nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 110 pages
PLU de Cannes
Le PLU en vigueur de Cannes (06150, 06400) : le règlement et les 64 documents du dossier à télécharger, la carte des 49 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 2 avril 2026
- Zones
- 49
- Documents
- 64
- Vérifié au Géoportail
- 2 novembre 2026
Carte du zonage du PLU de Cannes
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU de Cannes : les documents64
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PADD
Le projet de la commune
PDF · 20 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
Rapport de présentation15 fichiers
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Livret A – Préambule & Diagnostics86 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Modification n°3 approuvée le 18 décembre 202371 p.PDF
- 2. NOTICE DE PRESENTATION — ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE135 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Modification n°4 approuvée le 24 juin 202454 p.PDF
- Autoévaluation environnementale — Modification n°4 du P.L.U. de Cannes35 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Modification n°5 approuvée le 18 décembre 202589 p.PDF
- Autoévaluation environnementale — Projet de modification n°5 du P.L.U. de Cannes24 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRÉSENTATION — Livret B – État Initial de l’Environnement113 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Livret C – Diagnostic Territorial81 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Livret D – Justifications du PLU200 p.PDF
- 1. RAPPORT DE PRESENTATION — Livret E – Evaluation Environnementale136 p.PDF
- 1.F. RAPPORT DE PRESENTATION — Modification n°1 du PLU90 p.PDF
Plans de prévention des risques11 fichiers
- 6C2F. PORTER A CONNAISSANCE DU RISQUE DE RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES6 p.PDF
- Société ACA – Aéroport Cannes Mandelieu – Commune de Cannes – Caractérisation du risque technologique – Porter à connaissance (PAC)15 p.PDF
- Littoral des Alpes-Maritimes – Commune de Cannes – Caractérisation des niveaux marins actuels / horizon 2100 – Porter à connaissance – Note de présentation16 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — CARTE DES ALÉAS SECTEUR EST 1/50001 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — CARTE DES ALÉAS SECTEUR OUEST 1/50001 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — CARTE DES ENJEUX 1/75001 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — CARTE DES PHÉNOMÈNES NATURELS 1/75001 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — CARTE DE ZONAGE RÉGLEMENTAIRE SECTEUR EST 1/50001 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — MODIFICATION N°1 DU PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — CARTE DE ZONAGE RÉGLEMENTAIRE SECTEUR OUEST 1/50001 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — MODIFICATION N°1 DU PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — RAPPORT DE PRÉSENTATION23 p.PDF
- COMMUNE DE CANNES — MODIFICATION N°1 DU PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS D’INONDATIONS — RÈGLEMENT77 p.PDF
Servitudes d’utilité publique19 fichiers
- 6A1. LISTE DES SUP2 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE2 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE3 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE3 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE2 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE3 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE3 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE3 p.PDF
- 6.A-2 - Servitude d’utilité publique1 p.PDF
- Servitude PM₁ – Risques naturels3 p.PDF
- Servitude PM₂4 p.PDF
- Servitude PM72 p.PDF
Voir les 7 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE2 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE3 p.PDF
- 6.A.1. LISTE DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE2 p.PDF
- 6.A.1. Liste des servitudes d’utilité publique16 p.PDF
- 6.A.1. Liste des servitudes d’utilité publique3 p.PDF
- 6.A.1. Liste des servitudes d’utilité publique2 p.PDF
- 6.A.1. Liste des servitudes d’utilité publique2 p.PDF
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres4 fichiers
Règlement local de publicité1 fichier
- Règlement local de publicité — Tome 2 : partie réglementaire27 p.PDF
Zonage et règlement du PLU de Cannes49
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 77 %31 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %1 zone
- Zones agricoles
- 3 %3 zones
- Zones naturelles
- 20 %14 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Correspond à la centralité du Suquet
10,9 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Sommaire des règles de la zone (12)
- Préambulep. 70
- Section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activitép. 71
- Art U1 : Destinations et sous destinationsp. 71
- Art U2 : Mixité fonctionnelle et socialep. 75
- Section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrep. 76
- Art U3 : Volumétrie et implantation des constructionsp. 76
- Art U4 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrep. 82
- Art U5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructionsp. 87
- Art U6 : Stationnementp. 90
- Section 3 : Équipements et réseauxp. 93
- Art U7 : Desserte par les voies publiques ou privéesp. 93
- Art U8 : Desserte par les réseauxp. 93
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UBa
Correspond aux centres villes denses de Cannes centre et de Cannes la Bocca
125,2 ha · 6 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UBa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UBf
Correspond aux faubourgs de part et d'autre du boulevard Carnot
114,7 ha · 6 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UBf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UBp
Correspond au secteur dense de la Pointe Croisette
17,5 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UBp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Correspond aux zones de forte densité, des constructions mixtes de grandes hauteur majoritairement discontinues
175,2 ha · 8 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Sous secteur de UC, entre le boulevard du Dr Picot au nord et la voie ferrée au sud
25,9 ha · 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UCf
OAP zone frayere
12,2 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UCf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UCp
Sous secteur de UC, secteur de Pointe Croisette
5,9 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UCp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UCpb
Sous secteur de UC, secteur de Pointe Croisette, sous secteur du Palm Beach
1,7 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UCpb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UCrt
UCrt
25,3 ha · 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UCrt permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Relative à une zone à dominante résidentielle de moyenne densité
20,3 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Relative aux équipements
59,2 ha · 3 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UEa
Sous secteur de UE, correspond à l'aéroport de Cannes-Mandelieu
46,1 ha · 2 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UEa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UEci
Zone du campus international de Cannes
1,3 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UEci permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UEg
Sous secteur de UE, correspond à l'emprise ferroviaire de Cannes La Bocca
26 ha · 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UEg permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UEp
Sous secteur de UE, correspond au Palais des Festivals et des Congrès
4,6 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UEp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UEr
Sous secteur de UE intégré à Cannes Bocca Grand Ouest
5 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UEr permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UFa
Zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)
111 ha · 5 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UFa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UFb
Zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
338 ha · 16 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UFb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UFc
Zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées)
332,1 ha · 16 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UFc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UFp
Zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (secteur de Pointe Croisette / extensions mesurées / hauteur à 7m maximum des plans masses)
13,7 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UFp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UKa
Relative aux activités économiques, pour les activités de la Plaine de la Siagne
10,8 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UKa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UKb
Relative aux activités économiques, pour le Camping Bellevue
5 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UKb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UKc
Relative aux activités économiques, zone d'activités de Carimaï
9,4 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UKc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UKe
Relative aux activités économiques
0,1 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UKe permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UKf
Relative aux activités économiques, activités structurées autour de Thalès Aliéna Space
28,3 ha · 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UKf permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UKi
Relative aux activités économiques, activités de transformation et d'alimentation énergétique du bassin cannois
2,7 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UKi permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UPa
Relative aux espaces littoraux, les ports
21,5 ha · 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UPa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone UPb
Relative aux espaces littoraux, les plages
7,3 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone UPb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone URa
Zone de renouvellement urbain immédiate
36,7 ha · 2 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone URa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone URb
Zone de renouvellement urbain à terme
7,5 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 69-93
Chapitre « TITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES URBAINES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone URb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Correspond à une zone de projet à vocation principale d'équipement touristique, réserves foncière de la commune
4 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 94-98
Chapitre « TITRE 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES A URBANISER » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone A
Correspond aux terrains à valeur et potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
54,8 ha · 3 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 110
Chapitre « A/ ANNEXE AU REGLEMENT DES ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 99-108À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Aj
Jardins familiaux de la Basse Vallée de la Siagne
1 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 110
Chapitre « A/ ANNEXE AU REGLEMENT DES ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 99-108À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Aj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone AL
Espace agricole reconnu comme espace remarquable au titre de la loi littoral
12,9 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 110
Chapitre « A/ ANNEXE AU REGLEMENT DES ZONES AGRICOLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 99-108À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone AL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone N
Secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique, historique ou écologique
30,1 ha · 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Na1
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Le restaurant de St Honorat et la maison des jeunes
0,3 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Na1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Na2
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Ancien bâtiment de St Honorat à réhabiliter
0,1 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Na2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Na3
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Ancien orphelinat de St Honorat
0,2 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Na3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Na4
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Monastère fortifié de St Honorat
0,2 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Na4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Na6
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - La déchetterie-transit de Ste Marguerite
0,2 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Na6 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Na7
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Un secteur de projet associant la ferme pédagogique de la Siagne, les loisirs et l'économie créative
0,5 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Na7 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Nah
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Le monastère de St Honorat
3,5 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Nah permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Nam
Constructions existantes sur les îles de Lérins et dans la Plaine de la Siagne - Fort de Sainte Marguerite
6,4 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Nam permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Ngv
Aire d'accueil des Gens du Voyage
1,2 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Ngv permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone NL
Espaces naturels remarquables au titre de la Loi Littoral
331,3 ha · 16 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone NL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone NLm
NL : espaces naturels remarquables au titre de la Loi Littoral
22 ha · 1 % de Cannes
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Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone NLm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
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Zone Np
Plages naturelles
11,2 ha · < 1 % de Cannes
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Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Zone Ns
Parcours sportif de la plaine de la Siagne
1,9 ha · < 1 % de Cannes
Lire les règles de la zonep. 99-108
Chapitre « TITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AGRICOLES ET AUX ZONES NATURELLES » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-68Ce que la zone Ns permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU de Cannes et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Cannes
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 9 octobre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)43
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP13
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité13
- AC2Sites inscrits et classés7
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières1
Les risques à Cannes
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - important
- Séisme · Risque Existant - modéré
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité3 · moderee
- Arrêtés de catastrophe naturelle52 · dernier en 2024
- Loi LittoralLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PPRN-IF - Cannes 2010
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2
Les ventes à Cannes10 000
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 7 536 ventes5 678 €/m²au m² habitable
Maisons · 323 ventes7 125 €/m²au m² habitable
Terrains · 222 ventes415 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
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- Tout le dossier de CannesRèglement, plans, 64 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
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PLU de Cannes : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Cannes ?
Cannes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 2 avril 2026.
Combien de zones compte le PLU de Cannes ?
Le PLU de Cannes compte 49 zones : 31 urbaines, 1 à urbaniser, 3 agricoles et 14 naturelles. Les zones urbaines couvrent 77 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Cannes ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU de Cannes ?
Le règlement écrit (110 pages) et les 64 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Cannes est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Cannes : radon, séisme, feu de foret, inondation, risques côtiers (submersion marine, tsunami) et remontée de nappe, entre autres. La commune est en zone de sismicité 3 (3 - moderee). 52 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour de Cannes
Communes voisines
- La Roquette-sur-Siagne
- Le Cannet
- Mandelieu-la-Napoule
- PLU de Mougins
- Vallauris
Autres communes de l’intercommunalité (CA Cannes Pays de Lérins)
- Théoule-sur-Mer