, RAVALEMENTS, CLÔTURES3 p.PDF
- 6.6.1 PLAN DES PÉRIMÈTRES D’AMÉNAGEMENT1 p.PDF
- 5.2 Plans thématiques — Plans des fonctions urbaines, de la diversité de l’habitat, des stationnements, de la végétalisation, des implantations et des hauteurs6 p.PDF
- 5.3 Plan des protections et des contraintes2 p.PDF
Informations et périmètres15 fichiers
- 6.2.1 / PLAN D’EXPOSITION AU BRUIT DES AÉRODROMES18 p.PDF
- Plan exposition au bruit des aéroports1 p.PDF
- Arrêté n° relatif à la révision du classement sonore des infrastructures de transports terrestres dans le département du Puy-de-Dôme40 p.PDF
- 6.2.3 / SECTEURS D’INFORMATION SUR LES SOLS54 p.PDF
- PLAN DES AXES D’ECOULEMENT1 p.PDF
- 6.5 PLAN DES DROITS DE PRÉEMPTION1 p.PDF
- 6.5 / DROIT DE PRÉEMPTION27 p.PDF
- 6.5.2 / DROIT DE PREEMPTION COMMERCIAL81 p.PDF
- 6.5.3 / DROIT DE PREEMPTION ENS62 p.PDF
- 6.6.2 / PIÈCES ADMINISTRATIVES160 p.PDF
- Arrêté fixant la limite d’agglomération sur la route départementale n° 76957 p.PDF
- Périmètres des biens inscrits au patrimoine mondial UNESCO : Haut lieu tectonique de la Chaîne des Puys - faille de Limagne et Notre-Dame-du-Port et leurs zones tampon2 p.PDF
Voir les 3 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
Annexes sanitaires6 fichiers
Règlement local de publicité4 fichiers
- 6.7 / RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ INTERCOMMUNAL (RLPI)24 p.PDF
- Règlement Local de Publicité intercommunal Clermont Auvergne Métropole — RAPPORT DE PRESENTATION — PIECE 1216 p.PDF
- Règlement Local de Publicité intercommunal Clermont Auvergne Métropole — RÈGLEMENT, PIÈCE 245 p.PDF
- Règlement Local de Publicité intercommunal Clermont Auvergne Métropole — Annexe au règlement10 p.PDF
Procédure et délibérations1 fichier
- ARRÊTÉ PORTANT MISE À JOUR DES ANNEXES DU PLU DE LA MÉTROPOLE343 p.PDF
Autres documents3 fichiers
- 6.4.2 / DELIBERATIONS PERMIS DE DEMOLIR DES COMMUNES32 p.PDF
- ARRÊTÉ N° 2010 / PREF 63 / portant dispense de déclaration préalable de coupes d'arbres dans les espaces boisés classés au titre L130-1 du code de l'urbanisme dans le département du Puy-de-Dôme4 p.hors GéoportailPDF
- Règlement départemental de la défense extérieure contre l’incendie du Puy-de-Dôme — RDDECI 201770 p.hors GéoportailPDF
Zonage et règlement du PLUi de Clermont-Ferrand22
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 77 %7 zones
- Zones agricoles
- 9 %7 zones
- Zones naturelles
- 14 %8 zones
Choisissez une zone
Zone UC
Zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
76,8 ha · 2 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 28-29
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 42-56, 62-68, 70-77, 81-84, 89-93, 97-102À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures
942,4 ha · 22 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 35-39
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 47-54, 60-68, 70-77, 79, 81-83, 85-87, 89-92, 95, 97-99, 103-106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone UEp
Zone urbaine de secteurs de projets économiques ou de grands équipements
57,4 ha · 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 35-39
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 47-54, 60-68, 70-77, 79, 81-83, 85-87, 89-92, 95, 97-99, 103-106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UEp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone UG
Zone urbaine générale, résidentielle et mixte
1 758,7 ha · 41 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 78
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 30-34, 42-54, 57-59, 62-68, 70-77, 81-83, 85-87, 89-92, 94-95, 97-99, 103-106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UG permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone UGcj
Zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins
143,3 ha · 3 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 30-34
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 42-54, 57-59, 62-68, 81-83, 85-87, 89-92, 94-95, 97-99, 103-106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UGcj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone UGp
Zone urbaine générale de secteurs de projet
165,2 ha · 4 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 78
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UG » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 30-34, 42-54, 57-59, 62-68, 70-77, 81-83, 85-87, 89-92, 94-95, 97-99, 103-106À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UGp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone UV
Zone urbaine verte
148,9 ha · 3 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 40-41
Chapitre « DISPOSITIONS DE LA ZONE UV » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 23-27, 47-54, 61-68, 81-83, 88-89, 91-92, 96-99, 107À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone UV permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone agricole
349,7 ha · 8 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone A1
Zone agricole de proximité
31,5 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone A1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone A2
Zone agricole à préserver en raison de leur valeur paysagère
11 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone A2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone Aa
Zone agricole spécifique "activités"
0,9 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone Aa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone Ae
Zone agricole spécifique "équipements et centre de recherche"
7,4 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone Ae permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone Agv
Zone agricole spécifique "gens du voyage"
0,3 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone Agv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone Alo
Zone agricole spécifique "loisirs"
1,6 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 113-119
Chapitre « ZONES A » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone Alo permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle
388 ha · 9 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N1
Zone naturelle de proximité
44,6 ha · 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N1j
Zone naturelle de proximité spécifique "jardins vivriers"
4,9 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N1j permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N2e
Zone naturelle spécifique "équipements et centre de recherche"
11,8 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N2e permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N2e-pv
Zone naturelle spécifique "photovoltaïque, équipements et centre de recherche"
56,7 ha · 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N2e-pv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N2gv
Zone naturelle spécifique "gens du voyage"
6,2 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N2gv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N2j
Zone naturelle spécifique "jardins vivriers"
30,8 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N2j permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Zone N2v
Zone naturelle spécifique "viticole et arboricole"
41 ha · < 1 % de Clermont-Ferrand
Lire les règles de la zonep. 121-127
Chapitre « ZONES N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 4-22, 128-135Ce que la zone N2v permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Clermont-Ferrand
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 14 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Immeubles classés et inscrits au titre des monuments historiques, abords des monuments historiques — travaux aux abords soumis à autorisation avec l'accord de l'ABF, sous réserve des cas d'avis simple de L632-2-1 (L621-32 et L632-2 du code du patrimoine)128
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité31
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières6
- AC2Sites inscrits et classés2
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)2
- A4Passage dans le lit ou sur les berges des cours d'eau1
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé2 855
- 39Règle graphique de hauteur200
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)128
- 43Espaces libres, plantations, aires de jeux et de loisirs à réaliser121
- 99Libellé non connu111
- 05Emplacement réservé89
- 37Règles différenciées rez-de-chaussée / étages52
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)47
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer42
- 44Règle graphique de stationnement35
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)35
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)32
- 01Espace boisé classé29
- 16Zones A et N14
- 97Libellé non connu12
Les risques à Clermont-Ferrand
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Radon · Risque Existant - important
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle24 · dernier en 2024
Plans de prévention des risques
- PPRNPi agglomération clermontois
Les ventes à Clermont-Ferrand9 188
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 5 593 ventes2 122 €/m²au m² habitable
Terrains · 1 553 ventes106 €/m²au m² de terrain
Maisons · 1 030 ventes2 448 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Clermont-Ferrand ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLUi de Clermont-Ferrand et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de Clermont-FerrandRèglement, plans, 61 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Clermont-Ferrand : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Clermont-Ferrand ?
Clermont-Ferrand est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 30 juin 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Clermont-Ferrand ?
Le PLUi de Clermont-Ferrand compte 22 zones : 7 urbaines, 7 agricoles et 8 naturelles. Les zones urbaines couvrent 77 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Clermont-Ferrand ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Clermont-Ferrand ?
Le règlement écrit (136 pages) et les 61 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Clermont-Ferrand est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Clermont-Ferrand : feu de foret, inondation, mouvements de terrain, radon, remontée de nappe et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 24 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Clermont-Ferrand
Communes voisines
- Aubière
- Aulnat
- Beaumont
- Blanzat
- Cébazat
- Ceyrat
- Chamalières
- Cournon-d'Auvergne
- Durtol
- Gerzat
- Lempdes
- Malintrat
- Orcines
Autres communes de l’intercommunalité (Clermont Auvergne Métropole)
- Châteaugay
- Le Cendre
- Nohanent
- Pérignat-lès-Sarliève
- Pont-du-Château
- Romagnat
- Royat
- Saint-Genès-Champanelle