nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 6 762 pages
PLUi de Bordeaux
Le PLUi en vigueur de Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800) : le règlement et les 3 documents du dossier à télécharger, la carte des 58 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 5 mai 2026
- Zones
- 58
- Documents
- 3
- Vérifié au Géoportail
- 1 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi de Bordeaux
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi de Bordeaux : les documents3
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
PADD
Le projet de la commune
PDF · 20 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 166 pages
Zonage et règlement du PLUi de Bordeaux58
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 76 %51 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %1 zone
- Zones agricoles
- < 1 %2 zones
- Zones naturelles
- 24 %4 zones
Choisissez une zone
Zone UM1
Centralités anciennes et coeurs historiques
0,2 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3-5
Chapitre « PLU 3.1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 6-44Sommaire des règles de la zone (4)
Ce que la zone UM1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM10
Centralités anciennes et coeurs historiques
9 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 387-426
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UM10 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM11
Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
6,9 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 428
Chapitre « Règlement zone UM 11 — Tissus à dominante d’échoppes, faubourgs et maisons de ville » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 431-468Ce que la zone UM11 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM12
Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
135,8 ha · 3 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 473-510
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UM12 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM13
Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
38,9 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 515-553
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UM13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM14
Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
12,4 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 558-596
Chapitre « Zone UM14 » du règlement écrit.
Ce que la zone UM14 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM16
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
0,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 643-681
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UM16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM17
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
0 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 686-723
Chapitre « 3. Desserte par les réseaux et services urbains » du règlement écrit.
Ce que la zone UM17 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM19
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
4,3 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 771-808
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UM19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM20
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
0 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 813-849
Chapitre « 3. Desserte par les réseaux et services urbains » du règlement écrit.
Ce que la zone UM20 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM28
Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
0 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1147
Chapitre « PLAN LOCAL D’URBANISME 3.1 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 1150-1188Ce que la zone UM28 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM34
Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
235,2 ha · 5 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1402-1439
Chapitre « 2. Morphologie urbaine » du règlement écrit.
Ce que la zone UM34 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM35
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
0,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1443-1480
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UM35 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM36
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
62 ha · 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1483-1484
Chapitre « Zone UM 36 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 1485-1522Ce que la zone UM36 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM4
Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
4,2 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 131-133
Chapitre « PLAN LOCAL D’URBANISME PLU 3.1 BORDEAUX MÉTROPOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 134-172Ce que la zone UM4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM43
Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
74,8 ha · 2 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1774-1811
Chapitre « Zone UM 43 » du règlement écrit.
Ce que la zone UM43 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM6
Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
26,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 219-232
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 233-255Ce que la zone UM6 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UM8
Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
210,3 ha · 4 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 300
Chapitre « Règlement zone UM 8 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 303-340Ce que la zone UM8 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP1
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
1 220,1 ha · 25 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 2664-2714
Chapitre « Zone UP 1 » du règlement écrit.
Ce que la zone UP1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP11
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
18,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3047-3077
Chapitre « 3. Desserte par les réseaux et services urbains » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP11 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP12
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
141,4 ha · 3 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3079
Chapitre « Règlement zone UP 12 » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 3082-3117Ce que la zone UP12 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP13
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
35,3 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3122-3153
Chapitre « Zone UP 13 » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP13 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP14
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
66,5 ha · 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3155-3157
Chapitre « PLU 3.1 – Bordeaux Métropole » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 3158-3191Ce que la zone UP14 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP15
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
28,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3196-3227
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP15 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP16
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
2,3 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3232-3263
Chapitre « 3. Desserte par les réseaux et services urbains » du règlement écrit.
Ce que la zone UP16 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP17
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
37,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3268-3294
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP17 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP18
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
25,6 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3298-3329
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP18 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP19
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
62,9 ha · 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3334-3367
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP19 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP2
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
73,1 ha · 2 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 2719-2746
Chapitre « Zone UP 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 2747-2770Ce que la zone UP2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP20
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
10,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3368-3402
Chapitre « PLAN LOCAL D’URBANISME PLU 3.1 BORDEAUX MÉTROPOLE » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP20 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP21
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
40,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3407-3438
Chapitre « Zone UP 21 » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP21 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP25
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
0,3 ha · < 1 % de Bordeaux
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone UP25 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP27
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
109,5 ha · 2 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3617-3648
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP27 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP29
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
0 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3689-3718
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone UP29 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP32
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
0 ha · 0 % de Bordeaux
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone UP32 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP37
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
1,4 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 3957-3999
Chapitre « Zone UP 37 » du règlement écrit.
Ce que la zone UP37 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP53
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
1,2 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 4549-4577
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP53 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP57
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
0 ha · < 1 % de Bordeaux
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone UP57 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP66
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
51,4 ha · 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 4931-4963
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP66 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP69
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
2,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 5041-5082
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
Ce que la zone UP69 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP75
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
0,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Les règles de cette zone ne sont pas rattachées à des pages du règlement écrit : un autre document peut la régir.
Ce que la zone UP75 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UP84
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
4,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 5470-5502
Chapitre « 3. Desserte par les réseaux et services urbains » du règlement écrit.
Ce que la zone UP84 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone UPZ9
Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT
79,1 ha · 2 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 2625
Chapitre « PLAN LOCAL D’URBANISME PLU 3.1 BORDEAUX MÉTROPOLE » du règlement écrit. La lecture y relève la commune : Bordeaux.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 2628-2659Ce que la zone UPZ9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US1
Zones urbaines liées aux équipements
300 ha · 6 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1822-1855
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone US1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US12
Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
13,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 2219-2248
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone US12 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US2
Zones urbaines liées aux équipements
122,9 ha · 3 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1857
Chapitre « Règlement zone US 2 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 1860-1894Ce que la zone US2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US3
Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
72 ha · 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1896
Chapitre « Règlement zone US 3 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 1899-1930Ce que la zone US3 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US4
Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
191,6 ha · 4 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1935-1967
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone US4 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US5
Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
81,6 ha · 2 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 1969
Chapitre « Règlement zone US 5 » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 1972-2003Ce que la zone US5 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US8
Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
5,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 2080
Chapitre « PLAN LOCAL D’URBANISME PLU 3.1 BORDEAUX MÉTROPOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 2083-2115Ce que la zone US8 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone US9
Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
26,5 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 2120-2151
Chapitre « Zone US 9 » du règlement écrit.
Ce que la zone US9 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone AU8
Zones AU spécifiques liées à l'économie
22,4 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 5967
Chapitre « PLAN LOCAL D’URBANISME PLU 3.1 BORDEAUX MÉTROPOLE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 5970-6002Ce que la zone AU8 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone Ab
Zones agricoles réservoirs de biodiversité
0,7 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 6399-6425
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone Ab permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone Ag
Zones agricoles génériques
0,1 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 6427-6429
Chapitre « PLU 3.1 Bordeaux Métropole » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 6430-6456Ce que la zone Ag permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone Nb
Zones naturelles réservoirs de biodiversité
517,6 ha · 11 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 6519
Chapitre « Règlement zone Nb » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 6522-6548Ce que la zone Nb permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone Ne
Zones naturelles de loisirs et d'équipement
460,6 ha · 10 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 6553-6579
Chapitre « Zone Ne » du règlement écrit.
Ce que la zone Ne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone Ng
Zones naturelles génériques
162,3 ha · 3 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 6614-6640
Chapitre « 3. Desserte par les réseaux et services urbains » du règlement écrit.
Ce que la zone Ng permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Zone Nh2
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées
0,2 ha · < 1 % de Bordeaux
Lire les règles de la zonep. 6675-6701
Chapitre « 1. Fonctions urbaines » du règlement écrit.
Ce que la zone Nh2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi de Bordeaux et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Bordeaux
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 1 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)696
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP289
- PM2Installations classées (ICPE), sites et sols pollués, stockage de déchets, anciennes carrières23
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité21
- PM7Ouvrages et infrastructures de prévention des inondations et des submersions7
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- AC4Site patrimonial remarquable — SPR, ex-ZPPAUP (avis ABF)1
Prescriptions du PLUi
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé35 053
- 39Règle graphique de hauteur7 042
- 38Règle graphique d'emprise au sol4 421
- 01Espace boisé classé622
- 99Libellé non connu369
- 44Règle graphique de stationnement288
- 28Conditions de desserte288
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue255
- 05Emplacement réservé230
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer123
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)120
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)52
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)7
- 23Secteur avec taille minimale des logements7
- 43Espaces libres, plantations, aires de jeux et de loisirs à réaliser5
- 04Périmètre PDU — obligations de stationnement2
- 48Mesures de limitation de l'imperméabilisation des sols1
Les risques à Bordeaux
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Radon · Risque Existant - modéré
- Séisme · Risque Existant - faible
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami) · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle51 · dernier en 2026
Plans de prévention des risques
- PPR Bordeaux (revision)
Les ventes à Bordeaux17 886
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 10 354 ventes4 262 €/m²au m² habitable
Maisons · 3 131 ventes5 019 €/m²au m² habitable
Terrains · 2 032 ventes357 €/m²au m² de terrain
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Bordeaux ?
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Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier de BordeauxRèglement, plans, 3 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLUi de Bordeaux : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Bordeaux ?
Bordeaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 5 mai 2026.
Combien de zones compte le PLUi de Bordeaux ?
Le PLUi de Bordeaux compte 58 zones : 51 urbaines, 1 à urbaniser, 2 agricoles et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 76 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Bordeaux ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi de Bordeaux ?
Le règlement écrit (6762 pages) et les 3 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Bordeaux est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Bordeaux : radon, séisme, feu de foret, inondation, risques côtiers (submersion marine, tsunami) et remontée de nappe, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 51 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
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