PLUi de Causses-et-Veyran

Q: Quel document d’urbanisme s’applique à Causses-et-Veyran ?

Causses-et-Veyran est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 9 juin 2026.

Q: Combien de zones compte le PLUi de Causses-et-Veyran ?

Le PLUi de Causses-et-Veyran compte 10 zones : 5 urbaines, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 2 naturelles. Les zones urbaines couvrent 2 % du territoire.

Q: Comment connaître la zone de ma parcelle à Causses-et-Veyran ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.

Q: Où consulter le règlement du PLUi de Causses-et-Veyran ?

Le règlement écrit (187 pages) et les 46 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.

Q: Causses-et-Veyran est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Causses-et-Veyran : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et feu de foret, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 8 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Le PLUi en vigueur de Causses-et-Veyran (34490) : le règlement et les 46 documents du dossier à télécharger, la carte des 10 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Télécharger le règlementPDF · 187 p.Plans de zonage4 planches Tout le PLUiZIP · 2,75 Go

Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.

Document: PLUi (intercommunal)
Version du: 9 juin 2026
Zones: 10
Documents: 46
Vérifié au Géoportail: 5 novembre 2026

Carte du zonage du PLUi de Causses-et-Veyran

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

ou cliquez sur la carte

Télécharger le PLUi de Causses-et-Veyran : les documents46

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Règlement écrit

Les règles de chaque zone

PDF · 187 pages

Télécharger Sommaire

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

4 fichiers · 4 pages

Voir les 4 fichiers

Eléments inventoriés au titre de l’article L.151-23 du Code de l’urbanisme1 p.PDF
PLAN LOCAL D'URBANISME INTERCOMMUNAL — REGLEMENT GRAPHIQUE — PLAN 6 — CABREROLLES - SUD-EST1 p.PDF
Règlement graphique — Plan 8 — Causses-et-Veyran - Nord1 p.PDF
Règlement graphique — Plan 9 — Causses-et-Veyran - Sud1 p.PDF

PADD

Le projet de la commune

PDF · 45 pages

Télécharger Sommaire

OAP

Les principes d’aménagement de secteurs

6 fichiers · 220 pages

Voir les 6 fichiers

Plan Local d’Urbanisme intercommunal Avant-Monts — Orientations d’Aménagement et de Programmation Sectorielles20 p.PDF
OAP THÉMATIQUE PATRIMOINE BÂTI40 p.PDF
OAP THÉMATIQUE PAYSAGE42 p.PDF
OAP THÉMATIQUE «SOLS VIVANTS»30 p.PDF
OAP THÉMATIQUE MOBILITÉS29 p.PDF
OAP Thématique – Trame Verte et Bleue59 p.PDF

Plans de prévention des risques2 fichiers

Notice d’urbanisme — Porter à connaissance de l’aléa feu de forêt départemental24 p.PDF
Risque ruissellement9 p.PDF

Servitudes d’utilité publique6 fichiers

5.1.1 Liste des servitudes d'utilité publique8 p.PDF
Plan des servitudes d’utilité publique1 p.PDF
SERVITUDE AC168 p.PDF
SERVITUDE AC224 p.PDF
SERVITUDE AS1443 p.PDF
5.1.3 Textes des servitudes d'utilité publique1 p.PDF

Prescriptions du règlement graphique6 fichiers

5.2.1 Liste des prescriptions8 p.PDF
PLAN DES PRESCRIPTIONS1 p.PDF
ELEMENTS DE PATRIMOINE IDENTIFIES AU TITRE DE L’ARTICLE L.151-19 DU CODE DE L’URBANISME28 p.PDF
Les voies de circulation à conserver au titre de l’article L.151-38 du code de l’urbanisme1 p.PDF
ELEMENTS DE PATRIMOINE IDENTIFIES AU TITRE DE L’ARTICLE L.151-19 DU CODE DE L’URBANISME28 p.PDF
Bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre de l’article L.151-11 du Code de l’urbanisme35 p.PDF

Informations et périmètres3 fichiers

PORTANT CLASSEMENT SONORE DES INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT TERRESTRE traversant les COMMUNES de moins de 10 000 habitants DE L'ARRONDISSEMENT DE BEZIERS — DEPARTEMENT DE L'HERAULT14 p.PDF
116-2026 : Instauration de l’obligation de dépôt de déclaration préalable pour les ravalements de façade2 p.PDF
LISTE PARCELLES - OLD497 p.PDF

Annexes sanitaires11 fichiers

REGLEMENT DE SERVICE DU SPANC27 p.PDF
Conformité des agglomérations d'assainissement 202320 p.PDF
PLAN DU RESEAU D’ADDUCTION EN EAU POTABLE25 p.PDF
PLAN DU RESEAU D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF25 p.PDF
PLAN DEFENSE INCENDIE25 p.PDF
Schéma directeur d'assainissement des eaux usées — Phase 2 : Diagnostic - Campagnes de mesures87 p.PDF
Schéma directeur d'alimentation en eau potable154 p.PDF
Schéma Directeur de Gestion des Eaux Pluviales872 p.PDF
Note technique spécifique relative au volet qualitatif55 p.PDF
Schéma directeur des réseaux d'eaux pluviales — Zonage pluvial8 p.PDF
Schéma directeur des réseaux d'eaux pluviales — Zonage pluvial12 p.PDF

Procédure et délibérations2 fichiers

030-2019 Plan local d’urbanisme intercommunal - prescription3 p.PDF
EXTRAIT DE DELIBERATION DU CONSEIL DE COMMUNAUTE — Séance du 12 janvier 20266 p.PDF

Autres documents4 fichiers

ARRÊTÉ PRÉFECTORAL N°DDTM34-2025-04-15800 relatif à la prévention des incendies de forêt par le débroussaillement et le maintien en état débroussaillé dans les espaces exposés aux risques d’incendie de forêt20 p.PDF
Analyse du risque d’inondation par ruissellement sur le bassin versant de l’Hérault – Note de synthèse de l’étape 1 : Identification et caractérisation des secteurs à risque20 p.PDF
Analyse du risque inondation par ruissellement, priorisation des enjeux et préconisations de gestion des zones concernées à l’échelle du bassin versant.399 p.PDF
ANNEXES - SOMMAIRE2 p.PDF

Tout le dossier en un fichier · ZIP · 2,75 Go 46 documents à lire ? Nonza les connaît et cite ses sources

Zonage et règlement du PLUi de Causses-et-Veyran10

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines: 2 %5 zones
Zones à urbaniser: < 1 %1 zone
Zones agricoles: 43 %2 zones
Zones naturelles: 55 %2 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UA1

UA: Secteur urbanise des tissus batis anciens denses a caractere patrimonial

2 ha · < 1 % de Causses-et-Veyran

Lire les règles de la zonep. 24-31

Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE U » du règlement écrit.

D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 32-48 À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 7-23, 124-132, 134-144, 162

Sommaire des règles de la zone (3)

Ce que la zone UA1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLUi de Causses-et-Veyran et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Causses-et-Veyran

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 5 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité3
PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)2
AC2Sites inscrits et classés1

Prescriptions du PLUi

25Continuité écologique / trame verte et bleue195
02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)28
24Voie, chemin ou transport public à conserver ou créer12
07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé7
18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)1

Les risques à Causses-et-Veyran

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

Inondation · Risque Existant
Remontée de nappe · Risque Existant
Séisme · Risque Existant - faible
Mouvements de terrain · Risque Existant
Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
Feu de foret · Risque Existant
Radon · Risque Existant - faible
Pollution des sols · Risque Concerne
Rupture de barrage · Risque Concerne

En bref

Zone de sismicité2 · faible
Arrêtés de catastrophe naturelle8 · dernier en 2020

Plans de prévention des risques

PPRI_Orb_MoyValleeSecSud

Leurs règlements et leurs cartes sont dans les documents du dossier

Les ventes à Causses-et-Veyran79

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Maisons · 37 ventes1 836 €/m²au m² habitable

Terrains · 36 ventes3 €/m²au m² de terrain

Appartements · 3 ventes1 333 €/m²au m² habitable

Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme

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