nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 93 pages
PLU d’Aurec-sur-Loire
Le PLU en vigueur d’Aurec-sur-Loire (43110) : le règlement et les 50 documents du dossier à télécharger, la carte des 19 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLU ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLU communal
- Version du
- 13 septembre 2021
- Zones
- 19
- Documents
- 50
- Vérifié au Géoportail
- 10 novembre 2026
Carte du zonage du PLU d’Aurec-sur-Loire
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLU d’Aurec-sur-Loire : les documents50
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
PDF · 4 pages
PADD
Le projet de la commune
PDF · 22 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
PDF · 21 pages
Rapport de présentation1 fichier
- Rapport de Présentation de la modification n°1 du PLU403 p.PDF
Plans de prévention des risques5 fichiers
- Mouvement terrain carte1 p.PDF
- Plan de Prévention du Risque Inondation de la Loire et de la Semène — 1 - Rapport de présentation20 p.PDF
- Plan de Prévention du Risque Inondation de la Loire et de la Semène15 p.PDF
- Plan de Prévention du Risque Inondation de la Loire et de la Semène — Plan de zonage3 p.PDF
- Risque sismique1 p.PDF
Servitudes d’utilité publique15 fichiers
- ARRÊTÉ PRÉFECTORAL N° 2017/011 du 20 janvier 2017 instituant des servitudes d’utilité publique prenant en compte la maîtrise des risques autour des canalisations de transport de gaz naturel ou assimilé, d’hydrocarbures et de produits chimiques sur la commune d’Aurec-sur-Loire6 p.PDF
- LISTE DES BOIS ET FORETS SOUMIS AU REGIME FORESTIER1 p.PDF
- Liste des servitudes d'utilité publique et des bois et forêts soumis au régime forestier1 p.PDF
- Servitudes d'utilité publiques d'Aurec-sur-Loire — Document graphique1 p.PDF
- LISTE DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE ET DES BOIS ET FORÊTS SOUMIS AU RÉGIME FORESTIER20 p.PDF
- TABLEAU DES SERVITUDES D'UTILITÉ PUBLIQUE AFFECTANT L'UTILISATION DU SOL1 p.PDF
- TABLEAU DES SERVITUDES D’UTILITÉ PUBLIQUE AFFECTANT L’UTILISATION DU SOL1 p.PDF
- TABLEAU DES SERVITUDES D'UTILITÉ PUBLIQUE AFFECTANT L'UTILISATION DU SOL1 p.PDF
- Tableau des servitudes d’utilité publique affectant l’utilisation du sol1 p.PDF
- TABLEAU DES SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE AFFECTANT L'UTILISATION DU SOL1 p.PDF
- TABLEAU DES SERVITUDES D'UTILITÉ PUBLIQUE AFFECTANT L'UTILISATION DU SOL1 p.PDF
- Tableau des servitudes d'utilité publique affectant l'utilisation du sol2 p.PDF
Voir les 3 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
Informations et périmètres13 fichiers
- Classement sonore des infrastructures de transport — Commune d’Aurec-sur-Loire7 p.PDF
- Extrait du registre des arrêtés du maire1 p.PDF
- Institution d’un droit de préemption urbain (D.P.U.)2 p.PDF
- Adaptation du droit de préemption urbain au P.L.U. approuvé2 p.PDF
- Objet : Droit de préemption sur les fonds artisanaux, fonds de commerce et baux commerciaux – mise à jour du Plan local d’urbanisme d’Aurec sur Loire1 p.PDF
- Commune d’AUREC SUR LOIRE — Zone de préemption sur les fonds artisanaux, fonds de commerce et baux commerciaux1 p.PDF
- Répartition des entités archéologiques recensées pour la commune de Aurec-sur-Loire (Haute-Loire)1 p.PDF
- Arrêté N° DDT-2016-032 du 21 juillet 2016 portant renouvellement de la zone d’aménagement différé « des bords de Loire » sur la commune d’Aurec-sur-Loire2 p.PDF
- Objet : Zone d’Aménagement Différé – Mise à jour du Plan Local d’Urbanisme d’Aurec sur Loire1 p.PDF
- Délimitation de la ZAD — Z.A.D. des bords de Loire1 p.PDF
- Renouvellement de la Zone d’Aménagement Différé des bords de Loire2 p.PDF
- ARRÊTÉ N° DDT-2016-033 portant création de la Zone d’Aménagement Différé sur la commune d’Aurec-sur-Loire (ZAD sud)3 p.PDF
Voir les 1 autres fichiers (ou tout le dossier en ZIP, plus bas)
- Créations d'une zone d'aménagement différée sur la partie sud de la commune — Approbation4 p.PDF
Annexes sanitaires7 fichiers
- Annexes Sanitaires8 p.PDF
- Plan des réseaux d'eau potable1 p.PDF
- Étude diagnostic des réseaux d’assainissement1 p.PDF
- Étude diagnostique des réseaux d’assainissement – Hameau de Mons1 p.PDF
- Étude diagnostique des réseaux d’assainissement1 p.PDF
- Étude diagnostique des réseaux d’assainissement1 p.PDF
- PLAN DES RESEAUX1 p.PDF
Procédure et délibérations3 fichiers
- P.P.R.I. de « La Loire » et de « La Semène » – mise à jour du Plan Local d’Urbanisme d’Aurec sur Loire (mise à jour n° 4)1 p.PDF
- MODELE D’ARRETE DU MAIRE portant mise à jour du Plan Local d’Urbanisme d’AUREC SUR LOIRE (Mise-à-jour n° 6)2 p.PDF
- Délibération du Conseil municipal d’Aurec sur Loire — Approbation de la modification n° 1 du Plan Local d’Urbanisme4 p.PDF
Zonage et règlement du PLU d’Aurec-sur-Loire19
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 16 %11 zones
- Zones à urbaniser
- < 1 %2 zones
- Zones agricoles
- 27 %2 zones
- Zones naturelles
- 57 %4 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Zone urbaine centrale multifonctionnelle correspond aux tissus anciens de la commune
14,7 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 13-20
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 21-22À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Sommaire des règles de la zone (8)
- CARACTERISTIQUES DE LA ZONEp. 13
- Partie 1 : Usage des sols et destination des constructionsp. 14
- Partie 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementales et paysagèrep. 15
- 2) Implantation des constructions par rapport aux limites séparativesp. 16
- 3) Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même parcellep. 17
- 4) Implantation des constructions par rapport aux cours d’eaup. 17
- 5) Emprise au solp. 17
- 6) Hauteur maximum des constructionsp. 17
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UAp
Centre ancien d'Aurec-sur-Loire inclus dans le perimetre de protection des monuments historiques
4,6 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 13-20
Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 21-22À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UAp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UB
Zone a caractere multifonctionnel
44,9 ha · 2 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 23-24
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 25-31À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UB permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UBc
Secteur correspondant aux equipements publics de Chazournes et à l'usine SFT
5,2 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 23-24
Chapitre « Zone UB » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 25-31À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UBc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Zone urbaine constructible, de densite moyenne ou les constructions sont edifiees en regle generale en retrait des voies publiques
85,6 ha · 4 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 32-33
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Zone urbaine à caractère multifonctionnel destinée à l'accueil d'activités commerciales
2,7 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 32-33
Chapitre « Zone UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Zone urbaine constructible, de densite faible ou les constructions sont edifiees en egle generale en retrait des voies publiques et en ordre discontinu par rapport aux limites separatives
123,5 ha · 5 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 42-43
Chapitre « Zone UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 44-50À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone UDa
Secteur dans lequel les possibilites de constructions sont limitees et soumises a condition pour diverses raisons
41,9 ha · 2 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 42-43
Chapitre « Zone UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 44-50À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone UDa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Ui
Zone urbaine a vocation d'activites economiques
29,4 ha · 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 51
Chapitre « Zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 52-58À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Ui permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Uia
Zone d'activites artisanales de Semene
0,6 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 51
Chapitre « Zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 52-58À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Uia permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Uie
Zone urbaine destine a accueillir, en plus des activites economiques, des equipements publics, sportifs et de loisirs
1,4 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 51
Chapitre « Zone Ui » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 12, 52-58À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Uie permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU
Zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux equipes et amenages de facon coherente, urbanisable directement au regard des OAP
13,8 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 59
Chapitre « Zone AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 60-67À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone 1AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux equipes et amenages de facon coherente qui necessitera une modification ou une revision du present document d'urbanisme
3,3 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 59
Chapitre « Zone AU » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 60-67À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Ae
Secteur agricole ordinaire ou sont admises dans certaines conditions les constructions necessaires a l'activite des exploitations agricoles
529,2 ha · 23 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 68
Chapitre « Zone A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 69-75À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Ae permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Ap
Secteur agricoles protege ou toutes les constructions nouvelles sont interdites
79,3 ha · 3 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 68
Chapitre « Zone A » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 69-75À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Ap permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Neh
Secteur a preserver au regard de la valeur environnementale et hydrologique
1 259,6 ha · 55 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 76-83
Chapitre « Zone N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Neh permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Neh1
Secteur a preserver au regard de la valeur environnementale et hydrologique, amenagement de serres pour les cultures potageres autorise
11,1 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 76-83
Chapitre « Zone N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Neh1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone Nj
Secteur destine a l'accueil de jardins familiaux
2,3 ha · < 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 76-83
Chapitre « Zone N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone Nj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Zone NL
Secteur destine aux activites de loisirs
29,5 ha · 1 % d’Aurec-sur-Loire
Lire les règles de la zonep. 76-83
Chapitre « Zone N » du règlement écrit.
À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 6-11, 84-93Ce que la zone NL permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Aurec-sur-Loire
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLU versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 10 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Monuments historiques — classés, inscrits et abords (avis ABF)6
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP3
- T1Protection du domaine public ferroviaire2
- AC2Sites inscrits et classés1
Prescriptions du PLU
- 05Emplacement réservé78
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)20
- 99Libellé non connu10
- 01Espace boisé classé8
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé2
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)1
Les risques à Aurec-sur-Loire
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Inondation · Risque Existant
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Séisme · Risque Existant - faible
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - important
- Feu de foret · Risque Existant
- Radon · Risque Existant - important
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Rupture de barrage · Risque Concerne
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle15 · dernier en 2024
- Loi MontagneLa commune y est soumise
Plans de prévention des risques
- PPR - Aurec-sur-Loire
Les ventes à Aurec-sur-Loire308
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Maisons · 141 ventes2 025 €/m²au m² habitable
Terrains · 80 ventes27 €/m²au m² de terrain
Appartements · 63 ventes1 518 €/m²au m² habitable
Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme
Une question sur un terrain à Aurec-sur-Loire ?
Posez-la comme à un urbaniste : Nonza lit le PLU d’Aurec-sur-Loire et vous répond en quelques minutes.
Poser ma questionEssai gratuit, sans carte bancaire
- Tout le dossier d’Aurec-sur-LoireRèglement, plans, 50 documents, servitudes et risques : lus et reliés entre eux.
- La page de chaque règleChaque réponse cite l’article et la page du PDF officiel, à vérifier en un clic.
- Votre terrain sur la carteDessinez votre projet sur la parcelle : Nonza vérifie hauteur, emprise et reculs.
PLU d’Aurec-sur-Loire : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Aurec-sur-Loire ?
Aurec-sur-Loire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 13 septembre 2021.
Combien de zones compte le PLU d’Aurec-sur-Loire ?
Le PLU d’Aurec-sur-Loire compte 19 zones : 11 urbaines, 2 à urbaniser, 2 agricoles et 4 naturelles. Les zones urbaines couvrent 16 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Aurec-sur-Loire ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLU qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLU d’Aurec-sur-Loire ?
Le règlement écrit (93 pages) et les 50 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLU est aussi consultable en mairie.
Aurec-sur-Loire est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Aurec-sur-Loire : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles et feu de foret, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 15 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour d’Aurec-sur-Loire
Communes voisines
- La Chapelle-d'Aurec
- Malvalette
- Pont-Salomon
- Saint-Ferréol-d'Auroure
Autres communes de l’intercommunalité (CC Loire et Semène)
- La Séauve-sur-Semène
- Saint-Didier-en-Velay
- Saint-Just-Malmont
- Saint-Victor-Malescours