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PLUi d’Arras

PLUi d’Arras

Le PLUi d’Arras (62000) : le règlement et les 18 documents du dossier à télécharger, la carte des 34 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.

Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.
Document
PLUi (intercommunal)
Version du
12 décembre 2024
Zones
34
Documents
18

Carte du zonage du PLUi d’Arras

Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.

Télécharger le PLUi d’Arras : les documents18

Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.

Plans de zonage

Les limites des zones ou secteurs sur la carte

2 fichiers · 2 pages

Voir les 2 fichiers
  • Plan réglementaire Zonage1 p.PDF
  • Plan réglementaire – Zonage zoom ARRAS1 p.hors Géoportailnon publié en ligne

OAP

Les principes d’aménagement de secteurs

4 fichiers · 82 pages

Voir les 4 fichiers
  • Orientations d’Aménagement et de Programmation A1 — Achicourt7 p.PDF
  • Orientations d’Aménagement et de Programmation Communales et/ou sectorielles — Dainville13 p.PDF
  • Orientations d’Aménagement et de Programmation Communales et/ou sectorielles25 p.PDF
  • Orientations d’Aménagement et de Programmation – Trame Verte et Bleue37 p.hors Géoportailnon publié en ligne
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
  • Liste des servitudes d’utilité publique143 p.PDF
  • ANNEXES Servitudes d’Utilité Publique ARRAS1 p.PDF
Informations et périmètres5 fichiers
  • Liste des zones d’aménagement concertées8 p.PDF
  • Droit de préemption urbain4 p.PDF
  • Périmètre de Concession du réseau de chaleur de la Communauté Urbaine d’Arras & Périmètre de Classement4 p.PDF
  • Zonage archéologique Arras1 p.PDF
  • ANNEXES Informations et obligations diverses1 p.PDF
Annexes sanitaires2 fichiers
  • Notice sanitaire6 p.PDF
  • Réseaux d’assainissement7 p.PDF
Autres documents1 fichier
  • Liste des annexes du PLUi de la Communauté Urbaine d’Arras2 p.PDF

Zonage et règlement du PLUi d’Arras34

Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.

Zones urbaines
91 %20 zones
Zones à urbaniser
3 %5 zones
Zones agricoles
< 1 %2 zones
Zones naturelles
6 %7 zones

Choisissez une zone

Zone urbaine

Zone UAa

Zone urbaine mixte centrale

58,7 ha · 5 % d’Arras

Lire les règles de la zonep. 25-49

Chapitre « Zone UA » du règlement écrit.

À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 9-23, 275-309, 965-971
Sommaire des règles de la zone (18)
Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza

Nonza lit le PLUi d’Arras et cite la page de chaque règle.

Servitudes et prescriptions à Arras

Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 11 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.

Servitudes d’utilité publique

  • AC2Sites inscrits et classés5
  • T1Protection du domaine public ferroviaire1
  • PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP1
  • I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité1
  • AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)1

Prescriptions du PLUi

  • 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)413
  • 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé94
  • 05Emplacement réservé11
  • 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)11
  • 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)2
  • 25Continuité écologique / trame verte et bleue2

Les risques à Arras

Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.

Risques recensés

  • Remontée de nappe · Risque Existant
  • Séisme · Risque Existant - faible
  • Mouvements de terrain · Risque Existant
  • Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - faible
  • Radon · Risque Existant - faible
  • Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
  • Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
  • Pollution des sols · Risque Concerne

En bref

  • Zone de sismicité2 · faible
  • Arrêtés de catastrophe naturelle17 · dernier en 2026

Plans de prévention des risques

  • PPR lié aux cavités souterraines

Les ventes à Arras2 117

Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.

Appartements · 979 ventes2 394 €/m²au m² habitable
Maisons · 689 ventes1 943 €/m²au m² habitable
Terrains · 203 ventes140 €/m²au m² de terrain

Nonza · le ChatGPT de l’urbanisme

Une question sur un terrain à Arras ?

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PLUi d’Arras : vos questions

Quel document d’urbanisme s’applique à Arras ?

Arras est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 12 décembre 2024.

Combien de zones compte le PLUi d’Arras ?

Le PLUi d’Arras compte 34 zones : 20 urbaines, 5 à urbaniser, 2 agricoles et 7 naturelles. Les zones urbaines couvrent 91 % du territoire.

Comment connaître la zone de ma parcelle à Arras ?

Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.

Où consulter le règlement du PLUi d’Arras ?

Le règlement écrit (971 pages) et les 18 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.

Arras est-elle concernée par des risques naturels ?

Géorisques recense à Arras : remontée de nappe, séisme, mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles, radon et installations industrielles classées (icpe), entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 17 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.

Autour d’Arras

Communes voisines

  • Achicourt
  • Anzin-Saint-Aubin
  • Beaurains
  • Dainville
  • Duisans
  • Saint-Laurent-Blangy
  • Saint-Nicolas
  • Sainte-Catherine
  • Tilloy-lès-Mofflaines

Autres communes de l’intercommunalité (CU d'Arras)

  • Acq
  • Agny
  • Athies
  • Bailleul-Sir-Berthoult
  • Basseux
  • Beaumetz-lès-Loges
  • Boiry-Becquerelle
  • Boiry-Saint-Martin
  • Boiry-Sainte-Rictrude
  • Boisleux-au-Mont
  • Boisleux-Saint-Marc
  • Boyelles
  • Écurie
  • Étrun
  • Fampoux
  • Farbus
  • Feuchy
  • Ficheux
  • Gavrelle
  • Guémappe
  • Hénin-sur-Cojeul
  • Héninel
  • Marœuil
  • Mercatel
  • Monchy-le-Preux
  • Mont-Saint-Éloi
  • Neuville-Saint-Vaast
  • Neuville-Vitasse
  • Ransart
  • Rivière
  • Roclincourt
  • Rœux
  • Saint-Martin-sur-Cojeul
  • Thélus
  • Wailly
  • Wancourt
  • Willerval